अपार्टमेंट इमारतीत हीटिंग सिस्टम बदलणे. अपार्टमेंट इमारतीतील हीटिंग सिस्टमच्या विविध प्रकार आणि भांडवलाची किंमत आणि इतर प्रकारच्या दुरुस्ती

आपल्या देशाच्या प्रत्येक रहिवाशांना माहित आहे की घर किंवा अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग सिस्टमशिवाय हे करणे अशक्य आहे. म्हणून, संपूर्ण सिस्टमच्या कार्यक्षम ऑपरेशनचे बारकाईने निरीक्षण करणे आवश्यक आहे. दुर्दैवाने, कालांतराने, पुरवलेल्या उष्णतेची गुणवत्ता कमी होते आणि जुन्या हीटिंग पाईप्सची जागा घेण्याची वेळ येते.

हीटिंग सिस्टम बदलण्याची कारणे

मल्टी-अपार्टमेंटमध्ये, जुन्या इमारतीची खाजगी घरे, कास्ट लोह किंवा स्टीलचे रेडिएटर्स बसवले होते. ही सामग्री गंज, घाण भिंतींना चिकटून राहण्यास प्रवण आहे, ज्यामुळे अडथळे आणि गळती होते. परंतु नवीन घरांमध्ये स्थापित केलेले आधुनिक रेडिएटर्स देखील अयशस्वी होऊ शकतात. हीटिंग पाईप्स अयशस्वी होण्याची आणि बदलण्याची आवश्यकता का आहे याची अनेक संभाव्य कारणे आहेत.

जुन्या पाईप्सला बाईमेटलिकसह बदलणे

1. चुकीचे स्थापित सर्किट. अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग एकत्र करण्यासाठी अनेक नियम, तंत्रज्ञान, मुख्य घटकांच्या व्यवस्थेचा क्रम (टॅप, पंप, एक्सपेन्सोमॅट) आहेत. घरांची किंमत कमी करण्याचा प्रयत्न करून, विकासक सर्व आवश्यक हार्डवेअर स्थापित करण्यावर बचत करतात. उदाहरणार्थ, जर रेडिएटरला जोडताना दुरुस्ती करणार्‍यांनी शट-ऑफ वाल्व्ह प्रदान केले नाहीत तर दुरुस्ती किंवा साफसफाईसाठी ते काढणे अशक्य होईल. आपल्याला सिस्टमला सर्व पाणी पुरवठा बंद करण्याची आवश्यकता असेल. असे देखील घडते की काही बेईमान कारागीर परिणामांचा विचार न करता स्वतःहून बदल करतात, ज्यांना नंतर राइजर आणि हीटिंग पाईप्सची संपूर्ण बदली करावी लागते.
2. कमी तापमान. आपल्या डिझाइनची पुनर्रचना करण्याचे हे एक सामान्य कारण आहे. उष्णतेची कमतरता फक्त बॅटरी बदलून किंवा पाईप्सचा व्यास वाढवून सहजपणे दुरुस्त केली जाऊ शकते.
3. चुकीच्या पद्धतीने तयार केलेली राउटिंग प्रणाली. रेडिएटर्समध्ये पाणी नेमके कसे फिरते, पुरवठा आणि परतीच्या दिशा एकरूप होतात की नाही हे योजनेवर अवलंबून असते. जर योजना चुकीची निवडली गेली असेल तर तुम्हाला संपूर्ण हीटिंग सिस्टम पूर्णपणे पुन्हा करावी लागेल.
4. उच्च श्वसनक्षमता. उच्च तापमान संरचनांसाठी, प्रसार ही एक मोठी समस्या आहे. ज्या सामग्रीतून पाइपलाइन बनविली जाते ती हवा पारगम्य असू शकते. हायड्रॉलिक सिस्टीममध्ये हवा जमा होण्याच्या उपस्थितीमुळे गंभीर समस्या उद्भवू शकतात आणि पोकळ्या निर्माण होण्याच्या प्रक्रियेस कारणीभूत ठरू शकते, म्हणजेच आवाज आणि पाण्याच्या हातोड्याची घटना. स्थापित मानकांनुसार, अँटी-डिफ्यूजन कोटिंगसह सामग्री वापरण्याची परवानगी आहे, ज्याचे प्रवेश गुणांक दररोज 100 मिलीग्राम / एम 2 पेक्षा जास्त नाही.

तथापि, जेव्हा हीटिंग पाईप्स बदलणे आवश्यक असते तेव्हा तज्ञ दोन मुख्य समस्या ओळखतात:

• पाइपलाइनवर जड पोशाख. हे विशेषतः जुन्या घरांमध्ये खरे आहे जेथे मेटल स्ट्रक्चर्स प्राबल्य आहेत. दीर्घ सेवा जीवनात, ते ठेवींसह अतिवृद्ध होतात आणि प्रभावीपणे कार्य करणे थांबवतात.
• दुरुस्ती जर तुमच्याकडे खाजगी घर असेल आणि तुम्ही पुनर्विकास करण्याचे ठरवले असेल, तर बॉयलर किंवा बॉयलरचे स्थान बदला. जर ही अपार्टमेंट इमारत असेल तर तळघरातील राइझर आणि पाईप्सचे नियोजित दुरुस्ती केली जाते.

परंतु कारण काहीही असो, उच्च-गुणवत्तेची हीटिंग पाइपलाइन तयार करण्यासाठी खूप मेहनत आणि आर्थिक खर्च लागेल. हे करण्यासाठी, प्रथम, सामग्री निवडली जाते ज्यामधून रचना तयार केली जाईल.

गरम करण्यासाठी कोणते पाईप्स निवडायचे?

बहुतेक प्रकरणांमध्ये, ते अपार्टमेंट इमारतींमध्ये स्थापित केले जाते. कोणती सामग्री सर्वात योग्य आहे हे ठरवण्यासाठी, आपल्याला हे समजून घेणे आवश्यक आहे की सिस्टममधील पाण्याचे तापमान 950 अंश आहे. सामग्रीने या तापमानाची व्यवस्था आणि 10-12 वातावरणाचा दबाव सहन केला पाहिजे. सर्वात लोकप्रिय आहेत:

• प्रबलित प्लास्टिक;
• गॅल्वनाइज्ड;
• पॉलीप्रोपीलीन;
• रेहाऊ पाइपलाइन.

त्यांच्यापैकी प्रत्येकाचे स्वतःचे फायदे आणि तोटे आहेत.

मेटल-प्लास्टिकचे बनलेले आधुनिक पाईप्स एक-तुकडा, गोलाकार क्रॉस-सेक्शनची वाढवलेला रचना आहे. ते अनेक स्तरांमध्ये बनलेले आहेत: आतील थरात धातूचा आधार असतो, बाहेरील प्लास्टिक असतात.

वरचा थर PEX क्रॉस-लिंक्ड पॉलीथिलीनचा बनलेला आहे, जो अत्यंत क्रॉस-लिंक केलेला आहे. अशी सामग्री उच्च तापमानाचा सामना करण्यास सक्षम आहे आणि गरम झाल्यावर विकृत होत नाही. गुळगुळीत आतील थर संरचनेचे घाण चिकटण्यापासून संरक्षण करते आणि PEX स्तर अॅल्युमिनियममधून गॅल्व्हॅनिक वाष्प सोडण्यास प्रतिबंध करतात. याव्यतिरिक्त, पॉलिमर संक्षेपण गोळा करण्यापासून प्रतिबंधित करतात.

मेटल-प्लास्टिक पाणीपुरवठा प्रणालीचे अनेक फायदे आहेत:

• आक्रमक पदार्थांच्या उपस्थितीत देखील संक्षारक प्रक्रियेस प्रतिरोधक;
• भिंतींवर मीठ, गाळ, वाळू आणि इतर आसंजन जमा होत नाहीत;
• प्लास्टिक. एक जटिल रचना तयार करताना ही गुणवत्ता विशेषतः आवश्यक आहे, जिथे आपल्याला अडथळ्यांभोवती जाणे किंवा वळणे तयार करणे आवश्यक आहे;
• सहज. या सामग्रीसह कार्य करण्यासाठी जास्त प्रयत्न करावे लागत नाहीत;
• प्रतिरोधकतेचे कमी गुणांक आपल्याला द्रव हालचाली दरम्यान स्थिर दाब राखण्यास अनुमती देते;
• टिकाऊपणा. 50 वर्षांहून अधिक चांगल्या काळजीसह सेवा जीवन;
• पर्यावरण मित्रत्व. सामग्री विषारी आणि हानिकारक पदार्थ उत्सर्जित करत नाही, त्यामुळे पाण्याची रचना बदलत नाही;
• विद्युत प्रवाह चालवू नका;
• त्यांच्याकडे कमी थर्मल चालकता आणि उच्च आवाज इन्सुलेशन आहे.

महत्त्वपूर्ण फायद्यांमध्ये हीटिंग स्ट्रक्चरची स्थापना सुलभता समाविष्ट आहे. असेंब्लीसाठी वेल्डिंग उपकरणे किंवा विशेष साधने आवश्यक नाहीत. कोणत्याही प्लंबिंग स्टोअरमध्ये खरेदी करता येणारी फिटिंग्ज वापरून संपूर्ण रचना एकत्र केली जाते. प्रबलित प्लास्टिक इतर सामग्रीशी सुसंगत आहे आणि आपत्कालीन दुरुस्तीच्या प्रसंगी, आपण कोणतेही साधन वापरू शकता.

बर्याच काळापासून, मेटल पाईप्सचा वापर हीटिंग सिस्टम तयार करण्यासाठी केला जातो. नवीन आधुनिक सामग्रीचा उदय असूनही, त्यांची लोकप्रियता त्यांच्या विश्वासार्हता आणि सामर्थ्यामुळे कमी होत नाही. गॅल्वनाइज्ड मेटल स्ट्रक्चर्स उच्च ऑपरेटिंग भार, दबाव आणि + 100˚С वरील तापमान सहन करण्यास सक्षम आहेत.

