გათბობის სისტემის შეცვლა ბინაში. ბინის კორპუსში გათბობის სისტემების კაპიტალის და სხვა სახის შეკეთების ჯიშები და ღირებულება

ჩვენი ქვეყნის ყველა მაცხოვრებელმა იცის, რომ სახლის ან ბინაში გათბობის სისტემის გარეშე შეუძლებელია. აქედან გამომდინარე, აუცილებელია მთელი სისტემის ეფექტური მუშაობის მჭიდრო მონიტორინგი. სამწუხაროდ, დროთა განმავლობაში მიწოდებული სითბოს ხარისხი იკლებს და დგება ძველი გათბობის მილების გამოცვლის დრო.

გათბობის სისტემის შეცვლის მიზეზები

ძველი შენობის მრავალბინიან, კერძო სახლებში დამონტაჟდა თუჯის ან ფოლადის რადიატორები. ეს მასალა მიდრეკილია კოროზიისკენ, ჭუჭყის კედლებზე მიწებება, რაც იწვევს ბლოკირებას და გაჟონვას. მაგრამ ახალ სახლებში დამონტაჟებული თანამედროვე რადიატორებიც კი შეიძლება ჩავარდეს. არსებობს რამდენიმე შესაძლო მიზეზი, რის გამოც გათბობის მილები შეიძლება ჩავარდეს და საჭიროებს შეცვლას.

ძველი მილების შეცვლა ბიმეტალურით

1. არასწორად დაყენებული წრე. არსებობს ბინაში გათბობის აწყობის რიგი წესები, ტექნოლოგიები, ძირითადი ელემენტების (ონკანები, ტუმბოები, ექსპანსომატი) მოწყობის რიგი. საცხოვრებლის ღირებულების შემცირების მცდელობისას, დეველოპერები ზოგავენ ყველა საჭირო ტექნიკის დაყენებას. მაგალითად, თუ რემონტებმა რადიატორის შეერთებისას არ უზრუნველყოფდნენ გამორთვის სარქველებს, მაშინ შეუძლებელი იქნება მისი ამოღება სარემონტო ან გაწმენდისთვის. თქვენ მოგიწევთ სისტემის ყველა წყალმომარაგების გათიშვა. ასევე ხდება, რომ ზოგიერთი არაკეთილსინდისიერი ხელოსანი დამოუკიდებლად ცვლის ცვლილებებს, შედეგებზე ფიქრის გარეშე, რომლებიც შემდეგ უნდა მიმართონ ამწე და გათბობის მილების სრულ შეცვლას.
2. Დაბალი ტემპერატურა. ეს არის საკმაოდ გავრცელებული მიზეზი თქვენი დიზაინის ხელახალი დიზაინისთვის. სითბოს ნაკლებობა ადვილად გამოსწორდება ბატარეების უბრალოდ შეცვლით ან მილების დიამეტრის გაზრდით.
3. არასწორად შემუშავებული მარშრუტიზაციის სისტემა. სქემაზეა დამოკიდებული, ზუსტად როგორ ცირკულირებს წყალი რადიატორებში, ემთხვევა თუ არა მიწოდების და დაბრუნების მიმართულებები. თუ სქემა არასწორად არის არჩეული, მაშინ მოგიწევთ მთლიანად გადააკეთოთ მთელი გათბობის სისტემა.
4. მაღალი სუნთქვა. მაღალი ტემპერატურის სტრუქტურებისთვის დიფუზია დიდი პრობლემაა. მასალა, საიდანაც მილსადენი მზადდება, შეიძლება იყოს ჰაერგამტარი. ჰიდრავლიკურ სისტემაში ჰაერის დაგროვების არსებობამ შეიძლება გამოიწვიოს სერიოზული პრობლემები და გამოიწვიოს კავიტაციის პროცესები, ანუ ხმაურის და წყლის ჩაქუჩის გაჩენა. დადგენილი სტანდარტების მიხედვით, დასაშვებია მასალების გამოყენება ანტიდიფუზიური საფარით, რომელთა შეღწევადობის კოეფიციენტი არ არის 100 მგ/მ2-ზე მეტი დღეში.

მიუხედავად ამისა, ექსპერტები განსაზღვრავენ ორ მთავარ პრობლემას, როდესაც საჭიროა გათბობის მილების შეცვლა:

• მძიმე აცვიათ მილსადენზე. ეს განსაკუთრებით ეხება ძველ სახლებს, სადაც ლითონის კონსტრუქციები ჭარბობს. ხანგრძლივი მომსახურების ვადის გასვლის შემდეგ, ისინი გადახურდებიან დეპოზიტებით და წყვეტენ ეფექტურად ფუნქციონირებას.
• კაპიტალური რემონტი. Თუ თქვენ გაქვთ კერძო სახლი, და თქვენ გადაწყვიტეთ განახორციელოთ ხელახალი განვითარება, შეცვალოთ ქვაბის ან ქვაბის მდებარეობა. თუ ეს არის საცხოვრებელი კორპუსი, მაშინ ტარდება სარდაფში ამწე და მილების დაგეგმილი რემონტი.

მაგრამ რაც არ უნდა იყოს მიზეზი, დიდი ძალისხმევა და ფინანსური ხარჯები დასჭირდება მაღალი ხარისხის გათბობის მილსადენის შესაქმნელად. ამისათვის, პირველ რიგში, შეირჩევა მასალა, საიდანაც დამზადდება სტრუქტურა.

რომელი მილები აირჩიოს გათბობისთვის?

უმეტეს შემთხვევაში, იგი დამონტაჟებულია მრავალბინიან კორპუსებში. იმისათვის, რომ გადაწყვიტოთ რომელი მასალაა საუკეთესოდ შეეფერება, უნდა გესმოდეთ, რომ სისტემაში წყლის ტემპერატურა 950 გრადუსია. მასალამ უნდა გაუძლოს ამ ტემპერატურულ რეჟიმს და წნევას 10-12 ატმოსფერო. ყველაზე პოპულარულია:

• რკინა პლასტმასი;
• გალვანური;
• პოლიპროპილენი;
• რეჰაუს მილსადენი.

თითოეულ მათგანს აქვს საკუთარი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

მეტალოპლასტმასისგან დამზადებული თანამედროვე მილები არის წრიული კვეთის ერთი ცალი, წაგრძელებული სტრუქტურა. ისინი მზადდება რამდენიმე ფენად: შიდა ფენას აქვს ლითონის ბაზა, გარე პლასტმასის.

ზედა ფენა დამზადებულია PEX ჯვარედინი პოლიეთილენისგან, რომელიც ძლიერ ჯვარედინი კავშირშია. ასეთ მასალას შეუძლია გაუძლოს მაღალ ტემპერატურას და არ დეფორმირდება გაცხელებისას. გლუვი შიდა ფენა იცავს სტრუქტურას ჭუჭყის გადაბმისგან, ხოლო PEX ფენები ხელს უშლის გალვანური ორთქლის გათავისუფლებას ალუმინისგან. გარდა ამისა, პოლიმერები ხელს უშლიან კონდენსაციის შეგროვებას.

მეტალოპლასტმასის წყალმომარაგების სისტემას აქვს რამდენიმე უპირატესობა:

• მდგრადია კოროზიული პროცესების მიმართ, თუნდაც აგრესიული ნივთიერებების არსებობისას;
• მარილი, სილა, ქვიშა და სხვა ადჰეზიები კედლებზე არ არის დეპონირებული;
• პლასტიკური. ეს ხარისხი განსაკუთრებით აუცილებელია რთული სტრუქტურის შექმნისას, სადაც საჭიროა დაბრკოლებების შემოვლითი ან მონაცვლეობის შექმნა;
• Განმუხტვის. ამ მასალასთან მუშაობა დიდ ძალისხმევას არ მოითხოვს;
• წინააღმდეგობის დაბალი კოეფიციენტი საშუალებას გაძლევთ შეინარჩუნოთ სტაბილური წნევა სითხის მოძრაობის დროს;
• გამძლეობა. მომსახურების ვადა კარგი მოვლის საშუალებით 50 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში;
• გარემოსდაცვითი კეთილგანწყობა. მასალა არ გამოყოფს ტოქსიკურ და მავნე ნივთიერებებს, ამიტომ წყლის შემადგენლობა არ იცვლება;
• არ ჩაატაროთ დენი;
• მათ აქვთ დაბალი თბოგამტარობა და მაღალი ხმაურის იზოლაცია.

მნიშვნელოვანი უპირატესობები მოიცავს გათბობის სტრუქტურის დამონტაჟების სიმარტივეს. არ არის საჭირო შედუღების მოწყობილობა ან სპეციალური ხელსაწყოები შეკრებისთვის. მთელი სტრუქტურა აწყობილია ფიტინგების გამოყენებით, რომელთა შეძენაც შესაძლებელია სანტექნიკის ნებისმიერ მაღაზიაში. რკინა პლასტმასი თავსებადია სხვა მასალებთან და გადაუდებელი შეკეთების შემთხვევაში შეგიძლიათ გამოიყენოთ ნებისმიერი საშუალება.

დიდი ხნის განმავლობაში, ლითონის მილები გამოიყენება გათბობის სისტემის შესაქმნელად. ახალი თანამედროვე მასალების გაჩენის მიუხედავად, მათი პოპულარობა არ იკლებს მათი საიმედოობისა და სიმტკიცის გამო. გალვანზირებული ლითონის კონსტრუქციებს შეუძლიათ გაუძლონ მაღალ სამუშაო დატვირთვას, წნევას და +100˚С-ზე მაღლა ტემპერატურას.

