በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የማሞቂያ ስርዓቱን መተካት. በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ለማሞቂያ ስርዓቶች የካፒታል ዓይነቶች እና ዋጋ እና ሌሎች የጥገና ዓይነቶች

እያንዳንዱ የአገራችን ነዋሪ ያለ ማሞቂያ ስርዓት በቤት ውስጥ ወይም በአፓርትመንት ውስጥ ማድረግ የማይቻል መሆኑን ያውቃል. ስለዚህ የአጠቃላይ ስርዓቱን ውጤታማ አሠራር በቅርበት መከታተል ያስፈልጋል. በሚያሳዝን ሁኔታ, በጊዜ ሂደት, የቀረበው ሙቀት ጥራት ይቀንሳል እና የድሮውን የማሞቂያ ቧንቧዎችን ለመተካት ጊዜው ይመጣል.

የማሞቂያ ስርዓቱን ለመተካት ምክንያቶች

በበርካታ አፓርትመንት ውስጥ, የድሮው ሕንፃ የግል ቤቶች, ከብረት ብረት ወይም ከብረት የተሠሩ ራዲያተሮች ተጭነዋል. ይህ ቁሳቁስ ለዝርጋታ የተጋለጠ ነው, ከግድግዳው ጋር የተጣበቀ ቆሻሻ, ይህም ወደ እገዳዎች እና ፍሳሽዎች ይመራል. ነገር ግን በአዳዲስ ቤቶች ውስጥ የተጫኑ ዘመናዊ ራዲያተሮች እንኳን ሊሳኩ ይችላሉ. የማሞቂያ ቧንቧዎች ሊሳኩ እና መተካት የሚያስፈልጋቸው በርካታ ምክንያቶች ሊኖሩ ይችላሉ.

የድሮ ቧንቧዎችን በቢሚታል መተካት

1. በትክክል ያልተጫነ ወረዳ። ብዙ ደንቦች አሉ, በአፓርታማ ውስጥ ማሞቂያ ለመገጣጠም ቴክኖሎጂዎች, ዋና ዋና ነገሮች (ቧንቧዎች, ፓምፖች, ኤክስፓንሶማት) የዝግጅት ቅደም ተከተል. የመኖሪያ ቤቶችን ወጪ ለመቀነስ በመሞከር, ገንቢዎች ሁሉንም አስፈላጊ ሃርድዌር በመጫን ላይ ይቆጥባሉ. ለምሳሌ, ራዲያተሩን በሚያገናኙበት ጊዜ ጥገና ሰጭዎቹ ለዝግ-አጥፋ ቫልቮች ካልሰጡ, ከዚያም ለመጠገን ወይም ለማጽዳት ለማስወገድ የማይቻል ይሆናል. ሁሉንም የውኃ አቅርቦት ወደ ስርዓቱ ማጥፋት ያስፈልግዎታል. በተጨማሪም አንዳንድ የማይረባ የእጅ ባለሞያዎች የሚያስከትለውን መዘዝ ሳያስቡ በራሳቸው ላይ ለውጦችን ሲያደርጉ ይከሰታል, ከዚያም ወደ riser እና ማሞቂያ ቱቦዎች ሙሉ በሙሉ መተካት አለባቸው.
2. ዝቅተኛ የሙቀት መጠን. ንድፍዎን እንደገና ለመንደፍ ይህ በጣም የተለመደ ምክንያት ነው። የሙቀቱ እጥረት በቀላሉ ባትሪዎችን በመተካት ወይም የቧንቧዎችን ዲያሜትር በመጨመር በቀላሉ ማስተካከል ይቻላል.
3. በስህተት የተሰራ የማዞሪያ ስርዓት። ውሃው በራዲያተሮች ውስጥ በትክክል እንዴት እንደሚሰራጭ በእቅዱ ላይ የተመሰረተ ነው, የአቅርቦት እና የመመለሻ አቅጣጫዎች ይጣጣማሉ. መርሃግብሩ በተሳሳተ መንገድ ከተመረጠ, ሙሉውን የማሞቂያ ስርአት ሙሉ በሙሉ እንደገና ማደስ ይኖርብዎታል.
4. ከፍተኛ የመተንፈስ ችሎታ. ለከፍተኛ ሙቀት አወቃቀሮች ስርጭት ትልቅ ችግር ነው. የቧንቧ መስመር የሚሠራበት ቁሳቁስ አየር ሊገባ ይችላል. በሃይድሮሊክ ሲስተም ውስጥ የአየር ክምችቶች መኖራቸው ከባድ ችግሮችን ሊያስከትል እና ወደ መቦርቦር ሂደቶች ማለትም የድምፅ እና የውሃ መዶሻ መከሰት ሊያስከትል ይችላል. በተቀመጡት መመዘኛዎች መሰረት ቁሳቁሶችን ከፀረ-ስርጭት ሽፋን ጋር መጠቀም ይፈቀዳል, የፔነቴሽን ኮፊሸን በቀን ከ 100 mg / m2 ያልበለጠ.

ይሁን እንጂ ባለሙያዎች የማሞቂያ ቧንቧዎችን መተካት በሚያስፈልግበት ጊዜ ሁለት ዋና ችግሮችን ይለያሉ.

• በቧንቧ ላይ ከባድ አለባበስ. ይህ በተለይ በአሮጌ ቤቶች ውስጥ የብረት አሠራሮች በብዛት ይገኛሉ. በረዥም የአገልግሎት ዘመናቸው፣ በተቀማጭ ገንዘብ ተውጠው ውጤታማ በሆነ መንገድ መስራታቸውን ያቆማሉ።
• ማሻሻያ የግል ቤት ካለዎት እና እንደገና ለማልማት ከወሰኑ, የቦይለር ወይም የቦይለር ቦታን ይቀይሩ. ይህ ከሆነ አፓርትመንት ሕንፃ , ከዚያም በታችኛው ክፍል ውስጥ ያለውን riser እና ቧንቧዎች ላይ አንድ የታቀደ እድሳት ይካሄዳል.

ነገር ግን ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን, ከፍተኛ ጥራት ያለው የማሞቂያ ቧንቧን ለመፍጠር ብዙ ጥረት እና የገንዘብ ወጪዎችን ይጠይቃል. ይህንን ለማድረግ በመጀመሪያ, አወቃቀሩ የሚሠራበት ቁሳቁስ ይመረጣል.

ለማሞቂያ የሚመርጡት የትኞቹ ቱቦዎች ናቸው?

በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ ተጭኗል. የትኛው ቁሳቁስ በጣም ተስማሚ እንደሆነ ለመወሰን በሲስተሙ ውስጥ ያለው የውሃ ሙቀት 950 ዲግሪ መሆኑን መረዳት ያስፈልግዎታል. ቁሱ ይህንን የሙቀት ስርዓት እና የ 10-12 ከባቢ አየር ግፊትን መቋቋም አለበት. በጣም ታዋቂዎቹ የሚከተሉት ናቸው-

• የተጠናከረ ፕላስቲክ;
• Galvanized;
• ፖሊፕፐሊንሊን;
• Rehau ቧንቧ.

እያንዳንዳቸው የራሳቸው ጥቅሞች እና ጉዳቶች አሏቸው.

ከብረት-ፕላስቲክ የተሰሩ ዘመናዊ ቱቦዎች ክብ ቅርጽ ያለው መስቀለኛ ክፍል አንድ-ክፍል, ረዥም መዋቅር ናቸው. በበርካታ እርከኖች የተሠሩ ናቸው: የውስጠኛው ክፍል የብረት መሠረት አለው, ውጫዊዎቹ ፕላስቲክ ናቸው.

የላይኛው ሽፋን ከ PEX ተሻጋሪ ፖሊ polyethylene የተሰራ ነው, እሱም በከፍተኛ ደረጃ የተገናኘ ነው. እንዲህ ዓይነቱ ቁሳቁስ ከፍተኛ ሙቀትን መቋቋም የሚችል ሲሆን በሚሞቅበት ጊዜ አይበላሽም. ለስላሳ ውስጠኛ ሽፋን አወቃቀሩን ከቆሻሻ መጣበጥ ይከላከላል, እና የ PEX ንብርብሮች ከአሉሚኒየም የጋላቫኒክ ትነት እንዲለቁ ይከላከላል. በተጨማሪም ፖሊመሮች ኮንደንስ እንዳይሰበሰቡ ይከላከላሉ.

የብረት-ፕላስቲክ የውኃ አቅርቦት ስርዓት በርካታ ጥቅሞች አሉት.

• ጠበኛ የሆኑ ንጥረ ነገሮች ባሉበት ጊዜ እንኳን የመበስበስ ሂደቶችን መቋቋም;
• ጨው, ጭቃ, አሸዋ እና ሌሎች adhesions ግድግዳ ላይ አይቀመጡም;
• ፕላስቲክ. ይህ ጥራት በተለይም ውስብስብ መዋቅር ሲፈጠር አስፈላጊ ነው, መሰናክሎችን ማዞር ወይም ማዞሪያዎችን መፍጠር ያስፈልግዎታል;
• ቅለት ከዚህ ቁሳቁስ ጋር ለመስራት ብዙ ጥረት አይጠይቅም;
• ዝቅተኛ የመቋቋም አቅም በፈሳሽ እንቅስቃሴ ወቅት የተረጋጋ ግፊት እንዲኖርዎት ያስችልዎታል።
• ዘላቂነት። ከ 50 ዓመት በላይ በጥሩ እንክብካቤ የአገልግሎት ሕይወት;
• የአካባቢ ወዳጃዊነት. ቁሱ መርዛማ እና ጎጂ የሆኑ ንጥረ ነገሮችን አያወጣም, ስለዚህ የውሃው ስብስብ አይለወጥም;
• የአሁኑን አያካሂዱ;
• ዝቅተኛ የሙቀት መቆጣጠሪያ እና ከፍተኛ የድምፅ መከላከያ አላቸው.

ጉልህ ጠቀሜታዎች የማሞቂያውን መዋቅር የመትከል ቀላልነት ያካትታሉ. ለመገጣጠም ምንም ዓይነት የመገጣጠሚያ መሳሪያዎች ወይም ልዩ መሳሪያዎች አያስፈልጉም. ጠቅላላው መዋቅር በማንኛውም የቧንቧ መደብር ውስጥ ሊገዙ የሚችሉ ዕቃዎችን በመጠቀም ተሰብስቧል. የተጠናከረ ፕላስቲክ ከሌሎች ቁሳቁሶች ጋር ተኳሃኝ ነው, እና ድንገተኛ ጥገና በሚደረግበት ጊዜ, ማንኛውንም ዘዴ መጠቀም ይችላሉ.

ለረጅም ጊዜ የማሞቂያ ስርዓት ለመፍጠር የብረት ቱቦዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ. አዳዲስ ዘመናዊ ቁሳቁሶች ብቅ ቢሉም, በአስተማማኝነታቸው እና በጥንካሬያቸው ምክንያት ታዋቂነታቸው እየቀነሰ አይደለም. የብረታ ብረት መዋቅሮች ከፍተኛ የሥራ ጫናዎችን, ግፊትን እና የሙቀት መጠንን ከ + 100˚С በላይ የመቋቋም ችሎታ አላቸው.