पाइपलाइनचे कार्यप्रदर्शन स्टील उत्पादनांच्या उत्पादनाच्या वैशिष्ट्यांवर अवलंबून असते. ते अखंड किंवा वेल्डेड पद्धतीने बनवले जाऊ शकतात. पहिल्या प्रकरणात, उत्पादन प्रक्रियेसाठी जटिल तांत्रिक उपकरणे आवश्यक असतात, दुसऱ्यामध्ये, ते गॅल्वनाइज्ड धातूच्या घन शीटमधून वेल्डेड केले जातात.

या उत्पादनांच्या फायद्यांमध्ये हे समाविष्ट आहे:

• उच्च थर्मल चालकता. धातू गरम होण्यास आणि खोलीच्या हवेच्या जागेत उष्णता देण्यास सक्षम आहे, अशा प्रकारे हीटिंग उपकरणांची भूमिका पार पाडते.
• कमी गॅस प्रसार गुणांक. या निकषाचे मूल्य निरपेक्षतेकडे पोहोचते. अशा निर्देशकांशिवाय उच्च-गुणवत्तेचे बंद लूप बनविणे अशक्य आहे.
• ताकद. ही गुणवत्ता मेटल पाईपिंगला सर्वात विश्वासार्ह बनवते. जेव्हा उच्च दाबाचा द्रव भरायचा असतो तेव्हा ते सर्वोत्तम वापरले जातात.
• कमी किंमतीमुळे ही उत्पादने परवडणारी आहेत.

अर्थात, त्याचे अनेक तोटेही आहेत. यात समाविष्ट:

• गंज संवेदनाक्षमता. धातू आक्रमक पदार्थांना चांगला प्रतिकार करत नाही, परंतु गॅल्वनाइझिंगबद्दल धन्यवाद, ही कमतरता दूर केली जाऊ शकते.
• कडकपणा. संरचनेचे जटिल कॉन्फिगरेशन तयार करताना, व्यावसायिक कौशल्ये आणि कुरळे घटक आवश्यक असतील, जे संपूर्ण हीटिंग सिस्टमच्या विश्वासार्हतेवर विपरित परिणाम करेल.
• विद्युत चालकता. विद्युत बॉयलरसह सिस्टम तयार करताना विद्युत प्रवाह चालविण्याची धातूची मालमत्ता या सामग्रीचा वापर करण्यास परवानगी देत ​​​​नाही.
• मोठे वजन. हीटिंग स्ट्रक्चरच्या स्थापनेसाठी भरपूर शारीरिक प्रयत्न आणि बाहेरील मदतीची आवश्यकता असेल.

पॉलीप्रोपीलीन पाईप्सची बनलेली हीटिंग सिस्टम बर्याच काळासाठी प्रभावीपणे सर्व्ह करेल. पॉलीप्रॉपिलीन ही उत्प्रेरकांद्वारे जोडलेली पेट्रोलियम उत्पादने शुद्ध करून तयार केलेली सामग्री आहे. खालील सकारात्मक गुण ही सामग्री निवडण्याच्या बाजूने बोलतात:

• उच्च दाब प्रतिरोधक;
• उच्च दर्जाचे थर्मल पृथक्;
• स्वीकार्य किंमत;
• कोणत्याही जटिलतेच्या संरचनांची सुलभ स्थापना;
• साहित्य हलके आहे, जे योग्य ठिकाणी हलविणे सोपे करते;
• वर्तमान कडधान्ये चालवत नाही, ज्यामुळे पाईपच्या आत वर्षाव कमी होतो;
• टिकाऊपणा. योग्यरित्या वापरल्यास, ते 50 वर्षांहून अधिक काळ टिकू शकतात.

परंतु त्यांचे काही तोटे देखील आहेत, जे सामग्री निवडताना देखील विचारात घेतले पाहिजेत:

• स्थापनेसाठी विशेष उपकरणे आणि व्यावसायिक कौशल्ये आवश्यक असतील;
• दुरुस्ती फिटिंग्जच्या निवडीमध्ये काही अडचणींशी संबंधित आहे;
• 100 अंशांपेक्षा जास्त तापमानात असुरक्षित.

उणीवा असूनही, हीटिंग सिस्टम तयार करण्यासाठी पॉलीप्रॉपिलीन पाईप्सना सर्वाधिक मागणी आहे.

आपल्या देशातील रेहाऊ पॉलिथिलीन उत्पादने इतर सामग्रीच्या लोकप्रियतेमध्ये कमी नाहीत. रेहाऊ शिवलेल्या पाईप्समधून ट्यूबिंग तयार करण्यासाठी कोणत्याही विशेष साधनांची आवश्यकता नाही. इंस्टॉलेशन तंत्रज्ञान शक्य तितके सोपे केले आहे. स्ट्रक्चरल घटकांना जोडण्यासाठी, स्लाइडिंग स्लीव्हजची एक प्रणाली विकसित केली गेली आहे, ज्यामुळे सांध्यावरील सोल्डरिंगची विश्वासार्हता वाढते. कनेक्शनच्या सुलभतेमुळे, जवळजवळ कोणीही त्यांच्या घरात स्वतःच हीटिंग सिस्टम बनवू शकतो.

आपण या सामग्रीचे अनेक सकारात्मक गुण देखील जोडू शकता:

• कोणत्याही ऑपरेशनल लोडवर हीटिंग सिस्टमची विश्वासार्हता;
• कामात सोय. हलके वजन आणि लवचिकता अतिरिक्त सहाय्याशिवाय आवश्यक संरचना तयार करणे सोपे करते;
• विविध प्रकारचे फिटिंग्ज आणि फास्टनर्स आपल्याला सर्वात जटिल योजनाबद्ध हीटिंग प्रकल्प बनविण्याची परवानगी देतात.

खरं तर, रेहाऊ उत्पादने अनेक भागांचा एक संच आहे जो आपल्याला आपल्या स्वत: च्या हातांनी घरामध्ये उष्णता पुरवण्यासाठी एक विश्वासार्ह प्रणाली तयार करण्यास अनुमती देतो.

सामग्री निवडल्यानंतर, थेट नवीन हीटिंग सिस्टम तयार करण्याची वेळ आली आहे. परंतु त्याआधी, आपल्याला जुन्या पाईप्स, राइसर आणि रेडिएटर्स काढण्याची आवश्यकता आहे.

जुने पाईप्स आणि राइसर काढून टाकणे

हीटिंग पाईप्सची आपत्कालीन बदली ही सर्वात अप्रिय आणि कठीण प्रकरण आहे. कायद्यानुसार, दुरुस्ती व्यवस्थापन कंपनीने केली पाहिजे, परंतु ही आपली वैयक्तिक इच्छा असल्यास, काही नियमांची आवश्यकता असेल.

जर तुम्ही अपार्टमेंटमधील रिसर आणि संपूर्ण सिस्टम बदलणार असाल. तुम्हाला तुमच्या शेजाऱ्यांकडून परवानगीची आवश्यकता आहे आणि तुम्हाला त्यांना आणि आगामी नूतनीकरणाविषयी युटिलिटीजना चेतावणी देण्याची देखील आवश्यकता आहे. इनडोअर व्हॉल्व्हमधून ड्रेनेज स्ट्रक्चर बदलल्यास, परवानगी आवश्यक नसते. जुन्या प्रणालीचे विघटन खालील क्रमाने केले जाते:

• सर्व पाईप्स, बॅटरीमधून द्रव काढून टाकला जातो आणि पाणीपुरवठा बंद केला जातो;
• जर पाइपलाइन धातूची बनलेली असेल तर आपल्याला ग्राइंडरची आवश्यकता असेल, ज्याचा वापर जुन्या उत्पादनांना कापण्यासाठी केला जातो. जेव्हा राइजर सर्व मजल्यांवर बदलतो तेव्हा ते कापले जाणे आवश्यक आहे जेणेकरून संरचनेत क्रॅक होणार नाही आणि ते काढणे सोयीचे असेल;
• जुने रेडिएटर्स रेंच वापरून पाइपलाइनमधून डिस्कनेक्ट केले जातात.

या क्रिया अनावश्यक घटक काढून टाकण्यास मदत करतील आणि आपल्याला नवीन सिस्टमच्या स्थापनेसह पुढे जाण्यास अनुमती देतील.

नवीन हीटिंग तयार करणे

खोलीत उष्णता आयोजित करण्यासाठी नवीन संरचनेची स्थापना अनेक योजनांमध्ये केली जाते: एक-पाईप आणि दोन-पाईप वायरिंग. नंतरचा पर्याय अधिक कार्यक्षम आणि विश्वासार्ह मानला जातो.

जर खाजगी घरात काम केले जात असेल तर आपल्याला प्रथम बॉयलर स्थापित करणे आवश्यक आहे. थर्मल, गॅस उपकरणांचे कनेक्शन केवळ तज्ञाद्वारे केले जाऊ शकते. बॉयलर रूम सुसज्ज केल्यानंतर, भविष्यातील हीटिंग स्ट्रक्चरला संपूर्णपणे चिन्हांकित करणे आवश्यक आहे. पुढील कार्य खालील योजनेनुसार केले जाते:

• मध्यवर्ती असलेल्या राइझरच्या पाईप्सचे रेडिएटर्सशी कनेक्शन केले जाते;
• बिमेटेलिक रेडिएटर्स स्थापित केले जात आहेत. भिंतीवर बॅटरी लावण्यापूर्वी, उष्णतेचे नुकसान कमी करण्यासाठी आपण फॉइलच्या शीटला चिकटवू शकता. आपण बॅटरीवर एक व्हिझर देखील तयार करू शकता जे विंडोजिलला गरम होण्यापासून संरक्षण करेल आणि गरम हवा थेट खोलीत निर्देशित करेल;
• प्लॅस्टिक पाईप्स जोडण्यासाठी, फिटिंग्ज वापरली जातात, जी सीलेंटसह पूर्व-उपचार करणे आवश्यक आहे;
• पाईप्स खेचण्यापूर्वी, शेवट फॉइलने गुंडाळा जेणेकरून घाण आत जाणार नाही;
• पुढे, प्रणाली पाण्याने भरलेली असते आणि जास्तीत जास्त दाबाखाली सर्व घटकांमधून जाते;
• नवीन घरांमध्ये, त्यांनी हीटिंग सिस्टममध्ये अँटीफ्रीझसह पाणी बदलण्यास सुरुवात केली. द्रव कमी तापमानास प्रतिरोधक आहे. ते -50 अंशांवरही गोठत नाही.

