Банковская ячейка доверенность. Аренда сейфов Оформление генеральной доверенности на банковскую ячейку

Всегда были и будут такие люди, которые стараются сделать минимальным риск потери своих сбережений. Свои средства они стараются держать поблизости. Но ведь может случиться пожар или кто-то может завладеть деньгами, пользуясь злым умыслом. Альтернативным методом решения такой проблемы является аренда банковской ячейки.

Что такое вообще эта ячейка?

Она представляет собой обычный ящик из металла определенного размера, который располагается в специальном изолированном и хорошо охраняемом помещении. От него имеется всего две пары ключей, одни из которых хранятся у вас, а другие - в отделении банка. Так, открыть такой сейф можно только при использовании обоих ключей.

Кроме того, для того чтобы попасть в помещение, где располагается банковская ячейка, требуется пройти службу контроля по правилам банка. Как правило, для этого требуется предъявить паспорт, после чего будет занесена запись в журнал учета, а банковский работник проводит вас до ячейки. Хранилище обычно расположено в подвале или полуподвале в здании банка.

Каким документом регулируется пользование ячейкой?

Использование банковской ячейки регулируется благодаря заключенному с клиентом договором, которым закрепляется право ее аренды либо хранения в ней своих ценностей. При заключении договора аренды о содержимом знает только сам клиент, а при договоре хранения делается опись вещей и передается банку. Соответственно, в таком случае банку станет известно, что вы храните в ячейке. Тут следует отметить, что данный вариант имеет более высокую стоимость, и она будет зависеть от суммы размещенных средств.

Условия по использованию ячеек

Деньги в банковской ячейке или другие ценности могут храниться от одного дня. Максимальный срок, как правило, не имеет никаких ограничений, то есть его окончанием станет тот день, когда средства будут изъяты, но он всегда может быть продлен. Оплачивается использование за весь срок сразу же. Стоимость будет зависеть от срока аренды и размеров. Соответственно, чем дольше будет срок, тем дешевле будет ежедневная аренда. То же самое и с размерами сейфа: чем он больше, тем выше стоимость.

Некоторые из банков страхуются и требуют какого-либо залога (страхового депозита) на тот случай, если ключ не будет возвращен вовремя или договор не будет расторгнут при досрочном востребовании ценностей. После того как банковская ячейка освобождается, залог в полном объеме отдается клиенту.

Конфиденциальность хранения

Для аренды депозитной ячейки следует сначала убедиться, что банком действительно предоставляется такая услуга, и только потом можно составлять договор. Также в нем сразу же оговаривается возможность доступа третьего лица.

Банковская ячейка Сбербанка является надежным персональным хранилищем. Конфиденциальность гарантируется банком, это дает возможность быть уверенным в том, что информация останется тайной. Задавать вопросы о том, что клиент хочет хранить в сейфе, ни один сотрудник не имеет права, но если возникнут подозрения о незаконности содержимого, ячейка будет вскрыта без согласия владельца в присутствии полиции.

В другом случае ее открытие доступно только владельцу или третьему лицу при наличии доверенности, но обязательно в присутствии работника банка. Сейф вскрывается двумя ключами - тем, который на руках у клиента, и который хранится в банке.

Когда срок аренды истекает, а клиент не забирает ценности, банковской комиссией производится вскрытие сейфа и содержимое отправляется на хранение в головной банк. Получить свои ценности обратно можно только после оплаты банковских расходов на хранение.

Преимущества использования банковских ячеек

Главным преимуществом, которое предполагает аренда банковской ячейки, является их высокий уровень безопасности. Соответственно, и вещи, хранимые в ней, максимально защищены.

Кроме этого, к достоинствам также относятся:

Разные размеры ячеек, что дает возможность выбора наиболее подходящей для хранения.

Любой срок аренды.

Конфиденциальность содержимого, если соблюдаются правила банка.

Удобство использования содержимого без посторонних. Можно оформить доверенность на лиц, допущенных к ячейкам.

Невысокая стоимость. Обычно чем дольше срок аренды, тем она дешевле.

Безопасное хранение вещей, которые хранятся в сейфе, и клиента при работе с ячейкой.

Большинство банков хранит вещи даже после того, как заканчивается срок аренды. После возмещения всех затрат клиент может забрать свои ценности.

Недостатки использования банковских ячеек

Средства, которые хранит в себе такой сейф, не копятся, как это бывает со вкладами.

