Korterelamus küttesüsteemi vahetus. Kortermaja küttesüsteemide remondiliikide ja kapitalikulu ning muud tüüpi remonditööd

Iga meie riigi elanik teab, et maja või korteri küttesüsteemita on võimatu teha. Seetõttu on vaja hoolikalt jälgida kogu süsteemi tõhusat toimimist. Kahjuks aja jooksul tarnitava soojuse kvaliteet langeb ja aeg saabub vanade küttetorude väljavahetamiseks.

Küttesüsteemi väljavahetamise põhjused

Korterites, vana maja eramutes paigaldati malmist või terasest radiaatorid. See materjal on altid korrosioonile, seintele kleepuv mustus, mis põhjustab ummistusi ja lekkeid. Kuid isegi uutesse kodudesse paigaldatud kaasaegsed radiaatorid võivad ebaõnnestuda. Põhjuseid, miks küttetorud võivad ebaõnnestuda ja need tuleb välja vahetada, on mitmeid.

Vanade torude asendamine bimetalliga

1. Valesti paigaldatud vooluahel. Korteri kütte kokkupanekuks on mitmeid reegleid, tehnoloogiaid, põhielementide (kraanid, pumbad, ekspansomaat) paigutuse järjekord. Püüdes eluasemekulusid vähendada, säästavad arendajad kogu vajaliku riistvara installimisel. Näiteks kui remondimehed ei näinud radiaatori ühendamisel ette sulgventiile, siis pole seda remondiks või puhastamiseks võimalik eemaldada. Peate kogu süsteemi veevarustuse välja lülitama. Juhtub ka seda, et mõned hoolimatute meistrid teevad ise muudatusi, mõtlemata tagajärgedele, mis seejärel peavad kasutama tõusutoru ja küttetorude täielikku väljavahetamist.
2. Madal temperatuur. See on üsna tavaline põhjus disaini ümberkujundamiseks. Soojuse puudumist saab hõlpsasti parandada, vahetades lihtsalt patareid või suurendades torude läbimõõtu.
3. Valesti koostatud marsruutimissüsteem. Skeemist oleneb, kuidas täpselt vesi radiaatorites ringlema hakkab, kas peale- ja tagasivoolu suunad ühtivad. Kui skeem valitakse valesti, peate kogu küttesüsteemi täielikult ümber tegema.
4. Kõrge hingavus. Kõrge temperatuuriga struktuuride puhul on difusioon suur probleem. Materjal, millest torujuhe on valmistatud, võib olla õhku läbilaskev. Õhu kogunemine hüdrosüsteemis võib põhjustada tõsiseid probleeme ja põhjustada kavitatsiooniprotsesse, st müra ja veehaamri tekkimist. Kehtestatud standardite kohaselt on lubatud kasutada difusioonivastase kattega materjale, mille läbitungimiskoefitsient ei ole suurem kui 100 mg / m2 päevas.

Sellegipoolest tuvastavad eksperdid kaks peamist probleemi, kui küttetorude vahetamine on vajalik:

• Torujuhtme tugev kulumine. See kehtib eriti vanemate majade puhul, kus on ülekaalus metallkonstruktsioonid. Pika kasutusea jooksul kasvavad need ladestustega ja lakkavad tõhusalt toimimast.
• Kapitaalremont. Kui teil on eramaja ja otsustate ümber ehitada, muutke katla või katla asukohta. Kui tegemist on kortermajaga, siis teostatakse keldris tõusutoru ja torustike planeeritud kapitaalremont.

Kuid olenemata põhjusest, kvaliteetse küttetorustiku loomine nõuab palju pingutusi ja rahalisi kulutusi. Selleks valitakse kõigepealt materjal, millest konstruktsioon tehakse.

Milliseid torusid kütteks valida?

Enamasti paigaldatakse see kortermajadesse. Selleks, et otsustada, milline materjal sobib kõige paremini, peate mõistma, et vee temperatuur süsteemis on 950 kraadi. Materjal peab taluma seda temperatuurirežiimi ja rõhku 10-12 atmosfääri. Kõige populaarsemad on:

• tugevdatud plastik;
• Tsingitud;
• Polüpropüleen;
• Rehau torustik.

Igal neist on oma eelised ja puudused.

Kaasaegsed metallplastist torud on ümmarguse ristlõikega ühes tükis piklik struktuur. Need on valmistatud mitmes kihis: sisemine kiht on metallist aluspinnaga, välimised plastikust.

Pealmine kiht on valmistatud PEX-ristseotud polüetüleenist, mis on tugevalt ristseotud. Selline materjal on võimeline taluma kõrgeid temperatuure ja ei deformeeru kuumutamisel. Sile sisekiht kaitseb konstruktsiooni mustuse nakkumise eest ning PEX kihid takistavad galvaanilise auru eraldumist alumiiniumist. Lisaks takistavad polümeerid kondensaadi kogunemist.

Metallist plastist veevarustussüsteemil on mitmeid eeliseid:

• Vastupidav söövitavatele protsessidele, isegi agressiivsete ainete juuresolekul;
• Seintele ei ladestu sool, muda, liiv ja muud adhesioonid;
• Plastikust. See kvaliteet on eriti vajalik keeruka struktuuri loomisel, kus peate mööda takistusi või pöördeid looma;
• Kergus. Selle materjaliga töötamine ei nõua palju pingutusi;
• Madal takistustegur võimaldab säilitada vedeliku liikumise ajal stabiilse rõhu;
• Vastupidavus. Kasutusiga hea hooldusega üle 50 aasta;
• Keskkonnasõbralikkus. Materjal ei eralda mürgiseid ja kahjulikke aineid, mistõttu vee koostis ei muutu;
• Ärge juhtige voolu;
• Neil on madal soojusjuhtivus ja kõrge müraisolatsioon.

Olulised eelised hõlmavad küttekonstruktsiooni paigaldamise lihtsust. Kokkupanekuks ei ole vaja keevitusseadmeid ega spetsiaalseid tööriistu. Kogu konstruktsioon on kokku pandud liitmike abil, mida saab osta igas sanitaartehnilises kaupluses. Tugevdatud plastik sobib kokku teiste materjalidega ja hädaolukorras saab kasutada mis tahes vahendeid.

Küttesüsteemi loomiseks on pikka aega kasutatud metalltorusid. Vaatamata uute kaasaegsete materjalide ilmumisele ei vähene nende populaarsus tänu nende töökindlusele ja tugevusele. Tsingitud metallkonstruktsioonid on võimelised taluma suuri töökoormusi, rõhku ja temperatuure üle + 100˚С.