एकत्रित रचना तपासणे आवश्यक आहे. यासाठी, एक विशेष उपकरण वापरले जाते - एक प्रेस मशीन. हे सांधे आणि पाईप्सची विश्वासार्हता आणि घट्टपणा तपासण्यासाठी सिस्टममध्ये वाढीव दबाव निर्माण करते. जर तपासणी दरम्यान सेन्सर्सचे वाचन बदलले नाही तर चाचण्या यशस्वी झाल्या आणि गळती होणार नाही.

प्रदान केलेल्या माहितीचा वापर करून, आपण स्वतंत्रपणे बदलू शकता आणि नवीन उच्च-गुणवत्तेची हीटिंग सिस्टम बनवू शकता.

हॅलो इव्हान.

सध्या, GOST च्या संबंधित तरतुदी स्वीकारल्या गेल्या आहेत आणि प्रभावी आहेत, अपार्टमेंट इमारती व्यवस्थापित करण्यासाठी आणि अपार्टमेंट इमारतींच्या सामान्य मालमत्तेची देखभाल करण्यासाठी एक एकीकृत आणि प्रभावी प्रणाली परिभाषित करणे, गरम करणे, गरम पाणी पुरवठा करण्यासाठी उच्च-गुणवत्तेच्या सांप्रदायिक सेवांची तरतूद सुनिश्चित करणे, सुरक्षित ऑपरेशन आणि आरामदायी राहणीमान, तसेच तांत्रिक नियम, स्वच्छताविषयक आणि महामारीविषयक आवश्यकतांची पूर्तता करणे.

तर, GOST R 56501-2015 नुसार “गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवा आणि अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन. इंट्रा-हाऊस उष्णता पुरवठा प्रणाली, अपार्टमेंट इमारतींच्या गरम आणि गरम पाण्याच्या पुरवठ्यासाठी देखभाल सेवा. सामान्य आवश्यकता खालीलप्रमाणे आहेतः

3.1 ग्राहक: व्यवस्थापनाच्या सेवा (कार्ये) ऑर्डर करणारी व्यक्ती, उष्णता पुरवठा प्रणालीची देखभाल.

3.2 कलाकार:अपार्टमेंट इमारतीसाठी व्यवस्थापन सेवा प्रदान करणारी व्यक्ती.

3.5 हीटिंग नेटवर्क: डिस्ट्रिक्ट हीटिंग पाइपलाइन, तांत्रिकदृष्ट्या औष्णिक उर्जेचा स्त्रोत अपार्टमेंट इमारतीच्या इन-हाउस उष्णता पुरवठा प्रणालीशी जोडते.

5.3 तपासणी

उष्णता पुरवठा प्रणालीची तांत्रिक तपासणी आयोजित केली जाते आणि त्यानुसार केली जाते

6.2 देखभाल सेवा

उष्णता पुरवठा प्रणालीच्या देखभालीची सेवा त्यानुसार चालते.

उष्णता पुरवठा यंत्रणेच्या सध्याच्या दुरुस्तीच्या कामाच्या व्याप्तीमध्ये सर्व प्रकारच्या कामांचा समावेश आहे जे उष्णता पुरवठा प्रणालीच्या काही भागांना त्याच्या मानक तांत्रिक स्थितीनुसार नवीनसह बदलण्याची किंवा त्यांची वैशिष्ट्ये सुधारण्याची खात्री करतात, जेव्हा अशा कामाचे प्रमाण वाढते. उष्णता पुरवठा प्रणालीच्या दुरुस्तीच्या भागाच्या 30% पेक्षा जास्त नाही.

नोट्स (संपादित करा)

1 तांत्रिक तपासणीच्या परिणामांवर आधारित देखभाल कार्य निर्धारित केले जाते किंवा जेव्हा हीटिंग सिस्टमचे भाग बदलणे सूचना मॅन्युअलद्वारे निर्धारित केले जाते.

2 वर्तमान दुरुस्तीची कामे कामाच्या योजनेत तयार केली जातात, जी ग्राहक (मालक) द्वारे मंजूर केली जाते.

सध्याच्या दुरुस्तीच्या कामाच्या योजनेमध्ये अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेचा भाग असलेल्या नवीन भागांसह उष्णता पुरवठा प्रणाली बदलण्याचे काम समाविष्ट आहे.

उष्णता पुरवठा यंत्रणेचा एक भाग काढून टाकण्यापूर्वी, समान भाग (राइझर - त्याचे मजल्यावरील भाग, राइजर जोडण्यासाठी आउटलेटसह वितरण पाइपलाइन) नवीन सामग्री बनवणे (एकत्रित) करणे आवश्यक आहे आणि त्याच्या समांतर स्थापित केले पाहिजे. विद्यमान एक.

यावरून असे होते की ग्राहक (मालक) च्या विनंतीनुसार, कंत्राटदाराने (व्यवस्थापन कंपनी) तांत्रिक तपासणी करणे आवश्यक आहे, ज्याचे परिणाम संबंधित कायद्याद्वारे रेकॉर्ड केले जातात, ग्राहकाने (मालक) मंजूर केलेली दुरुस्ती योजना आहे. दत्तक घेणे.

सुप्रसिद्ध उत्पादकांकडून ब्रँडेड आणि विश्वासार्ह सामग्री वापरली गेली असली तरीही व्यवस्थापन कंपन्या नवीन इमारतींच्या आनंदी मालकांना हीटिंग पाईप्स बदलण्याची जोरदार शिफारस करतात. अस का? सर्व काही अगदी सोपे आहे:

उच्च पात्र कामगारांबरोबरच, बांधकाम साइटवर हातगाडीवरही कब्जा केला जातो, जे बांधकाम प्रक्रियेदरम्यान, अतिशय महत्त्वाचे काम (कामगारांच्या कमतरतेमुळे) करतात, ज्यामध्ये त्यांना प्रवेश नसावा. आम्ही अभियांत्रिकी प्रणालींच्या स्थापनेबद्दल बोलत आहोत, विशिष्ट हीटिंग सिस्टममध्ये;

घर बर्याच काळापासून बांधले जात आहे, पाईप तुटलेले आहेत आणि इन्सुलेट सामग्रीद्वारे डोळ्यांपासून लपलेले यांत्रिक नुकसान आहेत, पाईप्स अयोग्य परिस्थितीत बर्याच काळासाठी साठवले जातात, ठिकाणाहून दुसरीकडे ओढले जातात इ.

आम्ही REHAU द्वारे उत्पादित - नवीनसह हीटिंग पाईप्स बदलण्याचा प्रस्ताव देतो. तसेच, नियमानुसार, मजल्यावरील वितरण कॅबिनेटपासून अपार्टमेंटमध्ये घातलेल्या राइझर पाईप्सची जागा घेण्याचा प्रश्न अनेकदा उद्भवतो आणि त्यांची बदली गळतीच्या जोखमींद्वारे न्याय्य आहे.

तसेच, हीटिंग पाईप्स बदलताना, आम्ही टी हीटिंग पाईप लेआउटमधून कलेक्टर-बीमवर स्विच करण्याची शिफारस करतो, जे अधिक कार्यक्षम आहे आणि फ्लोअर स्क्रिडमधील सांधे काढून टाकते, ज्यामुळे सोल्यूशन लेयरमध्ये पाईप्सचा फक्त एक तुकडा राहू शकतो.

तसेच, विकसकाने स्थापित केलेल्या हीटिंग रेडिएटर्सकडे लक्ष दिले पाहिजे. 90% प्रकरणांमध्ये, ही स्वस्त, हास्यास्पद दिसणारी हीटिंग उपकरणे आहेत, उष्णता हस्तांतरणाच्या कार्यक्षमतेनुसार निवडली जात नाहीत, परंतु निकषानुसार - किमान किंमत.

म्हणून, हीटिंग रेडिएटर्सच्या जागी अधिक सौंदर्याचा विचार करा आणि अपार्टमेंटमधील प्रत्येक खोलीसाठी आवश्यक शक्तीशी जुळवून घ्या. या प्रकरणात, यूकेकडून हीटिंग सिस्टमच्या आवश्यकतांनुसार, डिव्हाइसचे डिझाइन, मानक आकार, कनेक्शन पद्धत आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे तांत्रिक कार्यप्रदर्शन वैशिष्ट्ये यावर लक्ष देणे आवश्यक आहे.

अपार्टमेंट इमारतीतील रहिवाशांनी सामान्य गरम पाण्याच्या रिसरवर शट-ऑफ वाल्व - एक टॅप - स्थापित केला. या कृतींमुळे वरील मजल्यांवर असलेल्या अपार्टमेंटला पाणीपुरवठा खंडित होतो आणि प्रदान केलेल्या सेवेच्या गुणवत्तेवर देखील परिणाम होतो. बहु-अपार्टमेंट इमारतींमधील अपार्टमेंटमधील रहिवाशांना शट-ऑफ वाल्व्ह, जंपर्स, कॉमन हाउस राइझर्सवर वाल्व्ह आणि हीटिंग सिस्टमचे रेडिएटर्स बसवण्यास मनाई करण्याच्या मुद्द्याचे नियमन कोणते कायदे आणि दस्तऐवज करतात?

एमकेडीमध्ये शट-ऑफ व्हॉल्व्ह, लिंटेल, कॉमन बिल्डिंग राइझर्स आणि हीटिंग सिस्टमच्या रेडिएटर्सवर वाल्व्ह बसवण्याचे काम करणे म्हणजे राहत्या जागेची पुनर्बांधणी करणे.

अपार्टमेंटची पुनर्रचना रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या नियमांनुसार केली जाणे आवश्यक आहे.