የቧንቧ መስመር አፈፃፀም የሚወሰነው የብረት ምርቶችን በማምረት ባህሪያት ላይ ነው. ያለማቋረጥ ወይም በተጣመረ መንገድ ሊሠሩ ይችላሉ. በመጀመሪያው ሁኔታ, የማምረት ሂደቱ ውስብስብ ቴክኒካል መሳሪያዎችን ይጠይቃል, በሌላኛው ደግሞ ከጠንካራ የብረት ብረት ብረት ላይ ተጣብቀዋል.

የእነዚህ ምርቶች ጥቅሞች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ከፍተኛ የሙቀት መቆጣጠሪያ. ብረቱ ማሞቅ እና በክፍሉ ውስጥ ያለውን የአየር ቦታ ሙቀትን መስጠት ይችላል, ስለዚህ የማሞቂያ መሳሪያዎችን ሚና ያከናውናል.
• ዝቅተኛ የጋዝ ስርጭት ቅንጅት. የዚህ መስፈርት ዋጋ ወደ ፍፁም አቀራረቦች ይቀርባል. እንደነዚህ ያሉ አመልካቾች ሳይኖሩ ከፍተኛ ጥራት ያለው የተዘጋ ዑደት ማድረግ አይቻልም.
• ጥንካሬ. ይህ ጥራት የብረት ቱቦዎችን በጣም አስተማማኝ ያደርገዋል. ከፍተኛ ግፊት ያለው ፈሳሽ በሚሞላበት ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላሉ.
• አነስተኛ ዋጋ እነዚህን ምርቶች ተመጣጣኝ ያደርገዋል.

እርግጥ ነው, በርካታ ጉዳቶችም አሉ. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• የዝገት ተጋላጭነት። ብረት ጠበኛ የሆኑ ንጥረ ነገሮችን በደንብ አይቃወምም, ነገር ግን ለጋላጅነት ምስጋና ይግባውና ይህ ጉድለት ሊስተካከል ይችላል.
• ግትርነት። ውስብስብ አወቃቀሮችን በሚፈጥሩበት ጊዜ ሙያዊ ችሎታዎች እና የተጠማዘዙ ንጥረ ነገሮች ያስፈልጋሉ, ይህም ሙሉውን የማሞቂያ ስርዓት አስተማማኝነት ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ያሳድራል.
• የኤሌክትሪክ ንክኪነት. የብረታ ብረት ንብረቱ ከኤሌክትሪክ ቦይለር ጋር ስርዓት ሲፈጠር ይህንን ቁሳቁስ መጠቀም አይፈቅድም።
• ትልቅ ክብደት. የማሞቂያውን መዋቅር መትከል ብዙ አካላዊ ጥረት እና የውጭ እርዳታ ያስፈልገዋል.

ከ polypropylene ቧንቧዎች የተሠራ የማሞቂያ ስርዓት ለረጅም ጊዜ ውጤታማ በሆነ መንገድ ያገለግላል. ፖሊፕሮፒሊን በአነቃቂዎች የተገናኙ የፔትሮሊየም ምርቶችን በማጣራት የሚመረተው ቁሳቁስ ነው። የሚከተሉት አወንታዊ ባህሪዎች ይህንን ቁሳቁስ ለመምረጥ ይደግፋሉ-

• ከፍተኛ ግፊት መቋቋም;
• ከፍተኛ ጥራት ያለው የሙቀት መከላከያ;
• ተቀባይነት ያለው ዋጋ;
• የማንኛውም ውስብስብነት መዋቅሮች ቀላል ጭነት;
• ቁሱ ክብደቱ ቀላል ነው, ይህም ወደ ትክክለኛው ቦታ ለማንቀሳቀስ ቀላል ያደርገዋል;
• በቧንቧው ውስጥ ያለውን የዝናብ መጠን የሚቀንስ የአሁኑን ጥራጥሬ አያደርግም;
• ዘላቂነት። በትክክል ጥቅም ላይ ከዋሉ ከ 50 ዓመታት በላይ ሊቆዩ ይችላሉ.

ግን እነሱ እንዲሁ የተወሰኑ ጉዳቶች አሏቸው ፣ ይህም ቁሳቁስ በሚመርጡበት ጊዜ ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው-

• መጫኑ ልዩ መሳሪያዎችን እና ሙያዊ ክህሎቶችን ይጠይቃል;
• ጥገና በመገጣጠሚያዎች ምርጫ ላይ ከአንዳንድ ችግሮች ጋር የተያያዘ ነው;
• ከ 100 ዲግሪ በላይ በሆነ የሙቀት መጠን ተጋላጭ።

ምንም እንኳን ድክመቶች ቢኖሩም, የ polypropylene ቧንቧዎች የማሞቂያ ስርዓት ለመፍጠር በጣም የሚፈለጉ ናቸው.

በአገራችን ውስጥ Rehau polyethylene ምርቶች ከሌሎች ቁሳቁሶች ተወዳጅነት ያነሱ አይደሉም. ከ Rehau ከተሰፉ ቧንቧዎች ውስጥ ቱቦ ለመሥራት ምንም ልዩ መሳሪያዎች አያስፈልጉም. የመጫኛ ቴክኖሎጂ በተቻለ መጠን ቀላል ነው. መዋቅራዊ አካላትን ለማገናኘት, የተንሸራታች እጅጌዎች ስርዓት ተዘርግቷል, በዚህም በመገጣጠሚያዎች ላይ ያለውን የሽያጭ አስተማማኝነት ይጨምራል. በግንኙነት ቀላልነት ምክንያት ማንኛውም ሰው ማለት ይቻላል የማሞቂያ ስርዓት በራሱ ቤት ውስጥ ሊሠራ ይችላል.

እንዲሁም የዚህን ቁሳቁስ በርካታ አወንታዊ ባህሪዎችን ማከል ይችላሉ-

• በማንኛውም የአሠራር ጭነት ላይ የማሞቂያ ስርዓቶች አስተማማኝነት;
• በሥራ ላይ ምቾት. ቀላል ክብደት እና ተለዋዋጭነት ያለ ተጨማሪ እርዳታ አስፈላጊውን መዋቅር ለመፍጠር ቀላል ያደርገዋል;
• የተለያዩ ማቀፊያዎች እና ማያያዣዎች በጣም ውስብስብ የሆነውን የንድፍ ማሞቂያ ፕሮጀክቶችን እንዲሰሩ ያስችሉዎታል.

እንደ እውነቱ ከሆነ የሬሃው ምርቶች በገዛ እጆችዎ ለቤት ውስጥ ሙቀትን ለማቅረብ አስተማማኝ ስርዓት እንዲፈጥሩ የሚያስችልዎ የበርካታ ክፍሎች ስብስብ ነው.

ቁሳቁሱን ከመረጡ በኋላ አዲስ የማሞቂያ ስርዓት በቀጥታ ለመፍጠር ጊዜው አሁን ነው. ነገር ግን ከዚያ በፊት አሮጌ ቱቦዎችን, መወጣጫዎችን እና ራዲያተሮችን ማስወገድ ያስፈልግዎታል.

የድሮ ቧንቧዎችን እና መወጣጫዎችን ማፍረስ

የማሞቂያ ቧንቧዎችን ድንገተኛ መተካት በጣም ደስ የማይል እና አስቸጋሪ ጉዳይ ነው. በህጉ መሰረት, ጥገናው በአስተዳደሩ ኩባንያው መከናወን አለበት, ነገር ግን ይህ የእርስዎ የግል ፍላጎት ከሆነ, አንዳንድ ደንቦች ያስፈልጋሉ.

በአፓርትማው ውስጥ ያለውን መወጣጫ እና አጠቃላይ ስርዓቱን ለመለወጥ ከፈለጉ። ከጎረቤቶችዎ ፈቃድ ያስፈልግዎታል, እና ስለ መጪው እድሳት እነሱን እና መገልገያዎቹን ማስጠንቀቅ አለብዎት. የፍሳሽ ማስወገጃው መዋቅር ከቤት ውስጥ ቫልቭ በሚቀየርበት ጊዜ, ፈቃድ አያስፈልግም. የድሮውን ስርዓት መፍረስ በሚከተለው ቅደም ተከተል ይከናወናል.

• ፈሳሽ ከሁሉም ቱቦዎች, ባትሪዎች እና የውሃ አቅርቦቱ ይዘጋል;
• የቧንቧ መስመር ከብረት የተሰራ ከሆነ, አሮጌ ምርቶችን ለመቁረጥ የሚያገለግል ወፍጮ ያስፈልግዎታል. መወጣጫው በሁሉም ወለሎች ላይ በሚቀየርበት ጊዜ አወቃቀሩ እንዳይሰበር እና እሱን ለማስወገድ ምቹ እንዲሆን መቆረጥ አለበት።
• የድሮ ራዲያተሮች ቁልፎችን በመጠቀም ከቧንቧው ይቋረጣሉ.

እነዚህ ድርጊቶች አላስፈላጊ ክፍሎችን ለማስወገድ ይረዳሉ እና አዲስ ስርዓት መጫንዎን እንዲቀጥሉ ያስችልዎታል.

አዲስ ማሞቂያ መፍጠር

ሙቀትን ወደ ክፍሉ ውስጥ ለማስገባት አዲስ መዋቅር መትከል በበርካታ መርሃግብሮች ውስጥ ይካሄዳል-አንድ-ፓይፕ እና ሁለት-ፓይፕ ሽቦ. የመጨረሻው አማራጭ የበለጠ ውጤታማ እና አስተማማኝ ነው ተብሎ ይታሰባል.

በአንድ የግል ቤት ውስጥ ሥራ ከተሰራ በመጀመሪያ ማሞቂያውን መትከል ያስፈልግዎታል. የሙቀት, የጋዝ መሳሪያዎች ግንኙነት በልዩ ባለሙያ ብቻ ሊከናወን ይችላል. የቦይለር ክፍሉን ከታጠቁ በኋላ የወደፊቱን የማሞቂያ መዋቅር በአጠቃላይ ምልክት ማድረግ ያስፈልጋል. ተጨማሪ ስራ በሚከተለው እቅድ መሰረት ይከናወናል.

• የጨረር ቧንቧዎችን ከመካከለኛው ጋር ወደ ራዲያተሮች ማገናኘት;
• የቢሚታል ራዲያተሮች እየተጫኑ ነው. ባትሪውን ግድግዳው ላይ ከመጫንዎ በፊት ሙቀትን መቀነስ ለመቀነስ የፎይል ወረቀት ማጣበቅ ይችላሉ። በተጨማሪም በባትሪው ላይ የዊንዶው መስኮትን ከማሞቅ የሚከላከለው እና ሙቅ አየር ወደ ክፍሉ በቀጥታ እንዲገባ የሚያስችል ቪዛን መፍጠር ይችላሉ;
• የፕላስቲክ ቱቦዎችን ለማገናኘት, ማቀፊያዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ, በማሸጊያው ቅድመ-መታከም አለባቸው;
• ቧንቧዎቹን ከመጎተትዎ በፊት, ቆሻሻ ወደ ውስጥ እንዳይገባ ጫፉን በፎይል ይሸፍኑ;
• በተጨማሪም, ስርዓቱ በውኃ የተሞላ እና ከፍተኛ ጫና ውስጥ ሁሉንም ንጥረ ነገሮች ውስጥ ያልፋል;
• በአዳዲስ ቤቶች ውስጥ በማሞቂያ ስርአት ውስጥ ውሃን በፀረ-ፍሪዝ መተካት ጀመሩ. ፈሳሹ ለዝቅተኛ የሙቀት መጠን መቋቋም የሚችል ነው. በ -50 ዲግሪ እንኳን አይቀዘቅዝም.

