Орон сууцны байшингийн халаалтын системийг солих. Орон сууцны байшингийн халаалтын системийг засварлах үндсэн болон бусад төрлийн засварын төрөл, өртөг

Манай улсын оршин суугч бүр байшин, орон сууцанд халаалтын системгүйгээр хийх боломжгүй гэдгийг мэддэг. Тиймээс бүхэл бүтэн системийн үр ашигтай ажиллагааг сайтар хянаж байх шаардлагатай. Харамсалтай нь цаг хугацаа өнгөрөх тусам нийлүүлсэн дулааны чанар буурч, хуучин халаалтын хоолойг солих цаг ирдэг.

Халаалтын системийг солих шалтгаанууд

Хуучин байшингийн олон орон сууц, хувийн байшинд цутгамал төмөр эсвэл гангаар хийсэн радиаторуудыг суурилуулсан. Энэ материал нь зэврэлтэнд өртөмтгий, шороо нь хананд наалддаг бөгөөд энэ нь бөглөрөх, гоожиход хүргэдэг. Гэхдээ шинэ байшинд суурилуулсан орчин үеийн радиаторууд ч бүтэлгүйтдэг. Халаалтын хоолой яагаад бүтэлгүйтэж, солих шаардлагатай хэд хэдэн шалтгаан байж болно.

Хуучин хоолойг хоёр металлаар солих

1. Буруу суурилуулсан хэлхээ. Орон сууцанд халаалтыг угсрах хэд хэдэн дүрэм, технологи, үндсэн элементүүдийн зохион байгуулалтын дараалал (цорго, шахуурга, өргөтгөл) байдаг. Орон сууцны үнийг бууруулахыг хичээж, хөгжүүлэгчид шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжийг суурилуулахад хэмнэлт гаргадаг. Жишээлбэл, засварчид радиаторыг холбохдоо хаах хавхлагыг хангаагүй бол засварлах, цэвэрлэхэд үүнийг арилгах боломжгүй болно. Та систем дэх бүх усан хангамжийг унтраах хэрэгтэй болно. Зарим шударга бус гар урчууд үр дагаврын талаар бодолгүйгээр өөрсдөө өөрчлөлт хийж, дараа нь ус өргөх хоолой, халаалтын хоолойг бүрэн солих шаардлагатай болдог.
2. Бага температур. Энэ нь таны дизайныг дахин төлөвлөх нэлээд түгээмэл шалтгаан юм. Дулааны дутагдлыг зүгээр л батерейг солих эсвэл хоолойн диаметрийг нэмэгдүүлэх замаар амархан засч залруулж болно.
3. Буруу боловсруулсан чиглүүлэлтийн систем. Энэ нь радиаторуудад ус яг хэрхэн эргэлдэж байгаа, нийлүүлэлт ба буцах чиглэлүүд давхцаж байгаа эсэхээс хамаарна. Хэрэв схемийг буруу сонгосон бол халаалтын системийг бүхэлд нь дахин хийх шаардлагатай болно.
4. Амьсгалах чадвар өндөр. Өндөр температурт бүтцийн хувьд тархалт нь том асуудал юм. Дамжуулах хоолойг хийсэн материал нь агаар нэвчих чадвартай байж болно. Гидравлик системд агаарын хуримтлал байгаа нь ноцтой асуудал үүсгэж, кавитацийн процесс, өөрөөр хэлбэл дуу чимээ, усны алх үүсэхэд хүргэдэг. Тогтсон стандартын дагуу нэвтрэлтийн коэффициент нь өдөрт 100 мг / м2-аас ихгүй тархалтын эсрэг бүрээстэй материалыг ашиглахыг зөвшөөрнө.

Гэсэн хэдий ч мэргэжилтнүүд халаалтын хоолойг солих шаардлагатай хоёр үндсэн асуудлыг тодорхойлдог.

• Шугам хоолойд их хэмжээний элэгдэл үүсдэг. Энэ нь ялангуяа металл бүтэц давамгайлж буй хуучин байшинд үнэн юм. Үйлчилгээний урт хугацааны туршид тэдгээр нь ордоор дүүрч, үр дүнтэй ажиллахаа болино.
• Их засвар. Хэрэв та хувийн байшинтай бол дахин төлөвлөлт хийхээр шийдсэн бол бойлер эсвэл бойлерийн байршлыг өөрчил. Хэрэв энэ нь орон сууцны барилга бол подвал дахь ус өргөх хоолой, хоолойг төлөвлөсөн засварын ажил хийдэг.

Гэхдээ ямар ч шалтгаанаас үл хамааран өндөр чанартай дулаан дамжуулах хоолойг бий болгохын тулд маш их хүчин чармайлт, санхүүгийн зардал шаардагдана. Үүнийг хийхийн тулд эхлээд бүтцийг нь хийх материалыг сонгоно.

Халаахад ямар хоолойг сонгох вэ?

Ихэнх тохиолдолд энэ нь орон сууцны байшинд суурилагдсан байдаг. Аль материалыг хамгийн сайн тохирохыг шийдэхийн тулд систем дэх усны температур 950 градус байна гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Материал нь энэ температурын горим, 10-12 атмосферийн даралтыг тэсвэрлэх ёстой. Хамгийн алдартай нь:

• Хүчитгэсэн хуванцар;
• Цайрдсан;
• Полипропилен;
• Rehau дамжуулах хоолой.

Тэд тус бүр өөрийн гэсэн давуу болон сул талуудтай.

Металл хуванцараар хийсэн орчин үеийн хоолойнууд нь дугуй хөндлөн огтлолын нэг хэсэг, уртасгасан бүтэц юм. Тэдгээр нь хэд хэдэн давхаргаар хийгдсэн байдаг: дотоод давхарга нь металл суурьтай, гаднах нь хуванцар юм.

Дээд давхарга нь PEX хөндлөн холбоос бүхий полиэтиленээр хийгдсэн бөгөөд энэ нь маш их хөндлөн холбоостой байдаг. Ийм материал нь өндөр температурыг тэсвэрлэх чадвартай бөгөөд халах үед деформацид ордоггүй. Гөлгөр дотоод давхарга нь бүтцийг шороог наалдуулахаас хамгаалж, PEX давхаргууд нь хөнгөн цагаанаас гальваник уур гарахаас сэргийлдэг. Үүнээс гадна полимерууд нь конденсацыг хуримтлуулахаас сэргийлдэг.

Металл хуванцар усан хангамжийн систем нь хэд хэдэн давуу талтай.

• Түрэмгий бодисууд байгаа ч идэмхий процесст тэсвэртэй;
• Давс, шавар, элс болон бусад наалдац нь хананд хуримтлагддаггүй;
• Хуванцар. Энэ чанар нь ялангуяа нарийн төвөгтэй бүтцийг бий болгоход зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд саад тотгорыг тойрч гарах эсвэл эргэлт хийх шаардлагатай байдаг;
• Хялбар. Энэ материалтай ажиллахын тулд маш их хүчин чармайлт шаарддаггүй;
• Эсэргүүцлийн бага коэффициент нь шингэний хөдөлгөөний үед тогтвортой даралтыг хадгалах боломжийг олгодог;
• Бат бөх чанар. Үйлчилгээний хугацаа 50 гаруй жил сайн арчилгаа;
• Байгаль орчинд ээлтэй байдал. Материал нь хортой, хортой бодис ялгаруулдаггүй тул усны найрлага өөрчлөгдөхгүй;
• гүйдэл дамжуулахгүй байх;
• Тэд бага дулаан дамжуулалт, өндөр дуу чимээ тусгаарлагчтай.

Чухал давуу талууд нь халаалтын бүтцийг суурилуулахад хялбар байдаг. Угсрахад гагнуурын тоног төхөөрөмж, тусгай хэрэгсэл шаардагдахгүй. Бүхэл бүтэн бүтцийг ямар ч сантехникийн дэлгүүрээс худалдаж авч болох холбох хэрэгслийг ашиглан угсардаг. Хүчитгэсэн хуванцар нь бусад материалуудтай нийцдэг бөгөөд яаралтай засварын үед та ямар ч хэрэгслийг ашиглаж болно.

Халаалтын системийг бий болгоход удаан хугацааны туршид металл хоолойг ашиглаж ирсэн. Орчин үеийн шинэ материалууд гарч ирсэн хэдий ч найдвартай байдал, хүч чадлын улмаас тэдний алдар нэр буурахгүй байна. Цайрдсан металл хийц нь ажлын өндөр ачаалал, даралт, + 100˚С-ээс дээш температурыг тэсвэрлэх чадвартай.