हीटिंग सिस्टम ही एकल अभियांत्रिकी प्रणाली आहे, ज्याची कार्यक्षमता अपार्टमेंटमध्ये स्थापित केलेल्या उपकरणांसह सर्व हीटिंग उपकरणांवर अवलंबून असते. हीटिंग सिस्टम ही एमकेडीची सामान्य मालमत्ता आहे. घराची संपूर्ण हीटिंग सिस्टम एका विशिष्ट गरम क्षेत्रासाठी डिझाइन केलेली आहे, जी प्रकल्पामध्ये घातली आहे, घराला कूलंटचे प्रमाण आणि म्हणून प्रत्येक अपार्टमेंटमधील तापमान यावर अवलंबून असते. हीटिंग सिस्टममधील बदलांसाठी प्रकल्पाची मंजूरी आणि दुरुस्ती आवश्यक आहे, तसेच एमकेडीच्या सर्व मालकांची संमती आवश्यक आहे.

अपार्टमेंटच्या पुनर्बांधणीसाठी मंजूर आणि मान्य प्रकल्पांशिवाय, मालक काम करू शकत नाही, अन्यथा तुम्हाला त्याच्यावर खटला भरण्याचा अधिकार आहे. या मुद्द्यांवर न्यायालयीन सराव एका वेगळ्या फाईलमध्ये संलग्न केला आहे.

ज्या मालकाने त्याच्या मालकीच्या राहत्या घरांच्या अनधिकृत पुनर्बांधणीस परवानगी दिली असेल त्याला राज्याच्या संस्थेद्वारे प्रशासकीय जबाबदारीवर आणले जाऊ शकते. गृहनिर्माण तपासणी.

कला भाग 1 च्या परिच्छेद 3 नुसार. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 36 (यापुढे आरएफ एलसी म्हणून संदर्भित), अपार्टमेंट इमारतीमधील परिसराचे मालक, सामायिक शेअर मालकीच्या आधारावर, अपार्टमेंट इमारतीतील सामायिक मालमत्ता, यांत्रिक, इलेक्ट्रिकल, सॅनिटरी यासह. आणि इतर उपकरणे या इमारतीच्या बाहेर किंवा आवारात स्थित आहेत आणि एकापेक्षा जास्त आवारात सेवा देतात.

कला नुसार. कला. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 246, 247, सामान्य मालमत्तेचा ताबा, वापर आणि विल्हेवाट त्याच्या सर्व सहभागींच्या कराराद्वारे केली जाते. अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेच्या संदर्भात, अशा कराराची अंमलबजावणी इमारतीतील परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाचा अवलंब करून केली जाते (आरएफ एलसीचा अनुच्छेद 44).

"अपार्टमेंट बिल्डिंगमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठीचे नियम" च्या कलम 6 (ऑगस्ट 13, 2006 एन 491 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री), इंट्रा-बिल्डिंग हीटिंग सिस्टम सामान्य मालमत्तेमध्ये समाविष्ट आहे. , राइजर, हीटिंग एलिमेंट्स, कंट्रोल आणि शट-ऑफ व्हॉल्व्ह, सामूहिक (सामान्य घर) उष्णता ऊर्जा मोजणारी उपकरणे, तसेच या नेटवर्कवर असलेली इतर उपकरणे यांचा समावेश आहे.

अशा प्रकारे, इन-हाउस आणि इंट्रा-अपार्टमेंट हीटिंग सिस्टम बदलून आणि प्रदान करून उपयुक्तताअभियांत्रिकी नेटवर्कपासून इंट्रा-अपार्टमेंट उपकरणांपर्यंत, मालकाने इंट्रा-बिल्डिंग अभियांत्रिकी प्रणालींचे पॅरामीटर्स आणि वैशिष्ट्ये बदलली, ज्यामुळे अपार्टमेंट इमारतीच्या इतर परिसरांची देखभाल आणि अपार्टमेंटला उष्णता पुरवठा प्रभावित झाला.

कला अंतर्गत प्रशासकीय गुन्ह्यांची प्रकरणे. रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेचा 7.21, कलाच्या परिच्छेद 1 नुसार, गृहनिर्माण स्टॉकच्या वापरावर आणि सुरक्षिततेवर राज्य नियंत्रण ठेवणारी संस्था मानते. 23.55 रशियन फेडरेशनचा प्रशासकीय संहिता. अशी संस्था राज्य गृहनिर्माण तपासणी आहे, राज्य गृहनिर्माण तपासणीच्या नियमावलीच्या कलम 1 च्या आधारावर, मंजूर. 11 जून 2013 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारचा डिक्री क्रमांक 493 "राज्य गृहनिर्माण पर्यवेक्षणावर".

कला नुसार. 23.55 रशियन फेडरेशनचा प्रशासकीय संहिता, कलाद्वारे प्रदान केलेल्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या प्रकरणांचा विचार करण्यासाठी. रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेच्या 7.21 मध्ये गृहनिर्माण स्टॉकच्या वापरावर आणि सुरक्षिततेवर राज्य नियंत्रणाचा वापर करणार्‍या संस्थांना अधिकार आहेत.

अशाप्रकारे, ज्या मालकाने त्याच्या राहत्या घरांच्या अनधिकृत पुनर्बांधणीस परवानगी दिली आहे त्याला राज्य गृहनिर्माण तपासणीच्या संस्थेद्वारे प्रशासकीय जबाबदारीवर आणले जाऊ शकते.

कला नुसार. RF LC च्या 25, 26, युटिलिटीजची स्थापना, बदली किंवा पुनर्स्थापना, स्वच्छताविषयक, इलेक्ट्रिकल किंवा इतर उपकरणे ज्यांना लिव्हिंग क्वार्टरच्या तांत्रिक पासपोर्टमध्ये बदल आवश्यक आहे, लिव्हिंग क्वार्टरच्या पुनर्बांधणीचा संदर्भ देते, ज्याचे पालन केले पाहिजे त्याच्या निर्णयाच्या आधारे स्थानिक सरकारशी करार करून कायद्याची आवश्यकता.

निवासी जागेचे रुपांतर करण्यासाठी, या परिसराच्या मालकाने मंजूरी पार पाडणाऱ्या प्राधिकरणाकडे सादर करणे बंधनकारक आहे:

1) पुनर्रचना आणि (किंवा) रशियन फेडरेशनच्या सरकारने अधिकृत केलेल्या फेडरल कार्यकारी मंडळाने मंजूर केलेल्या फॉर्ममध्ये पुनर्विकासासाठी अर्ज;

2) पुनर्रचित आणि (किंवा) पुनर्नियोजित निवासी परिसर (मूळ किंवा नोटरीकृत प्रती) च्या शीर्षकाची कागदपत्रे;

3) स्थापित केलेल्या प्रक्रियेनुसार, पुनर्बांधणीचा प्रकल्प आणि (किंवा) पुनर्रचित आणि (किंवा) पुनर्नियोजित निवासी परिसरांच्या पुनर्विकासाचा प्रकल्प तयार आणि अंमलात आणला;

4) पुनर्रचित आणि (किंवा) पुनर्नियोजित निवासी परिसराचा तांत्रिक पासपोर्ट;

5) पुनर्निर्मित आणि (किंवा) पुनर्नियोजित निवासस्थान व्यापणाऱ्या भाडेकरूच्या कुटुंबातील सर्व सदस्यांची (भाडेकरूच्या तात्पुरत्या अनुपस्थित कुटुंबातील सदस्यांसह) लेखी संमती.

perekos.net

अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग रेडिएटर्स बदलणे.

हीटिंग हंगाम आला आहे, परंतु सर्व अपार्टमेंट उबदार नाहीत. काही अपार्टमेंटमध्ये, किंचित उबदार रेडिएटर्स आणि रहिवाशांना संपूर्ण हिवाळ्यात लोकरीचे मोजे घालण्यास भाग पाडले जाते, तर काहींमध्ये ते असह्य उष्णतेमुळे छिद्रे उघडतात. ही परिस्थिती अनेक कारणांमुळे उद्भवू शकते, परंतु मुख्य कारणांपैकी एक म्हणजे अपार्टमेंट इमारतीच्या थर्मल बॅलन्सचे उल्लंघन, ज्यामध्ये अपार्टमेंटमधील हीटिंग रेडिएटर्सची अनधिकृत बदली किंवा अपार्टमेंटमध्ये बॅटरीचे अतिरिक्त विभाग स्थापित करणे समाविष्ट आहे. हे काय होऊ शकते?

"उष्णता शिल्लक", "उष्णता शिल्लक" च्या संकल्पना डिझायनर आणि हीटिंग सिस्टमचे इंस्टॉलर्स आणि कधीकधी हीटिंग उपकरणांचे विक्रेते वापरतात. तर उष्णता संतुलन निर्माण करणे म्हणजे काय? "घराचे उष्णता संतुलन" ही संकल्पना बहुतेकदा इमारतींच्या हीटिंग नेटवर्क्सच्या डिझाइन आणि देखरेखीमध्ये तज्ञ वापरतात, परंतु काहीही नसताना मानक कायदात्याची कोणतीही विशिष्ट व्याख्या नाही. इमारतींच्या थर्मल सिस्टमच्या डिझाइनशी संबंधित मानदंडांच्या विश्लेषणावर आधारित असे दिसते की घराचा थर्मल बॅलन्स हे घरातील उष्णतेचे नुकसान आणि येणारी उष्णता यांचे एक ते एक गुणोत्तर आहे. केवळ अशा आदर्श गुणोत्तराने (संतुलन) घरात आवश्यक तापमान राखले जाऊ शकते.

अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग रेडिएटर्स बदलताना किंवा त्यांचे कॉन्फिगरेशन बदलताना अतिरिक्त विभागांच्या स्थापनेमुळे घराचे थर्मल असंतुलन उद्भवू शकते. अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग रेडिएटर्स ही एक सामान्य मालमत्ता आहे का?

