Turar-joy binosida isitish tizimini almashtirish. Turar-joy binolarida isitish tizimlarini kapital va boshqa turdagi ta'mirlash turlari va narxi

Mamlakatimizning har bir fuqarosi uyda yoki kvartirada isitish tizimisiz qilish mumkin emasligini biladi. Shuning uchun butun tizimning samarali ishlashini diqqat bilan kuzatib borish kerak. Afsuski, vaqt o'tishi bilan etkazib beriladigan issiqlik sifati pasayadi va eski isitish quvurlarini almashtirish vaqti keladi.

Isitish tizimini almashtirish sabablari

Ko'p xonadonli, eski binoning xususiy uylarida quyma temir yoki po'latdan yasalgan radiatorlar o'rnatildi. Ushbu material korroziyaga moyil bo'lib, axloqsizlik devorlarga yopishadi, bu esa tiqilib qolish va oqishlarga olib keladi. Ammo yangi uylarda o'rnatilgan zamonaviy radiatorlar ham muvaffaqiyatsiz bo'lishi mumkin. Isitish quvurlari ishlamay qolishi va ularni almashtirish kerak bo'lgan bir qator sabablar mavjud.

Qadimgi quvurlarni bimetalik bilan almashtirish

1. Noto'g'ri o'rnatilgan sxema. Kvartirada isitishni yig'ish uchun bir qator qoidalar, texnologiyalar, asosiy elementlarni (kranlar, nasoslar, kengaytiruvchi) joylashtirish tartibi mavjud. Uy-joy narxini pasaytirishga harakat qilib, ishlab chiquvchilar barcha kerakli jihozlarni o'rnatishda tejashadi. Masalan, agar ta'mirlash ustalari radiatorni ulashda o'chirish vanalarini ta'minlamagan bo'lsa, uni ta'mirlash yoki tozalash uchun olib tashlash mumkin bo'lmaydi. Tizimga barcha suv ta'minotini o'chirib qo'yishingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, ba'zi vijdonsiz hunarmandlar oqibatlari haqida o'ylamasdan, o'z-o'zidan o'zgarishlarni amalga oshiradilar, keyin esa ko'taruvchi va isitish quvurlarini to'liq almashtirishga murojaat qilishlari kerak.
2. Past harorat. Bu sizning dizayningizni qayta loyihalash uchun juda keng tarqalgan sababdir. Issiqlik etishmasligi batareyalarni almashtirish yoki quvurlarning diametrini oshirish orqali osongina tuzatilishi mumkin.
3. Noto'g'ri yaratilgan marshrutlash tizimi. Bu suvning radiatorlarda qanday aylanishiga, etkazib berish va qaytarish yo'nalishlari mos keladimi-yo'qmi, sxemaga bog'liq. Agar sxema noto'g'ri tanlangan bo'lsa, unda siz butun isitish tizimini to'liq qayta ishlashingiz kerak bo'ladi.
4. Yuqori nafas olish qobiliyati. Yuqori haroratli tuzilmalar uchun diffuziya katta muammo hisoblanadi. Quvur liniyasi ishlab chiqarilgan material havo o'tkazuvchan bo'lishi mumkin. Shlangi tizimda havo to'planishining mavjudligi jiddiy muammolarni keltirib chiqarishi va kavitatsiya jarayonlariga, ya'ni shovqin va suv bolg'asining paydo bo'lishiga olib kelishi mumkin. Belgilangan standartlarga muvofiq, penetratsion koeffitsienti kuniga 100 mg / m2 dan yuqori bo'lmagan diffuziyaga qarshi qoplamali materiallardan foydalanishga ruxsat beriladi.

Shunga qaramay, mutaxassislar isitish quvurlarini almashtirish zarur bo'lganda ikkita asosiy muammoni aniqlaydilar:

• Quvur liniyasida kuchli aşınma. Bu, ayniqsa, metall konstruktsiyalar ustunlik qiladigan eski uylarda to'g'ri keladi. Uzoq xizmat muddati davomida ular konlar bilan to'lib-toshgan va samarali ishlashni to'xtatadi.
• Kapital ta'mirlash. Agar sizda xususiy uy bo'lsa va siz qayta qurishga qaror qilsangiz, qozon yoki qozonning o'rnini o'zgartiring. Agar bu ko'p qavatli uy bo'lsa, podvaldagi ko'targich va quvurlarni rejalashtirilgan ta'mirlash amalga oshiriladi.

Lekin nima bo'lishidan qat'iy nazar, yuqori sifatli isitish quvurini yaratish uchun ko'p kuch va moliyaviy xarajatlar talab etiladi. Buning uchun, birinchi navbatda, struktura qilinadigan material tanlanadi.

Isitish uchun qanday quvurlarni tanlash kerak?

Ko'pgina hollarda, u ko'p qavatli uylarda o'rnatiladi. Qaysi material eng mos kelishini hal qilish uchun siz tizimdagi suv harorati 950 daraja ekanligini tushunishingiz kerak. Materiallar bu harorat rejimiga va 10-12 atmosfera bosimiga bardosh berishi kerak. Eng mashhurlari:

• mustahkamlangan plastmassa;
• Galvanizli;
• polipropilen;
• Rehau quvur liniyasi.

Ularning har biri o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega.

Metall-plastmassadan tayyorlangan zamonaviy quvurlar bir qismli, dumaloq kesmaning cho'zilgan tuzilishi. Ular bir necha qatlamlarda ishlab chiqariladi: ichki qatlam metall asosga ega, tashqi qismi plastikdir.

Yuqori qatlam PEX o'zaro bog'langan polietilendan tayyorlangan bo'lib, u yuqori darajada o'zaro bog'langan. Bunday material yuqori haroratga bardosh bera oladi va qizdirilganda deformatsiyalanmaydi. Silliq ichki qatlam strukturani axloqsizlikning yopishishidan himoya qiladi va PEX qatlamlari alyuminiydan galvanik bug'ning chiqishini oldini oladi. Bundan tashqari, polimerlar kondensatsiyani to'plashni oldini oladi.

Metall-plastmassa suv ta'minoti tizimi bir qator afzalliklarga ega:

• Agressiv moddalar mavjud bo'lganda ham korroziy jarayonlarga chidamli;
• Tuz, loy, qum va boshqa yopishqoqliklar devorlarga yotqizilmaydi;
• Plastik. Bu sifat, ayniqsa, to'siqlarni aylanib o'tish yoki burilishlarni yaratish kerak bo'lgan murakkab tuzilmani yaratishda zarur;
• Osonlik. Ushbu material bilan ishlash juda ko'p kuch talab qilmaydi;
• Past qarshilik koeffitsienti suyuqlik harakati paytida barqaror bosimni saqlashga imkon beradi;
• Chidamlilik. 50 yildan ortiq yaxshi parvarish bilan xizmat qilish muddati;
• Atrof-muhitga do'stlik. Material zaharli va zararli moddalarni chiqarmaydi, shuning uchun suvning tarkibi o'zgarmaydi;
• Tokni o'tkazmang;
• Ular past issiqlik o'tkazuvchanligiga va yuqori shovqin izolyatsiyasiga ega.

Muhim afzalliklarga isitish inshootini o'rnatish qulayligi kiradi. Yig'ish uchun payvandlash uskunalari yoki maxsus asboblar kerak emas. Butun struktura har qanday sanitariya-tesisat do'konida sotib olinadigan armatura yordamida yig'iladi. Kuchaytirilgan plastmassa boshqa materiallar bilan mos keladi va favqulodda ta'mirlashda siz har qanday vositalardan foydalanishingiz mumkin.

Uzoq vaqt davomida metall quvurlar isitish tizimini yaratish uchun ishlatilgan. Yangi zamonaviy materiallarning paydo bo'lishiga qaramasdan, ularning ishonchliligi va mustahkamligi tufayli ularning mashhurligi kamaymaydi. Galvanizli metall konstruktsiyalar yuqori ish yuklariga, bosimga va + 100˚S dan yuqori haroratga bardosh berishga qodir.