Torujuhtme jõudlus sõltub terasetoodete tootmise omadustest. Neid saab valmistada õmblusteta või keevitatud viisil. Esimesel juhul nõuab tootmisprotsess keerukaid tehnilisi seadmeid, teisel juhul keevitatakse need tugevast tsingitud metallist lehest.

Nende toodete eelised hõlmavad järgmist:

• Kõrge soojusjuhtivus. Metall on võimeline soojenema ja andma soojust ruumi õhuruumi, täites seega kütteseadmete rolli.
• Madal gaasi difusioonikoefitsient. Selle kriteeriumi väärtus läheneb absoluutsele väärtusele. Ilma selliste indikaatoriteta on võimatu teha kvaliteetset suletud ahelat.
• Tugevus. See kvaliteet muudab metalltorustiku kõige usaldusväärsemaks. Neid on kõige parem kasutada kõrgsurvevedeliku täitmisel.
• Madal hind muudab need tooted taskukohaseks.

Muidugi on ka mitmeid puudusi. Need sisaldavad:

• Vastuvõtlikkus korrosioonile. Metall ei pea hästi vastu agressiivsetele ainetele, kuid tänu galvaniseerimisele saab seda puudust tasandada.
• Jäikus. Konstruktsiooni keerukate konfiguratsioonide loomisel on vaja professionaalseid oskusi ja lokkis elemente, mis mõjutavad kogu küttesüsteemi töökindlust negatiivselt.
• Elektrijuhtivus. Metalli omadus juhtida voolu ei võimalda seda materjali kasutada elektriboileriga süsteemi moodustamisel.
• Suur kaal. Küttekonstruktsiooni paigaldamine nõuab palju füüsilist pingutust ja välist abi.

Polüpropüleenist torudest valmistatud küttesüsteem töötab tõhusalt pikka aega. Polüpropüleen on materjal, mida toodetakse katalüsaatoritega ühendatud naftatoodete rafineerimisel. Selle materjali valimise kasuks räägivad järgmised positiivsed omadused:

• Vastupidav kõrgele rõhule;
• Kvaliteetne soojusisolatsioon;
• vastuvõetav hind;
• Mis tahes keerukusega konstruktsioonide lihtne paigaldamine;
• Materjal on kerge, mistõttu on seda lihtne õigesse kohta teisaldada;
• Ei juhi vooluimpulsse, mis minimeerib sademete teket toru sees;
• Vastupidavus. Õige kasutamise korral võivad need kesta üle 50 aasta.

Kuid neil on ka teatud puudused, mida tuleks ka materjali valimisel arvestada:

• Paigaldamine nõuab erivarustust ja professionaalseid oskusi;
• Remont on seotud teatud raskustega liitmike valikul;
• Haavatav temperatuuril üle 100 kraadi.

Vaatamata puudustele on polüpropüleenist torud küttesüsteemi loomiseks kõige nõudlikumad.

Rehau polüetüleenist tooted meie riigis ei ole teiste materjalide populaarsuselt halvemad. Rehau õmmeldud torudest torude loomiseks pole vaja spetsiaalseid tööriistu. Paigaldustehnoloogia on nii palju kui võimalik lihtsustatud. Konstruktsioonielementide ühendamiseks on välja töötatud libisevate hülsside süsteem, suurendades seeläbi ühenduskohtades jootmise töökindlust. Ühendamise lihtsuse tõttu saab peaaegu igaüks ise oma kodus küttesüsteemi teha.

Sellele materjalile saate lisada ka mitmeid positiivseid omadusi:

• Küttesüsteemide töökindlus mis tahes töökoormusel;
• Mugavus tööl. Kerge kaal ja paindlikkus muudavad vajaliku struktuuri loomise lihtsaks ilma täiendava abita;
• Erinevad liitmikud ja kinnitusdetailid võimaldavad teil teha kõige keerukamaid skemaatiliseid kütteprojekte.

Tegelikult on Rehau tooted paljude osade komplekt, mis võimaldab teil oma kätega luua usaldusväärse süsteemi maja soojuse varustamiseks.

Pärast materjali valimist on aeg luua otse uus küttesüsteem. Kuid enne seda peate eemaldama vanad torud, püstikud ja radiaatorid.

Vanade torude ja püstikute demonteerimine

Küttetorude hädaabivahetus on kõige ebameeldivam ja keerulisem juhtum. Seaduse järgi peab remonti tegema fondivalitseja, kuid kui see on teie isiklik soov, on vaja teatud reegleid.

Kui kavatsete vahetada tõusutoru ja kogu süsteemi korteri sees. Vaja on naabrite luba, samuti tuleb neid ja kommunaalettevõtteid eelseisva remondi eest hoiatada. Kui drenaažikonstruktsiooni muudetakse siseventiililt, ei ole luba vaja. Vana süsteemi demonteerimine toimub järgmises järjestuses:

• Kõigist torudest, akudest tühjendatakse vedelik ja veevarustus suletakse;
• Kui torujuhe on metallist, vajate veskit, mida kasutatakse vanade toodete lõikamiseks. Kui tõusutoru vahetub kõigil korrustel, tuleb see ära lõigata, et konstruktsioon ei praguneks ja seda oleks mugav eemaldada;
• Vanad radiaatorid ühendatakse torustikust lahti mutrivõtmete abil.

Need toimingud aitavad eemaldada mittevajalikud elemendid ja võimaldavad teil jätkata uue süsteemi installimist.

Uue kütte loomine

Uue konstruktsiooni paigaldamine ruumi soojuse juhtimiseks toimub mitmes skeemis: ühetoru ja kahe toruga juhtmestik. Viimast võimalust peetakse tõhusamaks ja usaldusväärsemaks.

Kui tööd tehakse eramajas, peate esmalt paigaldama boileri. Soojus- ja gaasiseadmete ühendamist võib teostada ainult spetsialist. Pärast katlaruumi varustamist on vaja märgistada tulevane küttestruktuur tervikuna. Edasine töö toimub vastavalt järgmisele skeemile:

• Püstikute torude ühendamine vahetorudega radiaatoritega;
• Paigaldatakse bimetallradiaatorid. Enne aku seinale paigaldamist võite soojuskadude vähendamiseks liimida fooliumilehe. Samuti saate akule luua visiiri, mis kaitseb aknalauda kuumenemise eest ja võimaldab kuuma õhu otse tuppa juhtida;
• Plasttorude ühendamiseks kasutatakse liitmikke, mida tuleb eelnevalt töödelda hermeetikuga;
• Enne torude tõmbamist mähkige ots fooliumiga, et mustus sisse ei satuks;
• Lisaks täidetakse süsteem veega ja läbib maksimaalse rõhu all kõiki elemente;
• Uutes majades hakati küttesüsteemis vett asendama antifriisiga. Vedelik on vastupidav madalatele temperatuuridele. See ei külmu isegi -50 kraadi juures.