Дамжуулах хоолойн гүйцэтгэл нь гангийн бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийн онцлогоос хамаарна. Тэдгээрийг үл үзэгдэх эсвэл гагнуурын аргаар хийж болно. Эхний тохиолдолд үйлдвэрлэлийн процесс нь нарийн төвөгтэй техникийн тоног төхөөрөмж шаарддаг бол нөгөөд нь цайрдсан металлын хатуу хуудаснаас гагнаж байна.

Эдгээр бүтээгдэхүүний давуу талууд нь:

• Өндөр дулаан дамжуулалт. Металл нь өрөөний агаарын орон зайд халааж, дулаан ялгаруулах чадвартай тул халаалтын төхөөрөмжийн үүргийг гүйцэтгэдэг.
• Бага хийн тархалтын коэффициент. Энэ шалгуурын үнэ цэнэ туйлын ойролцоо байна. Ийм үзүүлэлтгүйгээр өндөр чанартай хаалттай гогцоо хийх боломжгүй юм.
• Хүч чадал. Энэ чанар нь металл хоолойг хамгийн найдвартай болгодог. Тэдгээрийг өндөр даралтын шингэнээр дүүргэх үед ашиглах нь дээр.
• Бага үнэ нь эдгээр бүтээгдэхүүнийг боломжийн болгодог.

Мэдээжийн хэрэг, олон тооны сул талууд бий. Үүнд:

• Зэврэлтэнд өртөмтгий байдал. Металл нь түрэмгий бодисыг сайн эсэргүүцдэггүй, гэхдээ цайрдсаны ачаар энэ дутагдлыг арилгах боломжтой.
• Хатуу байдал. Бүтцийн нарийн төвөгтэй тохиргоог бий болгохдоо мэргэжлийн ур чадвар, буржгар элементүүд шаардагдах бөгөөд энэ нь бүх халаалтын системийн найдвартай байдалд сөргөөр нөлөөлнө.
• Цахилгаан дамжуулах чанар. Металлын гүйдэл дамжуулах шинж чанар нь цахилгаан бойлер бүхий системийг бүрдүүлэхэд энэ материалыг ашиглахыг зөвшөөрдөггүй.
• Их жин. Халаалтын байгууламжийг суурилуулах нь маш их бие махбодийн хүчин чармайлт, гадны тусламж шаарддаг.

Полипропилен хоолойгоор хийсэн халаалтын систем нь удаан хугацааны туршид үр дүнтэй ажиллах болно. Полипропилен нь катализатороор холбогдсон нефтийн бүтээгдэхүүнийг цэвэршүүлэх замаар үйлдвэрлэсэн материал юм. Дараах эерэг чанарууд нь энэ материалыг сонгоход тусалдаг.

• Өндөр даралтанд тэсвэртэй;
• Өндөр чанартай дулаан тусгаарлагч;
• Зөвшөөрөгдөх үнэ;
• Аливаа нарийн төвөгтэй бүтцийг хялбархан суурилуулах;
• Материал нь хөнгөн тул үүнийг зөв газарт шилжүүлэхэд хялбар болгодог;
• Хоолойн дотор хур тунадас үүсэхийг багасгадаг одоогийн импульсийг дамжуулдаггүй;
• Бат бөх чанар. Зөв хэрэглэвэл 50 гаруй жил үйлчилнэ.

Гэхдээ тэдгээр нь бас тодорхой сул талуудтай бөгөөд материалыг сонгохдоо үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• Суурилуулалт нь тусгай тоног төхөөрөмж, мэргэжлийн ур чадвар шаарддаг;
• Засвар нь холбох хэрэгслийг сонгоход зарим бэрхшээлтэй холбоотой байдаг;
• 100 градусаас дээш температурт өртөмтгий.

Алдаа дутагдлыг үл харгалзан полипропилен хоолой нь халаалтын системийг бий болгоход хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй хэвээр байна.

Манай улсад Rehau полиэтилен бүтээгдэхүүн нь бусад материалаас түгээмэл биш юм. Rehau-ийн оёсон хоолойноос хоолой үүсгэхийн тулд тусгай хэрэгсэл шаардагдахгүй. Суурилуулалтын технологийг аль болох хялбаршуулсан. Бүтцийн элементүүдийг холбохын тулд гулсах ханцуйны системийг боловсруулсан бөгөөд ингэснээр үе мөчний гагнуурын найдвартай байдлыг нэмэгдүүлсэн. Холболтын хялбар байдлаас шалтгаалан бараг бүх хүн гэртээ халаалтын системийг бие даан хийх боломжтой.

Та мөн энэ материалын хэд хэдэн эерэг чанарыг нэмж болно:

• Ашиглалтын аливаа ачаалалд халаалтын системийн найдвартай байдал;
• Ажлын тав тухтай байдал. Хөнгөн жин, уян хатан байдал нь нэмэлт тусламжгүйгээр шаардлагатай бүтцийг бий болгоход хялбар болгодог;
• Төрөл бүрийн холбох хэрэгсэл, бэхэлгээ нь халаалтын хамгийн төвөгтэй схемийн төслийг хийх боломжийг танд олгоно.

Үнэн хэрэгтээ Rehau бүтээгдэхүүн нь байшинг өөрийн гараар дулаанаар хангах найдвартай системийг бий болгох боломжийг олгодог олон хэсгүүдийн багц юм.

Материалыг сонгосны дараа шууд шинэ халаалтын системийг бий болгох цаг болжээ. Гэхдээ үүнээс өмнө та хуучин хоолой, ус өргөгч, радиаторыг зайлуулах хэрэгтэй.

Хуучин хоолой, өргөгчийг буулгах

Халаалтын хоолойг яаралтай солих нь хамгийн тааламжгүй, хэцүү тохиолдол юм. Хуулийн дагуу засварыг менежментийн компани хийх ёстой, гэхдээ энэ нь таны хувийн хүсэл бол зарим дүрэм журам шаардлагатай болно.

Хэрэв та орон сууцны доторх ус өргөгч болон бүхэл бүтэн системийг өөрчлөх гэж байгаа бол. Та хөршөөсөө зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд удахгүй болох засварын талаар тэдэнд болон нийтийн аж ахуйн нэгжүүдэд анхааруулах хэрэгтэй. Ус зайлуулах байгууламжийг доторх хавхлагаас өөрчилсөн тохиолдолд зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Хуучин системийг буулгах ажлыг дараах дарааллаар гүйцэтгэнэ.

• Бүх хоолой, батерейнаас шингэнийг шавхаж, усан хангамжийг хаасан;
• Хэрэв дамжуулах хоолой нь металлаар хийгдсэн бол хуучин бүтээгдэхүүнийг таслахад ашигладаг нунтаглагч хэрэгтэй болно. Бүх шалан дээр өргөгч өөрчлөгдөхөд бүтэц нь хагарахгүйн тулд таслагдах ёстой бөгөөд үүнийг арилгахад тохиромжтой байх болно;
• Хуучин радиаторууд нь эрэг чангалах түлхүүр ашиглан дамжуулах хоолойноос салгагддаг.

Эдгээр үйлдэл нь шаардлагагүй элементүүдийг арилгахад тусалж, шинэ системийг суулгах ажлыг үргэлжлүүлэх боломжийг олгоно.

Шинэ халаалт бий болгох

Өрөөнд дулаан дамжуулах шинэ бүтцийг суурилуулах ажлыг хэд хэдэн схемээр гүйцэтгэдэг: нэг хоолой, хоёр хоолойт утас. Сүүлчийн сонголтыг илүү үр дүнтэй, найдвартай гэж үздэг.

Хэрэв ажил хувийн байшинд хийгдсэн бол эхлээд бойлер суурилуулах хэрэгтэй. Дулааны, хийн төхөөрөмжийг холбох ажлыг зөвхөн мэргэжилтэн хийж болно. Бойлерийн өрөөг тохижуулсны дараа ирээдүйн халаалтын бүтцийг бүхэлд нь тэмдэглэх шаардлагатай. Цаашдын ажлыг дараахь схемийн дагуу гүйцэтгэнэ.

• Ус өргөх хоолойнуудыг завсрын хоолойтой радиаторуудтай холбох;
• Хоёр металлын радиаторыг суурилуулж байна. Зайг хананд суурилуулахын өмнө дулаан алдагдлыг багасгахын тулд тугалган цаасыг нааж болно. Та мөн батерей дээр цонхны тавцанг халаахаас хамгаалж, халуун агаарыг өрөөнд шууд оруулах боломжтой visor үүсгэж болно;
• Хуванцар хоолойг холбохын тулд холбох хэрэгслийг ашигладаг бөгөөд үүнийг чигжээсээр урьдчилан эмчлэх шаардлагатай;
• Хоолойг татахын өмнө шороо орохгүйн тулд төгсгөлийг тугалган цаасаар боож өгнө;
• Цаашид систем нь усаар дүүрч, хамгийн их даралтын дор бүх элементүүдээр дамждаг;
• Шинэ байшинд тэд халаалтын системд усыг антифризээр сольж эхлэв. Шингэн нь бага температурт тэсвэртэй байдаг. -50 хэмд ч хөлддөггүй.