В общих случаях при заключении обычного договора аренды банк берет на себя ответственность, что сейф не будет вскрыт, но за содержимое ячейки он не отвечает. Ответственность на него возлагается только в случае заключения специального договора, составления описи всех вещей и проведения их оценки. Причем если это деньги, то их можно просто посчитать, а вот различные ценности оцениваются независимым экспертом. При каждом вскрытии сейфа опись составляется заново и подтверждается.

Кому лучше всего пользоваться банковской ячейкой?

Возможность аренды предоставляется практически любому желающему. Но в основном ячейки используются для сохранности ценных бумаг, драгоценностей или денежной наличности. Кроме того, что можно просто хранить разнообразные ценности, можно также их использовать для совершения сделок с недвижимостью. Покупателем арендуется ячейка, в нее помещается необходимая сумма и оформляются документы. После того как все формальности будут соблюдены, покупатель отдает продавцу ключ и тот получает деньги, которые также может разместить на счете или переоформить ячейку на себя.

Как показывает практика, в ячейках очень часто хранят важные документы. Это может быть право собственности на жилье, акции, сертификаты и иные ценные бумаги. Это делается с той целью, чтобы обезопасить себя от потери важной документации. Кроме простых граждан, данным способом хранения нередко пользуются и юридические лица, чем помогают себе сохранить документы или архивы. Кроме того, банковская ячейка Сбербанка позволяет хранить и семейный архив. Учитывая, что ячейки бывают разных размеров, выбрать подходящую не составит труда.

Вообще, хранить ценности в банковских ячейках можно практически всем. И абсолютно неважно, какова ценность вещей, самым главным здесь является их сохранность для клиента.

Договор использования банковских ячеек

Услуги банков предполагают, что для использования сейфовой ячейки для сохранности личных вещей клиентом может быть заключен один из двух возможных договоров с банком.

Первый вариант используется в большинстве случаев. Он предполагает заключение договора аренды. В данной ситуации ни одному сотруднику банка не известно, что хранится внутри сейфа. Банком же со своей стороны дается гарантия сохранности ячейки, а также отсутствие доступа к ней третьего лица.

Под вторым вариантом подразумевается договор банковской ячейки с ответственным хранением. В данной ситуации банку передается не только перечень ценностей, но также составляется и полная опись вещей, отдаваемых на хранение.

Можно ли выбирать вариант хранения?

Каждому клиенту предоставляется право выбора варианта хранения. Если выбор падает на первый вариант, то сохраняется полная конфиденциальность содержимого, а также происходит экономия средств на оплату. Выбирая второй вариант, клиент оплачивает большую сумму и сообщает банку о том, что будет храниться в ячейке, но в такой ситуации также появляется право требования сохранности предметов по описи.

Независимо от того, что выбирает клиент, чтобы заключить договор, потребуется только паспорт. Если он планирует дать кому-то третьему доступ к ячейке, то в таком случае необходимо оформить нотариальную доверенность. Сотрудником передается клиенту договор, ключ от сейфа и специальная карта для идентификации, чтобы можно было посещать хранилище.

Как осуществляется доступ к банковской ячейке?

Услуги банков, касающиеся хранения ценностей, достаточно разнообразны. Клиент, которым был заключен договор аренды с банком, может в любое время посещать хранилище. При этом особенных ограничений не устанавливается на количество посещений. Если клиенту требуется доступ уже в нерабочее время, то данный момент следует отдельно обговорить и оплатить.

Для того чтобы пройти в хранилище, следует предъявить удостоверение личности, идентификационную карту и ключ, которым открывается банковская ячейка. В хранилище клиент попадает под сопровождением охранника, который отключает сигнализацию и помогает вскрыть ячейку. Далее сотруднику следует покинуть помещение, и тогда в полном распоряжении клиента остается его банковская ячейка. Цена услуги устанавливается банком, поэтому ее заранее следует уточнить, еще на стадии подписания договора.

В некоторых случаях в депозитарии устанавливаются скрытые камеры, чтобы при незаконных действиях клиента потом можно было просмотреть запись. Но о том, что она имеется, клиентам, конечно же, не говорят. Но даже при наличии таких камер все равно есть места, на которые ее действие не распространяется.

Идентификационную карту и ключ от ячейки следует тщательно хранить, чтобы посторонние не могли даже рассмотреть их, так как существует вероятность изготовления дубликата. Ключ выполнен довольно сложно, несмотря на свою внешнюю простоту. Дубликат при утере оригинала выпускается не бесплатно. Его стоимость составляет примерно пятьсот рублей.