Kokkupandud konstruktsiooni tuleb kontrollida. Selleks kasutatakse spetsiaalset seadet - pressmasinat. See tekitab süsteemis suurenenud rõhu, et kontrollida ühenduste ja torude töökindlust ja tihedust. Kui kontrolli käigus pole andurite näidud muutunud, siis testid õnnestusid ja lekkeid ei esine.

Esitatud teabe abil saate iseseisvalt välja vahetada ja teha uue kvaliteetse küttesüsteemi.

Tere Ivan.

Praegu on vastu võetud ja kehtivad vastavad GOST-i sätted, mis määratlevad ühtse ja tõhusa süsteemi korterelamute haldamiseks ja korterelamute ühisvara säilitamiseks, tagades kvaliteetsete kommunaalteenuste pakkumise kütte, sooja veevarustuse, ohutu töö ja mugavad elutingimused, samuti tehniliste eeskirjade nõuete, sanitaar- ja epidemioloogiliste nõuete täitmine.

Niisiis, vastavalt standardile GOST R 56501-2015 “Elamu- ja kommunaalteenuste teenused ning korterelamute haldamine. Majasiseste soojusvarustussüsteemide, korterelamute kütte ja soojaveevarustuse hooldusteenused. Üldnõuded "järgneb:

3.1 klient: soojusvarustussüsteemi haldamise, hoolduse teenuste (tööde) tellija.

3.2 esineja: Korterelamu haldusteenust osutav isik.

3.5 küttevõrk: Kaugküttetorustik, mis ühendab tehnoloogiliselt soojusenergia allika korterelamu majasisese soojusvarustussüsteemiga.

5.3 Ülevaatused

Soojusvarustussüsteemi tehniline kontroll korraldatakse ja viiakse läbi vastavalt

6.2 Hooldusteenus

Soojusvarustussüsteemi hooldusteenust teostatakse vastavalt.

Soojussüsteemi jooksva remondi tööde maht hõlmab kõiki töid, mis tagavad soojusvarustussüsteemi osade asendamise uutega kuni standardse tehnilise seisukorrani või nende omaduste parandamise, kui selliste tööde maht mitte ületada 30 protsenti soojusvarustussüsteemi remonditava osa mahust.

Märkmed (redigeeri)

1 Hooldustööd määratakse tehnoülevaatuse tulemuste alusel või kui küttesüsteemi osade vahetus on määratud kasutusjuhendiga.

2 Jooksvad remonditööd vormistatakse tööplaaniks, mille kinnitab tellija (omanikud).

Praeguses remonditööde plaanis on tööd soojusvarustussüsteemi väljavahetamisel uute osadega, mis kuuluvad korterelamu ühisomandisse.

Enne soojusvarustussüsteemi osa demonteerimisega jätkamist tuleb samalaadne osa (püstikud - selle põrandaosad, jaotustorustik püstikute ühendamiseks väljalaskeavadega) valmistada (monteerida) uutest materjalidest ja paigaldada paralleelselt olemasolevat.

Siit järeldub, et tellija (omaniku) nõudmisel peab töövõtja (haldusfirma) teostama tehnoülevaatuse, mille tulemused fikseeritakse vastava aktiga, kinnitatud remondiplaaniga, sh tellija (omaniku) poolt. ), tuleb vastu võtta.

Haldusettevõtted ise soovitavad uute hoonete õnnelikel omanikel tungivalt küttetorusid välja vahetada, isegi kui kasutati tuntud tootjate kaubamärgiga ja usaldusväärseid materjale. Miks nii? Kõik on väga lihtne:

Ehitusplatsil on kõrgelt kvalifitseeritud tööliste kõrval ka meistrimehed, kes teevad ehituse käigus (tööjõupuuduse tõttu) väga olulisi töid, millele neil absoluutselt ligipääs ei tohiks olla. Me räägime insenerisüsteemide, eriti küttesüsteemide paigaldamisest;

Maja ehitatakse pikalt, isolatsioonimaterjaliga on silme eest varjatud torukatkestused ja mehaanilised kahjustused, torusid hoitakse pikka aega ebasobivates tingimustes, lohistatakse ühest kohast teise jne.

Teeme ettepaneku vahetada küttetorud uute vastu - REHAU toodetud. Samuti kerkib sageli küsimus korruselisest jaotuskapist korterisse reeglina laotavate tõusutorude väljavahetamise kohta, mille vahetamine on põhjendatud lekkeriskidega.

Samuti soovitame küttetorude vahetamisel minna üle teeküttetoru paigutuselt kollektor-talale, mis on efektiivsem ja välistab vuugid põranda tasanduskihis, võimaldades lahusekihti jätta vaid ühe torujupi.

Samuti tuleks tähelepanu pöörata arendaja poolt paigaldatud kütteradiaatoritele. 90% juhtudest on tegemist odavate naeruväärse välimusega kütteseadmetega, mis on valitud mitte soojusülekande efektiivsuse, vaid kriteeriumi – miinimumhinna – järgi.

Seetõttu mõelge kütteradiaatorite väljavahetamisele esteetilisemate ja vajaliku võimsusega sobivate radiaatorite vastu korteri igas toas. Selles küsimuses on oluline pöörata tähelepanu seadme konstruktsioonile, standardsuurusele, ühendusviisile ja, mis kõige tähtsam, tehnilistele tööomadustele, mis vastavad Ühendkuningriigi küttesüsteemile esitatavatele nõuetele.

Kortermaja elanik paigaldas ühisele soojavee püstikule sulgeventiili - kraani. Need toimingud häirivad ülaltoodud korrustel asuvate korterite veevarustust ja mõjutavad ka pakutava teenuse kvaliteeti. Millised õigusaktid ja dokumendid reguleerivad küsimust, millega keelatakse korterelamute korterite elanikel paigaldada sulgeventiile, džempreid, ventiile tavalistele hoone püstikutele ja küttesüsteemide radiaatoritele?

MKD-s sulgeventiilide, silluste, tavaliste hoone püstikute ventiilide ja küttesüsteemide radiaatorite paigaldamise tööde tegemine viitab eluruumi rekonstrueerimisele.