የተሰበሰበው መዋቅር መፈተሽ አለበት. ለእዚህ, ልዩ መሣሪያ ጥቅም ላይ ይውላል - የፕሬስ ማሽን. የመገጣጠሚያዎች እና ቧንቧዎች አስተማማኝነት እና ጥብቅነት ለመፈተሽ በሲስተሙ ውስጥ ተጨማሪ ጫና ይፈጥራል. በፍተሻው ጊዜ የመመርመሪያዎቹ ንባብ ካልተቀየረ, ፈተናዎቹ የተሳካላቸው እና ምንም ፍሳሽዎች አይኖሩም.

የቀረበውን መረጃ በመጠቀም, በተናጥል መተካት እና አዲስ ከፍተኛ ጥራት ያለው የማሞቂያ ስርዓት መስራት ይችላሉ.

ሰላም ኢቫን.

በአሁኑ ጊዜ አግባብነት ያለው የ GOST ድንጋጌዎች ተቀባይነት ያገኙ እና በተግባር ላይ ይውላሉ, የአፓርትመንት ሕንፃዎችን ለማስተዳደር እና የአፓርትመንት ሕንፃዎችን የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ የተዋሃደ እና ውጤታማ ስርዓትን በመግለጽ, ከፍተኛ ጥራት ያለው የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶችን ለማሞቅ, ለሞቅ ውሃ አቅርቦት አቅርቦትን ማረጋገጥ. ደህንነቱ የተጠበቀ አሠራር እና ምቹ የኑሮ ሁኔታዎች, እንዲሁም የቴክኒካዊ ደንቦችን, የንፅህና እና ኤፒዲሚዮሎጂ መስፈርቶችን ማሟላት.

ስለዚህ በ GOST R 56501-2015 "የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች አገልግሎቶች እና የአፓርታማ ሕንፃዎች አስተዳደር. ለቤት ውስጥ ሙቀት አቅርቦት ስርዓቶች የጥገና አገልግሎት, የአፓርትመንት ሕንፃዎች ማሞቂያ እና ሙቅ ውሃ አቅርቦት. አጠቃላይ መስፈርቶች "ይከተላሉ:

3.1 ደንበኛ: የአስተዳደር አገልግሎቶችን (ስራዎችን) የሚያዝ ሰው, የሙቀት አቅርቦት ስርዓት ጥገና.

3.2 ፈጻሚ:ለአፓርትማ ህንፃ አስተዳደር አገልግሎት የሚሰጥ ሰው።

3.5 የማሞቂያ አውታረመረብ: የዲስትሪክት ማሞቂያ የቧንቧ መስመር, የሙቀት ኃይልን ምንጭ በቴክኖሎጂ በማገናኘት በቤት ውስጥ ካለው የሙቀት አቅርቦት ስርዓት አፓርትመንት ሕንፃ.

5.3 ምርመራዎች

የሙቀት አቅርቦት ስርዓት ቴክኒካዊ ፍተሻዎች የተደራጁ እና በተጠቀሰው መሰረት ይከናወናሉ

6.2 የጥገና አገልግሎት

የሙቀት አቅርቦት ስርዓት የጥገና አገልግሎት የሚከናወነው በተጠቀሰው መሰረት ነው.

የሙቀት አቅርቦት ሥርዓት ወቅታዊ ጥገና የሚሆን ሥራ ወሰን የራሱ መደበኛ ቴክኒካዊ ሁኔታ ድረስ ያለውን ሙቀት አቅርቦት ሥርዓት ክፍሎች አዲስ ሰዎች ጋር መተካት ወይም ባህሪያቸውን ለማሻሻል መሆኑን ሥራ ሁሉንም ዓይነት ያካትታል, እንዲህ ያለ ሥራ የድምጽ መጠን ያደርጋል ጊዜ. የሙቀት አቅርቦት ስርዓት ጥገና ከሚደረግበት ክፍል ከ 30 በመቶ አይበልጥም.

ማስታወሻዎች (አርትዕ)

1 የጥገና ሥራ የሚወሰነው በቴክኒካዊ ቁጥጥር ውጤቶች ላይ በመመርኮዝ ነው ወይም የማሞቂያ ስርአት ክፍሎችን መተካት በመመሪያው መመሪያ ሲወሰን.

2 አሁን ያሉት የጥገና ሥራዎች በደንበኛው (ባለቤቶች) የፀደቀው የሥራ ዕቅድ ውስጥ ይመሰረታሉ.

አሁን ያለው የጥገና ሥራ እቅድ የሙቀት አቅርቦት ስርዓትን በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረት በሆኑ አዳዲስ ክፍሎች በመተካት ሥራን ያካትታል.

የሙቀት አቅርቦት ሥርዓት ክፍል መፍረስ ጋር ከመቀጠልዎ በፊት, ተመሳሳይ ክፍል (ወደ riser - በውስጡ ወለል ክፍሎች, risers ለማገናኘት መሸጫዎችን ጋር ስርጭት ቧንቧ) አዳዲስ ቁሶች (ተሰብስበው) እና ጋር በትይዩ መጫን አለበት. ነባር።

ከዚህ በመነሳት በደንበኛው (ባለቤት) ጥያቄ ተቋራጩ (የአስተዳደር ኩባንያ) የቴክኒክ ምርመራ ማካሄድ አለበት, ውጤቱም በተገቢው ድርጊት የተመዘገቡ ናቸው, በደንበኛው (ባለቤት) የጸደቀ የጥገና እቅድ አለው. ለማደጎ.

የማኔጅመንት ኩባንያዎች እራሳቸው የማሞቂያ ቧንቧዎችን ወደ አዲስ ሕንፃዎች ደስተኛ ባለቤቶች እንዲቀይሩ አጥብቀው ይመክራሉ, ምንም እንኳን ታዋቂ ከሆኑ አምራቾች የምርት እና አስተማማኝ ቁሳቁሶች ጥቅም ላይ ቢውሉም. ለምንድነው? ሁሉም ነገር በጣም ቀላል ነው;

ከፍተኛ ብቃት ካላቸው ሰራተኞች ጋር የግንባታ ቦታው በግንባታው ሂደት ውስጥ በጣም አስፈላጊ የሆኑ ስራዎችን (በጉልበት እጦት ምክንያት) የሚሰሩ የእጅ ባለሞያዎች ተይዘዋል, ይህም ፈጽሞ መድረስ የለበትም. እየተነጋገርን ያለነው ስለ የምህንድስና ስርዓቶች መዘርጋት, በተለይም የማሞቂያ ስርዓቶች;

ቤቱ ለረጅም ጊዜ እየተገነባ ነው, የቧንቧ መቆራረጥ እና የሜካኒካል ጉዳት ከዓይኖች በተሸፈነ ቁሳቁስ ተደብቀዋል, ቧንቧዎች ለረጅም ጊዜ ተገቢ ባልሆኑ ሁኔታዎች ውስጥ ይከማቻሉ, ከቦታ ወደ ቦታ ይጎተታሉ, ወዘተ.

የማሞቂያ ቧንቧዎችን በአዲስ መተካት እንመክራለን - በ REHAU የተሰራ. እንዲሁም ብዙውን ጊዜ ጥያቄው ከፎቅ የስርጭት ካቢኔት ወደ አፓርትመንት የተቀመጡትን የ riser ቧንቧዎችን ለመተካት ይነሳል ፣ እንደ ደንቡ ፣ እና የእነሱ ምትክ በመጥፋት አደጋዎች ይጸድቃል።

እንዲሁም የማሞቂያ ቱቦዎችን በሚቀይሩበት ጊዜ, ከቲ ማሞቂያ ቱቦ አቀማመጥ ወደ ሰብሳቢ-ጨረር መቀየር እንመክራለን, ይህም የበለጠ ቀልጣፋ እና በመሬቱ ላይ ያለውን ንጣፍ ላይ ያሉትን መገጣጠሚያዎች ያስወግዳል, በመፍትሔው ንብርብር ውስጥ አንድ የቧንቧ መስመር ብቻ ይቀራል.

እንዲሁም በገንቢው ለተጫኑ የማሞቂያ ራዲያተሮች ትኩረት መስጠት አለበት. በ 90% ከሚሆኑት ሁኔታዎች, እነዚህ ርካሽ, አስቂኝ የሚመስሉ የማሞቂያ መሳሪያዎች, በሙቀት ማስተላለፊያ ቅልጥፍና ሳይሆን በመመዘኛዎች - ዝቅተኛው ዋጋ.

ስለዚህ, የማሞቂያ የራዲያተሮችን የበለጠ ውበት ባለው መተካት እና በአፓርታማው ውስጥ ላለው እያንዳንዱ ክፍል ከሚፈለገው ኃይል ጋር ስለመተካት ያስቡ. በዚህ ጉዳይ ላይ ከዩኬ ውስጥ ባለው የማሞቂያ ስርዓት መስፈርቶች መሰረት የመሳሪያውን ንድፍ, መደበኛ መጠን, የግንኙነት ዘዴ እና ከሁሉም በላይ የቴክኒካዊ አፈፃፀም ባህሪያትን ትኩረት መስጠት አስፈላጊ ነው.

በአንድ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያለ ነዋሪ በጋራ ሙቅ ውሃ መወጣጫ ላይ የመቆለፊያ ቫልቭ - ቧንቧ ተጭኗል። እነዚህ ድርጊቶች ከላይ ባሉት ወለሎች ላይ የሚገኙትን አፓርተማዎች የውሃ አቅርቦትን ያበላሻሉ, እንዲሁም የሚሰጠውን አገልግሎት ጥራት ይጎዳሉ. በባለ ብዙ አፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ ያሉ አፓርታማዎች ነዋሪዎችን የሚከለክሉበትን ጉዳይ የሚቆጣጠሩት የትኞቹ የሕግ አውጭ ድርጊቶች እና ሰነዶች የዝግ ቫልቮች ፣ መዝለያዎች ፣ ቫልቮች በጋራ የቤት መወጣጫዎች እና የማሞቂያ ስርዓቶች ራዲያተሮች ላይ ነው?

በ MKD ውስጥ የዝግ-ኦፍ ቫልቮች, lintels, ቫልቮች በጋራ ህንጻ risers እና የማሞቂያ ስርዓቶች ላይ ቫልቮች ለመጫን ሥራ ማካሄድ የመኖሪያ ቦታን እንደገና መገንባትን ያመለክታል.