Угсарсан бүтцийг шалгах шаардлагатай. Үүний тулд тусгай төхөөрөмж ашигладаг - хэвлэлийн машин. Энэ нь холболт, хоолойн найдвартай байдал, битүүмжлэлийг шалгахын тулд системд их хэмжээний даралтыг бий болгодог. Хэрэв шалгалтын явцад мэдрэгчийн уншилт өөрчлөгдөөгүй бол туршилт амжилттай болж, гоожихгүй болно.

Өгөгдсөн мэдээллийг ашиглан та өндөр чанартай халаалтын системийг бие даан сольж, шинээр хийж болно.

Сайн уу Иван.

Одоогийн байдлаар ГОСТ-ийн холбогдох заалтууд батлагдаж, хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байгаа бөгөөд орон сууцны барилгыг удирдах, орон сууцны нийтийн өмчийг хадгалах, халаалт, халуун ус хангамжийн өндөр чанартай нийтийн аж ахуйн үйлчилгээгээр хангах нэгдсэн, үр дүнтэй тогтолцоог тодорхойлсон. аюулгүй ажиллагаа, тав тухтай амьдрах нөхцөл, түүнчлэн техникийн зохицуулалт, ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлагыг хангасан байх.

Тиймээс, ГОСТ R 56501-2015 "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ, орон сууцны барилга байгууламжийн менежмент. Байшин доторх дулаан хангамжийн систем, орон сууцны дулаан, халуун ус хангамжийн засвар үйлчилгээ. "Ерөнхий шаардлага" нь:

3.1 үйлчлүүлэгч: Удирдлагын үйлчилгээ (ажил), дулаан хангамжийн системийн засвар үйлчилгээ захиалах хүн.

3.2 гүйцэтгэгч:Орон сууцны барилгын менежментийн үйлчилгээ үзүүлж буй хүн.

3.5 дулааны шугам сүлжээ: Дулааны эрчим хүчний эх үүсвэрийг орон сууцны дулаан хангамжийн системтэй технологийн хувьд холбосон төвлөрсөн дулааны шугам хоолой.

5.3 Хяналт шалгалт

Дулаан хангамжийн системийн техникийн үзлэгийг зохих журмын дагуу зохион байгуулж, хийж байна

6.2 Засвар үйлчилгээ

Дулаан хангамжийн системийн засвар үйлчилгээ нь дагуу хийгддэг.

Дулаан хангамжийн системийн урсгал засварын ажлын хамрах хүрээ нь дулаан хангамжийн системийн эд ангиудыг стандарт техникийн нөхцөл хүртэл шинээр солих, тэдгээрийн шинж чанарыг сайжруулах бүх төрлийн ажлыг багтаана. дулаан хангамжийн системийн засварын хэсгийн эзлэхүүний 30 хувиас хэтрэхгүй.

Тэмдэглэл (засварлах)

1 Техникийн үзлэгийн үр дүнд үндэслэн засвар үйлчилгээний ажлыг тодорхойлно эсвэл халаалтын системийн эд ангиудыг солих нь зааварчилгааны гарын авлагад заасан тохиолдолд.

2 Одоогийн засварын ажлыг захиалагч (эзэмшигч) баталсан ажлын төлөвлөгөөнд тусгасан болно.

Одоогийн засварын ажлын төлөвлөгөөнд дулаан хангамжийн системийг орон сууцны нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох шинэ хэсгүүдээр солих ажлыг багтаасан болно.

Дулаан хангамжийн системийн нэг хэсгийг буулгах ажлыг үргэлжлүүлэхийн өмнө ижил төстэй хэсгийг (ус өргөгч - түүний шалны хэсгүүд, ус өргөгчийг холбох гаралт бүхий түгээх хоолой) шинэ материалаар хийж (угсарч), угсарч суурилуулах шаардлагатай. одоо байгаа нэг.

Үүнээс үзэхэд захиалагч (эзэмшигч) -ийн хүсэлтээр гүйцэтгэгч (менежментийн компани) нь техникийн хяналт шалгалтыг хийх ёстой бөгөөд түүний үр дүнг холбогдох акт, засварын төлөвлөгөө, түүний дотор захиалагч (эзэмшигч) баталсан. ), батлах ёстой.

Менежментийн компаниуд өөрсдөө алдартай үйлдвэрлэгчдийн бренд, найдвартай материалыг ашигласан ч гэсэн шинэ барилгуудын аз жаргалтай эздэд халаалтын хоолойг солихыг зөвлөж байна. Яагаад тэр вэ? Бүх зүйл маш энгийн:

Өндөр мэргэшсэн ажилчдаас гадна барилгын талбайд барилгын явцад маш чухал ажил (хөдөлмөр хүрэлцэхгүйн улмаас) гүйцэтгэдэг гар урчууд ажилладаг бөгөөд тэдгээрт нэвтрэх боломжгүй байдаг. Бид инженерийн систем, ялангуяа халаалтын системийг суурилуулах талаар ярьж байна;

Байшин удаан хугацаанд баригдаж байгаа, дулаалгын материалаар нүднээс нуугдаж буй хоолой, механик гэмтэл, буруу нөхцөлд удаан хугацаагаар хадгалсан, байрнаас нь чирэгдүүлсэн гэх мэт.

Бид халаалтын хоолойг REHAU-ийн үйлдвэрлэсэн шинэ хоолойгоор солихыг санал болгож байна. Түүнчлэн, дүрмээр бол давхрын хуваарилах шүүгээнээс орон сууцанд тавигдсан ус өргөх хоолойг солих тухай асуулт гарч ирдэг бөгөөд тэдгээрийг солих нь гоожих эрсдэлтэй үндэслэлтэй байдаг.

Мөн халаалтын хоолойг солихдоо дулааны шугам хоолойн зохион байгуулалтаас коллектор-цацрагт шилжихийг зөвлөж байна, энэ нь илүү үр ашигтай, шалны хавтангийн үеийг арилгах, уусмалын давхаргад зөвхөн нэг хоолой үлдэх боломжийг олгодог.

Түүнчлэн, хөгжүүлэгчийн суурилуулсан халаалтын радиаторуудад анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Тохиолдлын 90% -д эдгээр нь хямд, инээдтэй харагдах халаалтын төхөөрөмжүүд бөгөөд дулаан дамжуулах үр ашгийн дагуу биш, харин шалгуурын дагуу сонгогддог - хамгийн бага үнэ.

Тиймээс халаалтын радиаторыг илүү гоо зүйн хувьд сольж, орон сууцны өрөө бүрт шаардагдах хүч чадалд тохирсон байх талаар бодож үзээрэй. Энэ асуудалд Их Британиас халаалтын системд тавигдах шаардлагын дагуу төхөөрөмжийн загвар, стандарт хэмжээ, холболтын арга, хамгийн чухал нь техникийн үзүүлэлтүүдийг анхаарч үзэх нь чухал юм.

Орон сууцны байшингийн оршин суугч нийтлэг халуун ус өргөх төхөөрөмж дээр хаалттай хавхлага - цорго суурилуулсан. Эдгээр үйлдлүүд нь дээрх давхарт байрлах орон сууцны усан хангамжийг тасалдуулж, үйлчилгээний чанарт нөлөөлдөг. Олон орон сууцны байшингийн оршин суугчдад хаалттай хавхлага, холбогч, халаалтын системийн радиаторууд дээр хаалт суурилуулахыг хориглох асуудлыг ямар хууль тогтоомж, баримт бичгүүдээр зохицуулсан бэ?

MKD-д нийтлэг барилгын өргөгч, халаалтын системийн радиаторууд дээр хаалт, хаалт, хаалт суурилуулах ажлыг гүйцэтгэх нь амьдрах орчныг сэргээн засварлахыг хэлнэ.

Орон сууцыг өөрчлөн байгуулах ажлыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн дүрмийн дагуу хийх ёстой.