बर्याचदा लोकांना हे माहित नसते की हीटिंग सिस्टमचे मालक कोण आहेत: अपार्टमेंटचे मालक किंवा सामान्य इमारत प्रणालीचा भाग आहे. 13 ऑगस्ट 2006 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या आदेशानुसार मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखभालीच्या नियमांनुसार, परिच्छेद 6 "... सामान्य मालमत्तेमध्ये इन-हाउस हीटिंग समाविष्ट आहे. सिस्टम, ज्यामध्ये राइझर, हीटिंग एलिमेंट्स, कंट्रोल आणि शट-ऑफ वाल्व्ह, सामूहिक (सामान्य घर) हीट एनर्जी मीटरिंग उपकरणे, तसेच या नेटवर्क्सवर स्थित इतर उपकरणे यांचा समावेश आहे. असे होते की हीटिंग उपकरणे ही सामान्य मालमत्ता आहे. म्हणून, रेडिएटर्स स्वतःहून बदलणे बेकायदेशीर आहे. निवासी इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेमध्ये भाडेकरूंच्या अपार्टमेंटमध्ये असलेल्या रेडिएटर्सचे वर्गीकरण करणे किंवा त्यांना अपार्टमेंटचा भाग (संबंधित) म्हणून परिभाषित करणे या समस्येचे निराकरण करणे त्यांच्या देखभाल आणि ऑपरेशनसाठी जबाबदार व्यक्ती निश्चित करण्यासाठी खूप महत्वाचे आहे.

पाणी पुरवठा प्रणाली, गॅस पुरवठ्याच्या विपरीत, घराची औष्णिक प्रणाली संपूर्ण अपार्टमेंट इमारतीसाठी समान असते आणि ती केवळ कोणतीही खोली गरम करण्यासाठीच नव्हे तर इतर अपार्टमेंटसह संपूर्ण अपार्टमेंट इमारतीमध्ये उष्णता वाहतूक करण्यासाठी देखील डिझाइन केलेली असते.

तर, अपार्टमेंटमधील गरम उपकरणांबद्दल बोलणे, आम्ही अपार्टमेंट इमारतीच्या सामान्य मालमत्तेशी व्यवहार करीत आहोत. आपल्याला माहिती आहे की, घराची सामान्य मालमत्ता सर्व मालकांच्या सामायिक सामायिक मालकीच्या अधिकाराच्या आधारावर आहे आणि त्यानुसार, त्याचे भविष्य परिसराच्या मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाद्वारे निश्चित केले जाते (अनुच्छेद 44, 46 RF LC चे). मात्र, कायद्याच्या अंमलबजावणीत एकसमानता नाही.

कधीकधी, हीटिंग डिव्हाइसेस सामान्य किंवा त्याउलट, अपार्टमेंटच्या मालकाच्या वैयक्तिक मालमत्तेची आहेत हे समजून घेण्यासाठी, एक बांधकाम आणि तांत्रिक तपासणी नियुक्त केली पाहिजे, ज्यामध्ये तज्ञांना खालील प्रश्न विचारले जातात: - हीटिंग आहेत (विशिष्ट) अपार्टमेंटमध्ये असलेल्या या घराच्या हीटिंगमध्ये एकापेक्षा जास्त खोलीची सेवा देण्यासाठी इन-हाउस सिस्टमचे घटक;

अपार्टमेंटमध्ये असलेल्या गरम घटकांद्वारे दिलेल्या घरातील एकापेक्षा जास्त खोल्यांची सेवा कशी केली जाते.

या घरातील इतर खोल्यांसह वेगळ्या अपार्टमेंटमध्ये गरम घटकांच्या परस्परसंवादाच्या तांत्रिक वैशिष्ट्यांच्या आधारावर तज्ञाने या प्रश्नांची उत्तरे दिली पाहिजेत. अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग रेडिएटर्स बदलणे - निवासस्थानाची पुन्हा उपकरणे किंवा वापरण्याच्या प्रक्रियेचे उल्लंघन. घराची सामान्य मालमत्ता?

अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग रेडिएटर्स बदलणे अनेकदा नूतनीकरणासाठी चुकीचे आहे आणि, आढळल्यास, संबंधित अधिकारी अपार्टमेंट मालकांना त्यांचे राहण्याचे निवासस्थान त्यांच्या मूळ स्थितीत परत आणण्यासाठी बाध्य करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत. तथापि, या कृती कायद्याचे पालन करत नाहीत.

कला नुसार. RF LCD च्या 25, निवासस्थानाची पुनर्रचना म्हणजे अभियांत्रिकी नेटवर्कची स्थापना, बदली किंवा हस्तांतरण, स्वच्छताविषयक, इलेक्ट्रिकल किंवा इतर उपकरणे ज्यासाठी निवासस्थानाच्या तांत्रिक पासपोर्टमध्ये बदल आवश्यक आहेत.

निवासी परिसराचे तांत्रिक पासपोर्ट हे निवासी परिसरांबद्दल तांत्रिक आणि इतर माहिती असलेले दस्तऐवज आहेत ज्यात निवासी परिसर स्थापित आवश्यकतांसह अनुपालन सुनिश्चित करण्यासाठी संबंधित आहे. कलाच्या कलम 5 नुसार तांत्रिक प्रमाणन केले पाहिजे. 19 ZhK RF सह गृहनिर्माण स्टॉकचे राज्य लेखा.

०४.०८.१९९८ एन ३७ च्या रशियाच्या जमीन बांधकाम मंत्रालयाच्या आदेशाने मंजूर केलेल्या रशियन फेडरेशनमधील गृहनिर्माण साठ्याच्या लेखाविषयक निर्देशानुसार निवासस्थानाचा तांत्रिक पासपोर्ट तयार केला जातो. या निर्देशाच्या सामग्रीवरून ( क्लॉज 3.16) हे खालीलप्रमाणे आहे की निवासस्थानाच्या तांत्रिक पासपोर्टमध्ये स्थानाबद्दलची माहिती प्रविष्ट केलेली नाही आणि अगदी लिव्हिंग रूममध्ये असलेल्या हीटिंग उपकरणांच्या उपस्थितीबद्दल देखील: थंड आणि पाइपलाइन गरम पाणी, सीवरेज, हीटिंग, गॅस, इ. तसेच सेंट्रल हीटिंग रेडिएटर्स मजल्यावरील योजनांवर दर्शविलेले नाहीत.

याचा अर्थ असा की गरम उपकरणे बदलणे किंवा हस्तांतरित करणे किंवा त्यांचे कॉन्फिगरेशन बदलणे यासाठी तांत्रिक पासपोर्टमध्ये सुधारणा करणे आवश्यक नाही आणि राहण्याच्या जागेची पुनर्रचना म्हणून विचार केला जाऊ शकत नाही, परंतु सामान्य मालमत्ता वापरण्याच्या प्रक्रियेचे उल्लंघन आहे. त्यानुसार, अनधिकृत पुनर्बांधणीचे परिणाम निवासी परिसरांच्या मालकांच्या कृतींवर लागू करणे अशक्य आहे, ज्यामध्ये त्यांना निवासी परिसर त्यांच्या मूळ स्थितीत आणण्यास भाग पाडणे समाविष्ट आहे.

तथापि, गृहनिर्माण निधीच्या ऑपरेशनचे नियम अपार्टमेंटमधील अनधिकृत वाढ किंवा हीटिंग डिव्हाइसेसच्या बदलीवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी सेवा संस्थेचे बंधन स्पष्टपणे स्थापित करतात. म्हणून, या दस्तऐवजाच्या कलम 5.2.1 नुसार, निवासी इमारतींच्या सेंट्रल हीटिंग सिस्टमच्या ऑपरेशनमध्ये, इतर गोष्टींबरोबरच, अनावश्यकपणे स्थापित केलेल्या हीटिंग डिव्हाइसेसचे उच्चाटन आणि मागे पडलेल्या वेगळ्या खोल्यांमध्ये अतिरिक्त स्थापित करणे सुनिश्चित केले पाहिजे. तापमान याचा अर्थ असा की व्यवस्थापन संस्थेला अपार्टमेंटमध्ये अनावश्यकपणे स्थापित हीटिंग रेडिएटर्स नष्ट करण्याची संधी आहे.

अर्थात, सराव मध्ये, हे करणे खूप कठीण आहे, कारण कोणताही मालक त्याच्या स्वत: च्या इच्छेने त्याच्या अपार्टमेंटमधील बॅटरी काढून टाकण्यास सहमत नाही. या समस्येचे निराकरण करण्याचा एकमेव मार्ग म्हणजे सामान्य मालमत्तेचा वापर करण्याच्या प्रक्रियेचे उल्लंघन केल्याच्या संदर्भात बॅटरीचे अनावश्यकपणे स्थापित केलेले विभाग काढून टाकण्याच्या आवश्यकतेसाठी अपार्टमेंटच्या मालकाविरुद्ध दावा करून न्यायालयात जाणे. मी बदलण्यासाठी कोणाशी संपर्क साधावा अपार्टमेंटमध्ये रेडिएटर्स गरम करणे?

नियमानुसार, अनेक रहिवाशांना त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग रेडिएटर्स बदलण्यासाठी आवश्यक असल्यास कुठे वळायचे हे माहित नसते. काही रहिवासी स्वतंत्रपणे हीटिंग रेडिएटर्सचे विघटन आणि त्यानंतरच्या बदली करतात, ज्यामुळे नंतर घराचे थर्मल असंतुलन, त्यांच्या शेजाऱ्यांच्या हक्कांचे आणि कायदेशीर हितांचे उल्लंघन होऊ शकते आणि सर्वात वाईट परिस्थितीत आपत्कालीन परिस्थिती उद्भवू शकते.

गृहनिर्माण निधी (खंड 5.2.5) च्या ऑपरेशनच्या नियमांनुसार, देखभाल संस्थांनी बॅटरीच्या स्थापनेवर नियंत्रण ठेवणे आवश्यक आहे. गृहनिर्माण देखभाल संस्थेच्या विशेष परवानगीशिवाय पृष्ठभाग किंवा हीटिंग डिव्हाइसेसची संख्या वाढविण्याची परवानगी नाही. व्यवस्थापन संस्थेला अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग डिव्हाइसेसची स्थापना (बदलणे) प्रतिबंधित करण्याचा अधिकार आहे जर ते प्रकल्पाद्वारे प्रदान केलेल्या हीटिंग उपकरणांशी संबंधित नसतील, म्हणून, अपार्टमेंटमधील हीटिंग रेडिएटर्स बदलण्यापूर्वी, रहिवाशांनी या कामांमध्ये समन्वय साधला पाहिजे. सेवा संस्थेसह.