Quvurning ishlashi po'latdan yasalgan mahsulotlarni ishlab chiqarish xususiyatlariga bog'liq. Ular choksiz yoki payvandlangan tarzda tayyorlanishi mumkin. Birinchi holda, ishlab chiqarish jarayoni murakkab texnik jihozlarni talab qiladi, ikkinchisida ular galvanizli metallning qattiq qatlamidan payvandlanadi.

Ushbu mahsulotlarning afzalliklari quyidagilardan iborat:

• Yuqori issiqlik o'tkazuvchanligi. Metall xonaning havo bo'shlig'ini isitish va issiqlikni berishga qodir, shuning uchun isitish moslamalari rolini bajaradi.
• Past gaz diffuziya koeffitsienti. Ushbu mezonning qiymati mutlaqga yaqinlashadi. Bunday ko'rsatkichlarsiz yuqori sifatli yopiq pastadir qilish mumkin emas.
• Kuch. Bu sifat metall quvurlarni eng ishonchli qiladi. Ular yuqori bosimli suyuqlikni to'ldirish kerak bo'lganda yaxshi qo'llaniladi.
• Past narx bu mahsulotlarni hamyonbop qiladi.

Albatta, buning qator kamchiliklari ham bor. Bularga quyidagilar kiradi:

• Korroziyaga moyillik. Metall agressiv moddalarga yaxshi qarshilik ko'rsatmaydi, ammo galvanizatsiya tufayli bu kamchilikni yumshatish mumkin.
• Qattiqlik. Tuzilishning murakkab konfiguratsiyasini yaratishda professional ko'nikmalar va jingalak elementlar talab qilinadi, bu esa butun isitish tizimining ishonchliligiga salbiy ta'sir qiladi.
• Elektr o'tkazuvchanligi. Metallning oqim o'tkazish xususiyati elektr qozonli tizimni shakllantirishda ushbu materialdan foydalanishga imkon bermaydi.
• Katta vazn. Isitish inshootini o'rnatish juda ko'p jismoniy kuch va tashqi yordamni talab qiladi.

Polipropilen quvurlardan tayyorlangan isitish tizimi uzoq vaqt davomida samarali xizmat qiladi. Polipropilen - katalizatorlar bilan bog'langan neft mahsulotlarini qayta ishlash natijasida ishlab chiqarilgan material. Quyidagi ijobiy fazilatlar ushbu materialni tanlash foydasiga gapiradi:

• Yuqori bosimga chidamli;
• Yuqori sifatli issiqlik izolatsiyasi;
• Qabul qilinadigan narx;
• Har qanday murakkablikdagi tuzilmalarni oson o'rnatish;
• Materialning vazni engil, bu uni kerakli joyga ko'chirishni osonlashtiradi;
• Quvur ichidagi yog'ingarchilik hosil bo'lishini minimallashtiradigan oqim impulslarini o'tkazmaydi;
• Chidamlilik. To'g'ri ishlatilsa, ular 50 yildan ortiq davom etishi mumkin.

Ammo ular ham ma'lum kamchiliklarga ega, ular ham material tanlashda e'tiborga olinishi kerak:

• O'rnatish maxsus jihozlar va professional ko'nikmalarni talab qiladi;
• Ta'mirlash armatura tanlashda ba'zi qiyinchiliklar bilan bog'liq;
• 100 darajadan yuqori haroratlarda himoyasiz.

Kamchiliklarga qaramasdan, polipropilen quvurlar isitish tizimini yaratish uchun eng ko'p talab bo'lib qolmoqda.

Mamlakatimizda Rehau polietilen mahsulotlari mashhurligi bo'yicha boshqa materiallardan kam emas. Rehau tikilgan quvurlardan quvur yaratish uchun maxsus vositalar talab qilinmaydi. O'rnatish texnologiyasi imkon qadar soddalashtirilgan. Strukturaviy elementlarni ulash uchun toymasin yenglar tizimi ishlab chiqilgan va shu bilan bo'g'inlardagi lehimning ishonchliligini oshiradi. Ulanish qulayligi tufayli deyarli har bir kishi o'z uyida isitish tizimini mustaqil ravishda amalga oshirishi mumkin.

Bundan tashqari, ushbu materialning bir qator ijobiy fazilatlarini qo'shishingiz mumkin:

• Har qanday operatsion yukda isitish tizimlarining ishonchliligi;
• Ishda qulaylik. Engil vazn va moslashuvchanlik qo'shimcha yordamisiz kerakli tuzilmani yaratishni osonlashtiradi;
• Turli xil armatura va mahkamlagichlar sizga eng murakkab sxematik isitish loyihalarini amalga oshirishga imkon beradi.

Aslida, Rehau mahsulotlari - bu o'z qo'llaringiz bilan uyni issiqlik bilan ta'minlash uchun ishonchli tizimni yaratishga imkon beruvchi ko'plab qismlar to'plami.

Materialni tanlagandan so'ng, to'g'ridan-to'g'ri yangi isitish tizimini yaratish vaqti keldi. Ammo bundan oldin siz eski quvurlarni, ko'targichlarni va radiatorlarni olib tashlashingiz kerak.

Eski quvurlar va ko'targichlarni demontaj qilish

Isitish quvurlarini favqulodda almashtirish - eng yoqimsiz va qiyin holat. Qonunga ko'ra, ta'mirlash boshqaruv kompaniyasi tomonidan amalga oshirilishi kerak, ammo bu sizning shaxsiy xohishingiz bo'lsa, ba'zi qoidalar talab qilinadi.

Agar siz ko'targichni va kvartira ichidagi butun tizimni o'zgartirmoqchi bo'lsangiz. Siz qo'shnilaringizdan ruxsat olishingiz kerak, shuningdek, ularni va kommunal xizmatlarni yaqinlashib kelayotgan ta'mirlash haqida ogohlantirishingiz kerak. Drenaj inshooti ichki vanadan o'zgartirilgan taqdirda, ruxsatnoma talab qilinmaydi. Eski tizimni demontaj qilish quyidagi ketma-ketlikda amalga oshiriladi:

• Suyuqlik barcha quvurlardan, batareyalardan chiqariladi va suv ta'minoti yopiladi;
• Agar quvur liniyasi metalldan yasalgan bo'lsa, sizga eski mahsulotlarni kesish uchun ishlatiladigan maydalagich kerak bo'ladi. Barcha qavatlarda ko'taruvchi o'zgarganda, struktura yorilib ketmasligi va uni olib tashlash qulay bo'lishi uchun uni kesib tashlash kerak;
• Qadimgi radiatorlar kalitlar yordamida quvur liniyasidan uziladi.

Ushbu harakatlar keraksiz elementlarni olib tashlashga yordam beradi va yangi tizimni o'rnatishni davom ettirishga imkon beradi.

Yangi isitish tizimini yaratish

Xonaga issiqlik o'tkazish uchun yangi tuzilmani o'rnatish bir nechta sxemalarda amalga oshiriladi: bitta quvurli va ikki quvurli simlar. Oxirgi variant yanada samarali va ishonchli deb hisoblanadi.

Agar ish xususiy uyda amalga oshirilsa, birinchi navbatda qozonni o'rnatishingiz kerak bo'ladi. Issiqlik, gaz uskunalarini ulash faqat mutaxassis tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Qozonxonani jihozlagandan so'ng, kelajakdagi isitish strukturasini bir butun sifatida belgilash kerak. Keyingi ishlar quyidagi sxema bo'yicha amalga oshiriladi:

• Ko'taruvchi quvurlarni oraliqlari bilan radiatorlarga ulash;
• Bimetalik radiatorlar o'rnatilmoqda. Batareyani devorga o'rnatishdan oldin, issiqlik yo'qotilishini kamaytirish uchun folga varag'ini yopishtirishingiz mumkin. Bundan tashqari, batareyada derazani isitishdan himoya qiladigan va issiq havoni to'g'ridan-to'g'ri xonaga yo'naltirishga imkon beradigan visor yaratishingiz mumkin;
• Plastik quvurlarni ulash uchun fittinglar ishlatiladi, ular plomba bilan oldindan ishlov berilishi kerak;
• Quvurlarni tortib olishdan oldin, axloqsizlik ichkariga kirmasligi uchun uchini folga bilan o'rang;
• Bundan tashqari, tizim suv bilan to'ldiriladi va maksimal bosim ostida barcha elementlardan o'tadi;
• Yangi uylarda ular isitish tizimidagi suvni antifriz bilan almashtira boshladilar. Suyuqlik past haroratlarga chidamli. Hatto -50 daraja sovuqda ham muzlamaydi.