የአፓርታማዎችን መልሶ ማደራጀት በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ ህግ መሰረት መከናወን አለበት.

የማሞቂያ ስርዓቱ ነጠላ የምህንድስና ስርዓት ነው, አፈፃፀሙ በሁሉም ማሞቂያ መሳሪያዎች ላይ የተመሰረተ ነው, በአፓርታማዎች ውስጥ የተጫኑትን መሳሪያዎች ጨምሮ. የማሞቂያ ስርዓቱ የ MKD የጋራ ንብረት ነው. የቤቱን አጠቃላይ ማሞቂያ ስርዓት ለተወሰነ ሞቃት አካባቢ የተነደፈ ነው, እሱም በፕሮጀክቱ ውስጥ የተቀመጠው, ለቤት ውስጥ የሚቀርበው የኩላንት መጠን, እና በእያንዳንዱ አፓርታማ ውስጥ ያለው የሙቀት መጠን በዚህ ላይ የተመሰረተ ነው. በማሞቂያ ስርአት ላይ የተደረጉ ለውጦች በፕሮጀክቱ ላይ ማፅደቅ እና ማሻሻያዎችን እንዲሁም የ MKD ባለቤቶችን ሁሉ ፈቃድ ይፈልጋሉ.

ለአፓርትማው መልሶ ግንባታ የተፈቀደ እና የተስማሙ ፕሮጀክቶች ከሌለ ባለቤቱ ሥራውን ማከናወን አይችልም, አለበለዚያ እሱን ለመክሰስ መብት አለዎት. በእነዚህ ጉዳዮች ላይ የዳኝነት አሠራር በተለየ ፋይል ውስጥ ተያይዟል.

የእሱ ንብረት የሆኑ የመኖሪያ ቦታዎችን ያልተፈቀደ እንደገና እንዲገነባ የፈቀደው ባለቤት በክልሉ አካል ወደ አስተዳደራዊ ኃላፊነት ሊመጣ ይችላል. የመኖሪያ ቤት ምርመራ.

በአንቀጽ 3 በአንቀጽ 1 ክፍል 1 መሠረት. 36 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ (ከዚህ በኋላ - የ RF Housing Code), በአፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ያሉ ግቢዎች ባለቤቶች, በጋራ ድርሻ ባለቤትነት, በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን, ሜካኒካል, ኤሌክትሪክ, የንፅህና እና የንፅህና አጠባበቅን ጨምሮ. በግቢው ውጭ ወይም ውስጥ በዚህ ህንፃ ውስጥ የሚገኙ እና ከአንድ በላይ ግቢ የሚያገለግሉ ሌሎች መሳሪያዎች።

በ Art. ስነ ጥበብ. 246, 247 የሩስያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ, የጋራ ንብረትን መያዝ, መጠቀም እና ማስወገድ በሁሉም ተሳታፊዎች ስምምነት ይከናወናል. የአፓርትመንት ሕንፃ የጋራ ንብረትን በተመለከተ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት የሚተገበረው በህንፃው ውስጥ ያሉትን የባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔ (የ RF LC አንቀጽ 44) በማፅደቅ ነው.

በአንቀጽ 6 "በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ ደንቦች" (እ.ኤ.አ. ነሐሴ 13 ቀን 2006 N 491 የሩስያ ፌዴሬሽን መንግሥት ድንጋጌ) በአንቀጽ 6 መሠረት, የውስጠ-ህንፃ ማሞቂያ ስርዓት በጋራ ንብረት ውስጥ ተካትቷል. , risers, ማሞቂያ ንጥረ ነገሮች, ቁጥጥር እና መዘጋት ቫልቮች, የጋራ (አጠቃላይ ቤት) የሙቀት ኃይል የመለኪያ መሣሪያዎች, እንዲሁም በእነዚህ አውታረ መረቦች ላይ የሚገኙ ሌሎች መሳሪያዎች ያካተተ.

ስለዚህ, በቤት ውስጥ እና በአፓርታማ ውስጥ ያለውን የማሞቂያ ስርዓት በመቀየር እና በማቅረብ መገልገያዎችከኤንጂነሪንግ ኔትወርኮች እስከ ውስጠ-አፓርታማ መሳሪያዎች, ባለቤቱ የውስጠ-ህንፃ ምህንድስና ስርዓቶችን መለኪያዎች እና ባህሪያት ቀይሯል, በዚህም ሌሎች የአፓርታማውን ሕንፃዎች ጥገና እና ለአፓርትማዎች ሙቀት አቅርቦት ላይ ተጽእኖ ያሳድራል.

በ Art. የአስተዳደራዊ ጥፋቶች ጉዳዮች. 7.21 የሩስያ ፌደሬሽን የአስተዳደር ጥፋቶች ህግ በአንቀጽ 1 አንቀጽ 1 መሰረት በቤቶች ክምችት አጠቃቀም እና ደህንነት ላይ የመንግስት ቁጥጥርን የሚፈጽም አካልን ይመለከታል. 23.55 የሩሲያ ፌዴሬሽን የአስተዳደር ህግ. እንዲህ ዓይነቱ አካል የተፈቀደው በስቴት የቤቶች ቁጥጥር ላይ ባለው አንቀጽ 1 ላይ የተመሰረተው የስቴት መኖሪያ ቤት ቁጥጥር ነው. እ.ኤ.አ. ሰኔ 11 ቀን 2013 የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ ቁጥር 493 "በመንግስት ቤቶች ቁጥጥር" ላይ ።

በ Art. 23.55 የሩስያ ፌዴሬሽን የአስተዳደር ህግ, በ Art. 7.21 የሩስያ ፌደሬሽን የአስተዳደር በደሎች ህግ በቤቶች ክምችት አጠቃቀም እና ደህንነት ላይ የመንግስት ቁጥጥር የሚያደርጉ አካላት የማግኘት መብት አላቸው.

ስለዚህ የመኖሪያ ቤቱን ያልተፈቀደ መልሶ መገንባት የፈቀደው ባለቤት በስቴቱ የቤቶች ቁጥጥር አካል ወደ አስተዳደራዊ ኃላፊነት ሊቀርብ ይችላል.

በ Art. 25, 26 የ RF LC, የመገልገያ እቃዎች, የንፅህና, የኤሌትሪክ ወይም ሌሎች መሳሪያዎች ወደ ሌላ ቦታ ማዛወር የቴክኒካል ፓስፖርት መለወጥ የሚያስፈልጋቸው የመኖሪያ ቦታዎችን እንደገና መገንባትን የሚያመለክት ሲሆን ይህም በማክበር መከናወን አለበት. በውሳኔው መሠረት ከአከባቢው አስተዳደር ጋር በመስማማት የሕጉ መስፈርቶች ።

የመኖሪያ ቦታን ለመለወጥ, የዚህ ግቢ ባለቤት ፈቃድ ለሚያከናውነው ባለስልጣን የማስረከብ ግዴታ አለበት.

1) በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት በተፈቀደው የፌዴራል አስፈፃሚ አካል በተፈቀደው ቅጽ እንደገና ለማደራጀት እና (ወይም) የማሻሻያ ግንባታ ማመልከቻ;

2) በድጋሚ ለተገነባው እና (ወይም) እንደገና የታቀዱ የመኖሪያ ሕንፃዎች (የመጀመሪያዎቹ ወይም የተረጋገጠ ቅጂዎች) የባለቤትነት ሰነዶች;

3) በተቀመጠው አሠራር መሰረት ተዘጋጅቶ መፈጸም, የመልሶ ግንባታው ፕሮጀክት እና (ወይም) በድጋሚ የተገነባውን እና (ወይም) እንደገና በታቀደው የመኖሪያ ግቢ ውስጥ;

4) እንደገና የተገነባው እና (ወይም) እንደገና የታቀዱ የመኖሪያ ሕንፃዎች የቴክኒክ ፓስፖርት;

5) በድጋሚ የተገነባውን እና (ወይም) እንደገና የታቀደውን መኖሪያ ቤት የሚይዙ የተከራዩ የቤተሰብ አባላት በሙሉ (ለጊዜው የቀሩ የተከራይ ቤተሰብ አባላትን ጨምሮ) የጽሁፍ ስምምነት።

perekos.net

በአፓርትመንት ውስጥ የማሞቂያ ራዲያተሮችን መተካት.

የማሞቂያው ወቅት መጥቷል, ነገር ግን ሁሉም አፓርታማዎች ሞቃት አይደሉም. በአንዳንድ አፓርተማዎች ትንሽ ሞቃታማ ራዲያተሮች እና ነዋሪዎች ክረምቱን ሙሉ የሱፍ ካልሲዎችን እንዲለብሱ ይገደዳሉ, ሌሎች ደግሞ ሊቋቋሙት በማይችሉት ሙቀት ምክንያት የአየር ማስወጫውን ይከፍታሉ. ይህ ሁኔታ በብዙ ምክንያቶች ሊነሳ ይችላል, ነገር ግን ከዋና ዋናዎቹ ምክንያቶች አንዱ በአፓርታማ ውስጥ ማሞቂያ የራዲያተሮች ያልተፈቀደ ምትክ, ወይም በአፓርትመንቶች ውስጥ ተጨማሪ የባትሪ ክፍሎችን በመትከል የአፓርትመንት ሕንፃ የሙቀት ሚዛን መጣስ ነው. ይህ ምን ሊያስከትል ይችላል?

የ "ሙቀት ሚዛን", "የሙቀት ሚዛን" ጽንሰ-ሀሳቦች በዲዛይነሮች እና በማሞቂያ ስርዓቶች መጫኛዎች እና አልፎ ተርፎም አንዳንድ ጊዜ የማሞቂያ መሳሪያዎችን ሻጮች ይጠቀማሉ. ስለዚህ የሙቀት ሚዛንን የሚገነባው ምንድን ነው? "የቤት ሙቀት ሚዛን" ጽንሰ-ሐሳብ ብዙውን ጊዜ በህንፃዎች ማሞቂያ ኔትወርኮች ዲዛይን እና ጥገና ውስጥ በልዩ ባለሙያዎች ጥቅም ላይ ይውላል, ምንም እንኳን የለም. መደበኛ ድርጊትምንም የተለየ ፍቺ የለም. የሚመስለው, ከህንፃዎች የሙቀት ስርዓቶች ንድፍ ጋር በተያያዙ ደንቦች ላይ በመመርኮዝ, የአንድ ቤት የሙቀት ሚዛን በቤት ውስጥ እና በመጪው ሙቀት ውስጥ ያለው የሙቀት ኪሳራ አንድ-ለአንድ ሬሾ ነው. በእንደዚህ አይነት ተስማሚ ሬሾ (ሚዛን) ብቻ በቤት ውስጥ አስፈላጊውን የሙቀት መጠን ማቆየት ይቻላል.