მილსადენის შესრულება დამოკიდებულია ფოლადის პროდუქტების წარმოების მახასიათებლებზე. მათი დამზადება შესაძლებელია უნაკლო ან შედუღებული გზით. პირველ შემთხვევაში, წარმოების პროცესი მოითხოვს კომპლექსურ ტექნიკურ აღჭურვილობას, მეორეში, ისინი შედუღებულია გალვანზირებული ლითონის მყარი ფურცლისგან.

ამ პროდუქტების უპირატესობებში შედის:

• მაღალი თბოგამტარობა. ლითონს შეუძლია გაცხელოს და სითბო გადასცეს ოთახის საჰაერო სივრცეს, რითაც ასრულებს გამათბობელი მოწყობილობების როლს.
• გაზის დიფუზიის დაბალი კოეფიციენტი. ამ კრიტერიუმის მნიშვნელობა უახლოვდება აბსოლუტურს. ასეთი მაჩვენებლების გარეშე მაღალი ხარისხის დახურული მარყუჟის გაკეთება შეუძლებელია.
• სიძლიერე. ეს ხარისხი ხდის ლითონის მილსადენს ყველაზე საიმედოდ. ისინი საუკეთესოდ გამოიყენება მაღალი წნევის სითხის შევსებისას.
• დაბალი ფასი ამ პროდუქტებს ხელმისაწვდომს ხდის.

რა თქმა უნდა, არსებობს მთელი რიგი ნაკლოვანებებიც. Ესენი მოიცავს:

• კოროზიის მგრძნობელობა. ლითონი კარგად არ ეწინააღმდეგება აგრესიულ ნივთიერებებს, მაგრამ გალვანიზაციის წყალობით, ეს ნაკლი შეიძლება აღმოიფხვრას.
• სიხისტე. სტრუქტურის რთული კონფიგურაციის შექმნისას საჭირო იქნება პროფესიული უნარები და ხვეული ელემენტები, რაც უარყოფითად იმოქმედებს მთელი გათბობის სისტემის საიმედოობაზე.
• Ელექტრო გამტარობის. ლითონის დენის გატარების თვისება არ იძლევა ამ მასალის გამოყენებას ელექტრო ქვაბთან სისტემის ფორმირებისას.
• დიდი წონა. გათბობის სტრუქტურის დამონტაჟება მოითხოვს დიდ ფიზიკურ ძალისხმევას და გარე დახმარებას.

პოლიპროპილენის მილებისგან დამზადებული გათბობის სისტემა ეფექტურად მოემსახურება დიდი ხნის განმავლობაში. პოლიპროპილენი არის მასალა, რომელიც წარმოიქმნება კატალიზატორებით დაკავშირებული ნავთობპროდუქტების გადამუშავებით. შემდეგი დადებითი თვისებები მეტყველებს ამ მასალის არჩევის სასარგებლოდ:

• მდგრადია მაღალი წნევის მიმართ;
• მაღალი ხარისხის თბოიზოლაცია;
• მისაღები ფასი;
• ნებისმიერი სირთულის სტრუქტურების მარტივი მონტაჟი;
• მასალა მსუბუქი წონაა, რაც აადვილებს სწორ ადგილას გადაადგილებას;
• არ ატარებს დენის იმპულსებს, რაც ამცირებს მილის შიგნით ნალექების წარმოქმნას;
• გამძლეობა. სწორად გამოყენების შემთხვევაში, ისინი შეიძლება გაგრძელდეს 50 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.

მაგრამ მათ ასევე აქვთ გარკვეული უარყოფითი მხარეები, რომლებიც ასევე უნდა იქნას გათვალისწინებული მასალის არჩევისას:

• ინსტალაცია საჭიროებს სპეციალურ აღჭურვილობას და პროფესიულ უნარებს;
• შეკეთება დაკავშირებულია ფიტინგების შერჩევის გარკვეულ სირთულეებთან;
• დაუცველია 100 გრადუსზე მაღალ ტემპერატურაზე.

ხარვეზების მიუხედავად, პოლიპროპილენის მილები რჩება ყველაზე მოთხოვნადი გათბობის სისტემის შესაქმნელად.

Rehau პოლიეთილენის პროდუქტები ჩვენს ქვეყანაში პოპულარობით არ ჩამოუვარდება სხვა მასალებს. Rehau-ს შეკერილი მილებიდან მილის შესაქმნელად არ არის საჭირო სპეციალური ხელსაწყოები. ინსტალაციის ტექნოლოგია მაქსიმალურად გამარტივებულია. სტრუქტურული ელემენტების დასაკავშირებლად შემუშავებულია მოცურების ყდის სისტემა, რითაც იზრდება სახსრების შედუღების საიმედოობა. კავშირის სიმარტივის გამო, თითქმის ყველას შეუძლია საკუთარი სახლის გათბობის სისტემის დამზადება.

თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაამატოთ ამ მასალის მრავალი დადებითი თვისება:

• გათბობის სისტემების საიმედოობა ნებისმიერ საოპერაციო დატვირთვაზე;
• კომფორტი სამუშაოში. მსუბუქი წონა და მოქნილობა აადვილებს საჭირო სტრუქტურის შექმნას დამატებითი დახმარების გარეშე;
• მრავალფეროვანი ფიტინგები და შესაკრავები საშუალებას გაძლევთ გააკეთოთ ყველაზე რთული სქემატური გათბობის პროექტები.

სინამდვილეში, Rehau პროდუქტები არის მრავალი ნაწილის ნაკრები, რომელიც საშუალებას გაძლევთ შექმნათ საიმედო სისტემა სახლის სითბოს მიწოდებისთვის საკუთარი ხელით.

მასალის არჩევის შემდეგ, დროა პირდაპირ შევქმნათ ახალი გათბობის სისტემა. მანამდე კი ძველი მილები, ამწეები და რადიატორები უნდა ამოიღოთ.

ძველი მილების და ამწეების დემონტაჟი

გათბობის მილების გადაუდებელი გამოცვლა ყველაზე უსიამოვნო და რთული შემთხვევაა. კანონის მიხედვით, რემონტი მენეჯმენტმა კომპანიამ უნდა განახორციელოს, მაგრამ თუ ეს თქვენი პირადი სურვილია, გარკვეული წესები იქნება საჭირო.

თუ აპირებთ ამწე და მთლიანი სისტემის შეცვლას ბინის შიგნით. თქვენ გჭირდებათ ნებართვა მეზობლებისგან და ასევე უნდა გააფრთხილოთ ისინი და კომუნალური მომსახურება მომავალი რემონტის შესახებ. იმ შემთხვევაში, როდესაც სადრენაჟო სტრუქტურა იცვლება შიდა სარქველიდან, ნებართვა არ არის საჭირო. ძველი სისტემის დემონტაჟი ხორციელდება შემდეგი თანმიმდევრობით:

• სითხე იშლება ყველა მილიდან, ბატარეებიდან და გათიშულია წყალმომარაგება;
• თუ მილსადენი დამზადებულია ლითონისგან, დაგჭირდებათ საფქვავი, რომელიც გამოიყენება ძველი პროდუქტების მოსაჭრელად. როდესაც ამწე იცვლება ყველა სართულზე, ის უნდა მოიჭრას ისე, რომ სტრუქტურა არ გაიბზაროს და მოსახერხებელი იყოს მისი ამოღება;
• ძველი რადიატორები გათიშულია მილსადენიდან გასაღების გამოყენებით.

ეს ქმედებები ხელს შეუწყობს არასაჭირო ელემენტების ამოღებას და საშუალებას მოგცემთ გააგრძელოთ ახალი სისტემის ინსტალაცია.

ახალი გათბობის შექმნა

ოთახში სითბოს გასატარებლად ახალი სტრუქტურის დამონტაჟება ხორციელდება რამდენიმე სქემით: ერთი მილის და ორი მილის გაყვანილობა. ეს უკანასკნელი ვარიანტი ითვლება უფრო ეფექტურ და საიმედოდ.

თუ სამუშაოები ხორციელდება კერძო სახლში, ჯერ ქვაბის დაყენება დაგჭირდებათ. თერმული, გაზის აღჭურვილობის შეერთება მხოლოდ სპეციალისტს შეუძლია. ქვაბის ოთახის აღჭურვის შემდეგ აუცილებელია სამომავლო გათბობის სტრუქტურის აღნიშვნა მთლიანად. შემდგომი სამუშაოები ხორციელდება შემდეგი სქემის მიხედვით:

• ამწეების მილების დაკავშირება შუალედურთან რადიატორებთან;
• მიმდინარეობს ბიმეტალური რადიატორების მონტაჟი. ბატარეის კედელზე დამონტაჟებამდე შეგიძლიათ წებოთი ფურცელი, რათა შეამციროთ სითბოს დაკარგვა. ასევე შეგიძლიათ ბატარეაზე შექმნათ ვიზორი, რომელიც დაიცავს ფანჯრის რაფას გაცხელებისგან და საშუალებას მისცემს ცხელი ჰაერის პირდაპირ ოთახში გაშვებას;
• პლასტმასის მილების დასაკავშირებლად გამოიყენება ფიტინგები, რომლებიც წინასწარ უნდა იყოს დამუშავებული დალუქვით;
• მილების გაძრევამდე ბოლო ფოლგით შემოახვიეთ, რომ ჭუჭყი არ მოხვდეს შიგნით;
• გარდა ამისა, სისტემა ივსება წყლით და გადის ყველა ელემენტს მაქსიმალური წნევის ქვეშ;
• ახალ სახლებში მათ დაიწყეს წყლის შეცვლა ანტიფრიზით გათბობის სისტემაში. სითხე მდგრადია დაბალი ტემპერატურის მიმართ. -50 გრადუსზეც არ იყინება.