Korterite ümberkorraldamine tuleb läbi viia vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku reeglitele.

Küttesüsteem on ühtne insener-süsteem, mille jõudlus sõltub kõigist kütteseadmetest, sealhulgas seadmetest, mis on korteritesse paigaldatud. Küttesüsteem on MKD ühisvara. Kogu maja küttesüsteem on projekteeritud kindlale köetavale pinnale, mis on projekti sees, sellest sõltub majja tarnitava jahutusvedeliku kogus ja seega ka temperatuur igas korteris. Küttesüsteemi muutmiseks on vaja kooskõlastust ja projekti muudatusi, samuti kõigi MKD omanike nõusolekut.

Ilma kooskõlastatud ja kokkulepitud korteri rekonstrueerimise projektideta ei saa omanik töid teostada, vastasel juhul on õigus temaga kohtusse kaevata. Kohtupraktika nendes küsimustes on lisatud eraldi toimikusse.

Omaniku, kes lubas omavoliliselt rekonstrueerida talle kuuluvaid eluruume, võib riigiorgan võtta haldusvastutusele. eluaseme ülevaatus.

Vastavalt artikli 1. osa lõikele 3 Vene Föderatsiooni elamuseadustiku (edaspidi RF LC) artikli 36 kohaselt omavad kortermaja ruumide omanikud kaasomandi alusel korterelamu ühisvara, sealhulgas mehaanika-, elektri- ja sanitaarvara. ja muud seadmed, mis asuvad selles hoones väljaspool või sees ja teenindavad rohkem kui ühte ruumi.

Vastavalt Art. Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite 246, 247 kohaselt toimub ühisvara valdamine, kasutamine ja käsutamine kõigi selles osalejate kokkuleppel. Korterelamu ühisvara osas rakendatakse sellist kokkulepet hoone ruumide omanike üldkoosoleku otsusega (RF LC artikkel 44).

"Korterelamu ühisvara hooldamise reeglite" (Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreet N 491) punkti 6 alusel kuulub hoonesisene küttesüsteem ühisvara hulka. , mis koosneb püstikutest, kütteelementidest, juht- ja sulgeventiilidest, kollektiivsetest (üldmaja) soojusenergia mõõteseadmetest, samuti muudest nendel võrkudel paiknevatest seadmetest.

Seega majasisest ja korterisisest küttesüsteemi muutes ja andes kommunaalteenused insenervõrkudest kuni korterisiseste seadmeteni muutis omanik hoonesiseste insenerisüsteemide parameetreid ja omadusi, mõjutades sellega korterelamu teiste ruumide korrashoidu ja korterite soojusvarustust.

Artiklis sätestatud haldusõiguserikkumiste juhtumid. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku punkti 7.21 kohaselt peab asutus, mis teostab riiklikku kontrolli elamufondi kasutamise ja ohutuse üle, vastavalt artikli lõikele 1. 23.55 Vene Föderatsiooni halduskoodeks. Selliseks asutuseks on Riikliku Eluasemeinspektsiooni määruse punkti 1 alusel kinnitatud Riiklik Eluasemeinspektsioon. Vene Föderatsiooni valitsuse 11. juuni 2013. a määrus nr 493 "Riikliku eluasemejärelevalve kohta".

Vastavalt Art. 23.55 Vene Föderatsiooni halduskoodeksi artiklis sätestatud haldusõiguserikkumiste juhtumite käsitlemiseks. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku punktis 7.21 on õigus asutustele, mis teostavad riiklikku kontrolli elamufondi kasutamise ja ohutuse üle.

Seega võib riikliku elamuinspektsiooni organ haldusvastutusele võtta omaniku, kes lubas oma eluruumi omavoliliselt rekonstrueerida.

Kooskõlas Art. RF LC § 25, 26, kommunaal-, sanitaar-, elektri- või muude seadmete paigaldamine, asendamine või ümberpaigutamine, mis nõuavad eluruumi tehnilise passi muutmist, viitavad eluruumi ümberehitamisele, mis tuleb läbi viia vastavalt eluruumi tehnilisele passile. õigusaktide nõudeid kokkuleppel kohaliku omavalitsusega tema otsuse alusel.

Eluruumi ümberehitamiseks on selle ruumi omanik kohustatud esitama kooskõlastuse teostavale asutusele:

1) ümberkorraldamise ja (või) ümberehitamise taotlus vormis, mille on kinnitanud Vene Föderatsiooni valitsuse volitatud föderaalne täitevorgan;

2) rekonstrueeritava ja (või) ümberplaneeritava eluruumi omandiõigust tõendavad dokumendid (originaalid või notariaalselt kinnitatud koopiad);

3) koostas ja teostas kehtestatud korras rekonstrueeritava ja (või) ümberplaneeritava eluruumi rekonstrueerimise ja (või) ümberehitamise projekti;

4) rekonstrueeritava ja (või) ümberplaneeritava eluruumi tehniline pass;

5) kõigi rekonstrueeritavas ja (või) ümberplaneeritavas eluruumis elavate üürniku pereliikmete (sh ajutiselt äraolevate pereliikmete) kirjalik nõusolek.

perekos.net

KORTERIS KÜTTERADIAATORITE VAHETUS.

Kütteperiood on kätte jõudnud, kuid kõik korterid pole soojad. Mõnes korteris on veidi soojad radiaatorid ja elanikud sunnitud terve talve villaseid sokke kandma, teises aga avavad väljakannatamatu kuumuse tõttu tuulutusavad. Selline olukord võib tekkida mitmel põhjusel, kuid üks peamisi põhjusi on kortermaja soojusbilansi rikkumine, sealhulgas korteri kütteradiaatorite omavoliline asendamine või korterisse täiendavate akude sektsioonide paigaldamine. milleni see võib viia?

Mõisteid "soojusbilanss", "soojusbilanss" kasutavad küttesüsteemide projekteerijad ja paigaldajad ning mõnikord ka kütteseadmete müüjad. Mis on siis hoone soojusbilanss? Hoonete soojusvõrkude projekteerimise ja hooldamise spetsialistid kasutavad sageli mõistet "maja soojusbilanss", samas kui mitte üheski. normatiivakt sellel pole konkreetset määratlust. Hoonete soojussüsteemide projekteerimisega kaasnevate normide analüüsi põhjal näib, et maja soojusbilanss on maja soojuskadude ja sissetuleva soojuse suhe üks-ühele. Ainult sellise ideaalse suhte (tasakaalu) korral saab majas vajalikku temperatuuri hoida.