በአፓርታማ ውስጥ የማሞቂያ ራዲያተሮችን በሚተኩበት ጊዜ ወይም ውቅረታቸውን በሚቀይሩበት ጊዜ ተጨማሪ ክፍሎችን በመትከል የቤቱን የሙቀት ሚዛን መዛባት ሊከሰት ይችላል በአፓርታማዎች ውስጥ የራዲያተሮችን ማሞቅ የጋራ ንብረት ነው?

ብዙውን ጊዜ ሰዎች የማሞቂያ ስርዓቱን ማን እንደያዙ አያውቁም: የአፓርታማው ባለቤት ወይም የጋራ ሕንፃ ስርዓት አካል ነው. በኦገስት 13, 2006 ቁጥር 491 አንቀጽ 6 ላይ በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ የፀደቀው በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ በተደነገገው ደንቦች መሠረት "... የጋራ ንብረት በቤት ውስጥ ማሞቂያን ያካትታል. ስርዓት, risers, ማሞቂያ ንጥረ ነገሮች, ቁጥጥር እና መዘጋት ቫልቮች, የጋራ (የጋራ ቤት) ሙቀት ኃይል የመለኪያ መሣሪያዎች, እንዲሁም በእነዚህ አውታረ መረቦች ላይ የሚገኙ ሌሎች መሣሪያዎችን ያካተተ. ስለዚህ ማሞቂያ መሳሪያዎች የጋራ ንብረት ናቸው. ስለዚህ, ራዲያተሮችን በራስዎ መተካት ህገወጥ ነው. በተከራይ አፓርተማዎች ውስጥ የሚገኙትን ራዲያተሮች በአንድ የመኖሪያ ሕንፃ የጋራ ንብረት ላይ የመመደብ ወይም የአፓርታማውን አካል (የባለቤትነት) አካል አድርጎ የመወሰን ጉዳይ ለጥገና እና አሠራሩ ኃላፊነት ያለበትን ሰው ለመወሰን በጣም አስፈላጊ ነው.

ከውኃ አቅርቦት ስርዓት በተለየ የጋዝ አቅርቦት, የአንድ ቤት የሙቀት ስርዓት ለጠቅላላው አፓርትመንት ሕንፃ አንድ አይነት ነው እና ማንኛውንም ክፍል ለማሞቅ ብቻ ሳይሆን ሙቀትን ወደ ሌሎች አፓርታማዎች ጭምር ለማጓጓዝ የተነደፈ ነው.

ስለዚህ በአፓርታማዎች ውስጥ ስለ ማሞቂያ መሳሪያዎች ስንነጋገር, ከአፓርትመንት ሕንፃ የጋራ ንብረት ጋር እንገናኛለን. እንደምታውቁት የቤቱ የጋራ ንብረት በጋራ የጋራ ባለቤትነት መብት መሠረት የሁሉም ባለቤቶች ነው እናም በዚህ መሠረት ዕጣ ፈንታው የሚወሰነው በግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔ ነው (አንቀጽ 44 ፣ 46) የ RF LC). ይሁን እንጂ በሕግ አስከባሪ አሠራር ውስጥ ምንም ዓይነት ተመሳሳይነት የለም.

አንዳንድ ጊዜ የማሞቂያ መሳሪያዎች የጋራ ወይም በተቃራኒው የአፓርታማው ባለቤት የግል ንብረት መሆናቸውን ለመረዳት የግንባታ እና የቴክኒክ ምርመራ ሊመደብላቸው ይገባል, ይህም ባለሙያው የሚከተሉትን ጥያቄዎች ይጠየቃል: - ማሞቂያ ናቸው. በዚህ ቤት ውስጥ ከአንድ በላይ ክፍሎችን ለማገልገል የታቀዱ የውስጠ-ስርዓት አካላት (በተወሰነ) አፓርትመንት ውስጥ የሚገኝ ማሞቂያ;

በአንድ ቤት ውስጥ ከአንድ በላይ ክፍል እንዴት በአፓርታማ ውስጥ በሚገኙ ማሞቂያ መሳሪያዎች አገልግሎት ይሰጣል.

ኤክስፐርቱ ለእነዚህ ጥያቄዎች መልስ መስጠት አለበት ቴክኒካዊ ባህሪያት በተለየ አፓርታማ ውስጥ የማሞቂያ ኤለመንቶች በዚህ ቤት ውስጥ ካሉ ሌሎች ክፍሎች ጋር በአፓርትመንት ውስጥ የማሞቂያ ራዲያተሮችን በመተካት - የመኖሪያ ቤትን እንደገና መጫን ወይም የአጠቃቀም አሰራርን መጣስ. የቤቱ የጋራ ንብረት?

በአፓርታማ ውስጥ የማሞቂያ ራዲያተሮችን መተካት ብዙውን ጊዜ እድሳት ተደርጎ ይወሰዳል እና ከተገኘ የሚመለከታቸው ባለስልጣናት የአፓርትመንቶች ባለቤቶች የመኖሪያ ቦታቸውን ወደ ቀድሞ ሁኔታቸው እንዲመልሱ ለማስገደድ እየሞከሩ ነው። ይሁን እንጂ እነዚህ ድርጊቶች ህጉን አያከብሩም.

በ Art. 25 የ RF LCD, የመኖሪያ ቤቱን መልሶ ማደራጀት የምህንድስና ኔትወርኮችን መትከል, መተካት ወይም ማስተላለፍ, የንጽህና, የኤሌክትሪክ ወይም ሌሎች መሳሪያዎች በመኖሪያ ቴክኒካል ፓስፖርት ላይ ለውጦችን የሚጠይቁ ናቸው.

የመኖሪያ ግቢ ቴክኒካዊ ፓስፖርቶች ከተቀመጡት መስፈርቶች ጋር የመኖሪያ ቦታዎችን መከበራቸውን ከማረጋገጥ ጋር የተያያዙ ስለ መኖሪያ ቦታዎች ቴክኒካዊ እና ሌሎች መረጃዎችን የያዙ ሰነዶች ናቸው. የቴክኒካዊ የምስክር ወረቀት በአንቀጽ 5 በአንቀጽ 5 መሠረት መከናወን አለበት. 19 ZhK RF ከሌሎች የስቴት የሂሳብ አያያዝ የቤቶች ክምችት ጋር.

የመኖሪያ ቴክኒካል ፓስፖርት በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ ያለውን የቤቶች ክምችት በሂሳብ አያያዝ መመሪያ መሠረት በ 04.08.1998 N 37 በሩሲያ የመሬት ኮንስትራክሽን ሚኒስቴር ትዕዛዝ ተቀባይነት አግኝቷል. ከዚህ መመሪያ ይዘት (እ.ኤ.አ.) አንቀጽ 3.16) ስለ ቦታው መረጃ በመኖሪያው ቴክኒካል ፓስፖርት ውስጥ እና በመኖሪያ ክፍል ውስጥ ስለሚገኙ የማሞቂያ መሳሪያዎች መገኘት እንኳን አለመግባቱን ይከተላል-የቀዝቃዛ እና የቧንቧ መስመሮች. ሙቅ ውሃ, የፍሳሽ ማስወገጃ, ማሞቂያ, ጋዝ, ወዘተ, እንዲሁም የማዕከላዊ ማሞቂያ ራዲያተሮች በወለል ፕላኖች ላይ አይታዩም.

ይህ ማለት የማሞቂያ መሳሪያዎችን መተካት ወይም ማስተላለፍ ወይም አወቃቀራቸውን መቀየር የቴክኒካን ፓስፖርት ማስተካከል አያስፈልገውም እና የመኖሪያ ቦታን እንደገና ማደራጀት ተደርጎ ሊወሰድ አይችልም, ነገር ግን የጋራ ንብረትን የመጠቀም ሂደትን መጣስ ነው. በዚህ መሠረት ያልተፈቀደ የመልሶ ግንባታ ውጤትን በባለቤቶች ድርጊት ላይ ለመተግበር የማይቻል ነው, ይህም የመኖሪያ ቦታዎችን ወደ ቀድሞ ሁኔታው ​​ለማምጣት ማስገደድ ነው.

ይሁን እንጂ እንደዚያ ሊሆን ይችላል, የቤቶች ፈንድ አሠራር ደንቦች የአገልግሎቱ ድርጅት በአፓርታማዎች ውስጥ ያለውን ያልተፈቀደ ጭማሪ ወይም መተካት የመቆጣጠር ግዴታን በግልጽ ያስቀምጣል. ስለዚህ በዚህ ሰነድ አንቀጽ 5.2.1 መሠረት የመኖሪያ ሕንፃዎች ማዕከላዊ ማሞቂያ አሠራር ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ አላስፈላጊ የሆኑ የማሞቂያ መሣሪያዎችን ማስወገድ እና ተጨማሪ ክፍሎችን ወደ ኋላ ቀርተው በተለዩ ክፍሎች ውስጥ መጫኑን ማረጋገጥ አለበት. የሙቀት መጠን. ይህ ማለት የአስተዳደር ድርጅቱ በአፓርታማዎች ውስጥ አላስፈላጊ የተጫኑ የማሞቂያ ራዲያተሮችን ለማፍረስ እድሉ አለው.

እርግጥ ነው, በተግባር ግን, ማንም ባለቤት በራሱ ፍቃድ በአፓርታማው ውስጥ ያሉትን ባትሪዎች ለማፍረስ ስለማይስማማ ይህን ለማድረግ በጣም ከባድ ነው. ይህንን ችግር ለመፍታት ብቸኛው መንገድ የጋራ ንብረትን የመጠቀም ሂደትን መጣስ ጋር ተያይዞ አላስፈላጊ የተጫኑ የባትሪ ክፍሎችን ለማፍረስ በአፓርታማው ባለቤት ላይ የይገባኛል ጥያቄ በማቅረብ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ነው ። ለመተካት ማንን ማነጋገር አለብኝ? በአፓርታማ ውስጥ የራዲያተሮችን ማሞቅ?

እንደ ደንቡ, ብዙ ነዋሪዎች በአፓርታማ ውስጥ የማሞቂያ ራዲያተሮችን ለመተካት አስፈላጊ ከሆነ, የት መሄድ እንዳለባቸው አያውቁም. አንዳንድ ነዋሪዎች በተናጥል የማሞቂያ የራዲያተሮችን ማፍረስ እና መተካት ያካሂዳሉ ፣ ይህ በኋላ የቤቱን የሙቀት ሚዛን መዛባት ፣ የጎረቤቶቻቸውን መብቶች እና ህጋዊ ፍላጎቶች መጣስ እና በጣም በከፋ ሁኔታ ወደ ድንገተኛ አደጋ ሊያመራ ይችላል።

በቤቶች ፈንድ አሠራር ደንቦች (አንቀጽ 5.2.5) መሠረት የጥገና ድርጅቶች የባትሪዎችን ጭነት መቆጣጠር አለባቸው. ከቤቶች ጥገና ድርጅት ልዩ ፈቃድ ሳይኖር የላይኛውን ወይም የማሞቂያ መሳሪያዎችን ቁጥር መጨመር አይፈቀድም. የአስተዳደር ድርጅቱ በፕሮጀክቱ ከሚቀርቡት የማሞቂያ መሳሪያዎች ጋር የማይዛመዱ ከሆነ በአፓርታማ ውስጥ የማሞቂያ መሳሪያዎችን መጫን (መተካት) የመከልከል መብት አለው, ስለዚህ በአፓርታማ ውስጥ ያለውን የማሞቂያ ራዲያተሮችን ከመተካት በፊት ነዋሪዎች እነዚህን ስራዎች ማስተባበር አለባቸው. ከአገልግሎት ድርጅት ጋር.