აწყობილი სტრუქტურა უნდა შემოწმდეს. ამისთვის გამოიყენება სპეციალური მოწყობილობა - პრესის მანქანა. ის ქმნის გაზრდილ წნევას სისტემაში სახსრებისა და მილების საიმედოობისა და შებოჭილობის შესამოწმებლად. თუ შემოწმების დროს სენსორების წაკითხვები არ შეცვლილა, მაშინ ტესტები წარმატებული იყო და არ იქნება გაჟონვა.

მოწოდებული ინფორმაციის გამოყენებით შეგიძლიათ დამოუკიდებლად შეცვალოთ და გააკეთოთ ახალი მაღალი ხარისხის გათბობის სისტემა.

გამარჯობა ივანე.

ამჟამად მიღებულია და მოქმედებს GOST-ის შესაბამისი დებულებები, რომლებიც განსაზღვრავს მრავალბინიანი შენობების მართვისა და საერთო საკუთრების შენარჩუნების უნიფიცირებულ და ეფექტურ სისტემას, უზრუნველყოფს გათბობის, ცხელი წყლით მომარაგების მაღალი ხარისხის კომუნალურ მომსახურებას. უსაფრთხო მუშაობა და კომფორტული საცხოვრებელი პირობები, ასევე ტექნიკური რეგლამენტის მოთხოვნების, სანიტარული და ეპიდემიოლოგიური მოთხოვნების შესრულება.

ასე რომ, GOST R 56501-2015 მიხედვით "საბინაო და კომუნალური მომსახურების სერვისები და მრავალბინიანი შენობების მართვა. საყოფაცხოვრებო შენობების გათბობის და ცხელი წყლით მომარაგების სისტემების ტექნიკური მომსახურება. ზოგადი მოთხოვნები "შემდეგ:

3.1 მომხმარებელი: თბომომარაგების სისტემის მართვის, მოვლის მომსახურების (სამუშაოების) შემკვეთი.

3.2 შემსრულებელი:პირი, რომელიც უზრუნველყოფს ბინის კორპუსის მართვის მომსახურებას.

3.5 გათბობის ქსელი: უბნის გათბობის მილსადენი, რომელიც ტექნოლოგიურად აკავშირებს თერმული ენერგიის წყაროს ბინის შენობის შიდა სითბოს მიწოდების სისტემასთან.

5.3 ინსპექტირება

თბომომარაგების სისტემის ტექნიკური ინსპექტირება ეწყობა და ტარდება შესაბამისად

6.2 ტექნიკური მომსახურება

თბომომარაგების სისტემის მოვლა-პატრონობის მომსახურება ხორციელდება შესაბამისად.

თბომომარაგების სისტემის მიმდინარე შეკეთების სამუშაოების ფარგლები მოიცავს ყველა სახის სამუშაოს, რომელიც უზრუნველყოფს სითბოს მიწოდების სისტემის ნაწილების ახლით შეცვლას მის სტანდარტულ ტექნიკურ მდგომარეობამდე ან აუმჯობესებს მათ მახასიათებლებს, როდესაც ასეთი სამუშაოს მოცულობა ხდება. არ აღემატებოდეს თბომომარაგების სისტემის შესაკეთებელი ნაწილის მოცულობის 30 პროცენტს.

შენიშვნები (რედაქტირება)

1 სარემონტო სამუშაოები განისაზღვრება ტექნიკური ინსპექტირების შედეგების საფუძველზე ან როდესაც გათბობის სისტემის ნაწილების გამოცვლა განისაზღვრება ინსტრუქციის სახელმძღვანელოთი.

2 მიმდინარე სარემონტო სამუშაოები ყალიბდება სამუშაო გეგმად, რომელსაც ამტკიცებს მომხმარებელი (მფლობელები).

მიმდინარე სარემონტო სამუშაო გეგმა მოიცავს სამუშაოებს სითბოს მიწოდების სისტემის ახალი ნაწილებით შეცვლაზე, რომლებიც ბინის შენობის საერთო საკუთრების ნაწილია.

თბომომარაგების სისტემის ნაწილის დემონტაჟის დაწყებამდე, მსგავსი ნაწილი (ამწე - მისი იატაკის ნაწილები, სადისტრიბუციო მილსადენი ამწეების შესაერთებლად) უნდა დამზადდეს (აწყობილი) ახალი მასალებისგან და დამონტაჟდეს პარალელურად. არსებული.

აქედან გამომდინარეობს, რომ დამკვეთის (მფლობელის) მოთხოვნით, კონტრაქტორმა (მმართველი კომპანია) უნდა ჩაატაროს ტექნიკური დათვალიერება, რომლის შედეგებიც ფიქსირდება შესაბამისი აქტით, დამტკიცებული სარემონტო გეგმით, მათ შორის მომხმარებლის (მფლობელის) მიერ. ), უნდა იქნას მიღებული.

თავად მმართველი კომპანიები მკაცრად ურჩევენ ახალი შენობების ბედნიერ მფლობელებს გათბობის მილების შეცვლას, მაშინაც კი, თუ გამოყენებული იყო ცნობილი მწარმოებლების ბრენდირებული და საიმედო მასალები. Რატომ არის, რომ? ყველაფერი ძალიან მარტივია:

მაღალკვალიფიციურ მუშაკებთან ერთად სამშენებლო მოედანს უკავია ხელოსნებიც, რომლებიც მშენებლობის პროცესში ასრულებენ ძალიან მნიშვნელოვან სამუშაოებს (მუშაობის ნაკლებობის გამო), რომლებზეც აბსოლუტურად არ უნდა ჰქონდეთ წვდომა. საუბარია საინჟინრო სისტემების, კერძოდ, გათბობის სისტემების დამონტაჟებაზე;

სახლი კარგა ხანია შენდება, არის მილების მსხვრევა და მექანიკური დაზიანება საიზოლაციო მასალით თვალთაგან დაფარული, მილები დიდხანს ინახება არასათანადო პირობებში, მიათრევს ადგილიდან და ა.შ.

ჩვენ ვთავაზობთ გათბობის მილების შეცვლას ახლით - REHAU-ს მიერ წარმოებული. ასევე, ხშირად ჩნდება კითხვა სართულის გამანაწილებელი კაბინეტიდან ბინამდე ჩანაცვლების შესახებ, როგორც წესი, და მათი შეცვლა გამართლებულია გაჟონვის რისკებით.

ასევე, გათბობის მილების შეცვლისას, ჩვენ გირჩევთ გადახვიდეთ გამათბობელი მილების განლაგებიდან კოლექტორულ სხივზე, რაც უფრო ეფექტურია და აღმოფხვრის სახსრებს იატაკის ნაკაწრში, რაც საშუალებას მისცემს მხოლოდ ერთი ნაწილის მილს დარჩეს ხსნარის ფენაში.

ასევე, ყურადღება უნდა მიექცეს დეველოპერის მიერ დამონტაჟებულ გათბობის რადიატორებს. 90% შემთხვევაში ეს არის იაფი, სასაცილო გარეგნობის გამათბობელი მოწყობილობები, შერჩეული არა სითბოს გადაცემის ეფექტურობის, არამედ კრიტერიუმის - მინიმალური ფასის მიხედვით.

ამიტომ, იფიქრეთ გათბობის რადიატორების უფრო ესთეტიკურით შეცვლაზე და ბინის თითოეული ოთახისთვის საჭირო სიმძლავრესთან შესაბამისობაში. ამ საკითხში მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ მოწყობილობის დიზაინს, სტანდარტულ ზომას, შეერთების მეთოდს და, რაც მთავარია, ტექნიკურ შესრულებას, გაერთიანებული სამეფოდან გათბობის სისტემის მოთხოვნების შესაბამისად.

საცხოვრებელი კორპუსის მცხოვრებმა საერთო ცხელი წყლის ამწეზე ჩამკეტი სარქველი - ონკანი დაამონტაჟა. აღნიშნული ქმედებები არღვევს წყალმომარაგებას ზემოთ სართულებზე მდებარე ბინებში და ასევე მოქმედებს გაწეული მომსახურების ხარისხზე. რა საკანონმდებლო აქტები და დოკუმენტები არეგულირებს მრავალბინიან კორპუსებში ბინების მაცხოვრებლებს საერთო სახლის ამწეებზე და გათბობის სისტემების რადიატორებზე ჩამკეტი სარქველების, მხტუნავების, სარქველების დაყენების აკრძალვის საკითხს?

სამუშაოების ჩატარება MKD– ში ჩამკეტი სარქველების, ბალიშების, სარქველების დამონტაჟება შენობის საერთო ამწეებზე და გათბობის სისტემების რადიატორები ეხება საცხოვრებელი ფართის რეკონსტრუქციას.

ბინების რეორგანიზაცია უნდა განხორციელდეს რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის წესების შესაბამისად.