Yig'ilgan tuzilmani tekshirish kerak. Buning uchun maxsus qurilma - press mashinasi ishlatiladi. U bo'g'inlar va quvurlarning ishonchliligi va mahkamligini tekshirish uchun tizimda yuqori bosim hosil qiladi. Agar tekshirish paytida sensorlarning o'qishlari o'zgarmagan bo'lsa, unda sinovlar muvaffaqiyatli o'tdi va hech qanday qochqin bo'lmaydi.

Taqdim etilgan ma'lumotlardan foydalanib, siz mustaqil ravishda yangi yuqori sifatli isitish tizimini o'zgartirishingiz va qilishingiz mumkin.

Salom Ivan.

Hozirgi vaqtda GOSTning tegishli qoidalari qabul qilingan va amalda bo'lib, ko'p qavatli uylarni boshqarish va ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini saqlash, isitish, issiq suv ta'minoti uchun yuqori sifatli kommunal xizmatlar ko'rsatishni ta'minlashning yagona va samarali tizimini belgilaydi. xavfsiz ishlash va qulay yashash sharoitlari, shuningdek, texnik reglamentlar, sanitariya-epidemiologiya talablari talablarini bajarish.

Shunday qilib, GOST R 56501-2015 "Uy-joy kommunal xo'jaligi va ko'p qavatli uylarni boshqarish xizmatlari. Uy ichidagi issiqlik ta'minoti tizimlariga texnik xizmat ko'rsatish, ko'p qavatli uylarni isitish va issiq suv bilan ta'minlash. Umumiy talablar "quyida:

3.1 mijoz: Issiqlik ta'minoti tizimini boshqarish, texnik xizmat ko'rsatish xizmatlarini (ishlarini) buyurtma qiluvchi shaxs.

3.2 ijrochi: Turar-joy binosi uchun boshqaruv xizmatlarini ko'rsatuvchi shaxs.

3.5 issiqlik tarmog'i: Issiqlik energiyasi manbasini ko'p qavatli uyning ichki issiqlik ta'minoti tizimi bilan texnologik bog'lovchi markazlashtirilgan issiqlik quvuri.

5.3 Tekshirishlar

Issiqlik ta'minoti tizimini texnik ko'rikdan o'tkazish muvofiq tashkil etiladi va amalga oshiriladi

6.2 Texnik xizmat ko'rsatish

Issiqlik ta'minoti tizimiga texnik xizmat ko'rsatish xizmati muvofiq amalga oshiriladi.

Issiqlik ta'minoti tizimini joriy ta'mirlash bo'yicha ishlarning hajmi issiqlik ta'minoti tizimining qismlarini standart texnik holatiga qadar yangilariga almashtirishni yoki ularning xususiyatlarini yaxshilashni ta'minlaydigan barcha turdagi ishlarni o'z ichiga oladi. issiqlik ta'minoti tizimining ta'mirlanayotgan qismi hajmining 30 foizidan oshmasligi kerak.

Eslatmalar (tahrirlash)

1 Ta'mirlash ishlari texnik ko'riklar natijalariga ko'ra belgilanadi yoki isitish tizimining qismlarini almashtirish yo'riqnomasi bilan aniqlanganda.

2 Joriy ta'mirlash ishlari buyurtmachi (egalari) tomonidan tasdiqlangan ish rejasida shakllantiriladi.

Joriy ta'mirlash ishlari rejasi ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga kiruvchi issiqlik ta'minoti tizimini yangi qismlarga almashtirish bo'yicha ishlarni o'z ichiga oladi.

Issiqlik ta'minoti tizimining bir qismini demontaj qilishni davom ettirishdan oldin, shunga o'xshash qism (ko'taruvchi - uning pol qismlari, ko'targichlarni ulash uchun rozetkalari bo'lgan tarqatish quvuri) yangi materiallardan tayyorlanishi (yig'ilishi) va issiqlik ta'minoti bilan parallel ravishda o'rnatilishi kerak. mavjud.

Bundan kelib chiqadiki, buyurtmachining (egasining) iltimosiga binoan pudratchi (boshqaruvchi kompaniya) texnik ko'rikdan o'tkazishi kerak, uning natijalari tegishli dalolatnoma, tasdiqlangan ta'mirlash rejasi, shu jumladan buyurtmachi (egasi) tomonidan tasdiqlanadi. ), qabul qilinishi kerak.

Boshqaruv kompaniyalari o'zlari taniqli ishlab chiqaruvchilarning markali va ishonchli materiallaridan foydalanilgan bo'lsa ham, yangi binolarning baxtli egalariga isitish quvurlarini almashtirishni qat'iy tavsiya qiladilar. Nega bunday? Hammasi juda oddiy:

Yuqori malakali ishchilar bilan bir qatorda, qurilish maydonchasida qurilish jarayonida juda muhim ishlarni (mehnat etishmasligi tufayli) bajaradigan ustalar ham ishlaydi, ularga mutlaqo kirish imkoni bo'lmasligi kerak. Biz muhandislik tizimlarini, xususan, isitish tizimlarini o'rnatish haqida gapiramiz;

Uy uzoq vaqtdan beri qurilmoqda, quvurlarning uzilishi va izolyatsion material bilan ko'zdan yashirilgan mexanik shikastlanishlar mavjud, quvurlar uzoq vaqt davomida noto'g'ri sharoitlarda saqlanadi, joydan boshqa joyga sudraladi va hokazo.

Isitish quvurlarini REHAU tomonidan ishlab chiqarilgan yangilariga almashtirishni taklif qilamiz. Bundan tashqari, odatda, qavatli taqsimlash shkafidan kvartiraga yotqizilgan ko'taruvchi quvurlarni almashtirish haqida savol tug'iladi va ularni almashtirish oqish xavfi bilan oqlanadi.

Bundan tashqari, isitish quvurlarini almashtirishda biz tee isitish quvurlari sxemasidan kollektor-nuriga o'tishni tavsiya qilamiz, bu esa samaraliroq va pol pardasidagi bo'g'inlarni yo'q qiladi, bu esa eritma qatlamida faqat bitta quvur qismini qoldirishga imkon beradi.

Bundan tashqari, ishlab chiquvchi tomonidan o'rnatilgan isitish radiatorlariga e'tibor qaratish lozim. 90% hollarda, bu arzon, kulgili ko'rinishdagi isitish moslamalari bo'lib, ular issiqlik uzatish samaradorligiga qarab emas, balki mezon bo'yicha - minimal narx bo'yicha tanlangan.

Shuning uchun, isitish radiatorlarini ko'proq estetik va kvartiraning har bir xonasi uchun kerakli quvvatga mos keladiganlar bilan almashtirish haqida o'ylang. Bu masalada Buyuk Britaniyadan isitish tizimiga qo'yiladigan talablarga muvofiq qurilmaning dizayni, standart o'lchami, ulanish usuli va eng muhimi, texnik ko'rsatkichlarga e'tibor berish muhimdir.

Turar-joy binosida yashovchi umumiy issiq suv ko'targichiga o'chirish klapanini - kranni o'rnatdi. Ushbu harakatlar yuqoridagi qavatlarda joylashgan kvartiralarning suv ta'minotini buzadi, shuningdek ko'rsatilayotgan xizmat sifatiga ta'sir qiladi. Ko'p xonadonli uylarda yashovchi xonadonlarda yashovchilarga umumiy uy ko'targichlari va isitish tizimlarining radiatorlariga o'chirish klapanlari, o'tkazgichlar, klapanlarni o'rnatishni taqiqlash masalasi qanday qonun hujjatlari va hujjatlar bilan tartibga solinadi?