Халаалтын систем нь нэг инженерийн систем бөгөөд гүйцэтгэл нь бүх халаалтын төхөөрөмж, түүний дотор орон сууцанд суурилуулсан төхөөрөмжөөс хамаарна. Халаалтын систем нь MKD-ийн нийтлэг өмч юм. Байшингийн бүх халаалтын системийг төсөлд тусгасан тодорхой халаалттай талбайд зориулж бүтээсэн бөгөөд байшинд нийлүүлэх хөргөлтийн хэмжээ, тиймээс орон сууц бүрийн температур үүнээс хамаарна. Халаалтын системд өөрчлөлт оруулахдаа төслийн зөвшөөрөл, нэмэлт өөрчлөлт, түүнчлэн MKD-ийн бүх өмчлөгчийн зөвшөөрлийг шаарддаг.

Орон сууцыг сэргээн засварлах зөвшөөрөгдсөн, тохиролцсон төслүүдгүйгээр өмчлөгч нь ажил хийх боломжгүй, эс тэгвээс та түүнийг шүүхэд өгөх эрхтэй. Эдгээр асуудлаарх шүүхийн практикийг тусдаа файлд хавсаргасан болно.

Өөрт хамаарах орон сууцыг зөвшөөрөлгүй сэргээн засварлахыг зөвшөөрсөн өмчлөгчийг төрийн байгууллага захиргааны хариуцлага хүлээлгэж болно. орон сууцны хяналт шалгалт.

Урлагийн 1-р хэсгийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 36-р зүйл (цаашид RF-ийн LC гэх), орон сууцны байшингийн өмчлөгчид нийтлэг өмчлөлийн үндсэн дээр орон сууцны байшингийн дундын өмч, түүний дотор механик, цахилгаан, ариун цэврийн байгууламжийг эзэмшдэг. Энэ барилгад байрнаас гадна эсвэл дотор байрлаж, нэгээс олон байранд үйлчилдэг бусад тоног төхөөрөмж.

Урлагийн дагуу. Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 246, 247-д нийтлэг өмчийг эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах нь түүний бүх оролцогчдын тохиролцоогоор явагддаг. Орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийн тухайд ийм гэрээг тухайн барилгад байрлах байрны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр хэрэгжүүлдэг (ОХУ-ын LC-ийн 44-р зүйл).

"Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг арчлах журам"-ын 6-р зүйлийн дагуу (ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491-р тогтоол) барилгын доторх халаалтын системийг нийтийн өмчид оруулсан болно. , ус өргөх төхөөрөмж, халаалтын элементүүд, хяналтын ба хаах хавхлагууд, хамтын (ерөнхий байшингийн) дулааны эрчим хүчийг хэмжих төхөөрөмж, түүнчлэн эдгээр сүлжээнд байрладаг бусад төхөөрөмжөөс бүрдэнэ.

Ингээд дотоод болон орон сууцны халаалтын системийг өөрчилж, хангах замаар хэрэгслүүдинженерийн шугам сүлжээнээс орон сууцны доторх тоног төхөөрөмж хүртэл эзэн нь барилгын доторх инженерийн системийн параметр, шинж чанарыг өөрчилсөн бөгөөд ингэснээр орон сууцны бусад байрны засвар үйлчилгээ, орон сууцны дулаан хангамжид нөлөөлсөн.

Урлагийн дагуу захиргааны зөрчлийн хэрэг. ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 7.21-д Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу орон сууцны нөөцийн ашиглалт, аюулгүй байдалд төрийн хяналтыг хэрэгжүүлдэг байгууллага гэж үздэг. 23.55 ОХУ-ын Захиргааны хууль. Ийм байгууллага нь Улсын орон сууцны хяналт шалгалтын тухай журмын 1-д заасны дагуу батлагдсан орон сууцны улсын хяналт юм. ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 6-р сарын 11-ний өдрийн 493 тоот "Улсын орон сууцны хяналтын тухай" тогтоол.

Урлагийн дагуу. 23.55 ОХУ-ын Захиргааны хууль, Урлагт заасан захиргааны зөрчлийн хэргийг авч үзэх. ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 7.21-д орон сууцны нөөцийн ашиглалт, аюулгүй байдалд төрийн хяналтыг хэрэгжүүлдэг байгууллагууд эрхтэй.

Тиймээс орон сууцаа зөвшөөрөлгүй сэргээн засварлахыг зөвшөөрсөн өмчлөгчийг Улсын орон сууцны хяналтын байгууллага захиргааны хариуцлага хүлээлгэж болно.

Урлагийн дагуу. RF-ийн LC-ийн 25, 26-д заасны дагуу оршин суух байрны техникийн паспортыг өөрчлөх шаардлагатай инженерийн шугам сүлжээ, ариун цэврийн байгууламж, цахилгаан болон бусад төхөөрөмжийг суурилуулах, солих, нүүлгэн шилжүүлэх нь орон сууцны байрыг сэргээн засварлах ажилд хамаарна. түүний шийдвэрийн үндсэн дээр орон нутгийн засаг захиргаатай тохиролцон хууль тогтоомжийн шаардлагыг.

Орон сууцны байрыг өөрчлөхийн тулд энэ байрны өмчлөгч нь зөвшөөрөл олгосон байгууллагад дараахь зүйлийг өгөх үүрэгтэй.

1) ОХУ-ын Засгийн газраас эрх олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас баталсан маягтын дагуу өөрчлөн байгуулах, (эсвэл) дахин төлөвлөлт хийх өргөдөл;

2) сэргээн босгосон болон (эсвэл) дахин төлөвлөгдсөн орон сууцны өмчлөлийн баримт бичиг (эх хувь эсвэл нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар);

3) тогтоосон журмын дагуу сэргээн босгосон болон (эсвэл) дахин төлөвлөгдсөн орон сууцны барилгыг сэргээн босгох, дахин төлөвлөх төслийг боловсруулж, гүйцэтгэсэн;

4) сэргээн босгосон болон (эсвэл) дахин төлөвлөж буй орон сууцны техникийн паспорт;

5) сэргээн босгосон болон (эсвэл) дахин төлөвлөгдсөн орон сууцыг эзэмшиж буй түрээслэгчийн гэр бүлийн бүх гишүүдийн (түрээслэгчийн түр эзгүй байгаа гэр бүлийн гишүүдийг оруулаад) бичгээр өгсөн зөвшөөрөл.

perekos.net

ОРОН СУУЦНЫ ХАЛААЛТЫН РАДИАТОР СОЛИХ.

Дулааны улирал ирсэн ч бүх орон сууц дулаахан биш. Зарим орон сууцанд бага зэрэг дулаахан радиаторууд, оршин суугчид нь өвлийн улиралд ноосон оймс өмсдөг бол зарим нь тэсвэргүй халуунаас болж агааржуулалтын нүхийг онгойлгодог. Энэ нөхцөл байдал нь олон шалтгааны улмаас үүсч болох боловч гол шалтгаануудын нэг нь орон сууцны халаалтын радиаторыг зөвшөөрөлгүй солих, орон сууцанд нэмэлт батерей суурилуулах зэрэг орон сууцны дулааны балансыг зөрчсөн явдал юм. энэ нь юунд хүргэж болох вэ?

"Дулааны баланс", "дулааны баланс" гэсэн ойлголтыг халаалтын системийн дизайнерууд, суурилуулагч, тэр ч байтугай заримдаа халаалтын төхөөрөмжийн худалдагчид ашигладаг. Тэгэхээр дулааны тэнцвэрийг бий болгох гэж юу вэ? "Байшингийн дулааны баланс" гэсэн ойлголтыг ихэвчлэн барилгын дулааны шугам сүлжээний зураг төсөл, засвар үйлчилгээний чиглэлээр ажилладаг мэргэжилтнүүд ашигладаг. норматив акттодорхой тодорхойлолт байхгүй байна. Барилгын дулааны системийг төлөвлөхтэй холбоотой нормуудын дүн шинжилгээнд үндэслэн байшингийн дулааны баланс нь байшингийн дулааны алдагдал ба орж ирж буй дулааны нэгээс нэг харьцаа юм. Зөвхөн ийм оновчтой харьцаатай (тэнцвэрт) байшинд шаардлагатай температурыг хадгалах боломжтой.

Орон сууцанд халаалтын радиаторыг солих, тэдгээрийн тохиргоог өөрчлөх үед нэмэлт хэсгүүдийг суурилуулах зэргээс шалтгаалан байшингийн дулааны тэнцвэргүй байдал үүсч болно.Орон сууцны халаалтын радиаторууд нийтлэг өмч үү?