გათბობის სისტემა არის ერთიანი საინჟინრო სისტემა, რომლის შესრულება დამოკიდებულია ყველა გათბობის მოწყობილობაზე, მათ შორის მოწყობილობებზე, რომლებიც დამონტაჟებულია ბინებში. გათბობის სისტემა არის MKD-ის საერთო საკუთრება. სახლის მთელი გათბობის სისტემა განკუთვნილია გარკვეული გაცხელებული ფართობისთვის, რომელიც გათვალისწინებულია პროექტში, ამაზეა დამოკიდებული სახლს მიწოდებული გამაგრილებლის რაოდენობა და, შესაბამისად, თითოეულ ბინაში ტემპერატურა. გათბობის სისტემაში ცვლილებები მოითხოვს პროექტში დამტკიცებას და ცვლილებებს, ასევე MKD-ის ყველა მფლობელის თანხმობას.

ბინის რეკონსტრუქციის დამტკიცებული და შეთანხმებული პროექტების გარეშე მესაკუთრე ვერ განახორციელებს სამუშაოებს, წინააღმდეგ შემთხვევაში თქვენ გაქვთ უფლება უჩივლოთ მას. ამ საკითხებზე სასამართლო პრაქტიკა დართულია ცალკე ფაილში.

მესაკუთრეს, რომელმაც დაუშვა მის კუთვნილი საცხოვრებელი ფართის არასანქცირებული რეკონსტრუქცია, შეიძლება დაეკისროს ადმინისტრაციულ პასუხისმგებლობას სახელმწიფო ორგანოს მიერ. საბინაო ინსპექტირება.

ხელოვნების 1 ნაწილის მე-3 პუნქტის შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 36 (შემდგომში - რუსეთის ფედერაციის LCD), შენობების მფლობელებს საცხოვრებელი კორპუსისაერთო საკუთრება მრავალბინიან კორპუსში, მექანიკური, ელექტრო, სანიტარიულ-ტექნიკური და სხვა მოწყობილობების ჩათვლით, რომლებიც მდებარეობს ამ შენობაში შენობის გარეთ ან შიგნით და ემსახურება ერთზე მეტ შენობას, ეკუთვნის საერთო წილის საკუთრების საფუძველზე.

ხელოვნების მიხედვით. Ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 246, 247, საერთო ქონების ფლობა, გამოყენება და განკარგვა ხორციელდება მისი ყველა მონაწილესთან შეთანხმებით. ბინის შენობის საერთო საკუთრებასთან დაკავშირებით, ასეთი შეთანხმება ხორციელდება შენობაში შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილების მიღებით (RF LC-ის 44-ე მუხლი).

"საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესების" მე-6 პუნქტის ძალით (რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს N 491 დადგენილება) საერთო საკუთრებაში შედის შენობის შიდა გათბობის სისტემა. , რომელიც შედგება ამწეების, გათბობის ელემენტების, საკონტროლო და ჩამკეტი სარქველებისგან, კოლექტიური (გენერალური სახლის) სითბოს ენერგიის მრიცხველი მოწყობილობებისაგან, აგრეთვე ამ ქსელებზე განთავსებული სხვა მოწყობილობებისგან.

ამრიგად, შიდა და შიდა გათბობის სისტემის შეცვლით და უზრუნველყოფით კომუნალურისაინჟინრო ქსელებიდან შიდასაბინაო მოწყობილობებამდე, მფლობელმა შეცვალა შიდაშენობის საინჟინრო სისტემების პარამეტრები და მახასიათებლები, რითაც იმოქმედა ბინის შენობის სხვა შენობების მოვლაზე და ბინებში სითბოს მიწოდებაზე.

ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა საქმეები ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 7.21, განიხილავს ორგანოს, რომელიც ახორციელებს სახელმწიფო კონტროლს საბინაო ფონდის გამოყენებასა და უსაფრთხოებაზე, ხელოვნების 1-ლი პუნქტის შესაბამისად. 23.55 რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციული კოდექსი. ასეთი ორგანოა სახელმწიფო საბინაო ინსპექცია, დამტკიცებული „სახელმწიფო საბინაო ინსპექციის შესახებ“ დებულების 1-ლი პუნქტის საფუძველზე. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2013 წლის 11 ივნისის No493 დადგენილება "სახელმწიფო საბინაო ზედამხედველობის შესახებ".

ხელოვნების მიხედვით. 23.55 რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციული კოდექსი, განიხილოს ადმინისტრაციული სამართალდარღვევის შემთხვევები, რომლებიც გათვალისწინებულია ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 7.21 უფლება აქვთ ორგანოებს, რომლებიც ახორციელებენ სახელმწიფო კონტროლს საბინაო ფონდის გამოყენებასა და უსაფრთხოებაზე.

ამრიგად, მესაკუთრეს, რომელმაც დაუშვა თავისი საცხოვრებელი ფართის არასანქცირებული რეკონსტრუქცია, შეიძლება ადმინისტრაციულ პასუხისმგებლობას დაეკისროს სახელმწიფო საბინაო ინსპექციის ორგანო.

ხელოვნების შესაბამისად. RF LC-ის 25, 26, კომუნალური, სანიტარული, ელექტრო ან სხვა აღჭურვილობის დაყენება, შეცვლა ან გადატანა, რომელიც მოითხოვს საცხოვრებელი კვარტლის ტექნიკური პასპორტის შეცვლას, ეხება საცხოვრებელი კვარტლის რეკონსტრუქციას, რომელიც უნდა განხორციელდეს დაცვით. მისი გადაწყვეტილების საფუძველზე ადგილობრივ ხელისუფლებასთან შეთანხმებით კანონმდებლობის მოთხოვნები.

საცხოვრებელი ფართის გადაკეთების განსახორციელებლად ამ ფართის მფლობელი ვალდებულია დამტკიცების განმახორციელებელ ორგანოს წარუდგინოს:

1) განცხადება რეორგანიზაციისა და (ან) განახლების შესახებ რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ უფლებამოსილი ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოს მიერ დამტკიცებული ფორმით;

2) რეკონსტრუქციული და (ან) ხელახლა დაგეგმილი საცხოვრებელი ფართის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები (დედანი ან ნოტარიულად დამოწმებული ასლები);

3) დადგენილი წესით მომზადებული და შესრულებული რეკონსტრუქციული და (ან) ხელახალი დაგეგმილი საცხოვრებელი ფართის რეკონსტრუქციის ან (ან) განაშენიანების პროექტი;

4) რეკონსტრუქციული და (ან) ხელახლა დაგეგმილი საცხოვრებელი ფართის ტექნიკური პასპორტი;

5) დამქირავებლის ოჯახის ყველა წევრის წერილობითი თანხმობა (მათ შორის მოიჯარე ოჯახის დროებით არმყოფი წევრები), რომლებიც იკავებენ რეკონსტრუქციულ და (ან) ხელახლა დაგეგმილ საცხოვრებელს.

perekos.net

გათბობის რადიატორების შეცვლა ბინაში.

გათბობის სეზონი დადგა, მაგრამ ყველა ბინა არ არის თბილი. ზოგიერთ ბინაში ოდნავ თბილი რადიატორები და მაცხოვრებლები იძულებულნი არიან ატარონ შალის წინდები მთელი ზამთარი, ზოგიერთში კი აუტანელი სიცხის გამო ხსნიან სავენტილაციო ღიობებს. ეს სიტუაცია შეიძლება წარმოიშვას მრავალი მიზეზის გამო, მაგრამ ერთ-ერთი მთავარი მიზეზი არის ბინის შენობის თერმული ბალანსის დარღვევა, მათ შორის ბინაში გათბობის რადიატორების არასანქცირებული გამოცვლის გამო, ან ბინებში ბატარეების დამატებითი განყოფილებების დაყენების გამო. და რა შეიძლება გამოიწვიოს ამან?

"სითბოს ბალანსის", "სითბობალანსის" ცნებებს იყენებენ გათბობის სისტემების დიზაინერები და ინსტალატორები და ზოგჯერ გათბობის მოწყობილობების გამყიდველები. რა არის შენობის სითბოს ბალანსი? „სახლის სითბოს ბალანსის“ ცნებას ხშირად იყენებენ სპეციალისტები შენობების გათბობის ქსელების დიზაინსა და მოვლა-პატრონობაში და არ არსებობს რაიმე ნორმატიულ აქტში მისი კონკრეტული განმარტება. როგორც ჩანს, შენობების თერმული სისტემების დიზაინთან დაკავშირებული ნორმების ანალიზის საფუძველზე, სახლის თერმული ბალანსი არის სახლში სითბოს დანაკარგების თანაფარდობა და შემომავალი სითბო. მხოლოდ ასეთი იდეალური თანაფარდობით (ბალანსით) შეიძლება სახლში საჭირო ტემპერატურის შენარჩუნება.

სახლის თერმული დისბალანსი შეიძლება წარმოიშვას ბინაში გათბობის რადიატორების გამოცვლისას დამატებითი სექციების დაყენების გამო, ან მათი კონფიგურაციის შეცვლისას, არის თუ არა საერთო საკუთრება ბინებში გათბობის რადიატორები?

ხშირად ადამიანებმა არ იციან ვის ეკუთვნის გათბობის სისტემა: ბინის მფლობელი თუ არის საერთო შენობის სისტემის ნაწილი. ბინის კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესების მიხედვით, დამტკიცებული რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13 აგვისტოს No491, მე-6 პუნქტის დადგენილებით „... საერთო საკუთრება მოიცავს შიდა გათბობას. სისტემა, რომელიც შედგება ამწეების, გათბობის ელემენტების, საკონტროლო და ჩამკეტი სარქველებისგან, კოლექტიური (საერთო სახლის) სითბოს ენერგიის მრიცხველი მოწყობილობებისაგან, აგრეთვე ამ ქსელებზე განთავსებული სხვა მოწყობილობებისგან. ისე ხდება, რომ გათბობის მოწყობილობები საერთო საკუთრებაა. ამიტომ, რადიატორების დამოუკიდებლად შეცვლა უკანონოა. დამქირავებელთა ბინებში განთავსებული რადიატორების საცხოვრებელი კორპუსის საერთო საკუთრებაში კლასიფიკაციის ან ბინის (კუთვნილების) ნაწილად განსაზღვრის საკითხის გადაწყვეტილება ძალზე მნიშვნელოვანია მათ მოვლა-პატრონობასა და ექსპლუატაციაზე პასუხისმგებელი პირის დასადგენად.