परिसराच्या मालकाने यावर सहमत होणे आवश्यक आहे: - "नेटिव्ह" बॅटरी एकाच प्रकारच्या रेडिएटर्ससह बदलणे (घराच्या बांधकामादरम्यान स्थापित केलेल्या प्रमाणेच); - रेडिएटर्सच्या कॉन्फिगरेशनमध्ये (विभागांची संख्या) बदलासह, वेगळ्या प्रकारच्या रेडिएटर्ससह रेडिएटर्सची बदली (बिल्डिंग प्रोजेक्टद्वारे कल्पना केलेल्यांपेक्षा भिन्न);

बॅटरी हस्तांतरित करणे.

पहिल्या प्रकरणात, अपार्टमेंटच्या मालकास सेवा संस्थेकडून विशेष परवानगी न घेता प्रकल्पाद्वारे प्रदान केलेल्या बॅटरीज स्थापित करण्याचा अधिकार आहे. तरीसुद्धा, प्रकल्पासाठी कोणत्या बॅटरी योग्य आहेत हे त्याने स्पष्ट केले पाहिजे आणि आपत्कालीन परिस्थितींसह भविष्यात समस्या टाळण्यासाठी व्यवस्थापन संस्थेला बॅटरी बदलण्याबद्दल सूचित केले पाहिजे.

पुढील दोन प्रकरणांमध्ये, आपण एखाद्या विशेषज्ञची मदत घ्यावी जी विशिष्ट उपकरणे स्थापित करण्याची शक्यता निश्चित करेल. प्रोजेक्टसह हीटिंग डिव्हाइसेसच्या अनुपालनाची तपासणी आणि घराच्या थर्मल सिस्टमला हानी न करता अपार्टमेंटमध्ये त्यांच्या स्थापनेची शक्यता, ज्या अपार्टमेंटमध्ये तो बॅटरी बदलणार आहे त्या अपार्टमेंटच्या मालकाद्वारे पैसे दिले जातात, कारण तो आहे. जो संपूर्ण घराच्या हीटिंग सिस्टममध्ये बदल सुरू करतो.

"नेटिव्ह" बॅटरीच्या मटेरियल व्यतिरिक्त इतर सामग्रीपासून बनवलेल्या समान संख्येच्या सेक्शनसह बॅटरी बदलणे किंवा त्यांच्या पृष्ठभागाच्या वाढीसह, घराची थर्मल सिस्टीम ठराविक कालावधीसाठी प्रकल्पानुसार मोजली जाणारी वस्तुस्थिती होऊ शकते. लोड, असंतुलित आहे आणि तापमानाचा भार वेगवेगळ्या भागांच्या इमारतींमध्ये (अपार्टमेंटनुसार अपार्टमेंट) असमानपणे वितरित केला जाईल, म्हणून, तांत्रिक तपासणी भविष्यात अनेक समस्या आणि खटले टाळण्यास अनुमती देईल.

https://www.zakon-dlya-vseh.ru/1932

अंतर्गत हीटिंग सिस्टम.

13.08.2006 च्या रशियन फेडरेशनच्या सरकारच्या डिक्रीद्वारे मंजूर केलेल्या अपार्टमेंट इमारतीमधील सामान्य मालमत्तेच्या देखरेखीसाठी नियमांच्या कलम 6 चे पालन. क्र. 491, इन-हाऊस हीटिंग सिस्टमचा समावेश सामान्य मालमत्तेत केला जातो, ज्यामध्ये राइझर, हीटिंग एलिमेंट्स, कंट्रोल आणि शट-ऑफ व्हॉल्व्ह, सामूहिक उष्णता ऊर्जा मीटर, तसेच या नेटवर्क्सवर स्थित इतर उपकरणे असतात. किमान एका अपार्टमेंटमध्ये राइझर, रेडिएटर्स इत्यादि हस्तांतरित करून हीटिंग सिस्टमची पुनर्रचना करून सामान्य मालमत्तेचा आकार कमी करणे, हे केवळ अपार्टमेंट इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांच्या संमतीनेच शक्य आहे (लेख 36 मधील भाग 3 RF LC चे). आरएफ एलसीच्या अनुच्छेद 26 नुसार, निवासी परिसराची पुनर्रचना स्थानिक सरकारच्या करारानुसार केली जाते, ज्या प्रदेशात निवासी परिसर स्थित आहे. अभियांत्रिकी हीटिंग नेटवर्क आणि उपकरणे बदलणे, नष्ट करणे आणि हस्तांतरित करणे यासाठी कोणतीही कृती, जी, योग्य मंजुरीच्या अनुपस्थितीत किंवा पुनर्रचना प्रकल्पाचे उल्लंघन करते, ज्यामुळे निवासी इमारतीच्या हीटिंग सिस्टममध्ये उष्णता विनिमयामध्ये असंतुलन होते. अनधिकृत पुनर्रचना म्हणतात आणि प्रशासकीय गुन्ह्यांवर रशियन फेडरेशनच्या प्रशासकीय गुन्ह्यांच्या संहितेच्या अनुच्छेद 7.21 अंतर्गत येते. फेडरल लॉ दिनांक 27 जुलै 2010 क्रमांक 190-FZ अनुच्छेद 14. "उष्णतेच्या पुरवठ्यावर", कलम 15, औष्णिक उर्जेच्या वैयक्तिक अपार्टमेंट स्त्रोतांचा वापर करून अपार्टमेंट इमारतींमधील निवासी परिसर गरम करण्यास मनाई आहे, ज्याची यादी सरकारने मंजूर केलेल्या उष्णता पुरवठा प्रणालीशी जोडण्याच्या नियमांद्वारे निर्धारित केली जाते. रशियन फेडरेशन, उष्णता पुरवठा योजनेद्वारे निर्धारित प्रकरणांचा अपवाद वगळता अपार्टमेंट इमारतींच्या उष्णता पुरवठा प्रणालीशी योग्यरित्या जोडलेले कनेक्शन असल्यास.

guk-mag.ru

अपार्टमेंट इमारतीची हीटिंग सिस्टम

• अपार्टमेंटमध्ये रेडिएटर बदलताना, राइजर कसा बंद करायचा, कोणता रेडिएटर स्थापित केला जाऊ शकतो आणि सर्वोत्तम कसे ... हा प्रश्न उद्भवतो.
• जर तुम्ही पाईप्स किंवा राइजर पूर्णपणे बदलल्यास, कोणते वापरले जाऊ शकतात?
• जेव्हा हीटिंग खराब कार्य करते, तेव्हा हे विचारणे स्वाभाविक आहे - का? - कसे तरी समायोजित करू शकता, अगदी स्वतंत्रपणे ...
• इतर रहिवाशांसह आपली स्वतःची बॉयलर रूम आयोजित करण्याची इच्छा असल्यास, ते कसे करावे ...
• उष्णता मीटर स्थापित करताना, ते सिस्टममध्ये कोठे एम्बेड केले जावे?

• केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टममध्ये शीतलकच्या उच्च गतीने वैशिष्ट्यीकृत केले जाते, पाईप्समधील आवाजाच्या मर्यादेपर्यंत. त्यामुळे पंपांची उच्च शक्ती आणि उच्च दाब ड्रॉप.
• दुसरे वैशिष्ट्य म्हणजे सिस्टममधील उच्च एकूण दबाव. भरणे सर्वात खालच्या बिंदूपासून केले गेले आणि 9 व्या मजल्यापर्यंत शीतलक वाढविण्यासाठी, 12 एटीएम पर्यंत योग्य दाब तयार करणे आवश्यक होते.
• पुढील वैशिष्ट्य - कूलंटचे उच्च तापमान - खराब थर्मल इन्सुलेशन, उष्णता गळती, ऊर्जा संसाधनांचा त्याग, अनेकदा सार्वजनिक उपयोगितांना "घरांमध्ये उष्णता" सोपवलेले कार्य सोडवणे शक्य होते फक्त प्रवाह दर वाइंड करून आणि फुगवून. सामान्यपेक्षा जास्त तापमान, अगदी भारदस्त दाबाने 100 अंश से.