MKDda o'chirish klapanlari, lintellar, umumiy qurilish ko'targichlari va isitish tizimlarining radiatorlariga klapanlarni o'rnatish bo'yicha ishlarni olib borish yashash maydonini rekonstruktsiya qilishni nazarda tutadi.

Kvartiralarni qayta tashkil etish Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

Isitish tizimi yagona muhandislik tizimi bo'lib, uning ishlashi barcha isitish moslamalariga, shu jumladan kvartiralarda o'rnatiladigan qurilmalarga bog'liq. Isitish tizimi MKD ning umumiy mulki hisoblanadi. Uyning butun isitish tizimi loyihada ko'rsatilgan ma'lum bir isitiladigan maydon uchun mo'ljallangan, uyga etkazib beriladigan sovutish suvi miqdori va shuning uchun har bir xonadondagi harorat bunga bog'liq. Isitish tizimidagi o'zgarishlar loyihani tasdiqlash va o'zgartirishlar kiritishni, shuningdek, MKD ning barcha egalarining roziligini talab qiladi.

Kvartirani rekonstruksiya qilish bo'yicha tasdiqlangan va kelishilgan loyihalarsiz egasi ishni bajara olmaydi, aks holda siz uni sudga berish huquqiga egasiz. Ushbu masalalar bo'yicha sud amaliyoti alohida faylga ilova qilinadi.

O'ziga tegishli turar-joy binolarini o'zboshimchalik bilan rekonstruktsiya qilishga ruxsat bergan mulkdor davlat organi tomonidan ma'muriy javobgarlikka tortilishi mumkin. uy-joy tekshiruvi.

San'atning 1-qismining 3-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi (bundan buyon matnda RF LC deb yuritiladi), ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy ulushli mulk asosida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka, shu jumladan mexanik, elektr, sanitariya-texnik vositalarga egalik qiladilar. va ushbu binoda binolardan tashqarida yoki ichida joylashgan va bir nechta binolarga xizmat ko'rsatadigan boshqa jihozlar.

San'atga muvofiq. Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 246, 247-moddasida umumiy mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish uning barcha ishtirokchilarining kelishuvi bilan amalga oshiriladi. Ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga kelsak, bunday kelishuv binodagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan amalga oshiriladi (RF LKning 44-moddasi).

"Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalari" ning 6-bandiga binoan (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarori) bino ichidagi isitish tizimi umumiy mulkka kiritilgan. , ko'targichlar, isitish elementlari, nazorat va o'chirish vanalaridan, jamoaviy (umumiy uy) issiqlik energiyasini o'lchash asboblari, shuningdek, ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa uskunalardan iborat.

Shunday qilib, uy ichidagi va kvartira ichidagi isitish tizimini o'zgartirish va ta'minlash orqali kommunal xizmatlar muhandislik tarmoqlaridan xonadon ichidagi jihozlarga qadar egasi bino ichidagi muhandislik tizimlarining parametrlari va xususiyatlarini o'zgartirdi va shu bilan ko'p qavatli uyning boshqa binolarini saqlashga va kvartiralarni issiqlik bilan ta'minlashga ta'sir ko'rsatdi.

San'at bo'yicha ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi ishlar. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.21-moddasi, San'atning 1-bandiga muvofiq, uy-joy fondidan foydalanish va xavfsizligi ustidan davlat nazoratini amalga oshiruvchi organni ko'rib chiqadi. 23.55 Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy Kodeksi. Bunday organ Davlat uy-joy inspektsiyasi to'g'risidagi Nizomning 1-bandi asosida tasdiqlangan Davlat uy-joy inspektsiyasi hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 11 iyundagi 493-sonli "Davlat uy-joy nazorati to'g'risida" gi qarori.

San'atga muvofiq. 23.55 Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy Kodeksi, San'atda nazarda tutilgan ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi ishlarni ko'rib chiqish. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 7.21-moddasi uy-joy fondidan foydalanish va xavfsizligi ustidan davlat nazoratini amalga oshiruvchi organlarga haqli.

Shunday qilib, o'z turar-joyini o'zboshimchalik bilan rekonstruksiya qilishga yo'l qo'ygan mulkdor Davlat uy-joy inspektsiyasi organi tomonidan ma'muriy javobgarlikka tortilishi mumkin.

San'atga muvofiq. RF LC ning 25, 26-moddalari, turar-joy binolarining texnik pasportini o'zgartirishni talab qiladigan kommunal, sanitariya, elektr yoki boshqa jihozlarni o'rnatish, almashtirish yoki boshqa joyga ko'chirish turar-joy binolarini rekonstruksiya qilishni nazarda tutadi, bu qoidalarga muvofiq amalga oshirilishi kerak. uning qarori asosida mahalliy davlat hokimiyati organlari bilan kelishilgan holda qonun hujjatlari talablari.

Turar joyni konvertatsiya qilishni amalga oshirish uchun ushbu binoning egasi rozilikni amalga oshiruvchi organga quyidagilarni taqdim etishi shart:

1) Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlangan shaklda qayta tashkil etish va (yoki) qayta rejalashtirish to'g'risidagi ariza;

2) rekonstruksiya qilinayotgan va (yoki) qayta rejalashtirilgan turar-joy binolariga mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (asl nusxalari yoki notarial tasdiqlangan nusxalari);

3) belgilangan tartibda tayyorlangan va amalga oshirilgan, rekonstruksiya qilingan va (yoki) qayta rejalashtirilgan turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va (yoki) rekonstruksiya qilish loyihasi;

4) rekonstruksiya qilingan va (yoki) qayta rejalashtirilgan turar-joy binolarining texnik pasporti;

5) rekonstruksiya qilingan va (yoki) qayta rejalashtirilgan turar joyni egallab turgan ijarachining barcha oila a'zolarining (shu jumladan ijarachining vaqtincha yo'q bo'lgan oila a'zolarining) yozma roziligi.

perekos.net

Kvartiradagi ISITISH RADIATORLARINI ALSHISH.

Isitish mavsumi keldi, lekin hamma kvartiralar issiq emas. Ba'zi kvartiralarda bir oz issiq radiatorlar va aholi butun qishda jun paypoq kiyishga majbur bo'ladi, boshqalarida esa chidab bo'lmas issiqlik tufayli shamollatish teshiklarini ochadilar. Bunday vaziyat ko'p sabablarga ko'ra yuzaga kelishi mumkin, ammo asosiy sabablardan biri bu ko'p qavatli uyning issiqlik balansining buzilishi, shu jumladan kvartirada isitish radiatorlarini ruxsatsiz almashtirish yoki kvartiralarda batareyalarning qo'shimcha qismlarini o'rnatish. bu nimaga olib kelishi mumkin?

"Issiqlik balansi", "issiqlik balansi" tushunchalari isitish tizimlarining dizaynerlari va montajchilari, hatto ba'zida isitish uskunalarini sotuvchilar tomonidan qo'llaniladi. Xo'sh, issiqlik balansini qurish nima? "Uyning issiqlik balansi" tushunchasi ko'pincha binolarning issiqlik tarmoqlarini loyihalash va ta'mirlash bo'yicha mutaxassislar tomonidan qo'llaniladi, ammo hech kimda normativ akt uning aniq ta'rifi yo'q. Ko'rinib turibdiki, binolarning issiqlik tizimlarini loyihalash bilan bog'liq bo'lgan me'yorlarni tahlil qilish asosida uyning issiqlik balansi uydagi issiqlik yo'qotishlarining va kiruvchi issiqlikning birga bir nisbati hisoblanadi. Faqat bunday ideal nisbat (muvozanat) bilan uyda kerakli haroratni saqlab turish mumkin.

Kvartirada isitish radiatorlarini almashtirish yoki ularning konfiguratsiyasini o'zgartirishda qo'shimcha bo'limlarni o'rnatish tufayli uyning issiqlik muvozanati yuzaga kelishi mumkin.Kvartiralarda isitish radiatorlari umumiy mulkmi?