წყალმომარაგების სისტემებისგან განსხვავებით, გაზის მიწოდება, სახლის გათბობის სისტემა იგივეა მთელი ბინის კორპუსისთვის და შექმნილია არა მხოლოდ ნებისმიერი ოთახის გასათბობად, არამედ სითბოს გადასატანად მთელ კორპუსში, მათ შორის სხვა ბინებში.

ასე რომ, ბინებში გათბობის მოწყობილობებზე საუბრისას, საქმე გვაქვს ბინის შენობის საერთო საკუთრებასთან. მოგეხსენებათ, სახლის საერთო საკუთრება ყველა მესაკუთრეს ეკუთვნის საერთო საზიარო საკუთრების უფლების საფუძველზე და, შესაბამისად, მისი ბედი განისაზღვრება შენობის მესაკუთრეთა საერთო კრების გადაწყვეტილებით (მუხლები 44, 46. RF LC). თუმცა, სამართალდამცავ პრაქტიკაში არ არის ერთგვაროვნება.

ხანდახან იმის გასაგებად, რომ გათბობის მოწყობილობები ეკუთვნის ბინის მესაკუთრის საერთო ან, პირიქით, პირად საკუთრებას, უნდა დაინიშნოს სამშენებლო და ტექნიკური ექსპერტიზა, რომელშიც ექსპერტს სვამს შემდეგი კითხვები: - არის თუ არა გათბობა. შიდა სისტემის ელემენტები, რომლებიც განკუთვნილია ამ სახლის გათბობის ერთზე მეტი ოთახის მოსამსახურებლად, რომელიც მდებარეობს (სპეციფიკურ) ბინაში;

როგორ ემსახურება ერთზე მეტ ოთახს მოცემულ სახლში ბინაში განთავსებული გათბობის ელემენტები.

ექსპერტმა ამ კითხვებზე პასუხი უნდა გასცეს ცალკე ბინაში გათბობის ელემენტების ურთიერთქმედების ტექნიკურ მახასიათებლებზე ამ სახლის სხვა ოთახებთან გათბობის რადიატორების შეცვლა ბინაში - საცხოვრებლის ხელახალი აღჭურვა ან გამოყენების წესის დარღვევა. სახლის საერთო საკუთრება?

ბინაში გათბობის რადიატორების გამოცვლა ხშირად შეცდომით აღიქმება როგორც გარემონტება და, თუ აღმოჩენილია, შესაბამისი ორგანოები ცდილობენ დაავალდებულონ ბინის მესაკუთრეები, დაუბრუნონ საცხოვრებელი ფართი პირვანდელ მდგომარეობას. თუმცა, ეს ქმედებები არ შეესაბამება კანონმდებლობას.

ხელოვნების შესაბამისად. RF LCD-ის 25-ე, საცხოვრებლის რეორგანიზაცია არის საინჟინრო ქსელების, სანიტარული, ელექტრო ან სხვა აღჭურვილობის მონტაჟი, შეცვლა ან გადაცემა, რომელიც მოითხოვს საცხოვრებლის ტექნიკურ პასპორტში ცვლილებებს.

საცხოვრებელი ფართის ტექნიკური პასპორტები არის დოკუმენტები, რომლებიც შეიცავს ტექნიკურ და სხვა ინფორმაციას საცხოვრებელი ფართის შესახებ, რომელიც დაკავშირებულია საცხოვრებელი ფართის დადგენილ მოთხოვნებთან შესაბამისობის უზრუნველსაყოფად. ტექნიკური სერტიფიცირება უნდა განხორციელდეს ხელოვნების მე-5 პუნქტის საფუძველზე. 19 ZhK RF საბინაო ფონდის სახელმწიფო აღრიცხვის სხვა ფორმებთან ერთად.

საცხოვრებლის ტექნიკური პასპორტი შედგენილია რუსეთის ფედერაციაში საბინაო ფონდის აღრიცხვის ინსტრუქციის შესაბამისად, რომელიც დამტკიცებულია რუსეთის მიწის მშენებლობის სამინისტროს 1998 წლის 04.08.1998 N 37 ბრძანებით. ამ ინსტრუქციის შინაარსიდან ( პუნქტი 3.16) აქედან გამომდინარეობს, რომ ინფორმაცია ადგილმდებარეობის შესახებ არ არის შეტანილი საცხოვრებლის ტექნიკურ პასპორტში და თუნდაც მისაღები ოთახში მდებარე გათბობის მოწყობილობების არსებობის შესახებ: ცივი და მილსადენები. ცხელი წყალიიატაკის გეგმებზე არ არის ნაჩვენები კანალიზაცია, გათბობა, გაზი და ა.შ., ასევე ცენტრალური გათბობის რადიატორები.

ეს ნიშნავს, რომ გათბობის მოწყობილობების შეცვლა ან გადაცემა ან მათი კონფიგურაციის შეცვლა არ საჭიროებს ტექნიკურ პასპორტში ცვლილებას და არ შეიძლება ჩაითვალოს საცხოვრებელი ფართის რეორგანიზაციად, არამედ წარმოადგენს საერთო საკუთრების გამოყენების წესის დარღვევას. შესაბამისად, შეუძლებელია არასანქცირებული რეკონსტრუქციის შედეგების გამოყენება საცხოვრებელი ფართის მესაკუთრეთა ქმედებებზე, რაც მოიცავს მათ იძულებას საცხოვრებელი ფართის პირვანდელ მდგომარეობამდე მიყვანას.

თუმცა, როგორც არ უნდა იყოს, საბინაო ფონდის მუშაობის წესები ნათლად ადგენს მომსახურე ორგანიზაციის ვალდებულებას, გააკონტროლოს ბინების შიგნით გათბობის მოწყობილობების უნებართვო გაზრდა ან შეცვლა. ამრიგად, ამ დოკუმენტის 5.2.1 პუნქტის თანახმად, საცხოვრებელი კორპუსების ცენტრალური გათბობის სისტემის ფუნქციონირება, სხვა საკითხებთან ერთად, უნდა უზრუნველყოფდეს არასაჭირო დაყენებული გათბობის მოწყობილობების აღმოფხვრას და დამატებით დამონტაჟებას ცალკეულ ოთახებში, რომლებიც ჩამორჩებიან. ტემპერატურა. ეს ნიშნავს, რომ მმართველ ორგანიზაციას აქვს შესაძლებლობა მოახდინოს ბინებში არასაჭირო დაყენებული გათბობის რადიატორების დემონტაჟი.

რა თქმა უნდა, პრაქტიკაში ამის გაკეთება ძალიან რთულია, რადგან არცერთი მფლობელი არ დათანხმდება ბატარეების დემონტაჟს საკუთარ ბინაში საკუთარი ნებით. ერთადერთი გზა ამ პრობლემის გადასაჭრელად არის სასამართლოში მიმართვა ბინის მესაკუთრის წინააღმდეგ აკუმულატორის არასაჭირო დაყენებული მონაკვეთების დემონტაჟის მოთხოვნით საერთო საკუთრების გამოყენების წესის დარღვევასთან დაკავშირებით. ვის უნდა მივმართო შესაცვლელად. გათბობის რადიატორები ბინაში?

როგორც წესი, ბევრმა მაცხოვრებელმა საერთოდ არ იცის სად უნდა მიმართოს, საჭიროების შემთხვევაში, შეცვალოს გათბობის რადიატორები საკუთარ ბინაში. ზოგიერთი მაცხოვრებელი დამოუკიდებლად ახორციელებს გათბობის რადიატორების დემონტაჟს და შემდგომ შეცვლას, რამაც შემდგომში შეიძლება გამოიწვიოს სახლის თერმული დისბალანსი, მეზობლების უფლებებისა და ლეგიტიმური ინტერესების დარღვევა და, უარეს შემთხვევაში, საგანგებო მდგომარეობა.

საბინაო ფონდის მუშაობის წესების მიხედვით (პუნქტი 5.2.5), ტექნიკურმა ორგანიზაციებმა უნდა გააკონტროლონ ბატარეების დაყენება. დაუშვებელია ზედაპირის ან გათბობის მოწყობილობების რაოდენობის გაზრდა საბინაო მოვლა-პატრონობის ორგანიზაციის სპეციალური ნებართვის გარეშე. მენეჯმენტ ორგანიზაციას უფლება აქვს აკრძალოს ბინაში გათბობის მოწყობილობების დაყენება (ჩანაცვლება), თუ ისინი არ შეესაბამება პროექტით გათვალისწინებულ გათბობის მოწყობილობებს, ამიტომ, ბინაში გათბობის რადიატორების შეცვლამდე, მაცხოვრებლებმა უნდა კოორდინაცია გაუწიონ ამ სამუშაოებს. მომსახურე ორგანიზაციასთან.