የግቢው ባለቤት በዚህ ላይ መስማማት አለበት: - "ቤተኛ" ባትሪዎችን በአንድ ዓይነት ራዲያተሮች መተካት (በቤቱ ግንባታ ወቅት ከተጫኑት ጋር ተመሳሳይነት); - ራዲያተሮችን በተለያየ ዓይነት ራዲያተሮች መተካት (በህንፃው ፕሮጀክት ከሚታሰቡት የተለየ), የራዲያተሮች ውቅር (የክፍል ብዛት) ለውጥን ጨምሮ;

ባትሪዎችን በማስተላለፍ ላይ.

በመጀመሪያው ሁኔታ የአፓርታማው ባለቤት ከአገልግሎት ድርጅት ልዩ ፈቃድ ሳያገኙ በፕሮጀክቱ ከተሰጡት ጋር ተመሳሳይ የሆኑ ባትሪዎችን የመትከል መብት አለው. ሆኖም የትኞቹ ባትሪዎች ለፕሮጀክቱ ተስማሚ እንደሆኑ ግልጽ ማድረግ እና ለወደፊት ድንገተኛ አደጋዎችን ጨምሮ ችግሮችን ለማስወገድ የባትሪዎችን መተካት ለአስተዳደሩ ድርጅት ማሳወቅ አለበት.

በሚከተሉት ሁለት ሁኔታዎች ውስጥ የተወሰኑ መሳሪያዎችን የመጫን እድልን የሚወስን ልዩ ባለሙያተኛ እርዳታ መጠቀም አለብዎት. የማሞቂያ መሣሪያዎችን ከፕሮጀክቱ ጋር መጣጣምን እና የቤቱን የሙቀት ስርዓት ሳይጎዳ በአፓርታማ ውስጥ የመትከል እድልን መመርመር የሚከፈለው ባትሪዎችን ለመተካት በሚሄድበት አፓርታማ ባለቤት ነው, ምክንያቱም እሱ ነው. የቤቱን በሙሉ የማሞቂያ ስርዓት ለውጥን የሚጀምር.

ባትሪዎችን ከ "ቤተኛ" ባትሪዎች እቃዎች በስተቀር በተሠሩት ተመሳሳይ ክፍሎች ውስጥ ባትሪዎችን መተካት ወይም በውጫዊ ገጽታቸው መጨመር, የቤቱን የሙቀት ስርዓት በፕሮጀክቱ መሰረት ይሰላል. የተወሰነ ጭነት ፣ ሚዛናዊ ያልሆነ እና የሙቀት መጠኑ ለተለያዩ ህንፃዎች (አፓርታማ በአፓርትመንት) እኩል ያልሆነ ይሰራጫል ፣ ስለሆነም የቴክኒክ ምርመራ ለወደፊቱ ብዙ ችግሮችን እና ክሶችን ለማስወገድ ያስችላል ።

https://www.zakon-dlya-vseh.ru/1932

የውስጥ ማሞቂያ ስርዓት.

እ.ኤ.አ. በ 13.08.2006 በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ውሳኔ የፀደቀው በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለመጠበቅ የወጣውን አንቀጽ 6 ን ማክበር ። ቁጥር 491 የቤት ውስጥ ማሞቂያ ስርዓት በጋራ ንብረቱ ውስጥ የተካተተ ነው, ይህም risers, ማሞቂያ ንጥረ ነገሮች, ቁጥጥር እና መዝጊያ ቫልቮች, የጋራ ሙቀት ኃይል ሜትር, እንዲሁም ሌሎች በእነዚህ አውታረ መረቦች ላይ የሚገኙ መሣሪያዎች. ቢያንስ በአንድ አፓርትመንት ውስጥ, risers, ራዲያተሮች, ወዘተ በማስተላለፍ የማሞቂያ ስርዓቱን እንደገና በመገንባት ጨምሮ የጋራ ንብረትን መጠን መቀነስ, በአፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ባሉ ሁሉም ባለቤቶች ፈቃድ ብቻ ነው (የአንቀፅ 36 ክፍል 3). የ RF LC). በ RF LC አንቀጽ 26 መሠረት የመኖሪያ ቦታዎችን እንደገና ማደራጀት የሚከናወነው ከአካባቢው መስተዳድር ጋር በመስማማት የመኖሪያ ቦታዎች በሚገኙበት ክልል ላይ ነው. የምህንድስና ማሞቂያ ኔትወርኮችን እና መሳሪያዎችን ለመተካት, ለማፍረስ እና ለማስተላለፍ የሚደረጉ ማናቸውም ድርጊቶች, ይህም ተገቢው ፍቃድ በሌለበት ወይም የመልሶ ግንባታው ፕሮጀክት በመጣስ, ይህም በአንድ የመኖሪያ ሕንፃ ማሞቂያ ስርዓት ውስጥ የሙቀት ልውውጥን ሚዛን ያመጣል. ያልተፈቀደ የመልሶ ግንባታ ተብሎ የሚጠራ እና በአስተዳደራዊ ጥፋቶች ላይ በሩሲያ ፌዴሬሽን የአስተዳደር በደሎች ህግ አንቀጽ 7.21 ስር ይወድቃል. የፌዴራል ሕግ ሐምሌ 27 ቀን 2010 ቁጥር 190-FZ አንቀጽ 14. "በሙቀት አቅርቦት ላይ", አንቀጽ 15, የግለሰብ አፓርታማ ምንጮችን በመጠቀም በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ የመኖሪያ ሕንፃዎችን ወደ ማሞቂያ መቀየር የተከለከለ ነው የሙቀት ኃይል , ዝርዝሩ በመንግስት የጸደቀውን የሙቀት አቅርቦት ስርዓቶች ጋር ለማገናኘት ደንቦች ይወሰናል. የሩስያ ፌደሬሽን, በሙቀት አቅርቦት እቅድ ከተወሰኑ ጉዳዮች በስተቀር, ከአፓርትመንት ሕንፃዎች የሙቀት አቅርቦት ስርዓቶች ጋር በትክክል የተገናኘ ግንኙነት ካለ.

guk-mag.ru

የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ የማሞቂያ ስርዓት

• በአፓርታማ ውስጥ የራዲያተሩን በሚተካበት ጊዜ የራዲያተሩን እንዴት ማጥፋት እንደሚቻል ጥያቄው የሚነሳው የትኛው ራዲያተር ሊጫን ይችላል እና እንዴት የተሻለ ነው ...
• ቧንቧዎችን ወይም መወጣጫውን ሙሉ በሙሉ ከቀየሩ የትኞቹን መጠቀም ይቻላል?
• ማሞቂያው በደንብ በማይሰራበት ጊዜ, ለምን እንደሆነ መጠየቅ ተፈጥሯዊ ነው? - በሆነ መንገድ ማስተካከል ይችላል ፣ በተናጥል እንኳን…
• የራስዎን የቦይለር ክፍል ከሌሎች ነዋሪዎች ጋር የማደራጀት ፍላጎት ካለ ታዲያ እንዴት ማድረግ እንደሚቻል ...
• የሙቀት መለኪያ በሚጭኑበት ጊዜ በሲስተሙ ውስጥ የት ውስጥ መክተት አለበት?

• የተማከለ የማሞቂያ ስርዓት በቧንቧው ውስጥ እስከ ጫጫታ ገደብ ድረስ በማቀዝቀዣው ከፍተኛ ፍጥነት ይገለጻል. ስለዚህ የፓምፑ ከፍተኛ ኃይል እና ከፍተኛ ግፊት መቀነስ.
• ሁለተኛው ባህሪ በስርዓቱ ውስጥ ያለው ከፍተኛ አጠቃላይ ግፊት ነው. መሙላት የተካሄደው ከዝቅተኛው ቦታ ሲሆን ቀዝቃዛውን ወደ 9 ኛ ፎቅ ከፍ ለማድረግ እስከ 12 ኤቲኤም ድረስ ተገቢውን ጫና መፍጠር አስፈላጊ ነው.
• ቀጣዩ ባህሪ - የ coolant መካከል ከፍተኛ ሙቀት - ደካማ አማቂ ማገጃ, ሙቀት መፍሰስ, የኃይል ሀብቶች መተው, ብዙውን ጊዜ በተቻለ የሕዝብ መገልገያዎች በቀላሉ ፍሰት መጠን እስከ ጠመዝማዛ እና ማጋነን በማድረግ "ቤት ውስጥ ሙቀት" የተመደበ ተግባራትን ለመፍታት አስችሏል. የሙቀት መጠኑ ከመደበኛ በላይ, ከፍ ባለ ግፊት ከ 100 ዲግሪ ሴንቲግሬድ በላይ እንኳን.