मूलभूतपणे, झेकोव्स्की विशेषज्ञ 25 मिमी (बाह्य व्यास) पीएन 30 पॉलीप्रोपायलीन अॅल्युमिनियम मजबुतीकरणासह सोल्डर करतात, त्याचे कमाल तापमान अद्याप +95 अंश असूनही, आणि केंद्रीय युनिटमध्ये अधिक असू शकते ... आता समान वैशिष्ट्यांसह पीएन 25 आधीच दिसू लागले आहेत. .
सेवा नेटवर्कच्या सेवेच्या निर्णयावर - बहुमजली इमारतीमध्ये रेडिएटर्सला जोडण्यासाठी मेटल-प्लास्टिक पाईप्स वापरणे देखील शक्य आहे. वापरलेला व्यास साधारणपणे 20 मिमी (बाह्य) असतो.
रेडिएटर बदलताना, कामगारांना रेडिएटरच्या समांतर दोन टॅप आणि बायपासद्वारे बंद असलेले सर्किट तयार करणे बंधनकारक असेल. जर शीतलकची गती कमी केली गेली, तपमान देखील कमी केले गेले, तर घरांमध्ये थंड होईल, विशेषत: वरच्या मजल्यांवर, जेथे रेडिएटर्स बहुतेकदा रिंगमध्ये शेवटचे असतात. हे तांत्रिक कारणांमुळे, पाईप्सच्या अतिवृद्धीमुळे, उपकरणांची झीज आणि संस्थात्मक कारणांमुळे होते. आज इंधन महाग आहे, आणि कोणत्या स्तरावर आज्ञा आहे हे माहित नाही, त्याची वाटप केलेली रक्कम निम्मी झाली आहे, परंतु परिणाम प्रभावी आहे - नियुक्त केलेल्या कोळसा, इंधन तेल आणि वायूचा अर्धा भट्टीत जातो. आणि हीटिंग नेटवर्कच्या तज्ञांना "पद्धती शोधण्यासाठी" "बाहेर पडा" आणि उष्णता पुनर्वितरण करण्यास सांगितले गेले. परिणामी, काही पंप बंद केले जातात, बदलले जातात, बॉयलर मफल केले जातात, वाल्व्ह घट्ट केले जातात - एक कृत्रिम "उपकरणांचा पोशाख" तयार केला जातो. बहु-मजली ​​​​इमारतीमध्ये खराब हीटिंग कामगिरीसाठी दुसरा पर्याय म्हणजे रेडिएटर्स गरम होत नाहीत. बहु-मजली ​​​​इमारतीच्या कोणत्याही तळघरमध्ये, समायोजन पर्याय शक्य आहेत, जेव्हा कोणताही राइझर चांगला गरम होणार नाही - योजना खूप जटिल आहे. संस्थेमध्ये सभ्य कर्मचा-यांच्या कमतरतेमध्ये समस्या असू शकते, परिणामी नेटवर्क स्थापित केले जात नाही.
परंतु परिस्थितीतून बाहेर पडण्याचा मार्ग स्थानिक संघटनांच्या अग्निपरीक्षेतच सापडतो. किंवा अधिकार्यांशी करार करून लहान घरासाठी आपली स्वतःची बॉयलर रूम तयार करा. किंवा अपार्टमेंटमध्ये वैयक्तिक गरम करण्यासाठी संक्रमण.
सध्या, अधिक आणि अधिक आधुनिक हीटिंग प्रकल्पांवर स्विच करत आहेत. वायरिंगमध्ये दोन पाईप्स वापरल्या जातात, परिणामी कूलंटच्या हालचालीवरील ऊर्जेचे नुकसान कमी होते. दोन-पाईप हीटिंग सिस्टमसह अपार्टमेंटमध्ये रेडिएटर कनेक्शन आकृती.
असे प्रकल्प आता इतर साहित्य पुरवतात, स्टीलऐवजी, PEX वापरले जाते, अॅल्युमिनियमसह प्रबलित. तळाशी (लपलेले) कनेक्शनसह किमान 16 एटीएम दाब असलेले रेडिएटर्स.
नवीनतम उपलब्धी म्हणजे स्वतंत्र अपार्टमेंटसाठी वैयक्तिक वायरिंग. दोन-पाईप राइसर संपूर्ण अपार्टमेंटसाठी डिझाइन केलेले आहेत. अपार्टमेंटमध्ये, वायरिंग आपल्या इच्छेनुसार केले जाऊ शकते, परंतु सहसा, प्रकल्पांनुसार, राइझर्सची व्यवस्था अशी असते की मध्यवर्ती संग्राहकांकडून बीम योजना बनवणे सोयीचे असते, तर पाईप्स खोट्या खाली घातल्या जातात. मजला
यामुळे बाल्कनी ब्लॉक्सच्या खाली फ्लोअर कन्व्हेक्टर तसेच अपार्टमेंटसाठी स्वतंत्र उष्णता मीटर स्थापित करणे देखील शक्य होते. परंतु जुन्या इमारतींच्या मासिफमध्ये, अपार्टमेंट इमारतीच्या केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टमसह, हे साध्य करता येत नाही. ते गृहनिर्माण कार्यालयाने स्थापित केलेले फायदे वापरतात बहु-मजली ​​​​इमारतीच्या नवीन अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग सिस्टम कशी तयार केली जाते. काम आयोजित करण्याचे उदाहरण ...

अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग बॅटरी बदलण्याची समस्या सामान्यत: शरद ऋतूतील-हिवाळ्याच्या काळात तीव्रतेने उद्भवते, जेव्हा अपार्टमेंटमध्ये केंद्रीकृत हीटिंग चालू केल्यानंतर, रेडिएटर अचानक लोकांमध्ये तुटतो, ते गरम होणे थांबवते किंवा अयशस्वी होते.

काय करावे, बॅटरी बदलण्यासाठी कोणाशी संपर्क साधावा आणि 2020 मध्ये रेडिएटर्स बदलण्यासाठी झालेल्या खर्चासाठी कोणी पैसे द्यावे: मालक किंवा व्यवस्थापन कंपनी?

अपार्टमेंटमध्ये बॅटरी बदलण्याची कारणे भिन्न असू शकतात: मालकाला हीटिंग डिव्हाइसचे जुने मॉडेल नवीनसह बदलायचे आहे; बॅटरी निरुपयोगी झाली आहे (फुटणे, गंजलेले, इ.). कारणास्तव, व्यवस्थापकीय संस्था आणि मालक दोघेही स्वतःहून किंवा तृतीय-पक्ष संस्थेच्या मदतीने बदलू शकतात.

अपार्टमेंटचा मालक तीनपैकी एका पर्यायाचा अवलंब करून रेडिएटर बदलू शकतो:

1. बॅटरी स्वतः बदला.
2. बाहेरील तज्ञांची मदत घ्या.
3. मास्टरला कॉल करण्यासाठी सेवा कंपनीकडे अर्ज सबमिट करा.

कृपया लक्षात घ्या की तुम्ही स्वतः बॅटरी बदलल्यास पुढील कृतींची सर्व जबाबदारी मालकाच्या खांद्यावर पडेल. आपण एखाद्या खाजगी कंपनीच्या तज्ञांच्या सेवांचा अवलंब केल्यास, कोणत्याही समस्या असल्यास आपल्याला त्यांना विचारावे लागेल.

परंतु वस्तुस्थिती अशी आहे की ग्राहक नेहमी कंपनीशी पुन्हा संपर्क साधू शकणार नाही आणि जर तो करू शकला तर, तज्ञ पुन्हा त्याच्या घरी येऊन समस्येचे निराकरण करेल हे तथ्य नाही. म्हणून, या प्रकरणात, सेवा कंपनी किंवा गृहनिर्माण कार्यालयाच्या कर्मचार्‍यांवर असलेल्या तज्ञाशी संपर्क साधणे चांगले.

जरी, काही कारणास्तव, भविष्यात एखादी दुर्घटना घडली तरीही, खराबी, बॅटरीच्या स्थापनेची जबाबदारी, परिणामी मालक किंवा त्याच्या शेजाऱ्यांच्या मालमत्तेचे नुकसान होईल, व्यवस्थापन कंपनीवर येईल.

मग बॅटरी कोण बदलत असावी? भविष्यात मालकाला कोणतीही समस्या येऊ नये म्हणून, घराची सेवा देणाऱ्या कंपनीशी (व्यवस्थापन कंपनी, गृहनिर्माण कार्यालय, HOA, इ.) संपर्क करणे चांगले.

हे दोन घटकांवर अवलंबून आहे: प्रथम, हीटिंग राइजरशी बॅटरी कशा जोडल्या जातात हे पाहणे महत्त्वाचे आहे (बॅटरी आणि सामान्य पाईप यांच्यामध्ये एखादे उपकरण आहे जे तुम्हाला केंद्रीय प्रणालीमधून बॅटरी डिस्कनेक्ट करण्याची परवानगी देते).

शट-ऑफ वाल्व्ह नसल्यास, बॅटरी सामान्य मालमत्तेची असते... या प्रकरणात, व्यवस्थापकीय संस्था किंवा HOA (घरमालकांची संघटना) त्याच्या अखंडतेसाठी आणि सुरळीत ऑपरेशनसाठी जबाबदार आहे. आणि तीच बॅटरी बदलण्यास बांधील आहे, परंतु जर बॅटरी फुटण्याची खरी धमकी असेल तरच.

जर ते बदलणे आवश्यक असेल, तर मालकाने व्यवस्थापन कंपनीच्या प्रतिनिधीला बॅटरीची तपासणी करण्यासाठी घरी आमंत्रित केले पाहिजे आणि डिव्हाइस आपत्कालीन स्थितीत आहे आणि ते बदलणे आवश्यक आहे असे सांगणारा कायदा तयार केला पाहिजे.

या कायद्याच्या आधारे, व्यवस्थापन कंपनी घराच्या मालकाला बॅटरी स्थापित करण्यास बांधील असेल आणि तिने हे विनामूल्य केले पाहिजे.

यूकेने बॅटरी विनामूल्य बदलण्यास नकार दिल्यास?

जर, काही कारणास्तव, व्यवस्थापन कंपनीने खराब स्थितीत असलेली बॅटरी विनामूल्य बदलण्यास नकार दिला, तर घरमालकाने हे तथ्य दस्तऐवजीकरण करावे आणि नंतर खटला दाखल करावा.

जर न्यायालय वादीच्या बाजूने असेल, तर प्रतिवादी केवळ दंड भरण्यासच नव्हे तर फिर्यादीला निर्दिष्ट केलेल्या नैतिक नुकसानाची भरपाई करण्यास देखील बांधील असेल.

जर घराची सेवा गृहनिर्माण देखभाल कार्यालयाद्वारे केली गेली असेल, तर बॅटरी फक्त दोन प्रकरणांमध्ये गृहनिर्माण कार्यालयाद्वारे बदलली जाऊ शकते:

1. जर बॅटरी त्याच्या उपयुक्त आयुष्याच्या शेवटी पोहोचली असेल.
2. रेडिएटर ऑर्डरच्या बाहेर असल्यास.

इतर सर्व प्रकरणांमध्ये, ZhEK सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि वर्तमान दुरुस्तीमध्ये गुंतलेली आहे... तर, कास्ट-आयरन बॅटरीचे सेवा आयुष्य 15-30 वर्षे (ओपन-टाइप सिस्टममध्ये वापरण्यासाठी) आणि 30-40 वर्षे (बंद-प्रकारच्या सिस्टमसाठी) आहे.