Ko'pincha odamlar isitish tizimining kimga tegishli ekanligini bilishmaydi: kvartiraning egasi yoki umumiy qurilish tizimining bir qismi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-son qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalariga ko'ra, 6-band "... umumiy mulk uy ichidagi isitishni o'z ichiga oladi. ko'targichlar, isitish elementlari, nazorat qilish va o'chirish vanalaridan, jamoaviy (umumiy uy) issiqlik energiyasini hisobga olish moslamalaridan, shuningdek ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa jihozlardan iborat tizim. Shunday bo'ladiki, isitish moslamalari umumiy mulkdir. Shuning uchun radiatorlarni o'zingiz almashtirish noqonuniy hisoblanadi. Ijarachilarning kvartiralarida joylashgan radiatorlarni turar-joy binosining umumiy mulkiga tasniflash yoki ularni kvartiraning bir qismi (tegishli) sifatida belgilash masalasini hal qilish, ularni saqlash va ishlatish uchun mas'ul shaxsni aniqlashda juda muhimdir.

Suv ta'minoti tizimlaridan, gaz ta'minotidan farqli o'laroq, uyning isitish tizimi butun turar-joy binosi uchun bir xil bo'lib, nafaqat har qanday xonani isitish uchun, balki butun turar-joy binosi bo'ylab, shu jumladan boshqa xonadonlarga issiqlikni tashish uchun mo'ljallangan.

Shunday qilib, kvartiralarda isitish moslamalari haqida gapirganda, biz ko'p qavatli uyning umumiy mulki bilan shug'ullanamiz. Ma'lumki, uyning umumiy mulki umumiy ulushli mulk huquqi asosida barcha mulkdorlarga tegishlidir va shunga ko'ra, uning taqdiri uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bilan belgilanadi (44, 46-moddalar). RF LC). Biroq, huquqni qo'llash amaliyotida bir xillik mavjud emas.

Ba'zan, isitish moslamalari kvartiraning egasining umumiy yoki aksincha, shaxsiy mulkiga tegishli ekanligini tushunish uchun qurilish-texnik ekspertiza tayinlanishi kerak, unda ekspertga quyidagi savollar beriladi: - isitish (maxsus) kvartirada joylashgan ushbu uyni isitishning bir nechta xonalariga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan ichki tizimning elementlari;

Kvartirada joylashgan isitish elementlari tomonidan ma'lum bir uyda bir nechta xona qanday xizmat ko'rsatiladi.

Mutaxassis bu savollarga javob berish kerak texnik xususiyatlar alohida xonadondagi isitish elementlarining ushbu uydagi boshqa xonalar bilan o'zaro ta'siri Kvartirada isitish radiatorlarini almashtirish - turar-joyni qayta jihozlash yoki uy-joy qurish tartibini buzish. uyning umumiy mulkidan foydalanish?

Kvartirada isitish radiatorlarini almashtirish ko'pincha ta'mirlash uchun noto'g'ri bo'ladi va agar aniqlansa, tegishli organlar kvartira egalarini yashash joylarini asl holatiga qaytarishga majburlashga harakat qilmoqda. Biroq, bu harakatlar qonun hujjatlariga mos kelmaydi.

San'atga muvofiq. RF LCD-ning 25-bandiga binoan, turar-joyni qayta tashkil etish - turar-joyning texnik pasportiga o'zgartirish kiritishni talab qiladigan muhandislik tarmoqlari, sanitariya, elektr yoki boshqa jihozlarni o'rnatish, almashtirish yoki o'tkazish.

Turar-joy binolarining texnik pasportlari - turar-joy binolarining belgilangan talablarga muvofiqligini ta'minlash bilan bog'liq turar-joy binolari to'g'risidagi texnik va boshqa ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar. Texnik sertifikatlash San'atning 5-bandiga muvofiq amalga oshirilishi kerak. 19 ZhK RF uy-joy fondini davlat hisobining boshqa shakllari bilan bir qatorda.

Turar joyning texnik pasporti Rossiya Yer qurilishi vazirligining 04.08.1998 yildagi 37-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini hisobga olish bo'yicha yo'riqnomaga muvofiq tuziladi. Ushbu Yo'riqnomaning mazmunidan ( 3.16-band) shundan kelib chiqadiki, turar-joyning texnik pasportiga joylashuv to'g'risidagi ma'lumotlar va hatto yashash xonasida joylashgan isitish moslamalari mavjudligi to'g'risida ma'lumotlar kiritilmagan: sovuq va issiqlik quvurlari. issiq suv, kanalizatsiya, isitish, gaz va boshqalar, shuningdek, markaziy isitish radiatorlari qavat rejalarida ko'rsatilmagan.

Bu shuni anglatadiki, isitish moslamalarini almashtirish yoki o'tkazish yoki ularning konfiguratsiyasini o'zgartirish texnik pasportga o'zgartirish kiritishni talab qilmaydi va yashash maydonini qayta tashkil etish deb hisoblanmaydi, balki umumiy mulkdan foydalanish tartibini buzish hisoblanadi. Shunga ko'ra, ruxsatsiz rekonstruktsiya qilish oqibatlarini turar-joy binolari egalarining turar-joy binolarini dastlabki holatiga keltirishga majbur qilishdan iborat harakatlariga nisbatan qo'llash mumkin emas.

Biroq, uy-joy fondidan foydalanish qoidalari xizmat ko'rsatuvchi tashkilotning kvartiralar ichidagi isitish moslamalarini ruxsatsiz ko'paytirish yoki almashtirishni nazorat qilish majburiyatini aniq belgilab beradi. Shunday qilib, ushbu hujjatning 5.2.1-bandiga binoan, turar-joy binolarining markaziy isitish tizimining ishlashi, boshqa narsalar qatorida, keraksiz o'rnatilgan isitish moslamalarini yo'q qilishni va alohida xonalarda qo'shimcha qurilmalarni o'rnatishni ta'minlashi kerak. harorat. Bu shuni anglatadiki, boshqaruv tashkiloti kvartiralarda keraksiz o'rnatilgan isitish radiatorlarini demontaj qilish imkoniyatiga ega.

Albatta, amalda buni qilish juda qiyin, chunki hech bir egasi o'z ixtiyori bilan o'z kvartirasidagi batareyalarni demontaj qilishga rozi bo'lmaydi. Ushbu muammoni hal qilishning yagona yo'li - umumiy mulkdan foydalanish tartibi buzilganligi sababli batareyalarning keraksiz o'rnatilgan qismlarini demontaj qilish talabi bilan kvartira egasiga da'vo arizasi bilan sudga murojaat qilishdir.O'zgartirish uchun kimga murojaat qilishim kerak. kvartirada isitish radiatorlari?

Qoida tariqasida, ko'plab aholi o'z kvartirasida isitish radiatorlarini almashtirish uchun qaerga murojaat qilishni umuman bilishmaydi. Ba'zi fuqarolar isitish radiatorlarini demontaj qilish va keyinchalik almashtirishni mustaqil ravishda amalga oshiradilar, bu esa keyinchalik uyning issiqlik muvozanatiga, qo'shnilarining huquqlari va qonuniy manfaatlarining buzilishiga va eng yomon holatda favqulodda vaziyatga olib kelishi mumkin.

Uy-joy fondidan foydalanish qoidalariga (5.2.5-band) ko'ra, texnik xizmat ko'rsatish tashkilotlari akkumulyatorlarni o'rnatishni nazorat qilishlari kerak. Uy-joyni saqlash tashkilotining maxsus ruxsatisiz isitish moslamalarining sirtini yoki sonini ko'paytirishga yo'l qo'yilmaydi. Boshqaruv tashkiloti, agar ular loyihada ko'zda tutilgan isitish moslamalariga mos kelmasa, kvartirada isitish moslamalarini o'rnatishni (almashtirishni) taqiqlash huquqiga ega, shuning uchun kvartirada isitish radiatorlarini almashtirishdan oldin aholi ushbu ishlarni muvofiqlashtirishlari kerak. xizmat ko'rsatuvchi tashkilot bilan.