Ихэнхдээ хүмүүс халаалтын системийг хэн эзэмшдэгийг мэддэггүй: орон сууцны эзэн эсвэл нийтлэг барилгын системийн нэг хэсэг юм. ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491-р тогтоолоор батлагдсан орон сууцны барилгад нийтлэг өмчийн эд хөрөнгийг засварлах журмын дагуу 6-р зүйлд "... нийтийн өмчид дотоод халаалт орно. ус өргөх төхөөрөмж, халаалтын элементүүд, хяналтын ба хаах хавхлагууд, дулааны эрчим хүчийг хэмжих хамтын (нийтийн байшингийн) төхөөрөмж, түүнчлэн эдгээр сүлжээнд байрладаг бусад төхөөрөмжөөс бүрдсэн систем. Халаалтын хэрэгсэл нь нийтийн өмч болдог. Тиймээс радиаторыг өөрөө солих нь хууль бус юм. Түрээслэгчдийн орон сууцанд байрлах радиаторуудыг орон сууцны нийтийн өмчид ангилах, эсвэл орон сууцны нэг хэсэг (харьяалал) гэж тодорхойлох асуудлыг шийдвэрлэх нь тэдгээрийн засвар үйлчилгээ, ашиглалтыг хариуцах этгээдийг тодорхойлоход маш чухал юм.

Усан хангамжийн систем, хийн хангамжаас ялгаатай нь байшингийн дулааны систем нь бүхэл бүтэн орон сууцны барилгад адилхан бөгөөд зөвхөн ямар ч өрөөг халаахаас гадна орон сууцны бүх орон сууц, түүний дотор бусад орон сууцанд дулаан дамжуулах зориулалттай.

Тиймээс, орон сууцны халаалтын төхөөрөмжийн тухай ярихад бид орон сууцны нийтийн өмчтэй холбоотой асуудлыг шийдэж байна. Та бүхний мэдэж байгаагаар байшингийн нийтлэг өмч нь нийтлэг өмчлөлийн эрхийн үндсэн дээр бүх өмчлөгчдөд хамаарах бөгөөд үүний дагуу түүний хувь заяаг тухайн байрны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрээр тодорхойлдог (44, 46-р зүйл). RF-ийн LC). Гэтэл хууль хэрэгжүүлэх үйл ажиллагаанд нэгдмэл байдал байхгүй.

Заримдаа халаалтын төхөөрөмжүүд нь орон сууцны өмчлөгчийн нийтлэг буюу эсрэгээрээ хувийн өмчид хамаардаг болохыг ойлгохын тулд барилга угсралтын болон техникийн шалгалтыг томилж, шинжээчээс дараахь асуултуудыг тавьдаг. (тусгай) орон сууцанд байрлах энэ байшингийн халаалтанд нэгээс илүү өрөөнд үйлчлэх зориулалттай дотоод системийн элементүүд;

Тухайн байшингийн нэгээс илүү өрөө нь орон сууцанд байрлах халаалтын элементүүдээр хэрхэн үйлчилдэг вэ.

Тусдаа орон сууцны халаалтын элементүүдийн харилцан үйлчлэлийн техникийн шинж чанарт үндэслэн шинжээч нь эдгээр асуултын хариуг өгөх ёстой Энэ байшингийн бусад өрөөнүүд Орон сууцанд халаалтын радиаторыг солих - орон сууцыг дахин тоноглох эсвэл ашиглах журмыг зөрчсөн. байшингийн нийтлэг өмч?

Орон сууцны халаалтын радиаторыг солих нь ихэвчлэн засварын ажил гэж андуурдаг бөгөөд хэрэв илэрсэн бол холбогдох байгууллагууд орон сууцны эздэд байраа анхны байдалд нь оруулахыг үүрэг болгож байна. Гэвч эдгээр үйлдэл нь хууль тогтоомжид нийцэхгүй байна.

Урлагийн дагуу. RF-ийн LCD-ийн 25-д зааснаар орон сууцыг өөрчлөн зохион байгуулах нь тухайн байшингийн техникийн паспортыг өөрчлөх шаардлагатай инженерийн шугам сүлжээ, ариун цэврийн байгууламж, цахилгаан болон бусад төхөөрөмжийг суурилуулах, солих, шилжүүлэх явдал юм.

Орон сууцны техникийн паспорт нь орон сууцны байрыг тогтоосон шаардлагад нийцүүлэн хангахтай холбоотой орон сууцны техникийн болон бусад мэдээллийг агуулсан баримт бичиг юм. Урлагийн 5-р зүйлийн дагуу техникийн баталгаажуулалтыг хийх ёстой. 19 ZhK RF орон сууцны нөөцийн улсын нягтлан бодох бүртгэлийн бусад хэлбэрийн хамт.

Орон сууцны техникийн паспортыг ОХУ-ын Газрын барилгын яамны 1998.08.04-ний өдрийн 37 тоот тушаалаар батлагдсан ОХУ-ын орон сууцны нөөцийн нягтлан бодох бүртгэлийн тухай зааврын дагуу боловсруулсан болно. Энэхүү зааврын агуулгаас ( 3.16-р зүйл) энэ нь байшингийн техникийн паспорт дээр байршлын тухай мэдээлэл, тэр байтугай зочны өрөөнд байрлах халаалтын төхөөрөмж байгаа эсэх тухай мэдээллийг оруулаагүй болно: хүйтэн, дамжуулах хоолой. халуун ус, ариутгах татуурга, халаалт, хий гэх мэт, мөн төвлөрсөн халаалтын радиаторыг давхарын төлөвлөгөөнд харуулаагүй болно.

Энэ нь халаалтын төхөөрөмжийг солих, шилжүүлэх, тэдгээрийн тохиргоог өөрчлөх нь техникийн паспортыг өөрчлөх шаардлагагүй бөгөөд амьдрах орчныг өөрчлөн зохион байгуулах гэж үзэх боломжгүй, харин нийтийн өмчийг ашиглах журмыг зөрчсөн гэсэн үг юм. Иймээс зөвшөөрөлгүй сэргээн босголтын үр дагаврыг орон сууцны байрыг анхны байдалд нь оруулахыг албадахаас бүрдсэн орон сууцны өмчлөгчдийн үйлдэлд ашиглах боломжгүй юм.

Гэсэн хэдий ч орон сууцны сангийн ашиглалтын журамд үйлчилгээний байгууллага нь орон сууцны доторх халаалтын төхөөрөмжийг зөвшөөрөлгүй нэмэгдүүлэх, солихыг хянах үүргийг тодорхой заасан байдаг. Энэхүү баримт бичгийн 5.2.1-д заасны дагуу орон сууцны барилгын төвлөрсөн халаалтын системийг ажиллуулах нь бусад зүйлсээс гадна шаардлагагүй суурилуулсан халаалтын төхөөрөмжийг арилгах, хоцрогдолтой тусдаа өрөөнд нэмэлт суурилуулах ажлыг хангах ёстой. температур. Энэ нь менежментийн байгууллага нь орон сууцанд шаардлагагүй суурилуулсан халаалтын радиаторыг буулгах боломжтой гэсэн үг юм.

Мэдээжийн хэрэг, практик дээр үүнийг хийхэд маш хэцүү байдаг, учир нь ямар ч эзэн өөрийн хүссэнээр орон сууцныхаа батерейг задлахыг зөвшөөрөхгүй. Энэ асуудлыг шийдэх цорын ганц арга зам бол нийтийн өмчийг ашиглах журам зөрчсөнтэй холбогдуулан шаардлагагүй суурилуулсан батерейны хэсгүүдийг задлах шаардлагыг орон сууцны өмчлөгчийн эсрэг шүүхэд өгөх явдал юм.Би солихын тулд хэнтэй холбоо барих вэ? орон сууцанд халаалтын радиаторууд?

Дүрмээр бол олон оршин суугчид шаардлагатай бол орон сууцныхаа халаалтын радиаторыг солихын тулд хаашаа хандахаа мэдэхгүй байна. Зарим оршин суугчид халаалтын радиаторыг буулгах, дараа нь солих ажлыг бие даан гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь байшингийн дулааны тэнцвэргүй байдал, хөршүүдийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчих, хамгийн муу тохиолдолд яаралтай тусламж үзүүлэхэд хүргэдэг.

Орон сууцны сангийн үйл ажиллагааны дүрмийн дагуу (5.2.5-р зүйл) засвар үйлчилгээний байгууллагууд батерейны суурилуулалтыг хянах ёстой. Орон сууцны засвар үйлчилгээний байгууллагын тусгай зөвшөөрөлгүйгээр гадаргуугийн болон халаалтын төхөөрөмжийн тоог нэмэгдүүлэхийг хориглоно. Удирдлагын байгууллага нь төсөлд заасан халаалтын төхөөрөмжтэй тохирохгүй бол орон сууцанд халаалтын төхөөрөмжийг суурилуулах (солих) хийхийг хориглох эрхтэй тул орон сууцны халаалтын радиаторыг солихын өмнө оршин суугчид эдгээр ажлыг зохицуулах ёстой. үйлчилгээний байгууллагатай.