በመሠረቱ, የዜኮቭስኪ ስፔሻሊስቶች 25 ሚሜ (የውጭ ዲያሜትር) PN30 polypropylene በአሉሚኒየም ማጠናከሪያ, ምንም እንኳን ከፍተኛው የሙቀት መጠኑ አሁንም +95 ዲግሪዎች ቢሆንም, እና በማዕከላዊው ክፍል ውስጥ ተጨማሪ ሊሆን ይችላል ... አሁን PN25 ተመሳሳይ ባህሪያት ያለው ቀድሞውኑ ታይቷል. .
ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ ውስጥ ራዲያተሮችን ለማገናኘት የብረት-ፕላስቲክ ቱቦዎችን መጠቀም ይቻላል - በአገልግሎት አውታር አገልግሎት ውሳኔ. ጥቅም ላይ የዋለው ዲያሜትር በአጠቃላይ 20 ሚሜ (ውጫዊ) ነው.
ራዲያተሩን በሚቀይሩበት ጊዜ ሰራተኞቹ በሁለት ቧንቧዎች መዝጋት እና ከራዲያተሩ ጋር ትይዩ የሆነ ዑደት መፍጠር አለባቸው ። የኩላንት ፍጥነት ከተቀነሰ, የሙቀት መጠኑም ይቀንሳል, ከዚያም በቤቶቹ ውስጥ ቀዝቃዛ ይሆናል, በተለይም የላይኛው ፎቆች ላይ, ራዲያተሮች ብዙውን ጊዜ ቀለበቱ ውስጥ የመጨረሻው ናቸው. ይህ የሚከሰተው በቴክኒካል ምክንያቶች, በቧንቧዎች ከመጠን በላይ በማደግ, በመሳሪያዎች መልበስ እና በድርጅታዊ ምክንያቶች ምክንያት ነው. ነዳጅ ዛሬ ውድ ነው, እና በየትኛው የትእዛዝ ደረጃ ላይ አይታወቅም, የተመደበው መጠን በግማሽ ቀንሷል, ነገር ግን ውጤቱ አስደናቂ ነው - ከተመደበው የድንጋይ ከሰል, የነዳጅ ዘይት እና ጋዝ ግማሹ ወደ እቶን ውስጥ ይገባል. እና የማሞቂያ አውታረመረብ ስፔሻሊስቶች "ለመውጣት" እና ሙቀትን እንደገና ለማሰራጨት, "ዘዴዎችን ለማግኘት" ተጠይቀዋል. በውጤቱም, አንዳንድ ፓምፖች ጠፍተዋል, ተተክተዋል, ቦይለር ተቆልፏል, ቫልቮቹ ተጣብቀዋል, - ሰው ሰራሽ "የመሳሪያዎች ልብስ" ተፈጥሯል. ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ ውስጥ ለደካማ ማሞቂያ አፈፃፀም ሌላው አማራጭ ራዲያተሮች አይሞቁም. ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ በማንኛውም ምድር ቤት ውስጥ የማስተካከያ አማራጮች ሊኖሩ ይችላሉ ፣ ማንኛውም መወጣጫ በደንብ በማይሞቅበት ጊዜ - መርሃግብሩ በጣም የተወሳሰበ ነው። ችግሩ በድርጅቱ ውስጥ ጥሩ የሰው ኃይል ባለመኖሩ ላይ ሊሆን ይችላል, በዚህም ምክንያት አውታረ መረቡ በቀላሉ አልተቋቋመም.
ነገር ግን ከሁኔታዎች መውጣት የሚቻለው ለአካባቢያዊ ድርጅቶች በሚደርስበት መከራ ውስጥ ብቻ ነው. ወይም ከባለሥልጣናት ጋር በመስማማት ለትንሽ ቤት የራስዎን ቦይለር ክፍል መፍጠር። ወይም በአፓርታማ ውስጥ ወደ ግለሰብ ማሞቂያ የሚደረግ ሽግግር.
በአሁኑ ጊዜ ቁጥራቸው ከጊዜ ወደ ጊዜ ወደ ዘመናዊ የማሞቂያ ፕሮጀክቶች እየተሸጋገሩ ነው. በሽቦው ውስጥ ሁለት ቱቦዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ, በዚህ ምክንያት በማቀዝቀዣው እንቅስቃሴ ላይ የኃይል ኪሳራ ይቀንሳል. ባለ ሁለት-ፓይፕ ማሞቂያ ስርዓት ባለው አፓርታማ ውስጥ የራዲያተር ግንኙነት ንድፍ.
እንደነዚህ ያሉ ፕሮጀክቶች አሁን ለሌሎች ቁሳቁሶች ይሰጣሉ, ከብረት ይልቅ, PEX ጥቅም ላይ ይውላል, በአሉሚኒየም የተጠናከረ. ራዲያተሮች በትንሹ የ 16 ኤቲኤም ግፊት፣ ከግርጌ (ስውር) ግንኙነት ጋር።
የመጨረሻው ስኬት ለተለየ አፓርታማ የግለሰብ ሽቦ ነው. ሁለት-ፓይፕ መወጣጫዎች ለጠቅላላው አፓርታማ የተነደፉ ናቸው. በአፓርታማው ውስጥ ሽቦው እንደፈለጉት ሊከናወን ይችላል, ነገር ግን ብዙውን ጊዜ, በፕሮጀክቶቹ መሰረት, የከፍታዎቹ አቀማመጥ ከማዕከላዊ ሰብሳቢዎች የጨረር ዘዴን ለመሥራት ምቹ ነው, ቧንቧዎቹ በውሸት ስር ይጣላሉ. ወለል.
ይህ ደግሞ በረንዳ ብሎኮች ስር ፎቅ convectors መጫን, እንዲሁም አንድ አፓርታማ የሚሆን ግለሰብ ሙቀት ሜትር ያደርገዋል, ነገር ግን አሮጌ ሕንፃዎች መካከል የጅምላ ውስጥ, አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ማዕከላዊ ማሞቂያ ሥርዓት ጋር, ይህ ሊደረስበት አይደለም. የቤቶች ጽህፈት ቤት ያቋቋመውን ጥቅማጥቅሞች ይጠቀማሉ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ አዲስ አፓርታማ ውስጥ የማሞቂያ ስርዓት እንዴት እንደሚፈጠር. ሥራን የመምራት ምሳሌ…

በአፓርታማ ውስጥ የማሞቂያ ባትሪዎችን የመተካት ጉዳይ ብዙውን ጊዜ በከፍተኛ ሁኔታ የሚነሳው በመጸው-የክረምት ወቅት ነው, በአፓርታማዎች ውስጥ የተማከለ ማሞቂያውን ካበራ በኋላ, ራዲያተሩ በድንገት በሰዎች ውስጥ ይሰብራል, ማሞቂያ ያቆማል ወይም አይሳካም.

ምን ማድረግ እንዳለበት፣ ለባትሪ ምትክ ማንን ማነጋገር እንዳለበት እና በ 2020 ራዲያተሮችን ለመተካት ለወጣው ወጪ ማን መክፈል እንዳለበት: ባለቤቱ ወይስ የአስተዳደር ኩባንያ?

ባትሪዎችን በአፓርታማ ውስጥ የመተካት ምክንያቶች የተለያዩ ሊሆኑ ይችላሉ-ባለቤቱ ጊዜው ያለፈበት የማሞቂያ መሣሪያን ሞዴል በአዲስ መተካት ይፈልጋል; ባትሪው ጥቅም ላይ ሊውል የማይችል ሆኗል (ፍንዳታ ፣ ዝገት ፣ ወዘተ)። በግቢው ላይ በመመስረት, ሁለቱም አስተዳዳሪዎች ድርጅት እና ባለቤቱ በራሳቸው ወይም በሶስተኛ ወገን ድርጅት እርዳታ ምትክ ሊሰሩ ይችላሉ.

የአፓርታማው ባለቤት ከሶስት አማራጮች አንዱን በመጠቀም የራዲያተሩን መተካት ይችላል.

1. ባትሪዎችን እራስዎ ይተኩ.
2. ከውጭ ስፔሻሊስቶች እርዳታ ይጠይቁ.
3. ጌታውን ለመጥራት ለአገልግሎት ኩባንያው ማመልከቻ ያስገቡ.

እባክዎን ባትሪዎቹን እራስዎ ከቀየሩ, ለቀጣይ ድርጊቶች ሁሉም ሃላፊነት በባለቤቱ ትከሻ ላይ ይወድቃሉ. ከግል ኩባንያ የልዩ ባለሙያዎችን አገልግሎት ከተጠቀሙ, ማንኛውም ችግር ካጋጠመዎት እነሱን መጠየቅ አለብዎት.

እውነታው ግን ደንበኛው ሁልጊዜ ኩባንያውን እንደገና ማነጋገር አይችልም, እና ከቻለ, ስፔሻሊስቱ እንደገና ወደ ቤቱ መጥተው ችግሩን ያስተካክሉት እውነታ አይደለም. ስለዚህ, በዚህ ጉዳይ ላይ, በአገልግሎት ኩባንያ ወይም በቤቶች ጽህፈት ቤት ሰራተኞች ውስጥ ልዩ ባለሙያተኛን ማነጋገር ጥሩ ነው.

ምንም እንኳን በሆነ ምክንያት, ለወደፊቱ አደጋ ቢከሰት እንኳን, ለተፈጠረው ብልሽት, ለባትሪ መትከል, በባለቤቱ ወይም በጎረቤቶቹ ንብረት ላይ የሚደርሰውን ጉዳት የሚያስከትል ሃላፊነት በአስተዳደር ኩባንያው ላይ ይወርዳል.

ስለዚህ ባትሪዎችን መለወጥ ያለበት ማን ነው? ባለቤቱ ለወደፊቱ ምንም ችግር እንዳይፈጠር, ቤቱን የሚያገለግለውን ኩባንያ (የአስተዳደር ኩባንያ, የቤቶች ቢሮ, HOA, ወዘተ) ማነጋገር የተሻለ ነው.

በሁለት ነገሮች ላይ የተመሰረተ ነው-በመጀመሪያ, ባትሪዎች ከማሞቂያው መወጣጫ ጋር እንዴት እንደሚገናኙ ማየት አስፈላጊ ነው (ባትሪውን ከማዕከላዊው ስርዓት ለማላቀቅ የሚያስችል መሳሪያ በባትሪው እና በጋራ ቱቦ መካከል ያለው መሳሪያ አለ).

የተዘጉ ቫልቮች ከሌሉ, ባትሪው የጋራ ንብረት ነው... በዚህ ጉዳይ ላይ የአስተዳደር ድርጅት ወይም HOA (የቤት ባለቤቶች ማህበር) ለትክክለኛነቱ እና ለስላሳ አሠራሩ ተጠያቂ ነው. እና ባትሪዎቹን ለመተካት የተገደደችው እሷ ነች, ነገር ግን ባትሪው ሊሰበር የሚችልበት ትክክለኛ ስጋት ካለ ብቻ ነው.

ምትክ ለመሥራት አስፈላጊ ከሆነ ባለቤቱ የአስተዳደር ኩባንያውን ተወካይ ወደ ቤቱ በመጋበዝ ባትሪውን ለመመርመር እና መሳሪያው ድንገተኛ ሁኔታ ላይ እንደሚገኝ እና መተካት እንደሚያስፈልገው የሚገልጽ ድርጊት ማዘጋጀት አለበት.

በዚህ ድርጊት መሠረት የአስተዳደር ኩባንያው ለቤቱ ባለቤት ባትሪ የመትከል ግዴታ አለበት, ይህንንም ያለክፍያ ማከናወን አለበት.

ዩናይትድ ኪንግደም ባትሪውን በነጻ ለመለወጥ ፈቃደኛ ካልሆነስ?

በሆነ ምክንያት የአስተዳደር ኩባንያው ባትሪውን በነጻ ለመለወጥ ፈቃደኛ ካልሆነ ታዲያ የቤቱ ባለቤት ይህንን እውነታ መዝግቦ ክስ ማቅረብ አለበት።

ፍርድ ቤቱ ከከሳሹ ጎን ከሆነ, ተከሳሹ ቅጣትን ለመክፈል ብቻ ሳይሆን ለተጠቀሰው የሞራል ጉዳት መጠን ካሳውን ለማካካስ ይገደዳል.

ቤቱ በቤቶች ጥገና ጽ / ቤት የሚገለገል ከሆነ ባትሪው በሁለት ጉዳዮች ብቻ በቤቶች ጽሕፈት ቤት በኩል ሊተካ ይችላል-

1. ባትሪው ጠቃሚ ህይወቱ መጨረሻ ላይ ከደረሰ.
2. ራዲያተሩ ከትዕዛዝ ውጪ ከሆነ.

በሌሎች በሁሉም ጉዳዮች, ZhEK የጋራ ንብረትን እና ወቅታዊ ጥገናዎችን በመጠበቅ ላይ ይገኛል... ስለዚህ, ለብረት-ብረት ባትሪ ያለው አገልግሎት ከ15-30 ዓመታት (በክፍት ዓይነት ስርዓት ውስጥ ጥቅም ላይ የሚውል) እና ከ30-40 ዓመታት (ለዝግ ዓይነት ስርዓት) ነው.