Binoning egasi quyidagilarni kelishib olishi kerak: - "mahalliy" akkumulyatorlarni bir xil turdagi radiatorlar bilan almashtirish (uyni qurish paytida o'rnatilganlarga o'xshash); - radiatorlarni boshqa turdagi radiatorlar bilan almashtirish (bino loyihasida nazarda tutilganidan farqli), shu jumladan radiatorlar konfiguratsiyasini (bo'limlar soni) o'zgartirish bilan;

Batareyalarni uzatish.

Birinchi holda, kvartiraning egasi xizmat ko'rsatuvchi tashkilotdan maxsus ruxsat olmasdan, loyihada nazarda tutilgan batareyalarga o'xshash batareyalarni o'rnatish huquqiga ega. Shunga qaramay, u loyiha uchun qaysi batareyalar mos kelishini aniqlab berishi va kelajakda muammolarni, shu jumladan favqulodda vaziyatlarni oldini olish uchun batareyalarni almashtirish to'g'risida boshqaruv tashkilotini xabardor qilishi kerak.

Quyidagi ikkita holatda, muayyan qurilmalarni o'rnatish imkoniyatini aniqlaydigan mutaxassisning yordamidan foydalanishingiz kerak. Isitish moslamalarining loyihaga muvofiqligi va ularni uyning issiqlik tizimiga zarar etkazmasdan kvartiraga o'rnatish imkoniyati ekspertizasi akkumulyatorlarni almashtirmoqchi bo'lgan kvartiraning egasi tomonidan to'lanadi, chunki u butun uyning isitish tizimini o'zgartirishni boshlagan kishi.

Batareyalarni "mahalliy" akkumulyatorlarning materiallaridan boshqa materiallardan tayyorlangan bir xil miqdordagi qismlarga almashtirish yoki ularning sirtini ko'paytirish, loyiha bo'yicha hisoblangan uyning issiqlik tizimining ma'lum bir muddatga ega bo'lishiga olib kelishi mumkin. yuk, muvozanatsiz va harorat yuki binolarning turli qismlariga (kvartira bo'yicha) notekis taqsimlanadi, shuning uchun texnik ekspertiza kelajakda ko'plab muammolar va da'volarning oldini olishga imkon beradi.

https://www.zakon-dlya-vseh.ru/1932

Ichki isitish tizimi.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 13.08.2006 yildagi qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalarining 6-bandiga rioya qilish. 491-sonli uy ichidagi isitish tizimi umumiy mulkka kiritilgan bo'lib, u ko'targichlar, isitish elementlari, nazorat va o'chirish klapanlari, jamoaviy issiqlik energiyasini hisoblagichlar, shuningdek, ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa jihozlardan iborat. Umumiy mulk hajmini kamaytirish, shu jumladan ko'targichlar, radiatorlar va boshqalarni hech bo'lmaganda bitta xonadonga o'tkazish yo'li bilan isitish tizimini rekonstruksiya qilish faqat ko'p qavatli uydagi barcha xonadon egalarining roziligi bilan mumkin (36-moddaning 3-qismi). RF LC). RF LC ning 26-moddasiga binoan, turar-joy binolarini qayta tashkil etish hududida turar-joy binolari joylashgan mahalliy hokimiyat bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi. Tegishli tasdiqlanmagan yoki rekonstruksiya loyihasini buzgan holda, turar-joy binosining isitish tizimida issiqlik almashinuvining nomutanosibligiga olib keladigan muhandislik issiqlik tarmoqlari va uskunalarini almashtirish, demontaj qilish va topshirish bo'yicha har qanday harakatlar. ruxsatsiz qayta qurish deb ataladi va ma'muriy huquqbuzarliklar bo'yicha Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.21-moddasiga to'g'ri keladi. 2010 yil 27 iyuldagi 190-FZ-son Federal qonuni 14-modda. "Issiqlik ta'minoti to'g'risida" gi 15-bandga ko'ra, ro'yxati Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan issiqlik ta'minoti tizimlariga ulash qoidalari bilan belgilanadigan alohida kvartira issiqlik energiyasi manbalaridan foydalangan holda ko'p qavatli uylardagi turar-joy binolarini isitishga o'tish taqiqlanadi. Rossiya Federatsiyasi, agar ko'p qavatli uylarning issiqlik ta'minoti tizimlariga tegishli ravishda ulangan ulanish mavjud bo'lsa, issiqlik ta'minoti sxemasida belgilangan hollar bundan mustasno.

guk-mag.ru

Turar-joy binosining isitish tizimi

• Kvartirada radiatorni almashtirishda ko'targichni qanday o'chirish kerakligi, qaysi radiatorni o'rnatish mumkinligi va qanday qilib eng yaxshisi haqida savol tug'iladi ...
• Agar siz quvurlarni yoki ko'targichni to'liq almashtirsangiz, qaysilaridan foydalanish mumkin?
• Isitish yomon ishlaganda, so'rash tabiiydir - nima uchun? - qandaydir tarzda, hatto mustaqil ravishda ham sozlashi mumkin ...
• Agar o'zingizning qozonxonangizni boshqa aholi bilan birgalikda tashkil etish istagi bo'lsa, buni qanday qilish kerak ...
• Issiqlik o'lchagichni o'rnatishda uni tizimning qayeriga o'rnatish kerak?

• Markazlashtirilgan isitish tizimi quvurlardagi shovqin chegarasiga qadar sovutish suyuqligining yuqori tezligi bilan tavsiflanadi. Shuning uchun nasoslarning yuqori quvvati va yuqori bosimning pasayishi.
• Ikkinchi xususiyat - tizimdagi yuqori umumiy bosim. To'ldirish eng past nuqtadan amalga oshirildi va sovutish suvini 9-qavatga ko'tarish uchun 12 atmgacha bo'lgan tegishli bosimni yaratish kerak edi.
• Keyingi xususiyat - sovutish suvining yuqori harorati - yomon issiqlik izolatsiyasi, issiqlik oqishlari, energiya manbalaridan voz kechish kommunal xizmatlarga ko'pincha oqim tezligini o'chirish va havoni shishirish orqali "uylardagi issiqlik" vazifalarini hal qilishga imkon berdi. harorat me'yordan yuqori, hatto yuqori bosimda 100 darajadan yuqori.