Байшингийн эзэн дараахь зүйлийг тохиролцох шаардлагатай: - "уугуул" батерейг ижил төрлийн радиатороор солих (байшин барих явцад суурилуулсантай адил); - радиаторыг өөр төрлийн радиатороор солих (барилгын төсөлд тусгагдсанаас ялгаатай), түүний дотор радиаторуудын тохиргоог (хэсгийн тоо) өөрчлөх;

Батерейг шилжүүлэх.

Эхний тохиолдолд орон сууцны өмчлөгч нь үйлчилгээний байгууллагаас тусгай зөвшөөрөл авалгүйгээр төсөлд заасантай төстэй батерейг суурилуулах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч тэрээр ямар батерейг төсөлд тохирохыг тодруулж, ирээдүйд асуудал, тэр дундаа онцгой байдлын үед гарахгүйн тулд батерейг солих талаар удирдлагын байгууллагад мэдэгдэх ёстой.

Дараах хоёр тохиолдолд та тодорхой төхөөрөмжийг суурилуулах боломжийг тодорхойлох мэргэжилтний тусламжийг ашиглах хэрэгтэй. Халаалтын төхөөрөмжүүд төсөлд нийцэж байгаа эсэх, байшингийн дулааны системийг гэмтээхгүйгээр орон сууцанд суурилуулах боломжийн шалгалтыг батерейг солих гэж буй орон сууцны эзэн төлдөг, учир нь тэр нь бүхэл бүтэн байшингийн халаалтын системийг өөрчлөх ажлыг эхлүүлсэн хүн.

Батерейг "уугуул" батерейны материалаас өөр материалаар хийсэн ижил тооны хэсгүүдээр солих, эсвэл тэдгээрийн гадаргууг нэмэгдүүлэх нь төслийн дагуу тооцоолсон байшингийн дулааны системд хүргэж болзошгүй юм. тодорхой ачаалал, тэнцвэргүй, температурын ачаалал нь янз бүрийн хэсгүүдэд (орон сууц, орон сууц) жигд бус хуваарилагдах тул техникийн үзлэг нь ирээдүйд олон асуудал, маргаанаас зайлсхийх боломжийг олгоно.

https://www.zakon-dlya-vseh.ru/1932

Дотоод халаалтын систем.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 08-р сарын 13-ны өдрийн тогтоолоор батлагдсан орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг хадгалах дүрмийн 6-р зүйлийг дагаж мөрдөх. № 491, байшингийн халаалтын систем нь ус өргөх, халаалтын элементүүд, хяналтын болон хаах хавхлагууд, дулааны эрчим хүчний хамтын тоолуур, түүнчлэн эдгээр сүлжээнд байрладаг бусад тоног төхөөрөмжөөс бүрдсэн нийтийн өмчид багтсан болно. Нийтийн өмчийн хэмжээг багасгах, тэр дундаа халаалтын системийг дор хаяж нэг орон сууцанд шилжүүлэх замаар халаалтын системийг сэргээн засварлах нь зөвхөн орон сууцны байшингийн бүх өмчлөгчийн зөвшөөрлөөр л боломжтой юм (36-р зүйлийн 3-р хэсэг). RF-ийн LC). ОХУ-ын LC-ийн 26-р зүйлд заасны дагуу орон сууцны байрыг өөрчлөн зохион байгуулах нь тухайн орон сууцны нутаг дэвсгэрт байрлах орон нутгийн засаг захиргаатай тохиролцсоны дагуу хийгддэг. Инженерийн дулааны шугам сүлжээ, тоног төхөөрөмжийг солих, буулгах, шилжүүлэх аливаа арга хэмжээ нь зохих зөвшөөрөл аваагүй эсвэл сэргээн босголтын төслийг зөрчиж, орон сууцны халаалтын систем дэх дулааны солилцооны тэнцвэргүй байдалд хүргэдэг. зөвшөөрөлгүй сэргээн босголт гэж нэрлэгддэг бөгөөд ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 7.21-д заасан захиргааны зөрчлийн тухайд хамаарна. Холбооны хууль 2010 оны 7-р сарын 27-ны өдрийн 190-ФЗ 14-р зүйл. "Дулаан хангамжийн тухай" зүйлийн 15-д зааснаар жагсаалтыг ОХУ-ын Засгийн газраас баталсан дулаан хангамжийн системд холбох дүрмээр тодорхойлогддог дулааны эрчим хүчний бие даасан эх үүсвэрийг ашиглан орон сууцны байшинг халаахад шилжихийг хориглоно. ОХУ-д, хэрэв дулаан хангамжийн схемээр тогтоосон тохиолдлыг эс тооцвол орон сууцны байшингийн дулаан хангамжийн системд зохих ёсоор холбогдсон холболт байгаа бол.

guk-mag.ru

Орон сууцны байшингийн халаалтын систем

• Орон сууцанд радиаторыг солихдоо ус өргөгчийг хэрхэн унтраах, аль радиаторыг суурилуулах, хэрхэн хамгийн сайн хийх вэ гэсэн асуулт гарч ирдэг.
• Хэрэв та хоолой эсвэл ус өргөгчийг бүрэн сольсон бол алийг нь ашиглаж болох вэ?
• Халаалт муу ажиллаж байвал яагаад гэж асуух нь зүйн хэрэг. - бие даан ч гэсэн ямар нэгэн байдлаар тохируулж болно ...
• Хэрэв бусад оршин суугчидтай хамтран бойлерийн өрөөгөө зохион байгуулах хүсэлтэй байгаа бол үүнийг яаж хийх вэ ...
• Дулааны тоолуур суурилуулахдаа системд хаана суулгах ёстой вэ?

• Төвлөрсөн халаалтын систем нь хоолойн дуу чимээний хязгаар хүртэл хөргөлтийн шингэний өндөр хурдаар тодорхойлогддог. Тиймээс насосны өндөр хүч, өндөр даралтын уналт.
• Хоёрдахь онцлог нь систем дэх нийт даралт ихтэй байдаг. Дүүргэлт нь хамгийн доод цэгээс хийгдсэн бөгөөд хөргөлтийн шингэнийг 9-р давхарт хүргэхийн тулд 12 атм хүртэл зохих даралтыг бий болгох шаардлагатай байв.
• Дараагийн шинж чанар - хөргөлтийн өндөр температур - дулаан тусгаарлалт муу, дулаан алдагдах, эрчим хүчний нөөцийг ашиглахгүй байх зэрэг нь нийтийн аж ахуйн нэгжүүдэд "байшинд халаах" даалгаварыг зөвхөн урсгалын хурдыг бууруулж, шахах замаар шийдвэрлэх боломжийг олгодог. хэвийн хэмжээнээс дээш температур, тэр ч байтугай өндөр даралттай үед 100 хэмээс дээш.