ባለቤቱ የማሞቂያ መሳሪያው ከዚህ ጊዜ በላይ እንዳገለገለ በእርግጠኝነት የሚያውቅ ከሆነ, በአፓርታማ ውስጥ ያሉትን ባትሪዎች ለመተካት በጽሁፍ ጥያቄ ለቤቶች ጽ / ቤት ለማመልከት ሙሉ መብት አለው. የቤቶች ጽ / ቤት ነዋሪዎችን ማሳወቅ ስለሚኖርበት ጊዜ በአፓርትማ ህንፃዎች ውስጥ የባትሪዎችን መተካት የመልሶ ማቋቋም ምድብ መሆኑን ልብ ሊባል ይገባል ።

ይህ በጣም አስቸጋሪ እና ረጅም ሂደት ስለሆነ ብዙ ዜጎች የቤቶች ጽ / ቤቱን ማነጋገር አይፈልጉም.... ሰዎች ገንዘብን ማውጣት እና የማሞቂያ ባትሪዎችን በራሳቸው መተካት ቀላል ነው, ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ ያልተፈቀደ ጭነት በሚፈጠርበት ጊዜ ባለቤቱ ራሱ ለእንደዚህ አይነት ጭነት መዘዝ ተጠያቂ እንደሚሆን ማስታወስ ያስፈልግዎታል.

የድሮውን ባትሪ ከማስወገድዎ በፊት እና አዲስ ከማስገባትዎ በፊት እርምጃዎችዎን ማቀናጀት ያስፈልግዎታል። እና ለዚህም የአስተዳደር ኩባንያው ወይም HOA ስለ መጪው ስራ ማሳወቅ አለበት.

ባለቤቱ የባትሪውን አንድ ዓይነት ወደ ሌላ ለመለወጥ ወይም የማሞቂያ ቦታውን ለመጨመር ከወሰነ ባትሪውን ወደ ሌላ ቦታ ያንቀሳቅሱት, ከዚያም ባትሪውን መጫን ይቻል እንደሆነ የሚነግርዎትን ባለሙያ ማነጋገር አለበት.

አለበለዚያ የቤቱ ሙቀት ሚዛን ሊረብሽ ይችላል. ባትሪውን ሲያንቀሳቅሱ ባለቤቱ ምርመራ ማድረግ ያለባቸውን ባለሙያዎች ማነጋገር ይኖርበታል.

ዋና ዋና ነጥቦቹን ካወቁ ፣ አሁን በአፓርታማ ውስጥ የማሞቂያ ባትሪዎችን እንዴት እንደሚተኩ ደረጃ በደረጃ ማጤን ይችላሉ-

በመጀመሪያ የትኛውን የራዲያተሩን አይነት መምረጥ ያስፈልግዎታል: የብረት ብረት, ብረት ወይም አልሙኒየም. በመቀጠል ፣ በክፍሎቹ ብዛት ላይ መወሰን አለብዎት ፣ ከዚያ በኋላ ወደ አዲስ ባትሪ መጫኛ መቀጠል ይችላሉ (ከአስተዳደሩ ኩባንያ ፈቃድ ለማግኘት)

የባትሪው ተከላ ከተጠናቀቀ በኋላ ባለቤቱ የግንኙነቱን ጥብቅነት ለማረጋገጥ የአስተዳደር ኩባንያው ተወካዮችን ወደ ቤቱ መጋበዝ አለበት።

የችግሩ ዋጋ

በአፓርትመንት ውስጥ የማሞቂያ ባትሪዎችን የመተካት ዋጋ በብዙ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው.

• የድሮውን ባትሪ ለማፍረስ እና አዲስ ራዲያተር ለመጫን ዝግጁ የሆነ የሽምግልና ኩባንያ አገልግሎት ዋጋ;
• የባትሪ ዓይነት;
• የአፓርትመንት / ቤት ገፅታዎች.

በአማካይ ባለቤቱ አዲስ ባትሪ ለመጫን 4 ሺህ ሮቤል መክፈል አለበት. በተጨማሪም ባለቤቱ ክሬን ፣ መሰኪያዎችን ፣ መሰኪያዎችን ፣ ቅንፎችን ለመግዛት ወደ 600 ሩብልስ የበለጠ ማውጣት ይኖርበታል ።

በርዕሱ ላይ ለሚነሱ ጥያቄዎች መልሶች

ተገቢ ባልሆነ ጭነት ምክንያት አዲስ ባትሪ ቢፈነዳ የት መሄድ አለበት?

በመጀመሪያ ራዲያተሩን ማን እንደተጫነ ማስታወስ ያስፈልግዎታል... ማሞቂያውን መጫን በአገልግሎት ኩባንያ ልዩ ባለሙያተኛ ከተከናወነ ወደዚያ መሄድ ያስፈልግዎታል.

ይህ የተደረገው ከሶስተኛ ወገን ድርጅት በሆነ ጌታ ከሆነ፣ በዚህ ባለስልጣን ቅሬታ መቅረብ አለበት። ፍትህ ወይም እውነት ማግኘት ካልቻላችሁ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ትችላላችሁ።

በ Art. 25 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ, የምህንድስና ኔትወርኮችን መተካት, ማስተላለፍ ወይም መጫን, የንፅህና መጠበቂያ መሳሪያዎች የቴክኒካዊ ፓስፖርት ማሻሻል ያስፈልገዋል.

ነገር ግን ባትሪዎችን በሚተካበት ጊዜ, ይህ መደረግ የለበትም, ምክንያቱም በ 08/04/98 የቤቶች ክምችት ቁጥር 37 ምዝገባ መመሪያ መሰረት, የማሞቂያ መሳሪያዎች መገኘት ላይ ያለው መረጃ በቴክኒካዊ ፓስፖርት ውስጥ አይካተትም. .

ስለዚህ, ማሞቂያውን በሚንቀሳቀስበት ጊዜ እንኳን, የቴክኒካዊ መረጃ ወረቀቱን መቀየር አያስፈልግም.

አዲስ ባትሪዎችን የመትከል አደራ መስጠት ያለበት ማነው?

የአስተዳደር ኩባንያ አገልግሎቶችን መጠቀም ጥሩ ነው, ነገር ግን ባለቤቱ ወደዚያ መሄድ የማይፈልግ ከሆነ, ሰራተኞቹ በፍጥነት እና በትክክል ይህንን ስራ የሚሰሩ የሶስተኛ ወገን ኩባንያ ማግኘት ይችላሉ.

ነገር ግን አንድ የተወሰነ ኩባንያ በሚመርጡበት ጊዜ ድርጅቱ እንዲህ ያለውን ሥራ ለማከናወን ተገቢውን ፈቃድ እና የምስክር ወረቀት መኖሩን ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው.

ሰነዶች ከሌሉ በኋላ ኩባንያውን ከመክሰስ ይልቅ ፍለጋውን መቀጠል የተሻለ ነው, በዚህ ምክንያት ባትሪው ፈነዳ, ፈነዳ, ወድቋል, በባለቤቱ, በጎረቤቶች, ወዘተ.

በማዘጋጃ ቤት አፓርታማ ውስጥ የባትሪ መተካት የሚከናወነው በማን ወጪ ነው?

በማዘጋጃ ቤት ውስጥ, በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው የመኖሪያ ቤት ባለቤት ማዘጋጃ ቤት ስለሆነ የባትሪ መተካት ሁልጊዜ በአስተዳደሩ ወጪ ይከናወናል. ስለዚህ የራዲያተሩን ለመተካት የነዋሪዎች ወጪዎች በአስተዳደሩ ይከፈላሉ.

ባትሪው በመጥፋቱ ወይም በአደጋ ምክንያት (ቧንቧ ፈሰሰ) መተካት አስፈላጊ ሆኖ ከተገኘ ቤቱን የሚያገለግለው ድርጅት መተካት አለበት.

ከዚህም በላይ የራዲያተሩን ከመተካት ጋር የተያያዙ የገንዘብ ወጪዎችን መሸከም ያለባት እሷ ነች.

ይሁን እንጂ በ 2020 ያለው ሁኔታ የአስተዳደር ኩባንያዎች ሰዎች መብቶቻቸውን እንዲያውቁ ለማድረግ ፍላጎት የሌላቸው, ያረጁ ቧንቧዎችን በአገልግሎት ድርጅቱ ወጪ እንዲጭኑ እና እንዲያፈርሱ እና ከኪሳቸው ገንዘብ እንዳይከፍሉ ነው.

የአፓርታማው ባለቤት አሮጌው ራዲያተር በአዲሱ የውስጥ ክፍል ውስጥ የማይገባበት ምክንያት ባትሪውን ለመተካት በሚፈልግበት ጊዜ ማሞቂያው ገና ያላለቀ ከሆነ, ከዚያም ከኪሱ መተካት አለበት.

ለባትሪው ግኝት እና ለጎረቤቶች ጎርፍ ተጠያቂው ማነው?

በባትሪ ግኝት ምክንያት ጎረቤቶች በአፓርታማው ውስጥ በጎርፍ ከተጥለቀለቁ የአስተዳደር ኩባንያው ለሚያስከትለው መዘዝ ተጠያቂ መሆን እና ጥፋቱን ማካካስ አለበት, ነገር ግን ባለቤቱ በተፈጠረው ነገር ጥፋተኛ ካልሆነ.

ባለቤቱ ያለፍቃድ ባትሪውን ለብቻው ከለወጠው እና ከጊዜ በኋላ ከፈነዳ ፣ ከዚያ ኃላፊነቱ ሙሉ በሙሉ በእሱ ላይ ይሆናል።

ነገር ግን መጫኑ ከአስተዳደር ኩባንያው ጋር ስምምነት ላይ ቢደረስም እና የድሮውን ባትሪ መፍረስ እና አዲሱን መትከል የተካሄደው በአንድ የግል ድርጅት ዋና ጌታ ነው, ለተፈጠረው ችግር ባለቤቱም ተጠያቂ ይሆናል. .

በአፓርታማ ውስጥ የማሞቂያ ባትሪዎችን እንዴት እንደሚተኩ ካወቁ, ከዚያም አይቸኩሉ እና አዲስ ራዲያተሮችን አይጫኑ. የማሞቂያው የመደርደሪያው ሕይወት ካለቀ ታዲያ ለአገልግሎቱ ድርጅት ማመልከቻ ለማቅረብ እና በዚህ ድርጅት ወጪ ባትሪዎችን እንዲተካ ለመጠየቅ ሙሉ መብት አለዎት.

ባለቤቱ ለአንዳንድ ባህሪያት የማይስማማው በመሆኑ ምክንያት ባትሪውን መለወጥ ከፈለገ ውጫዊ መለኪያዎች , ከዚያም በዚህ ሁኔታ ውስጥ አዲስ ባትሪዎችን ከመግዛት ጋር የተያያዙ ሁሉም ወጪዎች እና ጭነታቸው በእሱ ላይ እንደሚወድቅ መረዳት አለበት. ትከሻዎች.