შენობის მფლობელმა უნდა შეთანხმდეს: - "მშობლიური" ბატარეების შეცვლა იმავე ტიპის რადიატორებით (სახლის მშენებლობისას დაყენებულის მსგავსი); - რადიატორების შეცვლა სხვა ტიპის რადიატორებით (განსხვავებული შენობის პროექტით გათვალისწინებულისგან), მათ შორის რადიატორების კონფიგურაციის (სექციების რაოდენობა) ცვლილებით;

ბატარეების გადატანა.

პირველ შემთხვევაში ბინის მფლობელს უფლება აქვს მომსახურე ორგანიზაციისგან სპეციალური ნებართვის გარეშე დაამონტაჟოს პროექტით გათვალისწინებული ბატარეების მსგავსი. მიუხედავად ამისა, მან უნდა დააზუსტოს, რომელი ბატარეებია შესაფერისი პროექტისთვის და აცნობოს მართვის ორგანიზაციას ბატარეების გამოცვლის შესახებ, რათა თავიდან აიცილოს პრობლემები მომავალში, მათ შორის საგანგებო სიტუაციებში.

შემდეგ ორ შემთხვევაში, თქვენ უნდა გამოიყენოთ სპეციალისტის დახმარება, რომელიც განსაზღვრავს გარკვეული მოწყობილობების დაყენების შესაძლებლობას. გათბობის მოწყობილობების პროექტთან შესაბამისობის შემოწმება და ბინაში მათი დამონტაჟების შესაძლებლობა სახლის თერმული სისტემის დაზიანების გარეშე, იხდის იმ ბინის მესაკუთრეს, რომელშიც ის აპირებს ბატარეების შეცვლას, რადგან ის არის ის. რომელიც მთელი სახლის გათბობის სისტემის ცვლილების ინიციატორია.

ბატარეების შეცვლა იმავე რაოდენობის სექციებით დამზადებული მასალებისგან, გარდა "მშობლიური" ბატარეების მასალისა, ან მათი ზედაპირის ზრდით, შეიძლება გამოიწვიოს იმ ფაქტმა, რომ სახლის თერმული სისტემა, გათვლილი პროექტის მიხედვით გარკვეული დატვირთვა, დაუბალანსებელია და ტემპერატურული დატვირთვა არათანაბრად გადანაწილდება შენობების სხვადასხვა ნაწილზე (ბინა-ბინა), შესაბამისად, ტექნიკური ექსპერტიზა ხელს შეუწყობს მომავალში მრავალი პრობლემისა და სასამართლო პროცესის თავიდან აცილებას.

https://www.zakon-dlya-vseh.ru/1932

შიდა გათბობის სისტემა.

რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2006 წლის 13.08.2006 დადგენილებით დამტკიცებული საცხოვრებელ კორპუსში საერთო ქონების მოვლის წესების მე-6 პუნქტის დაცვა. No491 საერთო საკუთრებაში შედის შიდა გათბობის სისტემა, რომელიც შედგება ამწეების, გათბობის ელემენტების, საკონტროლო და ჩამკეტი სარქველების, კოლექტიური თბოენერგეტიკული მრიცხველებისგან, ასევე ამ ქსელებზე განთავსებული სხვა მოწყობილობებისგან. საერთო საკუთრების ზომის შემცირება, მათ შორის გათბობის სისტემის რეკონსტრუქციით, ამწეების, რადიატორების და ა.შ., მინიმუმ ერთ ბინაში გადატანით, შესაძლებელია მხოლოდ ბინის შენობაში შენობის ყველა მფლობელის თანხმობით (36-ე მუხლის მე-3 ნაწილი). RF LC). RF LC-ის 26-ე მუხლის თანახმად, საცხოვრებელი ფართის რეორგანიზაცია ხორციელდება ადგილობრივ ხელისუფლებასთან შეთანხმებით, რომლის ტერიტორიაზეც განთავსებულია საცხოვრებელი ფართი. ნებისმიერი ქმედება საინჟინრო გათბობის ქსელების და აღჭურვილობის შეცვლის, დემონტაჟისა და გადაცემის შესახებ, რომელიც შესაბამისი დამტკიცების არარსებობის შემთხვევაში ან რეკონსტრუქციის პროექტის დარღვევით, რაც იწვევს საცხოვრებელი კორპუსის გათბობის სისტემაში სითბოს გაცვლის დისბალანსს, არის უწოდა არასანქცირებული რეკონსტრუქცია და მიეკუთვნება ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა შესახებ რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსის 7.21 მუხლს. 2010 წლის 27 ივლისის ფედერალური კანონი No190-FZ მუხლი 14. „თბომომარაგების შესახებ“, პუნქტი 15, აკრძალულია საცხოვრებელი კორპუსების გათბობაზე გადასვლა თერმული ენერგიის ინდივიდუალური ბინის წყაროების გამოყენებით, რომელთა ჩამონათვალი განისაზღვრება თბომომარაგების სისტემებთან მიერთების წესით დამტკიცებული საქართველოს მთავრობის მიერ. რუსეთის ფედერაცია, თუ არის სათანადოდ დაკავშირებული კავშირი მრავალბინიანი შენობების თბომომარაგების სისტემებთან, გარდა თბომომარაგების სქემით განსაზღვრული შემთხვევებისა.

guk-mag.ru

საცხოვრებელი კორპუსის გათბობის სისტემა

• ბინაში რადიატორის შეცვლისას ჩნდება კითხვა, თუ როგორ უნდა გამორთოთ ამწე, რომელი რადიატორი შეიძლება დამონტაჟდეს და როგორ საუკეთესოდ ...
• თუ მთლიანად შეცვლით მილებს ან ამწეებს, რომელი შეიძლება გამოვიყენოთ?
• როდესაც გათბობა ცუდად მუშაობს, ბუნებრივია კითხვა რატომ? - შეუძლია როგორმე მორგება, თუნდაც დამოუკიდებლად ...
• თუ არსებობს სურვილი, მოაწყოთ საკუთარი ქვაბის ოთახი სხვა მაცხოვრებლებთან ერთად, მაშინ როგორ გავაკეთოთ ეს ...
• სითბური მრიცხველის დაყენებისას სად უნდა იყოს ჩართული სისტემაში?

• ცენტრალიზებული გათბობის სისტემა ხასიათდება გამაგრილებლის მაღალი სიჩქარით, მილებში ხმაურის ზღვრამდე. აქედან გამომდინარეობს ტუმბოების მაღალი სიმძლავრე და მაღალი წნევის ვარდნა.
• მეორე მახასიათებელი არის მაღალი საერთო წნევა სისტემაში. შევსება ხდებოდა ყველაზე დაბალი წერტილიდან და გამაგრილებლის მე-9 სართულზე ასასვლელად საჭირო იყო შესაბამისი წნევის შექმნა, 12 ატმ-მდე.
• შემდეგი მახასიათებელი - გამაგრილებლის მაღალი ტემპერატურა - ცუდი თბოიზოლაცია, სითბოს გაჟონვა, ენერგორესურსების მიტოვება, რაც ხშირად საშუალებას აძლევდა კომუნალურ კომპანიებს გადაეწყვიტათ დაკისრებული ამოცანები "სითბო სახლებში" ნაკადის სიჩქარის უბრალოდ შემცირებით და გაბერვით. ტემპერატურა ნორმაზე მაღალია, თუნდაც 100 გრადუსზე მაღლა ამაღლებული წნევის დროს.