Үндсэндээ Жековскийн мэргэжилтнүүд 25 мм (гаднах диаметртэй) PN30 полипропиленийг хөнгөн цагаан арматураар гагнаж, хамгийн их температур нь +95 градус хэвээр байгаа бөгөөд төв хэсэгт илүү их байж болно ... Одоо ижил төстэй шинж чанартай PN25 аль хэдийн гарч ирсэн. .
Үйлчилгээний сүлжээний үйлчилгээний шийдвэрээр олон давхар байшинд радиаторыг холбоход металл-хуванцар хоолойг ашиглах боломжтой. Ашигласан диаметр нь ерөнхийдөө 20 мм (гадна) байна.
Радиаторыг солихдоо ажилчид хоёр цорго, радиатортой параллель тойрч зогсох хэлхээг бий болгох үүрэгтэй. Хэрэв хөргөлтийн шингэний хурд буурч, температур буурч байвал байшинд хүйтэн байх болно, ялангуяа дээд давхарт радиаторууд ихэвчлэн хамгийн сүүлд байдаг. Энэ нь техникийн шалтгаанаар, хоолойн хэт их өсөлт, тоног төхөөрөмжийн элэгдэл, зохион байгуулалтын шалтгааны улмаас тохиолддог. Өнөөдөр түлш үнэтэй байгаа бөгөөд ямар түвшний тушаалаар хуваарилагдсан хэмжээ нь хоёр дахин багассан нь тодорхойгүй байгаа боловч үр дүн нь гайхалтай юм - томилогдсон нүүрс, мазут, хийн хагас нь зууханд ордог. Мөн дулааны шугам сүлжээний мэргэжилтнүүдээс “гарч”, дулаанаа дахин хуваарилах, “арга олох” хүсэлтийг тавьсан. Үүний үр дүнд зарим шахуургууд унтарч, солигдож, бойлер дуугарч, хавхлагууд нь чангарч, хиймэл "тоног төхөөрөмжийн элэгдэл" үүсдэг. Олон давхар байшинд халаалтын чанар муутай өөр нэг хувилбар бол радиаторууд халаахгүй байх явдал юм. Олон давхар байшингийн аль ч подвалд ямар ч ус өргөх төхөөрөмж сайн дулаацахгүй тохиолдолд тохируулах сонголтууд боломжтой - схем нь маш нарийн төвөгтэй байдаг. Асуудал нь тухайн байгууллагад зохистой боловсон хүчин дутмаг байгаатай холбоотой байж болох бөгөөд үүний үр дүнд сүлжээ нь ердөө л байгуулагдаагүй байна.
Гэвч нөхцөл байдлаас гарах гарц нь орон нутгийн байгууллагуудын зовлон зүдгүүрээс л олддог. Эсвэл эрх баригчидтай тохиролцсоны дагуу жижиг байшинд зориулж бойлерийн өрөө бий болгох. Эсвэл орон сууцанд бие даасан халаалт руу шилжих.
Одоогийн байдлаар илүү олон хүн орчин үеийн халаалтын төслүүд рүү шилжиж байна. Утасанд хоёр хоолойг ашигладаг бөгөөд үүний үр дүнд хөргөлтийн хөдөлгөөний эрчим хүчний алдагдлыг бууруулдаг. Хоёр хоолойт халаалтын системтэй орон сууцанд радиаторын холболтын схем.
Ийм төслүүд одоо гангийн оронд бусад материалыг, түүний дотор хөнгөн цагаанаар бэхжүүлсэн PEX ашигладаг. Доод талын (далд) холболттой, хамгийн багадаа 16 атм даралттай радиаторууд.
Хамгийн сүүлийн үеийн ололт бол тусдаа орон сууцны бие даасан утас юм. Хоёр хоолойт өргөгч нь бүхэл бүтэн орон сууцанд зориулагдсан. Орон сууцанд утсыг хүссэнээрээ хийж болно, гэхдээ ихэвчлэн төслүүдийн дагуу ус өргөх байгууламжийн зохион байгуулалт нь төв коллекторуудаас цацрагийн схемийг хийхэд тохиромжтой байдаг бол хоолойг худал хуурмаг дор байрлуулдаг. шал.
Энэ нь тагтны блокуудын доор шалны конвектор, мөн орон сууцны бие даасан дулааны тоолуур суурилуулах боломжийг олгодог.Гэхдээ орон сууцны төвлөрсөн халаалтын системтэй хуучин барилгуудын массивуудад энэ нь боломжгүй юм. Орон сууцны конторын байгуулсан хөнгөлөлтийг тэд ашигладаг.Олон давхар байшингийн шинэ орон сууцанд халаалтын системийг хэрхэн бий болгодог. Ажил гүйцэтгэх жишээ ...

Орон сууцанд халаалтын батерейг солих асуудал нь ихэвчлэн намар-өвлийн улиралд огцом үүсдэг бөгөөд орон сууцанд төвлөрсөн халаалтыг асаасны дараа радиатор гэнэт орж, халаалтыг зогсоох эсвэл доголдох үед үүсдэг.

Юу хийх вэ, зайгаа солихын тулд хэнтэй холбоо барьж, 2020 онд радиаторыг солиход гарсан зардлыг хэн төлөх ёстой вэ: эзэмшигч эсвэл менежментийн компани уу?

Орон сууцанд батерейг солих шалтгаан нь өөр байж болно: эзэмшигч нь халаалтын төхөөрөмжийн хуучирсан загварыг шинээр солихыг хүсдэг; зай нь ашиглах боломжгүй болсон (тэсрэх, зэвэрсэн гэх мэт). Үндэслэлээс хамааран удирдах байгууллага болон өмчлөгч хоёулаа бие даан эсвэл хөндлөнгийн байгууллагын тусламжтайгаар солих боломжтой.

Орон сууцны эзэн гурван сонголтын аль нэгийг ашиглан радиаторыг сольж болно.

1. Зайгаа өөрөө солих.
2. Гадны мэргэжилтнүүдээс тусламж хүс.
3. Мастер руу залгахын тулд үйлчилгээний компанид өргөдөл гарга.

Хэрэв та батерейгаа өөрөө солих юм бол цаашдын үйл ажиллагааны бүх хариуцлага нь эзэмшигчийн мөрөн дээр байх болно гэдгийг анхаарна уу. Хэрэв та хувийн компанийн мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээнд хандвал ямар нэгэн асуудал гарсан тохиолдолд тэднээс асуух хэрэгтэй болно.

Гэвч үнэн хэрэгтээ үйлчлүүлэгч тухайн компанитай дахин холбогдох боломжгүй бөгөөд хэрэв боломжтой бол мэргэжилтэн нь дахин гэрт нь ирж, асуудлаа засна гэдэг нь баримт биш юм. Тиймээс, энэ тохиолдолд үйлчилгээний компани эсвэл орон сууцны конторт ажилладаг мэргэжилтэнтэй холбоо барих нь дээр.

Ирээдүйд ямар нэг шалтгаанаар осол гарсан ч гэсэн эвдрэл, батерей суурилуулах, эзэмшигчийн болон түүний хөршүүдийн эд хөрөнгөд хохирол учруулах хариуцлага нь менежментийн компанид ногдоно.

Тэгэхээр батерейг хэн солих ёстой вэ? Эзэмшигч нь ирээдүйд ямар ч асуудалгүй байхын тулд байшинд үйлчилдэг компанитай (менежментийн компани, орон сууцны оффис, HOA гэх мэт) холбоо барих нь дээр.

Энэ нь хоёр хүчин зүйлээс шалтгаална: нэгдүгээрт, батерейнууд халаалтын ус өргөх төхөөрөмжтэй хэрхэн холбогдож байгааг харах нь чухал (батарей ба нийтлэг хоолойн хооронд зайг төв системээс салгах төхөөрөмж байгаа эсэх).

Хэрэв хаалттай хавхлага байхгүй бол батерей нь нийтлэг өмчид хамаарна... Энэ тохиолдолд менежментийн байгууллага буюу HOA (сууц өмчлөгчдийн холбоо) нь түүний бүрэн бүтэн байдал, жигд ажиллагааг хариуцна. Тэр бол батерейг солих үүрэгтэй, гэхдээ батерейг эвдэх бодит аюул байгаа тохиолдолд л.

Хэрэв солих шаардлагатай бол эзэмшигч нь менежментийн компанийн төлөөлөгчийг байшинд урьж, батерейг шалгаж, төхөөрөмж нь яаралтай нөхцөлд байгаа бөгөөд солих шаардлагатай гэсэн акт гаргах ёстой.

Энэхүү актыг үндэслэн менежментийн компани нь байшингийн эзэнд батерей суурилуулах үүрэгтэй бөгөөд үүнийг үнэ төлбөргүй хийх ёстой.

Их Британи зайгаа үнэ төлбөргүй солихоос татгалзвал яах вэ?

Хэрэв ямар нэг шалтгааны улмаас менежментийн компани эвдэрсэн батерейг үнэ төлбөргүй өөрчлөхөөс татгалзвал гэрийн эзэн энэ баримтыг баримтжуулж, дараа нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргах ёстой.

Хэрэв шүүх нэхэмжлэгчийн талд байгаа бол хариуцагч нь зөвхөн торгууль төлөхөөс гадна нэхэмжлэгчид заасан ёс суртахууны хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй.

Хэрэв байшинд орон сууцны засвар үйлчилгээний газар үйлчилгээ үзүүлдэг бол зөвхөн хоёр тохиолдолд зайг орон сууцны контороор сольж болно.

1. Хэрэв зайны ашиглалтын хугацаа дууссан бол.
2. Хэрэв радиатор эвдэрсэн бол.

Бусад бүх тохиолдолд ZhEK нь нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, одоогийн засвар үйлчилгээ эрхэлдэг... Тиймээс цутгамал төмрийн батерейны ашиглалтын хугацаа 15-30 жил (нээлттэй төрлийн системд ашиглах), 30-40 жил (хаалттай төрлийн системд).