Maja soojuse tasakaalustamatus võib tekkida seoses lisasektsioonide paigaldamisega korteri kütteradiaatorite vahetamisel või nende konfiguratsiooni muutmisel Kas korterite kütteradiaatorid on ühisvara?

Sageli inimesed ei tea, kellele küttesüsteem kuulub: kas korteriomanik või on osa ühisest hoonesüsteemist. Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreediga nr 491 kinnitatud korterelamu ühisvara hooldamise eeskirjade lõikele 6 "...ühisvara sisaldab majasisene küte süsteem, mis koosneb püstikutest, kütteelementidest, juht- ja sulgeventiilidest, kollektiivsetest (ühismaja) soojusenergia mõõteseadmetest, samuti muudest nendes võrkudes asuvatest seadmetest. Juhtub nii, et kütteseadmed on ühisvara. Seetõttu on radiaatorite ise vahetamine ebaseaduslik. Üürnike korterites asuvate radiaatorite elamu ühisomandisse liigitamise või korteri osana (kuuluvuse) määratlemise küsimuse lahendamine on nende hooldamise ja ekspluateerimise eest vastutava isiku määramisel väga oluline.

Erinevalt veevarustussüsteemidest, gaasivarustusest, on maja soojussüsteem terve korterelamu jaoks ühesugune ja mõeldud mitte ainult mis tahes ruumi kütmiseks, vaid ka soojuse transportimiseks kogu kortermajas, sealhulgas teistesse korteritesse.

Seega, kui rääkida korterite kütteseadmetest, siis tegemist on kortermaja ühisvaraga. Maja ühisvara kuulub teatavasti kaasomandiõiguse alusel kõikidele omanikele ja vastavalt sellele määratakse selle saatus ruumide omanike üldkoosoleku otsusega (artiklid 44, 46). RF LC). Samas ei ole õiguskaitsepraktikas ühtsust.

Mõnikord tuleks selleks, et aru saada, et kütteseadmed kuuluvad korteriomaniku ühis- või vastupidi isikliku vara hulka, määrata ehitus-tehniline ekspertiis, mille käigus küsitakse eksperdilt järgmisi küsimusi: - kas küte on majasisese süsteemi elemendid, mis on ette nähtud selle maja rohkem kui ühe ruumi teenindamiseks (konkreetses) korteris asuvas küttes;

Kuidas teenindatakse antud majas rohkem kui ühte tuba korteris paiknevate küttekehadega.

Nendele küsimustele peaks asjatundja andma vastused, lähtudes eraldi korteri kütteelementide koostoime tehnilistest iseärasustest selle maja teiste ruumidega Kütteradiaatorite vahetus korteris - eluruumi ümberseadmine või kasutamise korra rikkumine maja ühisvara?

Korteri kütteradiaatorite vahetust peetakse sageli ekslikult renoveerimiseks ja selle avastamisel püüavad vastavad võimud kohustada korteriomanikke oma eluruume algsesse seisukorda viima. Need toimingud ei ole aga õigusaktidega kooskõlas.

Kooskõlas Art. RF LCD 25 kohaselt on eluruumi ümberkorraldamine insenerivõrkude, sanitaar-, elektri- või muude seadmete paigaldamine, asendamine või võõrandamine, mis nõuavad eluruumi tehnilise passi muutmist.

Eluruumide tehnilised passid on dokumendid, mis sisaldavad tehnilist ja muud teavet eluruumide kohta, mis on seotud eluruumi vastavuse tagamisega kehtestatud nõuetele. Tehniline sertifitseerimine tuleks läbi viia artikli 5 punkti 5 alusel. 19 ZhK RF koos muude elamufondi riikliku raamatupidamise vormidega.

Eluruumi tehniline pass koostatakse vastavalt Vene Föderatsiooni elamufondi arvestuse juhendile, mis on kinnitatud Venemaa Maaehitusministeeriumi korraldusega 04.08.1998 N 37. Käesoleva juhendi sisust ( punktist 3.16 tuleneb, et eluruumi tehnilisse passi ei ole kantud andmeid asukoha ja isegi elutoas asuvate kütteseadmete olemasolu kohta: külma- ja torustikud. kuum vesi, kanalisatsioon, küte, gaas jne, samuti keskkütte radiaatoreid pole korruseplaanidel näidatud.

See tähendab, et kütteseadmete väljavahetamine või võõrandamine või nende konfiguratsiooni muutmine ei eelda tehnilise passi muutmist ega ole käsitletav eluruumi ümberkorraldamisena, vaid on ühisvara kasutamise korra rikkumine. Sellest tulenevalt on võimatu kohaldada omavolilise ümberehitamise tagajärgi eluruumide omanike tegevusele, mis seisneb nende sundimises viima eluruumi algsesse seisukorda.

Olgu kuidas on, aga eluasemefondi toimimise eeskiri sätestab selgelt teenust osutava organisatsiooni kohustuse kontrollida korterisiseste kütteseadmete omavolilist suurendamist või asendamist. Seega peaks elamute keskküttesüsteemi toimimine käesoleva dokumendi punkti 5.2.1 kohaselt tagama muuhulgas tarbetult paigaldatud kütteseadmete kõrvaldamise ja täiendavate paigaldamise eraldi ruumidesse, mis on mahajäänud. temperatuuri. See tähendab, et haldusorganisatsioonil on võimalus demonteerida korteritesse tarbetult paigaldatud kütteradiaatorid.

Muidugi on praktikas seda väga raske teha, kuna ükski omanik ei nõustu oma korteris patareisid omal soovil lahti võtma. Ainus võimalus seda probleemi lahendada on pöörduda kohtusse hagiga korteriomaniku vastu tarbetult paigaldatud akude osade demonteerimise nõude tõttu seoses ühisvara kasutamise korra rikkumisega Kelle poole pöörduda, et asendada radiaatorid korteris?

Paljud elanikud ei tea reeglina üldse, kuhu pöörduda, et oma korteris kütteradiaatorid välja vahetada. Mõned elanikud teostavad iseseisvalt kütteradiaatorite demonteerimist ja hilisemat väljavahetamist, mis võib hiljem põhjustada maja termilise tasakaalustamatuse, naabrite õiguste ja õigustatud huvide rikkumise ning halvimal juhul hädaolukorra.

Vastavalt Eluasemefondi toimimise eeskirjale (punkt 5.2.5) peavad akude paigaldamist kontrollima hooldusorganisatsioonid. Pinna või kütteseadmete arvu suurendamine ei ole lubatud ilma elamuhooldusorganisatsiooni eriloata. Haldusorganisatsioonil on õigus keelata korterisse kütteseadmete paigaldamine (vahetamine), kui need ei vasta projektiga ette nähtud kütteseadmetele, mistõttu peavad elanikud enne korteri kütteradiaatorite vahetamist need tööd kooskõlastama. teenindusorganisatsiooniga.