Asosan, Jekovskiy mutaxassislari 25 mm (tashqi diametrli) PN30 polipropilenini alyuminiy armatura bilan lehimlaydilar, garchi uning maksimal harorati hali +95 daraja bo'lsa va markaziy blokda ko'proq bo'lishi mumkin ... Endi shunga o'xshash xususiyatlarga ega PN25 allaqachon paydo bo'lgan. .
Bundan tashqari, ko'p qavatli binoda radiatorlarni ulash uchun metall-plastmassa quvurlardan foydalanish mumkin - xizmat ko'rsatish tarmog'i xizmatining qarori bilan. Amaldagi diametri odatda 20 mm (tashqi).
Radiatorni almashtirishda ishchilar radiatorga parallel ravishda ikkita kran va aylanma yo'l bilan o'chirilgan sxemani yaratishlari shart. Agar sovutish suvi tezligi kamaytirilsa, harorat ham pasayadi, keyin uylarda sovuq bo'ladi, ayniqsa yuqori qavatlarda, radiatorlar ko'pincha halqada oxirgi bo'ladi. Bu texnik sabablarga ko'ra, quvurlarning haddan tashqari ko'payishi, jihozlarning eskirishi va tashkiliy sabablarga ko'ra sodir bo'ladi. Bugungi kunda yoqilg'i qimmat va qaysi darajadagi buyruq darajasida uning ajratilgan miqdori ikki baravar kamaygani noma'lum, ammo natija hayratlanarli - belgilangan ko'mir, mazut va gazning yarmi o'choqqa tushadi. Va issiqlik tarmog'ining mutaxassislaridan "tashqariga chiqish" va issiqlikni qayta taqsimlash, "usullarni topish" so'ralgan. Natijada, nasoslarning bir qismi o'chiriladi, almashtiriladi, qozon bo'g'ilib, klapanlar tortiladi, - sun'iy "uskunaning eskirishi" yaratiladi. Ko'p qavatli binoda yomon isitishning yana bir varianti - radiatorlar isitilmaydi. Ko'p qavatli binoning har qanday podvalida sozlash variantlari mumkin, agar har qanday ko'taruvchi yaxshi isitilmasa - sxema juda murakkab. Muammo tashkilotda munosib xodimlarning etishmasligida bo'lishi mumkin, buning natijasida tarmoq shunchaki o'rnatilmagan.
Ammo vaziyatdan chiqish yo‘lini faqat mahalliy tashkilotlar boshiga tushgan sinovdan topish mumkin. Yoki hokimiyat bilan kelishilgan holda kichik uy uchun o'z qozonxonangizni yaratish. Yoki kvartirada individual isitishga o'tish.
Hozirgi vaqtda ko'proq va ko'proq zamonaviy isitish loyihalariga o'tmoqda. O'tkazgichlarda ikkita quvur ishlatiladi, buning natijasida sovutish suvi harakatida energiya yo'qotishlari kamayadi. Ikki quvurli isitish tizimiga ega bo'lgan kvartirada radiatorni ulash sxemasi.
Bunday loyihalar endi po'lat o'rniga boshqa materiallarni ta'minlaydi, PEX, shu jumladan alyuminiy bilan mustahkamlangan. Minimal bosim 16 atm bo'lgan radiatorlar, pastki (yashirin) aloqa bilan.
Eng so'nggi yutuq - bu alohida kvartira uchun individual simlar. Ikki quvurli ko'targichlar butun kvartira uchun mo'ljallangan. Kvartirada simlarni o'rnatish siz xohlaganingizcha amalga oshirilishi mumkin, lekin odatda, loyihalarga ko'ra, ko'targichlarning joylashuvi shunday bo'ladiki, markaziy kollektorlardan nur sxemasini yaratish qulay bo'ladi, quvurlar esa yolg'on ostida yotqiziladi. qavat.
Bu, shuningdek, balkon bloklari ostidagi qavat konvektorlarini, shuningdek, kvartira uchun individual issiqlik o'lchagichni o'rnatish imkonini beradi.Ammo eski binolar massivlarida, ko'p qavatli uyning markazlashtirilgan isitish tizimi bilan bunga erishib bo'lmaydi. Ular uy-joy idorasi tomonidan belgilangan imtiyozlardan foydalanishadi.Ko‘p qavatli uyning yangi xonadonida isitish tizimi qanday yaratilgan. Ishni bajarishga misol ...

Kvartirada isitish batareyalarini almashtirish masalasi odatda kuz-qish davrida keskin ravishda paydo bo'ladi, bunda kvartiralarda markazlashtirilgan isitish yoqilgandan so'ng, radiator to'satdan odamlarga kirib, u isitishni to'xtatadi yoki ishlamay qoladi.

Nima qilish kerak, batareyani almashtirish uchun kimga murojaat qilish kerak va 2020 yilda radiatorlarni almashtirish uchun sarflangan xarajatlarni kim to'lashi kerak: egasi yoki boshqaruvchi kompaniya?

Kvartirada batareyalarni almashtirish sabablari boshqacha bo'lishi mumkin: egasi isitish moslamasining eskirgan modelini yangisiga almashtirishni xohlaydi; batareya yaroqsiz holga kelgan (portlash, zanglagan va hokazo). Asoslarga qarab, boshqaruvchi tashkilot ham, egasi ham o'z-o'zidan yoki uchinchi tomon tashkiloti yordamida almashtirishni amalga oshirishi mumkin.

Kvartira egasi uchta variantdan biriga murojaat qilib, radiatorni almashtirishi mumkin:

1. Batareyalarni o'zingiz almashtiring.
2. Chet ellik mutaxassislardan yordam so'rang.
3. Magistrni chaqirish uchun xizmat ko'rsatuvchi kompaniyaga ariza yuboring.

E'tibor bering, agar siz batareyalarni o'zingiz almashtirsangiz, keyingi harakatlar uchun barcha javobgarlik egasining yelkasiga tushadi. Agar siz xususiy kompaniya mutaxassislarining xizmatlariga murojaat qilsangiz, unda biron bir muammo yuzaga kelganda siz ulardan so'rashingiz kerak bo'ladi.

Lekin haqiqat shundaki, mijoz har doim ham kompaniya bilan qayta bog‘lana olmaydi, agar imkoni bo‘lsa, mutaxassis yana uning uyiga kelib muammoni bartaraf etishi haqiqat emas. Shuning uchun, bu holda, xizmat ko'rsatish kompaniyasi yoki uy-joy idorasi xodimlarida bo'lgan mutaxassis bilan bog'lanish yaxshidir.

Kelajakda biron bir sababga ko'ra baxtsiz hodisa ro'y bergan taqdirda ham, egasining yoki uning qo'shnilarining mulkiga zarar etkazgan nosozlik, batareyalarni o'rnatish uchun javobgarlik boshqaruv kompaniyasiga tushadi.

Xo'sh, batareyalarni kim o'zgartirishi kerak? Egasining kelajakda hech qanday muammo bo'lmasligi uchun uyga xizmat ko'rsatadigan kompaniya (boshqaruv kompaniyasi, uy-joy idorasi, HOA va boshqalar) bilan bog'lanish yaxshidir.

Bu ikki omilga bog'liq: birinchi navbatda, batareyalarning isitish ko'targichiga qanday ulanganligini ko'rib chiqish kerak (batareya va umumiy quvur o'rtasida batareyani markaziy tizimdan ajratish imkonini beruvchi qurilma bormi).

Agar o'chirish vanalari bo'lmasa, u holda batareya umumiy mulkka tegishli... Bunday holda, boshqaruvchi tashkilot yoki HOA (uy-joy mulkdorlari shirkati) uning yaxlitligi va muammosiz ishlashi uchun javobgardir. Aynan u batareyalarni almashtirishga majburdir, lekin agar batareya sinishi mumkin bo'lgan haqiqiy tahdid mavjud bo'lsa.

Agar almashtirishni amalga oshirish zarur bo'lsa, u holda egasi batareyani tekshirish uchun boshqaruv kompaniyasining vakilini uyga taklif qilishi va qurilmaning avariya holatida ekanligi va uni almashtirish zarurligi to'g'risida dalolatnoma tuzishi kerak.

Ushbu akt asosida boshqaruv kompaniyasi uy egasiga batareya o'rnatishga majbur bo'ladi va u buni bepul qilishi kerak.

Agar Buyuk Britaniya batareyani bepul o'zgartirishdan bosh tortsa nima bo'ladi?

Agar biron sababga ko'ra boshqaruv kompaniyasi yaroqsiz holatda bo'lgan batareyani bepul o'zgartirishdan bosh tortsa, u holda uy egasi bu faktni hujjatlashtirishi va keyin sudga da'vo qilishi kerak.

Agar sud da'vogar tomonida bo'lsa, u holda javobgar nafaqat jarima to'lashga, balki da'vogarga belgilangan ma'naviy zararni qoplashga majbur bo'ladi.

Agar uyga uy-joy texnik xizmat ko'rsatish idorasi tomonidan xizmat ko'rsatilsa, batareyani uy-joy idorasi orqali faqat ikkita holatda almashtirish mumkin:

1. Agar batareyaning ishlash muddati tugasa.
2. Radiator ishdan chiqqan bo'lsa.

Boshqa barcha hollarda, ZhEK umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash bilan shug'ullanadi... Shunday qilib, quyma temir batareyaning ishlash muddati 15-30 yil (ochiq turdagi tizimda foydalanish uchun) va 30-40 yil (yopiq turdagi tizim uchun).