जर मालकाला निश्चितपणे माहित असेल की हीटिंग डिव्हाइसने या कालावधीपेक्षा जास्त काळ सेवा दिली आहे, तर त्याला अपार्टमेंटमधील बॅटरी बदलण्यासाठी लेखी विनंतीसह गृहनिर्माण कार्यालयात अर्ज करण्याचा पूर्ण अधिकार आहे. हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की अपार्टमेंट इमारतींमधील बॅटरी बदलणे हे दुरुस्तीच्या श्रेणीशी संबंधित आहे, ज्याच्या वेळेबद्दल गृहनिर्माण कार्यालयाने रहिवाशांना सूचित केले पाहिजे.

अनेक नागरिक गृहनिर्माण कार्यालयाशी संपर्क साधू इच्छित नाहीत, कारण ही एक अतिशय त्रासदायक आणि लांब प्रक्रिया आहे.... लोकांसाठी पैसे खर्च करणे आणि स्वतःहून हीटिंग बॅटरी बदलणे सोपे आहे, परंतु या प्रकरणात आपल्याला हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की अनधिकृत स्थापनेच्या बाबतीत, अशा स्थापनेच्या परिणामांसाठी मालक स्वतः जबाबदार असेल.

जुनी बॅटरी काढून टाकण्यापूर्वी आणि नवीन ठेवण्यापूर्वी, तुम्हाला तुमच्या क्रियांचे समन्वय साधण्याची आवश्यकता आहे. आणि यासाठी, व्यवस्थापन कंपनी किंवा HOA ला आगामी कार्याबद्दल सूचित केले पाहिजे.

जर मालकाने एका प्रकारची बॅटरी दुसर्‍यामध्ये बदलण्याचा किंवा हीटिंग क्षेत्र वाढविण्याचा निर्णय घेतला असेल, तर बॅटरी दुसर्‍या ठिकाणी हलवावी, तर त्याने एखाद्या तज्ञाशी संपर्क साधला पाहिजे जो आपल्याला बॅटरी स्थापित करणे शक्य आहे की नाही हे सांगेल.

अन्यथा, घराच्या उष्णतेचे संतुलन बिघडू शकते. बॅटरी हलवताना, मालकाने तज्ञांशी संपर्क साधणे आवश्यक आहे ज्यांनी तपासणी करणे आवश्यक आहे.

मुख्य मुद्दे शोधून काढल्यानंतर, आता आपण अपार्टमेंटमधील हीटिंग बॅटरी कशा बदलायच्या याबद्दल चरण-दर-चरण विचार करू शकता:

प्रथम आपल्याला कोणत्या प्रकारचे रेडिएटर निवडायचे हे ठरविणे आवश्यक आहे: कास्ट लोह, स्टील किंवा अॅल्युमिनियम. पुढे, आपण विभागांच्या संख्येवर निर्णय घ्यावा, त्यानंतर आपण आधीच नवीन बॅटरीच्या स्थापनेसाठी पुढे जाऊ शकता (व्यवस्थापन कंपनीकडून संमती मिळविण्याच्या अधीन):

बॅटरीची स्थापना पूर्ण झाल्यानंतर, मालकाने कनेक्शनची घट्टपणा तपासण्यासाठी व्यवस्थापन कंपनीच्या प्रतिनिधींना घरी आमंत्रित केले पाहिजे.

अंकाची किंमत

अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग बॅटरी बदलण्याची किंमत अनेक घटकांवर अवलंबून असते:

• जुनी बॅटरी काढून टाकण्यासाठी आणि नवीन रेडिएटर स्थापित करण्यासाठी तयार असलेल्या मध्यस्थ कंपनीच्या सेवांची किंमत;
• बॅटरी प्रकार;
• अपार्टमेंट / घराची वैशिष्ट्ये.

नवीन बॅटरीच्या स्थापनेसाठी मालकाला सरासरी 4 हजार रूबल द्यावे लागतील. याव्यतिरिक्त, क्रेन, प्लग, प्लग, कंस खरेदी करण्यासाठी मालकास सुमारे 600 रूबल अधिक खर्च करावे लागतील.

विषयावरील प्रश्नांची उत्तरे

चुकीच्या स्थापनेमुळे नवीन बॅटरी फुटली तर कुठे जायचे?

प्रथम आपल्याला रेडिएटर कोणी स्थापित केले हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे... जर हीटरची स्थापना सेवा कंपनीच्या तज्ञाद्वारे केली गेली असेल तर आपल्याला तेथे जाण्याची आवश्यकता आहे.

जर हे तृतीय-पक्ष संस्थेच्या मास्टरने केले असेल, तर या प्राधिकरणाकडे तक्रार दाखल करावी. जर तुम्ही न्याय किंवा सत्य मिळवू शकत नसाल तर तुम्ही कोर्टात जाऊ शकता.

कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 25 नुसार, अभियांत्रिकी नेटवर्कची बदली, हस्तांतरण किंवा स्थापना, स्वच्छताविषयक उपकरणे तांत्रिक पासपोर्टमध्ये सुधारणा करणे आवश्यक आहे.

परंतु बॅटरी बदलताना, हे करण्याची आवश्यकता नाही, कारण 08/04/98 च्या हाउसिंग स्टॉक क्रमांक 37 च्या नोंदणीवरील सूचनेनुसार, हीटिंग डिव्हाइसेसच्या उपस्थितीवरील डेटा तांत्रिक पासपोर्टमध्ये समाविष्ट केलेला नाही. .

म्हणून, हीटर हलवतानाही, तांत्रिक डेटा शीट बदलण्याची आवश्यकता नाही.

नवीन बॅटरी बसवण्याची जबाबदारी कोणावर सोपवली पाहिजे?

व्यवस्थापन कंपनीच्या सेवा वापरणे चांगले आहे, परंतु जर मालक तेथे जाऊ इच्छित नसेल तर तो एक तृतीय-पक्ष कंपनी शोधू शकतो ज्याचे कर्मचारी हे काम त्वरीत आणि योग्यरित्या करतील.

परंतु एखादी विशिष्ट कंपनी निवडताना, संस्थेकडे असे काम करण्यासाठी योग्य परवाने आणि प्रमाणपत्रे आहेत की नाही हे तपासणे आवश्यक आहे.

कोणतीही कागदपत्रे नसल्यास, नंतर कंपनीवर खटला भरण्यापेक्षा शोध सुरू ठेवणे चांगले आहे, ज्यामुळे बॅटरी फुटली, ती फुटली, पडली, मालक, शेजारी इत्यादींचे नुकसान झाले.

महापालिकेच्या अपार्टमेंटमधील बॅटरी बदलण्याचे काम कोणाच्या खर्चावर केले जाते?

महानगरपालिकेच्या घरांमध्ये, बॅटरी बदलण्याची प्रक्रिया नेहमीच प्रशासनाच्या खर्चावर केली जाते, कारण या प्रकरणात घरांचा मालक नगरपालिका आहे. त्यामुळे, रेडिएटर बदलण्यासाठी रहिवाशांचा खर्च प्रशासनाकडून भरपाईच्या अधीन आहे.

झीज झाल्यामुळे किंवा अपघातामुळे (पाईप लीक झाल्यामुळे) बॅटरी बदलणे आवश्यक असल्यास, घराची सेवा करणाऱ्या संस्थेने ती बदलली पाहिजे.

शिवाय, रेडिएटर बदलण्याशी संबंधित आर्थिक खर्च तिनेच उचलला पाहिजे.

तथापि, 2020 मधील परिस्थिती अशी आहे की व्यवस्थापन कंपन्यांना लोकांना त्यांच्या हक्कांची जाणीव करून देण्यात स्वारस्य नाही, ते सेवा संस्थेच्या खर्चाने जीर्ण झालेले पाईप स्थापित करू शकतात आणि ते काढून टाकू शकतात आणि स्वतःच्या खिशातून पैसे देऊ शकत नाहीत.

जुन्या रेडिएटर त्याच्या नवीन आतील भागात बसत नसल्याच्या कारणास्तव अपार्टमेंटच्या मालकाला बॅटरी बदलायची असल्यास, हीटर अद्याप जीर्ण झालेला नाही, तर त्याला त्याच्या खिशातून ती बदलावी लागेल.

बॅटरी तुटणे आणि शेजारी पूर येण्यास जबाबदार कोण?

जर, बॅटरीच्या ब्रेकथ्रूच्या परिणामी, अपार्टमेंटमध्ये शेजारी पूर आले, तर व्यवस्थापन कंपनीला परिणामांसाठी जबाबदार राहावे लागेल आणि नुकसानीची भरपाई करावी लागेल, परंतु जे घडले त्याबद्दल मालक दोषी नाही या अटीवर.

जर मालकाने मंजुरीशिवाय स्वतंत्रपणे बॅटरी बदलली आणि ती कालांतराने फुटली तर जबाबदारी संपूर्णपणे त्याच्यावर असेल.

परंतु जरी इन्स्टॉलेशनचे व्यवस्थापन कंपनीशी सहमती दर्शविली गेली असेल आणि जुनी बॅटरी काढून टाकणे आणि नवीन स्थापित करणे खाजगी कंपनीच्या मास्टरद्वारे केले गेले असेल, तर जे घडले त्याच्या परिणामांसाठी मालक देखील जबाबदार असेल. .

अपार्टमेंटमध्ये हीटिंग बॅटरी कशी बदलायची हे आपल्याला माहित असल्यास, घाई करू नका आणि नवीन रेडिएटर्स स्थापित करू नका. जर हीटरचे शेल्फ लाइफ संपुष्टात आले असेल, तर तुम्हाला सेवा संस्थेकडे अर्ज सादर करण्याचा आणि या संस्थेच्या खर्चावर बॅटरी बदलण्यास सांगण्याचा अधिकार आहे.

जर मालकाला बॅटरी बदलायची असेल कारण ती काही वैशिष्ट्ये, बाह्य पॅरामीटर्ससाठी अनुकूल नाही, तर या प्रकरणात त्याने हे समजून घेतले पाहिजे की नवीन बॅटरी खरेदी आणि त्यांच्या स्थापनेशी संबंधित सर्व खर्च त्याच्यावर पडतील. खांदे