ძირითადად, ჟეკოვსკის სპეციალისტები ადუღებენ 25 მმ (გარე დიამეტრის) PN30 პოლიპროპილენს ალუმინის გამაგრებით, მიუხედავად იმისა, რომ მისი მაქსიმალური ტემპერატურა ჯერ კიდევ +95 გრადუსია, ხოლო ცენტრალურ განყოფილებაში შეიძლება იყოს მეტი ... ახლა უკვე გამოჩნდა მსგავსი მახასიათებლებით PN25. .
მრავალსართულიან კორპუსში რადიატორების შესაერთებლად შესაძლებელია ლითონის პლასტმასის მილების გამოყენებაც - სერვისის ქსელის სამსახურის გადაწყვეტილებით. გამოყენებული დიამეტრი ზოგადად არის 20 მმ (გარე).
რადიატორის გამოცვლისას მუშები ვალდებულნი იქნებიან შექმნან წრედი გამორთვით ორი ონკანით და რადიატორის პარალელურად შემოვლითი. თუ გამაგრილებლის სიჩქარე შემცირდა, ტემპერატურაც დაიკლებს, მაშინ სახლებში ცივა, განსაკუთრებით ზედა სართულებზე, სადაც რადიატორები ხშირად ბოლოა რგოლში. ეს ხდება როგორც ტექნიკური მიზეზების გამო, მილების გადაჭარბებული ზრდის, აღჭურვილობის ცვეთა და ორგანიზაციული მიზეზების გამო. საწვავი დღეს ძვირია და არ არის ცნობილი, თუ რა დონეზე ბრძანება, მისი გამოყოფილი თანხა განახევრდა, მაგრამ შედეგი შთამბეჭდავია - დანიშნულ ქვანახშირის, მაზუთის და გაზის ნახევარი ხვდება ღუმელში. და გათბობის ქსელის სპეციალისტებს სთხოვეს "გამოსულიყვნენ" და გადაანაწილონ სითბო, "ეპოვათ მეთოდები". შედეგად, ტუმბოების ნაწილი გამორთულია, იცვლება, ქვაბის ჩახშობა, სარქველების დაჭიმვა, - იქმნება ხელოვნური „ტექნიკის ცვეთა“. მრავალსართულიან კორპუსში ცუდი გათბობის მუშაობის კიდევ ერთი ვარიანტი არის ის, რომ რადიატორები არ ათბობენ. მრავალსართულიანი კორპუსის ნებისმიერ სარდაფში შესაძლებელია რეგულირების ვარიანტები, როდესაც ნებისმიერი ამწე კარგად არ გაცხელდება - სქემა ძალიან რთულია. პრობლემა შეიძლება იყოს ორგანიზაციაში ღირსეული პერსონალის ნაკლებობა, რის შედეგადაც ქსელი უბრალოდ არ არის ჩამოყალიბებული.
მაგრამ სიტუაციიდან გამოსავალი მხოლოდ ადგილობრივი ორგანიზაციების განსაცდელში მოიძებნება. ან შექმენით საკუთარი საქვაბე ოთახი პატარა სახლისთვის ხელისუფლებასთან შეთანხმებით. ან ბინაში ინდივიდუალურ გათბობაზე გადასვლა.
ამჟამად სულ უფრო მეტი გადადის თანამედროვე გათბობის პროექტებზე. გაყვანილობაში გამოიყენება ორი მილი, რის შედეგადაც მცირდება ენერგიის დანაკარგები გამაგრილებლის მოძრაობაზე. რადიატორის შეერთების დიაგრამა ბინაში ორი მილის გათბობის სისტემით.
ასეთი პროექტები ახლა ითვალისწინებს სხვა მასალებს, ფოლადის ნაცვლად გამოიყენება PEX, მათ შორის ალუმინით გამაგრებული. რადიატორები მინიმალური წნევით 16 ატმ, ქვედა (ფარული) შეერთებით.
უახლესი მიღწევაა ინდივიდუალური გაყვანილობა ცალკე ბინისთვის. ორ მილის ამწეები გათვლილია მთელ ბინაზე. ბინაში გაყვანილობა შეიძლება გაკეთდეს ისე, როგორც გსურთ, მაგრამ, როგორც წესი, პროექტების მიხედვით, ამწეების მოწყობა ისეთია, რომ მოსახერხებელია სხივის სქემის გაკეთება ცენტრალური კოლექტორებიდან, ხოლო მილები ყალბის ქვეშ არის დაყენებული. იატაკი.
ეს ასევე შესაძლებელს ხდის აივნის კორპუსების ქვეშ იატაკის კონვექტორების დაყენებას, ასევე ბინის სითბოს ინდივიდუალური მრიცხველის, მაგრამ ძველი შენობების მასივებში, კორპუსის ცენტრალიზებული გათბობის სისტემით, ეს მიუღწეველია. სარგებლობენ საბინაო ოფისის მიერ დაწესებული შეღავათებით როგორ იქმნება გათბობის სისტემა მრავალსართულიანი კორპუსის ახალ ბინაში. სამუშაოს ჩატარების მაგალითი...

ბინაში გათბობის ბატარეების შეცვლის საკითხი, როგორც წესი, მკვეთრად ჩნდება შემოდგომა-ზამთრის პერიოდში, როდესაც ბინებში ცენტრალიზებული გათბობის ჩართვის შემდეგ, რადიატორი მოულოდნელად იშლება ხალხში, ის წყვეტს გათბობას ან იშლება.

რა უნდა გააკეთოს, ვის მივმართოთ ბატარეის გამოცვლაზე და ვინ უნდა გადაიხადოს 2020 წელს რადიატორების გამოცვლაზე გაწეული ხარჯები: მფლობელმა თუ მმართველმა კომპანიამ?

ბინაში ბატარეების გამოცვლის მიზეზები შეიძლება იყოს განსხვავებული: მფლობელს სურს შეცვალოს გათბობის მოწყობილობის მოძველებული მოდელი ახლით; ბატარეა გახდა გამოუსადეგარი (ადიდებული, დაჟანგული და ა.შ.). საფუძვლებიდან გამომდინარე, როგორც მმართველ ორგანიზაციას, ასევე მფლობელს შეუძლიათ ჩანაცვლება დამოუკიდებლად ან მესამე მხარის ორგანიზაციის დახმარებით.

ბინის მფლობელს შეუძლია შეცვალოს რადიატორი სამი ვარიანტიდან ერთ-ერთის გამოყენებით:

1. თავად შეცვალეთ ბატარეები.
2. მიმართეთ დახმარება გარე სპეციალისტებს.
3. გაგზავნეთ განაცხადი სერვის კომპანიაში, რათა დაურეკოთ მასტერს.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ თუ თქვენ თავად შეცვლით ბატარეებს, შემდგომი ქმედებებისთვის მთელი პასუხისმგებლობა დაეკისრება მფლობელს. თუ მიმართავთ კერძო კომპანიის სპეციალისტების მომსახურებას, მაშინ რაიმე პრობლემის შემთხვევაში მოგიწევთ მათ მიმართოთ.

მაგრამ ფაქტია, რომ კლიენტი ყოველთვის ვერ შეძლებს ისევ კომპანიასთან დაკავშირებას და თუ შეუძლია, ის ფაქტი არ არის, რომ სპეციალისტი ისევ მის სახლში მოვა და პრობლემას მოაგვარებს. ამიტომ, ამ შემთხვევაში, უმჯობესია დაუკავშირდეთ სპეციალისტს, რომელიც იმყოფება მომსახურების კომპანიის ან საბინაო ოფისის პერსონალში.

მაშინაც კი, თუ რაიმე მიზეზით მომავალში მოხდა უბედური შემთხვევა, პასუხისმგებლობა გაუმართაობაზე, ბატარეების დამონტაჟებაზე, რაც გამოიწვევს მფლობელის ან მისი მეზობლების საკუთრების დაზიანებას, დაეკისრება მმართველ კომპანიას.

ვინ უნდა შეცვალოს ბატარეები? იმისათვის, რომ მფლობელს მომავალში პრობლემები არ შეექმნას, უმჯობესია დაუკავშირდეს კომპანიას, რომელიც ემსახურება სახლს (მმართველი კომპანია, საცხოვრებელი ოფისი, HOA და ა.შ.).

ეს დამოკიდებულია ორ ფაქტორზე: პირველ რიგში, მნიშვნელოვანია დაათვალიეროთ, თუ როგორ არის დაკავშირებული ბატარეები გათბობის ამწეზე (არსებობს თუ არა მოწყობილობა ბატარეასა და საერთო მილს შორის, რომელიც საშუალებას გაძლევთ გამორთოთ ბატარეა ცენტრალური სისტემიდან).

თუ არ არის გამორთვის სარქველები, მაშინ ბატარეა ეკუთვნის საერთო საკუთრებას... ამ შემთხვევაში, მმართველი ორგანიზაცია ან HOA (სახლის მესაკუთრეთა ასოციაცია) პასუხისმგებელია მის მთლიანობასა და გამართულ მუშაობაზე. და ის არის ის, ვინც ვალდებულია შეცვალოს ბატარეები, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს რეალური საფრთხე, რომ ბატარეამ შეიძლება გატეხოს.

თუ საჭიროა ჩანაცვლება, მაშინ მფლობელმა უნდა მოიწვიოს მენეჯმენტის კომპანიის წარმომადგენელი სახლში ბატარეის შესამოწმებლად და შეადგინოს აქტი, რომ მოწყობილობა გადაუდებელ მდგომარეობაშია და საჭიროებს შეცვლას.

ამ აქტის საფუძველზე მმართველი კომპანია ვალდებული იქნება სახლის მფლობელს აკუმულატორი დაუმონტაჟოს და ეს უნდა გააკეთოს უფასოდ.

რა მოხდება, თუ დიდი ბრიტანეთი უარს იტყვის ბატარეის უფასოდ შეცვლაზე?

თუ რაიმე მიზეზით მმართველი კომპანია უარს იტყვის ავარიაში მყოფი აკუმულატორის უფასოდ შეცვლაზე, მაშინ სახლის მფლობელმა უნდა დააფიქსიროს ეს ფაქტი და შემდეგ შეიტანოს სარჩელი.

თუ სასამართლო მოსარჩელის მხარეზეა, მაშინ მოპასუხე ვალდებული იქნება არა მხოლოდ გადაიხადოს ჯარიმა, არამედ აუნაზღაუროს მოსარჩელეს მორალური ზიანის განსაზღვრული ოდენობა.

თუ სახლს ემსახურება საბინაო ტექნიკური ოფისი, მაშინ ბატარეის შეცვლა შესაძლებელია საბინაო ოფისის მეშვეობით მხოლოდ ორ შემთხვევაში:

1. თუ ბატარეამ მიაღწია სარგებლობის ვადის ბოლოს.
2. თუ რადიატორი მწყობრიდან გამოვიდა.

ყველა სხვა შემთხვევაში, ZhEK ეწევა საერთო ქონების მოვლას და მიმდინარე რემონტს... ასე რომ, თუჯის ბატარეის მომსახურების ვადა 15-30 წელია (ღია ტიპის სისტემაში გამოსაყენებლად) და 30-40 წელი (დახურული ტიპის სისტემისთვის).

თუ მფლობელმა ზუსტად იცის, რომ გათბობის მოწყობილობა ამ ვადაზე მეტხანს მუშაობდა, მაშინ მას აქვს სრული უფლება მიმართოს საბინაო ოფისს წერილობითი მოთხოვნით ბინაში ბატარეების გამოცვლის შესახებ. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ბატარეების გამოცვლა მრავალბინიან კორპუსებში მიეკუთვნება კაპიტალური რემონტის კატეგორიას, რომლის ვადის შესახებ საბინაო ოფისმა უნდა აცნობოს მოსახლეობას.