Ruumi omanikul on vaja kokku leppida: - "natiivsete" patareide vahetamine sama tüüpi radiaatorite vastu (sarnaselt maja ehitamisel paigaldatutega); - radiaatorite asendamine erinevat tüüpi radiaatoritega (erinevad ehitusprojektis ettenähtust), sealhulgas radiaatorite konfiguratsiooni (sektsioonide arvu) muutmisega;

Akude ülekandmine.

Esimesel juhul on korteri omanikul õigus paigaldada projektis ettenähtuga sarnased akud ilma teenindusorganisatsioonilt eriluba saamata. Sellegipoolest peaks ta selgeks tegema, millised akud projekti jaoks sobivad, ning akude väljavahetamisest teavitama juhtimisorganisatsiooni, et vältida edaspidi probleeme, sh hädaolukordi.

Kahel järgmisel juhul peaksite kasutama spetsialisti abi, kes määrab kindlaks teatud seadmete paigaldamise võimaluse. Kütteseadmete projektile vastavuse ja nende paigaldamise võimaluse kohta korterisse ilma maja soojussüsteemi kahjustamata maksab selle korteri omanik, milles ta kavatseb patareisid vahetada, kuna ta on see, kes algatab kogu maja küttesüsteemi muutmise.

Akude asendamine sama arvu sektsioonidega, mis on valmistatud muudest materjalidest kui "natiivsete" akude materjal, või nende pindala suurenemisega, võib viia selleni, et maja soojussüsteem, mis on arvutatud vastavalt projektile teatud koormus, on tasakaalust väljas ja temperatuurikoormus jaotub ebaühtlaselt hoonete erinevatele osadele (korterite kaupa), mistõttu võimaldab tehniline ekspertiis vältida paljusid probleeme ja kohtuvaidlusi tulevikus.

https://www.zakon-dlya-vseh.ru/1932

Siseküttesüsteem.

Vene Föderatsiooni valitsuse 13.08.2006 määrusega kinnitatud korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirja punkti 6 järgimine. nr 491 on ühisvara koosseisus majasisene küttesüsteem, mis koosneb püstikutest, küttekehadest, juht- ja sulgeventiilidest, kollektiivsetest soojusenergia arvestitest, samuti muudest nendel võrkudel paiknevatest seadmetest. Ühisvara suuruse vähendamine, sh küttesüsteemi rekonstrueerimine püstikute, radiaatorite jms üleviimisega vähemalt ühes korteris, on võimalik ainult korterelamu kõigi ruumide omanike nõusolekul (artikkel 36 3. osa). RF LC). RF LC artikli 26 kohaselt viiakse eluruumide ümberkorraldamine läbi kokkuleppel kohaliku omavalitsusega, mille territooriumil eluruumid asuvad. Kõik insenerküttevõrkude ja -seadmete väljavahetamise, demonteerimise ja üleandmise toimingud, mis vastava kooskõlastuse puudumisel või rekonstrueerimisprojekti rikkudes põhjustavad soojusvahetuse tasakaalustamatust elamu küttesüsteemis, on nimetatakse omavoliliseks rekonstrueerimiseks ja kuulub Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikli 7.21 alla haldusõiguserikkumiste kohta. Föderaalseaduse 27. juuli 2010 nr 190-FZ artikkel 14. "Soojusvarustuse kohta" punkti 15 kohaselt on kortermajades keelatud üle minna eluruumide kütmisele, kasutades üksikuid korteri soojusenergia allikaid, mille loetelu on kindlaks määratud soojusvarustussüsteemidega liitumise eeskirjadega, mille on kinnitanud Eesti Vabariigi Valitsus. Vene Föderatsioon, kui korterelamute soojusvarustussüsteemidega on nõuetekohaselt ühendatud, välja arvatud soojusvarustusskeemiga määratud juhud.

guk-mag.ru

Korterelamu küttesüsteem

• Korteri radiaatori vahetamisel tekib küsimus, kuidas tõusutoru välja lülitada, millist radiaatorit saab paigaldada ja kuidas kõige paremini ...
• Kui vahetate torud või tõusutoru täielikult, siis milliseid saab kasutada?
• Kui küte töötab halvasti, on loomulik küsida, miks? - saab kuidagi kohaneda, isegi iseseisvalt ...
• Kui on soov korraldada koos teiste elanikega oma katlaruum, siis kuidas seda teha ...
• Kuhu tuleks see süsteemis paigaldada soojusarvesti paigaldamisel?

• Tsentraliseeritud küttesüsteemi iseloomustab jahutusvedeliku suur kiirus kuni torude müra piirini. Sellest ka pumpade suur võimsus ja suur rõhulang.
• Teine omadus on kõrge üldine rõhk süsteemis. Täitmine toimus kõige madalamast punktist ning jahutusvedeliku tõstmiseks 9. korrusele oli vaja tekitada vastav rõhk, kuni 12 atm.
• Järgmine omadus - jahutusvedeliku kõrge temperatuur - halb soojusisolatsioon, soojuslekked, energiaressurssidest loobumine võimaldas kommunaalteenustel sageli lahendada määratud ülesandeid "majade kütmine" lihtsalt voolukiiruse kerimise ja õhupuhumisega. temperatuur üle normaalse, isegi üle 100 kraadi C kõrgendatud rõhul.