Хэрэв өмчлөгч нь халаалтын төхөөрөмж энэ хугацаанаас илүү удаан ажилласан гэдгийг баттай мэдэж байгаа бол орон сууцанд байгаа батерейг солих хүсэлтийг орон сууцны албанд бичгээр гаргах эрхтэй. Орон сууцны барилгад батерейг солих нь их засварын ангилалд хамаарах бөгөөд орон сууцны оффис нь оршин суугчдад цаг тухайд нь мэдэгдэх ёстой гэдгийг анхаарах нь чухал юм.

Олон иргэд орон сууцны контортой холбоо барихыг хүсдэггүй, учир нь энэ нь маш хэцүү, урт процесс юм.... Хүмүүс мөнгө зарцуулах, халаалтын батерейг өөрсдөө солих нь илүү хялбар байдаг, гэхдээ энэ тохиолдолд зөвшөөрөлгүй суурилуулсан тохиолдолд ийм суурилуулалтын үр дагаврыг эзэмшигч өөрөө хариуцна гэдгийг санах хэрэгтэй.

Хуучин батерейг салгаж, шинээр суулгахын өмнө та үйлдлээ зохицуулах хэрэгтэй. Үүний тулд менежментийн компани эсвэл HOA-д удахгүй хийх ажлын талаар мэдэгдэх ёстой.

Эзэмшигч нь нэг төрлийн батерейг нөгөөд шилжүүлэх эсвэл халаалтын талбайг нэмэгдүүлэхээр шийдсэн тохиолдолд батерейг өөр газар шилжүүлэхээр шийдсэн бол зайгаа суурилуулах боломжтой эсэхийг танд хэлэх мэргэжилтэнтэй холбоо барих шаардлагатай.

Үгүй бол байшингийн дулааны тэнцвэрт байдал алдагдах магадлалтай. Батерейг хөдөлгөхдөө эзэмшигч нь шалгалт хийх ёстой мэргэжилтнүүдтэй холбоо барих хэрэгтэй.

Гол санааг олж мэдсэнийхээ дараа та одоо орон сууцны халаалтын батерейг хэрхэн солих талаар алхам алхмаар авч үзэх боломжтой.

Эхлээд та ямар төрлийн радиаторыг сонгохоо шийдэх хэрэгтэй: цутгамал төмөр, ган эсвэл хөнгөн цагаан. Дараа нь та хэсгүүдийн тоог шийдэх хэрэгтэй бөгөөд үүний дараа та шинэ батерейг суурилуулах ажлыг эхлүүлж болно (удирдлагын компаниас зөвшөөрөл авсан тохиолдолд):

Зайг суурилуулж дууссаны дараа эзэмшигч нь холболтын битүүмжлэлийг шалгахын тулд менежментийн компанийн төлөөлөгчдийг байшинд урих ёстой.

Асуудлын үнэ

Орон сууцанд халаалтын батерейг солих зардал нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна.

• хуучин зайг буулгаж, шинэ радиатор суурилуулахад бэлэн байгаа зуучлагч компанийн үйлчилгээний өртөг;
• Зайны төрөл;
• орон сууц / байшингийн онцлог.

Дунджаар эзэмшигч нь шинэ батерей суурилуулахын тулд 4 мянган рубль төлөх шаардлагатай болно. Үүнээс гадна, эзэмшигч нь кран, залгуур, залгуур, хаалт худалдаж авахад ойролцоогоор 600 рубль зарцуулах шаардлагатай болно.

Сэдвийн талаархи асуултын хариулт

Буруу суурилуулснаас болж шинэ батерей хагарвал хаашаа явах вэ?

Эхлээд та радиаторыг хэн суулгасныг санах хэрэгтэй... Хэрэв халаагч суурилуулах ажлыг үйлчилгээний компанийн мэргэжилтэн гүйцэтгэсэн бол та тийшээ очих хэрэгтэй.

Хэрэв үүнийг гуравдагч этгээдийн байгууллагын мастер хийсэн бол энэ байгууллагад гомдол гаргах ёстой. Шударга ёс, үнэнд хүрч чадахгүй бол шүүхэд хандаж болно.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 25-т инженерийн шугам сүлжээ, ариун цэврийн байгууламжийг солих, шилжүүлэх, суурилуулах нь техникийн паспортыг өөрчлөх шаардлагатай.

Гэхдээ батерейг солихдоо үүнийг хийх шаардлагагүй, учир нь 08/04/98-ны өдрийн 37-р орон сууцны нөөцийг бүртгэх зааврын дагуу халаалтын төхөөрөмж байгаа эсэх талаархи мэдээллийг техникийн паспортонд оруулаагүй болно. .

Тиймээс халаагуурыг хөдөлгөх үед ч техникийн паспортыг өөрчлөх шаардлагагүй.

Шинэ батерей суурилуулах ажлыг хэнд даатгах ёстой вэ?

Удирдлагын компанийн үйлчилгээг ашиглах нь хамгийн сайн арга юм, гэхдээ эзэн нь тийшээ очихыг хүсэхгүй байгаа бол ажилтнууд нь энэ ажлыг хурдан бөгөөд зөв хийх гуравдагч этгээдийн компанийг олж болно.

Гэхдээ тодорхой компанийг сонгохдоо тухайн байгууллага ийм ажлыг гүйцэтгэх зохих лиценз, гэрчилгээтэй эсэхийг шалгах нь чухал юм.

Хэрэв бичиг баримт байхгүй бол дараа нь компанийг шүүхэд өгөхөөс илүү хайлтыг үргэлжлүүлэх нь дээр, үүний улмаас зай нь хагарч, хагарч, унаж, эзэн, хөршүүд гэх мэт хохирол учруулсан.

Хотын орон сууцны батерейг солих ажлыг хэний зардлаар хийдэг вэ?

Хотын орон сууцанд батерейг солих ажлыг үргэлж захиргааны зардлаар гүйцэтгэдэг, учир нь энэ тохиолдолд орон сууцны эзэн нь хотын захиргаа юм. Тиймээс оршин суугчдын радиаторыг солих зардлыг захиргааны зүгээс нөхөн төлнө.

Хэрэв батерейг элэгдэл, ослоос (хоолой гоожиж) солих шаардлагатай бол байшинд үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллага үүнийг солих ёстой.

Түүнээс гадна радиаторыг солихтой холбоотой санхүүгийн зардлыг тэр өөрөө хариуцах ёстой.

Гэтэл 2020 оны нөхцөл байдал менежментийн компаниуд иргэдэд эрхээ ойлгуулах сонирхолгүй, хуучирсан хоолойг үйлчилгээний байгууллагын зардлаар угсарч, буулгаж, халааснаасаа мөнгө гаргахгүй байна.

Хэрэв халаагч нь элэгдээгүй байхад хуучин радиатор нь шинэ дотоод засалдаа тохирохгүй гэсэн шалтгаанаар орон сууцны эзэн зайгаа солихыг хүсч байвал халааснаасаа солих шаардлагатай болно.

Батерейны эвдрэл, хөршүүд усанд автсаныг хэн хариуцах вэ?

Хэрэв батерейны эвдрэлийн үр дүнд хөршүүд орон сууцанд үерт автсан бол менежментийн компани үр дагаврыг хариуцаж, алдагдлыг нөхөн төлөх шаардлагатай болно, гэхдээ эзэн нь болсон зүйлд буруугүй гэсэн нөхцөлтэйгээр.

Хэрэв эзэмшигч нь зөвшөөрөлгүйгээр зайгаа бие даан сольсон бөгөөд энэ нь цаг хугацааны явцад хагарсан бол хариуцлага нь бүхэлдээ түүнд хамаарна.

Хэдийгээр угсралтын ажлыг менежментийн компанитай тохиролцсон байсан ч хуучин батерейг буулгаж, шинийг суурилуулах ажлыг хувийн компанийн мастер гүйцэтгэсэн ч болсон явдлын үр дагаврыг эзэмшигч нь хариуцах болно. .

Хэрэв та орон сууцанд халаалтын батерейг хэрхэн солихыг мэддэг бол яарах хэрэггүй, шинэ радиатор суурилуулах. Хэрэв халаагчийн ашиглалтын хугацаа дууссан бол та үйлчилгээний байгууллагад өргөдөл гаргаж, энэ байгууллагын зардлаар батерейг солихыг хүсэх бүрэн эрхтэй.

Хэрэв эзэмшигч нь зарим шинж чанар, гадаад параметрүүдэд тохирохгүй байгаа тул батерейгаа солихыг хүсч байгаа бол энэ тохиолдолд шинэ батерей худалдаж авах, суурилуулахтай холбоотой бүх зардал нь түүний зардалд унах болно гэдгийг ойлгох ёстой. мөр.