У банка имеется полное право на то, чтобы вскрыть ячейку в присутствии клиента и свидетелей, если у него есть подозрения на хранение запрещенных предметов или же правоохранительные органы предоставили соответствующее постановление.

Получая в аренду депозитную сейфовую ячейку, клиенту следует приблизительно рассчитывать на следующие расходы:

Залоговая стоимость ключа составляет примерно пятьсот рублей. После того как действие договора закончится, а ключ будет возвращен банку, эта сумма будет выдана обратно клиенту.

Оплата стоимости непосредственно аренды. Размер этой суммы будет целиком и полностью зависеть от самого банка (в различных учреждениях отличаются степени защиты депозитариев и, соответственно, стоимость аренды тоже колеблется), а также от размеров арендуемой ячейки (чем большего размера ячейка, тем дороже будет стоить аренда). В основном среднемесячная стоимость аренды составляет от четырехсот (за самую маленькую ячейку) до двух тысяч (за самую большую) рублей.

При необходимости оформления доверенности также придется немного доплатить. Стоимость ее составления колеблется от ста рублей и выше. Все зависит от того, сколько человек будет иметь доступ к хранилищу.

Вообще, пользоваться ячейкой не очень дорого, но зато удобно. Здесь можно не бояться хранить свои документы, опасаясь пожаров и других бедствий, а также различные ценности, чтобы грабители до них не добрались.

Следствие Московского района Петербурга 23 февраля обрело дело, способное подтолкнуть российских банкиров к пересмотру процедуры допуска по доверенностям к сейфам и счетам клиентов. Похоже, мошенникам показал лазейку консультант изнутри. Точной информацией о миллионах жулики также располагали. Первой жертвой стал представитель «Газпрома». Вероятно, многие арендаторы ячеек до сих пор при иллюзиях, что их кэш за бронью. Каждая операция начинается с пустяковой аферы в офисе сотовой связи.

Если вы арендуете ячейку в банке, а недавно у вас какой-то шутник отключал мобильный телефон, – не тратьте время на чтение. Спешите проверить свои сбережения.

Для остальных «Фонтанка» узнала, что Следственным управлением УМВД по Московскому району Петербурга 23 февраля возбуждено уголовное дело по типичной части четвертой статьи 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Если ощутимее, то сумма потери сотрудника ОАО «Газпром» составила 10 миллионов рублей. Уникальность же ситуации заключается в том, что средства хранились в банковской ячейке, а проходимцев в хранилище допустила сотрудница банка. И при этом не нарушила инструкций.

Вспомним, как в конце прошлого года многие россияне скупали валюту, вынимали ее с депозитов и закладывали в ячейки. Не новость, что жулики первыми реагируют на лихорадки рынков.

Так, 25 декабря у непростого менеджера «Газпрома» неожиданно отключилась мобильная связь. Он позвонил своему оператору «Мегафон», но голос в службе сервиса объяснил ему, что ныне этот номер принадлежит другому физическому лицу, посему в справках отказал. Петербуржец не понял и явился в офис "Мегафона". Там ему подтвердили, что он юридическое никто. Мужчина написал заявление в Службу собственной безопасности компании. А заявления в серьезных корпорациях рассматриваются внимательно, но не быстро.

Вскоре, а это примерно через пару недель, выяснилось, что неустановленный злоумышленник именно 25 декабря явился с липовой доверенностью якобы от родного брата абонента и переоформил по ней номер. Заодно заявив, что потерял sim-карту. То есть получил новую.

В компании «Мегафон» «Фонтанке» пояснили, что процедура переоформления абонентского номера проста и в первую очередь создана для удобства добропорядочных граждан:

Без личного присутствия абонента переоформление в салоне сотовой связи происходит при предъявлении доверенным лицом паспорта и нотариально заверенной доверенности на его имя. Наши сотрудники проходят обучение, чтобы отличать подлинник от подделки. Копии документов остаются в салоне. В случае положительного баланса номер переоформляется на доверенное лицо и, если необходимо, выдается новая sim-карта.

Судя по информации на сайте «Мегафона», претензии к оператору рассматриваются в срок до 60 календарных дней. Сотрудники оператора «Билайн» сообщили «Фонтанке» ровно ту же информацию.