Põhimõtteliselt joodavad Zhekovski spetsialistid 25 mm (välisläbimõõt) polüpropüleeni alumiiniumsarrustusega PN30, hoolimata asjaolust, et selle maksimaalne temperatuur on endiselt +95 kraadi ja keskseadmes võib neid olla rohkem ... Nüüd on sarnaste omadustega PN25 juba ilmunud. .
Mitmekorruselises majas on radiaatorite ühendamiseks võimalik kasutada ka metall-plasttorusid - teenindusvõrgu teeninduse otsusel. Kasutatav läbimõõt on üldiselt 20 mm (välimine).
Radiaatori vahetamisel on töötajatel kohustus luua kahe kraani ja radiaatoriga paralleelse möödavooluga vooluring. Kui jahutusvedeliku kiirust vähendada, alandatakse ka temperatuuri, siis on majades külm, eriti ülemistel korrustel, kus radiaatorid on sageli ringis viimased. See juhtub nii tehnilistel põhjustel, torude kinnikasvamise, seadmete kulumise tõttu kui ka korralduslikel põhjustel. Kütus on täna kallis ja pole teada, millisel käsutasemel on selle eraldatud kogus poole võrra vähenenud, kuid tulemus on muljetavaldav – ahju satub pool määratud söest, kütteõlist ja gaasist. Ja küttevõrgu spetsialistidel paluti "välja tulla" ja soojust ümber jagada, "leida meetodid". Selle tulemusena lülitatakse osa pumpasid välja, vahetatakse välja, katel summutatakse, ventiilid pingutatakse, - tekib kunstlik "seadmete kulumine". Teine võimalus mitmekorruselise maja halvaks küttevõimeks on see, et radiaatorid ei küta. Mitmekorruselise hoone mis tahes keldris on reguleerimisvõimalused võimalikud, kui ükski tõusutoru ei kuumene hästi - skeem on väga keeruline. Probleem võib seisneda korralike töötajate puudumises organisatsioonis, mille tulemusena jääb võrgustik lihtsalt välja ehitamata.
Kuid olukorrast väljapääsu võib leida ainult kohalike organisatsioonide katsumustes. Või siis kokkuleppel ametiasutustega väikese maja jaoks oma katlaruumi loomine. Või üleminek korteri individuaalküttele.
Praegu minnakse üha enam üle kaasaegsetele kütteprojektidele. Juhtmestikus kasutatakse kahte toru, mille tulemusena vähenevad energiakaod jahutusvedeliku liikumisel. Kahetoru küttesüsteemiga korteris radiaatori ühendusskeem.
Sellised projektid näevad nüüd ette muid materjale, terase asemel kasutatakse PEX-i, sealhulgas alumiiniumiga tugevdatud. Radiaatorid minimaalse rõhuga 16 atm, põhja (peidetud) ühendusega.
Viimane saavutus on eraldi korteri individuaalne juhtmestik. Kahe toruga püstikud on projekteeritud kogu korteri peale. Korteris saab juhtmestiku teha nii, nagu meeldib, kuid tavaliselt on projektide järgi püstikute paigutus selline, et keskkollektoritest on mugav teha talaskeemi, torud aga vale alla. korrus.
See annab võimaluse paigaldada ka rõduplokkide alla põrandakonvektorid, aga ka korterile individuaalne soojusarvesti, kuid vanade majade massiivides, kortermaja tsentraliseeritud küttesüsteemiga, pole see saavutatav. Nad kasutavad soodustusi, mis elamubüroo on kehtestanud Kuidas tekib küttesüsteem mitmekorruselise maja uues korteris. Näide töö läbiviimisest ...

Korteri küttepatareide vahetamise küsimus kerkib tavaliselt teravalt üles sügis-talvisel perioodil, kui pärast korterite keskkütte sisselülitamist murrab inimestes ootamatult läbi radiaator, see lõpetab kütmise või ebaõnnestub.

Mida teha, kelle poole pöörduda patarei vahetamiseks ja kes peaks tasuma 2020. aastal radiaatorite vahetamisega seotud kulud: omanik või haldusfirma?

Korteri patareide vahetamise põhjused võivad olla erinevad: omanik soovib kütteseadme vananenud mudelit uuega asendada; aku on muutunud kasutuskõlbmatuks (lõhkenud, roostetanud jne). Olenevalt põhjustest võivad nii haldav organisatsioon kui ka omanik ise või kolmanda osapoole organisatsiooni abiga asendada.

Korteri omanik saab radiaatori vahetada, kasutades ühte kolmest võimalusest:

1. Vahetage patareid ise.
2. Otsige abi väliste spetsialistide käest.
3. Esitage teenindusettevõttele avaldus meistrile helistamiseks.

Pange tähele, et kui vahetate patareisid ise, langeb kogu vastutus edasiste toimingute eest omaniku õlgadele. Kui kasutate eraettevõtte spetsialistide teenuseid, peate probleemide korral nende käest küsima.

Aga tõsiasi on see, et kliendil ei õnnestu alati ettevõttega uuesti ühendust võtta ja kui saab, siis pole tõsiasi, et spetsialist tuleb uuesti tema koju ja parandab probleemi. Seetõttu on sel juhul kõige parem pöörduda teenindusettevõtte või eluasemebüroo töötajate poole.

Isegi kui mingil põhjusel juhtub tulevikus õnnetus, lasub vastutus rikke, akude paigaldamise eest, mille tulemuseks on omaniku või tema naabrite vara kahjustamine, fondivalitseja.

Kes peaks siis patareisid vahetama? Et omanikul tulevikus probleeme ei tekiks, on kõige parem pöörduda maja teenindava ettevõtte poole (haldusfirma, elamukontor, HOA jne).

See sõltub kahest tegurist: esiteks on oluline vaadata, kuidas akud on kütte püstikuga ühendatud (kas aku ja ühistoru vahel on seade, mis võimaldab aku kesksüsteemist lahti ühendada).

Kui sulgurklappe pole, siis kuulub aku ühisvarasse... Sel juhul vastutab selle terviklikkuse ja tõrgeteta toimimise eest haldav organisatsioon ehk HOA (koduomanike ühing). Ja just tema on kohustatud patareid välja vahetama, kuid ainult siis, kui on reaalne oht, et aku võib läbi murda.

Kui on vaja teha vahetus, siis omanikul tuleb kutsuda majja haldusfirma esindaja, et aku üle vaadata ja vormistada akt, et seade on avariiseisundis ja vajab väljavahetamist.

Selle seaduse alusel on fondivalitseja kohustatud paigaldama kodu omanikule aku ja seda peaks tegema tasuta.

Mis saab siis, kui Ühendkuningriik keeldub akut tasuta vahetamast?

Kui fondivalitseja keeldub mingil põhjusel lagunenud akut tasuta vahetamast, siis peaks majaomanik selle fakti dokumenteerima ja seejärel hagi esitama.

Kui kohus on hageja poolel, on kostjal kohustus mitte ainult maksta trahvi, vaid ka hüvitada hagejale määratud moraalne kahju.

Kui maja hooldab elamuhooldusbüroo, saab akut vahetada elamubüroo kaudu ainult kahel juhul:

1. Kui aku kasutusiga on lõppenud.
2. Kui radiaator on rikkis.

Kõigil muudel juhtudel tegeleb ZhEK ühisvara hoolduse ja jooksva remondiga... Seega on malmist aku kasutusiga 15-30 aastat (avatud süsteemis kasutamiseks) ja 30-40 aastat (suletud tüüpi süsteemis).