Agar egasi isitish moslamasi ushbu muddatdan ko'proq vaqt xizmat qilganini aniq bilsa, u holda u kvartirada batareyalarni almashtirish uchun yozma ariza bilan uy-joy idorasiga murojaat qilish huquqiga ega. Shuni ta'kidlash kerakki, ko'p qavatli uylarda akkumulyatorlarni almashtirish kapital ta'mirlash toifasiga kiradi, uning muddati haqida uy-joy idorasi aholini xabardor qilishi kerak.

Ko'pgina fuqarolar uy-joy idorasiga murojaat qilishni xohlamaydilar, chunki bu juda mashaqqatli va uzoq jarayon.... Odamlarga pul sarflash va isitish batareyalarini o'z-o'zidan almashtirish osonroq, ammo bu holda siz ruxsatsiz o'rnatishda bunday o'rnatishning oqibatlari uchun egasining o'zi javobgar bo'lishini yodda tutishingiz kerak.

Eski batareyani olib tashlash va yangisini qo'yishdan oldin, harakatlaringizni muvofiqlashtirishingiz kerak. Va buning uchun boshqaruv kompaniyasi yoki HOA kelgusi ishlar haqida xabardor qilinishi kerak.

Agar egasi batareyaning bir turini boshqasiga o'zgartirishga yoki isitish maydonini ko'paytirishga qaror qilgan bo'lsa, batareyani boshqa joyga ko'chirsa, u albatta akkumulyatorni o'rnatish mumkinmi yoki yo'qligini aytib beradigan mutaxassis bilan bog'lanishi kerak.

Aks holda, uyning issiqlik balansi buzilishi mumkin. Batareyani ko'chirishda egasi ekspertiza o'tkazishi kerak bo'lgan mutaxassislarga murojaat qilishi kerak.

Asosiy fikrlarni bilib olgach, endi kvartirada isitish batareyalarini qanday almashtirishni bosqichma-bosqich ko'rib chiqishingiz mumkin:

Avval siz qaysi turdagi radiatorni tanlashni hal qilishingiz kerak: quyma temir, po'lat yoki alyuminiy. Keyinchalik, siz bo'limlar soni to'g'risida qaror qabul qilishingiz kerak, shundan so'ng siz yangi batareyani o'rnatishga o'tishingiz mumkin (boshqaruvchi kompaniyaning roziligini olgan holda):

Batareyani o'rnatish tugallangandan so'ng, egasi ulanishning mahkamligini tekshirish uchun boshqaruv kompaniyasi vakillarini uyga taklif qilishi kerak.

Muammoning narxi

Kvartirada isitish batareyalarini almashtirish narxi bir necha omillarga bog'liq:

• eski batareyani demontaj qilishga va yangi radiatorni o'rnatishga tayyor vositachi kompaniya xizmatlarining narxi;
• Battareya turi;
• kvartiraning / uyning xususiyatlari.

O'rtacha hisobda egasi yangi batareyani o'rnatish uchun 4 ming rubl to'lashi kerak. Bundan tashqari, egasi kran, vilkalar, vilkalar, qavslar sotib olish uchun taxminan 600 rubl ko'proq sarflashi kerak.

Mavzu bo'yicha savollarga javoblar

Noto'g'ri o'rnatish tufayli yangi batareya yorilib ketsa, qaerga borish kerak?

Avval siz radiatorni kim o'rnatganligini eslashingiz kerak... Agar isitgichni o'rnatish xizmat ko'rsatish kompaniyasining mutaxassisi tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa, unda siz u erga borishingiz kerak.

Agar buni uchinchi tomon tashkilotining ustasi qilgan bo'lsa, unda ushbu organga shikoyat qilish kerak. Agar adolat yoki haqiqatga erisha olmasangiz, sudga murojaat qilishingiz mumkin.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 25-moddasi muhandislik tarmoqlarini, sanitariya-texnik vositalarni almashtirish, o'tkazish yoki o'rnatish texnik pasportga o'zgartirish kiritishni talab qiladi.

Ammo batareyalarni almashtirishda buni qilish shart emas, chunki 08.04.98 yildagi 37-sonli uy-joy fondini ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha yo'riqnomaga binoan, isitish moslamalari mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar texnik pasportga kiritilmagan. .

Shuning uchun, isitgichni ko'chirishda ham, texnik ma'lumotlar varag'ini o'zgartirish kerak emas.

Yangi batareyalarni o'rnatish kimga ishonib topshirilishi kerak?

Boshqaruv kompaniyasining xizmatlaridan foydalanish eng yaxshisidir, lekin agar egasi u erga borishni istamasa, u holda xodimlari bu ishni tez va to'g'ri bajaradigan uchinchi tomon kompaniyasini topishi mumkin.

Ammo ma'lum bir kompaniyani tanlayotganda, tashkilotning bunday ishlarni amalga oshirish uchun tegishli litsenziyalar va sertifikatlar mavjudligini tekshirish kerak.

Agar hujjatlar yo'q bo'lsa, keyinroq kompaniyani sudga berishdan ko'ra qidiruvni davom ettirish yaxshiroqdir, buning natijasida batareya yorilib, yorilib, yiqilib, egasiga, qo'shnilariga va hokazolarga zarar etkazdi.

Munitsipal kvartirada batareyalarni almashtirish kimning hisobidan amalga oshiriladi?

Munitsipal uy-joylarda batareyani almashtirish har doim ma'muriyat hisobidan amalga oshiriladi, chunki bu holda uy-joy egasi munitsipalitet hisoblanadi. Shuning uchun, radiatorni almashtirish uchun aholining xarajatlari ma'muriyat tomonidan qoplanishi kerak.

Agar batareyaning eskirishi yoki avariya (quvur sizib ketgan) natijasida almashtirish zarurati tug'ilsa, uyga xizmat ko'rsatuvchi tashkilot uni almashtirishi kerak.

Bundan tashqari, u radiatorni almashtirish bilan bog'liq moliyaviy xarajatlarni o'z zimmasiga olishi kerak.

Biroq, 2020-yilda vaziyat shundayki, boshqaruvchi kompaniyalar odamlarga o‘z huquqlaridan xabardor bo‘lishdan manfaatdor emas, eskirgan quvurlarni xizmat ko‘rsatuvchi tashkilot hisobidan o‘rnatish va demontaj qilish, o‘z cho‘ntagidan pul to‘lamaslik.

Agar kvartiraning egasi batareyani almashtirmoqchi bo'lsa, eski radiator uning yangi ichki qismiga mos kelmasa, isitgich hali eskirmagan bo'lsa, uni cho'ntagidan almashtirishga to'g'ri keladi.

Batareyaning sinishi va qo'shnilarning suv bosishi uchun kim javobgar?

Agar batareyaning ishdan chiqishi natijasida qo'shnilar kvartirada suv bosgan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi oqibatlari uchun javobgar bo'lishi va yo'qotishlarni qoplashi kerak, ammo egasi sodir bo'lgan narsada aybdor emas.

Agar egasi batareyani roziligisiz mustaqil ravishda o'zgartirgan bo'lsa va u vaqt o'tishi bilan yorilib ketgan bo'lsa, javobgarlik butunlay unga yuklanadi.

Ammo o'rnatish boshqaruv kompaniyasi bilan kelishilgan bo'lsa ham, eski batareyani demontaj qilish va yangisini o'rnatish xususiy kompaniya ustasi tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa ham, egasi ham sodir bo'lgan voqealarning oqibatlari uchun javobgar bo'ladi. .

Agar siz kvartirada isitish batareyalarini qanday almashtirishni bilsangiz, unda shoshilmang va yangi radiatorlarni o'rnatmang. Agar isitgichning yaroqlilik muddati tugagan bo'lsa, unda siz xizmat ko'rsatuvchi tashkilotga ariza topshirishga va undan batareyalarni ushbu tashkilot hisobidan almashtirishni so'rashga to'liq huquqingiz bor.

Agar egasi batareyani ba'zi xususiyatlarga, tashqi parametrlarga mos kelmasligi sababli o'zgartirmoqchi bo'lsa, bu holda u yangi batareyalarni sotib olish va ularni o'rnatish bilan bog'liq barcha xarajatlar uning zimmasiga tushishini tushunishi kerak. yelkalar.