ბევრ მოქალაქეს არ სურს დაუკავშირდეს საბინაო ოფისს, რადგან ეს ძალიან პრობლემური და ხანგრძლივი პროცესია.... ადამიანებისთვის უფრო ადვილია ფულის დახარჯვა და გათბობის ბატარეების დამოუკიდებლად შეცვლა, მაგრამ ამ შემთხვევაში უნდა გახსოვდეთ, რომ არასანქცირებული ინსტალაციის შემთხვევაში, ასეთი ინსტალაციის შედეგებზე პასუხისმგებლობა თავად მფლობელი იქნება.

ძველი ბატარეის ამოღებამდე და ახლის ჩადებამდე საჭიროა თქვენი მოქმედებების კოორდინაცია. და ამისათვის მმართველ კომპანიას ან HOA-ს უნდა ეცნობოს მომავალი სამუშაოს შესახებ.

იმ შემთხვევაში, თუ მფლობელმა გადაწყვიტა ერთი ტიპის ბატარეის შეცვლა, ან გათბობის ფართობის გაზრდა, ბატარეის სხვა ადგილას გადატანა, მაშინ ის აუცილებლად უნდა დაუკავშირდეს ექსპერტს, რომელიც გეტყვით შესაძლებელია თუ არა ბატარეის დაყენება.

წინააღმდეგ შემთხვევაში, სახლის სითბოს ბალანსი შეიძლება დაირღვეს. ბატარეის გადაადგილებისას მფლობელმა უნდა დაუკავშირდეს ექსპერტებს, რომლებმაც უნდა ჩაატარონ ექსპერტიზა.

ძირითადი პუნქტების გასარკვევად, ახლა შეგიძლიათ ეტაპობრივად განიხილოთ როგორ შეცვალოთ გათბობის ბატარეები ბინაში:

ჯერ უნდა გადაწყვიტოთ რომელი ტიპის რადიატორი აირჩიოთ: თუჯის, ფოლადი თუ ალუმინი. შემდეგი, თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ სექციების რაოდენობა, რის შემდეგაც უკვე შეგიძლიათ გააგრძელოთ ახალი ბატარეის დაყენება (მენეჯმენტის კომპანიისგან თანხმობის მიღების პირობით):

ბატარეის დამონტაჟების დასრულების შემდეგ, მფლობელმა უნდა მოიწვიოს მმართველი კომპანიის წარმომადგენლები სახლში, რათა შეამოწმონ კავშირის სიმჭიდროვე.

საკითხის ფასი

ბინაში გათბობის ბატარეების შეცვლის ღირებულება დამოკიდებულია რამდენიმე ფაქტორზე:

• შუამავალი კომპანიის მომსახურების ღირებულება, რომელიც მზად არის ძველი ბატარეის დემონტაჟისთვის და ახალი რადიატორის დამონტაჟებისთვის;
• Ელემენტის ტიპი;
• ბინის/სახლის მახასიათებლები.

საშუალოდ, მფლობელს მოუწევს გადაიხადოს 4 ათასი რუბლი ახალი ბატარეის დამონტაჟებისთვის. გარდა ამისა, მფლობელს მოუწევს დახარჯოს დაახლოებით 600 მანეთი მეტი ამწე, შტეფსელი, შტეფსელი, სამაგრები.

პასუხები კითხვებზე თემაზე

სად წავიდეთ, თუ ახალი ბატარეა ადიდებულია არასწორი ინსტალაციის გამო?

ჯერ უნდა გახსოვდეთ ვინ დაამონტაჟა რადიატორი... თუ გამათბობლის დამონტაჟება განხორციელდა მომსახურების კომპანიის სპეციალისტის მიერ, მაშინ თქვენ უნდა წახვიდეთ იქ.

თუ ეს გაკეთდა მესამე მხარის ორგანიზაციის ოსტატის მიერ, მაშინ საჩივარი უნდა შეიტანოს ამ ორგანოში. თუ თქვენ ვერ მიაღწევთ სამართლიანობას ან სიმართლეს, მაშინ შეგიძლიათ მიმართოთ სასამართლოს.

ხელოვნების მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის 25, საინჟინრო ქსელების, სანიტარული აღჭურვილობის შეცვლა, გადაცემა ან მონტაჟი მოითხოვს ტექნიკურ პასპორტში ცვლილებას.

მაგრამ ბატარეების შეცვლისას ამის გაკეთება არ არის საჭირო, რადგან 08/04/98 საბინაო მარაგის რეგისტრაციის №37 ინსტრუქციის თანახმად, გათბობის მოწყობილობების არსებობის შესახებ მონაცემები არ შედის ტექნიკურ პასპორტში. .

ამიტომ, გამათბობლის გადაადგილების დროსაც კი, ტექნიკური მონაცემების ფურცლის შეცვლა არ არის საჭირო.

ვის უნდა დაევალოს ახალი ბატარეების დაყენება?

უმჯობესია გამოიყენოთ მენეჯმენტის კომპანიის სერვისები, მაგრამ თუ მფლობელს არ სურს იქ წასვლა, მაშინ მას შეუძლია იპოვნოს მესამე მხარის კომპანია, რომლის თანამშრომლები სწრაფად და სწორად შეასრულებენ ამ საქმეს.

მაგრამ კონკრეტული კომპანიის არჩევისას მნიშვნელოვანია შეამოწმოთ აქვს თუ არა ორგანიზაციას შესაბამისი ლიცენზიები და სერთიფიკატები ასეთი სამუშაოს შესასრულებლად.

თუ საბუთები არ არის, მაშინ ჯობია ძებნა გააგრძელოთ, ვიდრე მოგვიანებით უჩივლოთ კომპანიას, რის გამოც ბატარეა გასკდა, გასკდა, დაეცა, ზიანი მიაყენა მფლობელს, მეზობლებს და ა.შ.

ვის ხარჯზე ხდება აკუმულატორის გამოცვლა მუნიციპალურ ბინაში?

მუნიციპალურ საცხოვრებელში ბატარეის გამოცვლა ყოველთვის ადმინისტრაციის ხარჯზე ხდება, ვინაიდან საცხოვრებლის მფლობელი ამ შემთხვევაში მუნიციპალიტეტია. შესაბამისად, რადიატორის გამოცვლაზე მცხოვრებთა ხარჯებს ადმინისტრაცია ანაზღაურებს.

თუ ბატარეის გამოცვლა გახდა საჭირო მისი ცვეთა ან ავარიის შედეგად (მილის გაჟონვა), მაშინ ის უნდა შეცვალოს სახლის მომსახურე ორგანიზაციამ.

უფრო მეტიც, სწორედ მან უნდა გაიღოს რადიატორის შეცვლასთან დაკავშირებული ფინანსური ხარჯები.

თუმცა, 2020 წელს ისეთი ვითარებაა, რომ მმართველ კომპანიებს არ აინტერესებთ ხალხის უფლებების გაცნობა, მომსახურე ორგანიზაციის ხარჯზე გაცვეთილი მილების დამონტაჟება და დემონტაჟი და არა საკუთარი ჯიბიდან ფულის გადახდა.

იმ შემთხვევაში, თუ ბინის მფლობელს აკუმულატორის გამოცვლა სურს იმ მიზეზით, რომ ძველი რადიატორი არ ჯდება მის ახალ ინტერიერში, ხოლო გამათბობელი ჯერ არ არის გაცვეთილი, მაშინ მას ჯიბიდან მოუწევს გამოცვლა.

ვინ არის პასუხისმგებელი ბატარეის გარღვევაზე და მეზობლების დატბორვაზე?

თუ ბატარეის გარღვევის შედეგად მეზობლები დაიტბორა ბინაში, მაშინ მენეჯმენტ კომპანიას მოუწევს პასუხისმგებლობა აიღოს შედეგებზე და აანაზღაუროს ზარალი, მაგრამ იმ პირობით, რომ მფლობელი არ არის დამნაშავე მომხდარში.

თუ მფლობელმა დამოუკიდებლად შეცვალა ბატარეა დამტკიცების გარეშე და ის დროთა განმავლობაში ადიდდა, მაშინ პასუხისმგებლობა მთლიანად მას ეკისრება.

მაგრამ მაშინაც კი, თუ ინსტალაცია შეთანხმებული იყო მენეჯმენტ კომპანიასთან, ხოლო ძველი ბატარეის დემონტაჟი და ახლის დამონტაჟება განხორციელდა კერძო კომპანიის ოსტატის მიერ, მაშინ მფლობელი ასევე აგებს პასუხს მომხდარის შედეგებზე. .

თუ იცით როგორ შეცვალოთ გათბობის ბატარეები ბინაში, მაშინ ნუ ჩქარობთ და დააინსტალირეთ ახალი რადიატორები. თუ გამათბობლის ვარგისიანობის ვადა ამოიწურა, მაშინ თქვენ გაქვთ სრული უფლება მიმართოთ მომსახურე ორგანიზაციას და სთხოვოთ ბატარეების შეცვლა ამ ორგანიზაციის ხარჯზე.

თუ მფლობელს სურს შეცვალოს ბატარეა იმის გამო, რომ ის არ შეესაბამება მას ზოგიერთ მახასიათებელს, გარე პარამეტრებს, მაშინ ამ შემთხვევაში მან უნდა გააცნობიეროს, რომ ახალი ბატარეების შეძენასთან და მათ ინსტალაციასთან დაკავშირებული ყველა ხარჯი დაეცემა მას. მხრებზე.