Kui omanik teab kindlalt, et kütteseade on sellest perioodist kauem töötanud, on tal täielik õigus pöörduda eluasemebüroosse kirjaliku sooviga korteri patareide vahetamiseks. Oluline on märkida, et korterelamute akude vahetus kuulub kapitaalremondi kategooriasse, mille toimumise ajast peab elamubüroo elanikke teavitama.

Paljud kodanikud ei soovi eluasemeametiga ühendust võtta, kuna see on väga tülikas ja pikk protsess.... Inimestel on lihtsam ise raha kulutada ja küttepatareisid välja vahetada, kuid sel juhul tuleb meeles pidada, et volitamata paigaldamise korral vastutab sellise paigalduse tagajärgede eest omanik ise.

Enne vana aku eemaldamist ja uue paigaldamist peate oma tegevused kooskõlastama. Ja selleks tuleks fondivalitsejat või HOA-d eelseisvatest töödest teavitada.

Juhul, kui omanik otsustas vahetada ühte tüüpi aku teise vastu või suurendada küttepinda, viia aku teise kohta, peab ta tingimata ühendust võtma eksperdiga, kes ütleb teile, kas akut on võimalik paigaldada.

Vastasel juhul võib maja soojabilanss olla häiritud. Aku teisaldamisel peab omanik võtma ühendust ekspertidega, kes peavad läbi viima ekspertiisi.

Olles põhipunktid välja selgitanud, võite nüüd samm-sammult kaaluda, kuidas korteris küttepatareid vahetada:

Kõigepealt peate otsustama, millist tüüpi radiaatorit valida: malm, teras või alumiinium. Järgmisena peaksite otsustama sektsioonide arvu üle, mille järel saate juba uue aku paigaldamisega alustada (sellel juhul kui fondivalitsejalt on selleks nõusolek):

Pärast aku paigaldamise lõpetamist peab omanik kutsuma maja juurde haldusfirma esindajad, et kontrollida ühenduse tihedust.

Emissiooni hind

Küttepatareide vahetamise maksumus korteris sõltub mitmest tegurist:

• vana aku demonteerimiseks ja uue radiaatori paigaldamiseks valmis oleva vahendusettevõtte teenuste maksumus;
• Aku tüüp;
• korteri/maja omadused.

Keskmiselt peab omanik uue aku paigaldamise eest maksma 4 tuhat rubla. Lisaks peab omanik kraana, pistikute, pistikute, sulgude ostmiseks kulutama umbes 600 rubla rohkem.

Vastused teemakohastele küsimustele

Kuhu pöörduda, kui uus aku puruneb vale paigaldamise tõttu?

Kõigepealt peate meeles pidama, kes radiaatori paigaldas... Kui küttekeha paigaldas teenindusettevõtte spetsialist, siis peate sinna minema.

Kui seda tegi kapten kolmandast osapoolest organisatsioonist, tuleks sellele asutusele esitada kaebus. Kui te ei saavuta õiglust ega tõde, võite pöörduda kohtusse.

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikli 25 kohaselt on insenerivõrkude, sanitaarseadmete asendamine, üleandmine või paigaldamine vajalik tehnilise passi muutmiseks.

Kuid patareide vahetamisel pole seda vaja teha, kuna vastavalt elamufondi registreerimise juhendile nr 37 08.04.98 ei sisaldu kütteseadmete olemasolu andmed tehnilistes andmetes. passi.

Seega ka kerise teisaldamisel ei pea tehnilist andmelehte muutma.

Kellele tuleks usaldada uute akude paigaldamine?

Parim on kasutada fondivalitseja teenuseid, kuid kui omanik ei soovi sinna minna, võib ta leida kolmanda osapoole ettevõtte, mille töötajad teevad selle töö kiiresti ja korrektselt.

Kuid konkreetse ettevõtte valimisel on oluline kontrollida, kas organisatsioonil on selliste tööde tegemiseks vastavad litsentsid ja sertifikaadid.

Kui dokumente pole, siis on parem otsingut jätkata, kui firma hiljem kohtusse kaevata, mille tõttu aku lõhkes, lõhkes, kukkus, tekitas kahju omanikule, naabritele jne.

Kelle arvelt toimub akude vahetus munitsipaalkorteris?

Munitsipaalelamutes toimub aku vahetamine alati administratsiooni kulul, kuna eluaseme omanik on sel juhul omavalitsus. Seetõttu kuuluvad elanike radiaatori vahetuse kulud hüvitamisele administratsiooni poolt.

Kui aku kulumise või avarii tõttu (toru lekkis) muutub vajalikuks aku väljavahetamine, peaks maja hooldav organisatsioon selle välja vahetama.

Veelgi enam, just tema peaks kandma radiaatori väljavahetamisega seotud rahalised kulud.

2020. aastal on aga olukord selline, et fondivalitsejad ei ole huvitatud sellest, et inimesed teadvustaksid oma õigusi, et nad saaksid hooldusorganisatsiooni kulul paigaldada ja demonteerida kulunud torusid, mitte maksta raha omast taskust.

Juhul, kui korteriomanik soovib akut välja vahetada põhjusel, et vana radiaator ei mahu tema uude sisemusse, samas kui küttekeha pole veel kulunud, tuleb see oma taskust välja vahetada.

Kes vastutab aku läbimurdmise ja naabrite üleujutuse eest?

Kui aku läbimurdmise tagajärjel sattusid korterisse üleujutused naabrid, siis tuleb tagajärgede eest vastutada ja kahjud hüvitada haldusfirmal, kuid tingimusel, et omanik pole juhtunus süüdi.

Kui omanik vahetas akut iseseisvalt ilma nõusolekuta ja see aja jooksul lõhkes, lasub vastutus täielikult temal.

Aga isegi kui paigaldus lepiti haldusfirmaga kokku ning vana aku demonteerimise ja uue paigalduse tegi erafirmast meister, siis vastutab juhtunu tagajärgede eest ka omanik. .

Kui teate, kuidas korteris küttepatareisid vahetada, siis ärge kiirustage uute radiaatorite paigaldamisega. Kui küttekeha säilivusaeg on lõppenud, on teil täielik õigus esitada teenindusorganisatsioonile avaldus ja paluda tal patareid selle organisatsiooni kulul välja vahetada.

Kui omanik soovib akut vahetada põhjusel, et see ei sobi talle teatud omaduste, väliste parameetrite poolest, siis peab ta sel juhul aru saama, et kõik uute akude ostmise ja paigaldamisega seotud kulud jäävad tema kanda. õlad.