Так как баланс счета сотрудника «Газпрома» остался неизменным, он мог только пожать плечами. Можно было бы и в полицию заглянуть, но вряд ли сегодня оперативники готовы бросаться на распутывание пустой и абсурдной ситуации.

Недавно счастливый восстановитель своей sim-карты решил посетить давно арендованную им ячейку в Московском отделении Банка «Санкт-Петербург» на Московском проспекте, 171. Присев возле операционистки, предъявив, как положено, паспорт, он услышал похожее на то, что уже слышал. «Ячейка переоформлена на другое лицо по вашей же доверенности еще 25 декабря, поэтому доступ к ней посторонним закрыт».

Второе заявление писалось уже в Службу безопасности Банка «Санкт-Петербург» и в более нервной манере. Когда ячейку вскрыли, то... читатель не будет удивлен, узнав, что она оказалась пуста. Согласно заявлению в полицию, там хранилось 10 миллионов рублей.

Спешная проверка установила, как в это отделение Банка «Санкт-Петербург» явился человек с паспортом также на имя родного брата потерпевшего и доверенностью. Что касается ключа от ячейки, то незнакомец заявил, что его потерял, после чего уплатил штраф и получил новый.

Как «Фонтанке» подтвердили в нескольких петербургских банках, «для доступа к индивидуальному сейфу доверенному лицу достаточно предъявить нотариально заверенную доверенность от арендатора и удостоверение личности. Принцип двух ключей (ключ банка и ключ клиента), который, как указано на сайте учреждения, обеспечивает максимальную безопасность содержимого индивидуальной ячейки, не препятствует мошеннику. Он под видом доверенного лица заявляет, что ключ утерян, платит примерно 3500 рублей за замену замка и получает доступ к сейфу и ключ.

Но был секрет, объединяющий эти два одинаковых по схеме, но различных по эффекту эпизода. Операционистка Банка «Санкт-Петербург» в случае с клиентом из «Газпрома» после изучения доверенности позвонила на мобильный номер клиента. Трубку сняли и подтвердили, что действительно родной брат должен переоформлять ячейку.

Фото из поддельного паспорта

Владельцам ячеек и службам безопасности «Фонтанка» порекомендовала бы присмотреться к оставшейся с видеозаписи физиономии, хотя, скорее всего, персонаж не без камуфляжа.

Скрин видеозаписи камеры наблюдения

Пока возбуждали уголовное дело, выяснилось, что 29 декабря в Куйбышевское отделение того же Банка «Санкт-Петербург» также заходил персонаж с доверенностью. Только в тот раз он предъявил права по доверенности на получение 48 миллионов со счета предпринимателя. В тот день сотрудница также позвонила вкладчику, но, благодаря ее слуху, произошел позитивный сбой.

В этом случае «родственником» оказался 35-летний предприниматель из Киришей Денис Буркеня. Через пару дней он был арестован по обвинению в покушении на мошенничество. Правда, пока он ни слова не проронил о соучастниках.

«Фонтанке» известно, что в случае с ячейкой «Газпрома» и при задержании Дениса использовалась поддельная доверенность одного и того же нотариуса Московского района. Как при предоставлении в банк, так и при отключениях телефонов в «Мегафоне».

В ситуации, когда в банк обращается некий гражданин с нотариально оформленной доверенностью на совершение любых операций, в том числе и касательно операций с сейфовой ячейкой нашего клиента, дело не ограничивается формальным звонком на номер мобильного телефона. Последовательность проверки такого рода доверенности и человека, который ее предъявил, у нас включает в себя целый комплекс мер и, поверьте, не ограничивается звонком нотариусу, который якобы выписал предъявленный документ, – пояснили нашему изданию в ВТБ24 в Санкт-Петербурге.

Какие есть еще способы проверки, «Фонтанке» по понятным причинам не расшифровали.

Также пока нет ответа на неприятный вопрос, откуда у жуликов точные данные о счетах, конкретные ФИО клиентов, номера договоров, даты. Непонятно пока, и по какому признаку выбирается ячейка. Ведь сотрудники банка не знают о содержимом.

У «Фонтанки» есть примитивная, но рабочая версия.

Возможно, имеющий доступ к договорам и анкетам арендаторов ячеек (папка с документами хранится в каждом офисе) выбирает цель банальным логическим путем. Нехороший человек мог реагировать на указанные клиентами места работы. Если компания символизирует достаток, то стоит рисковать.

А у служб безопасности петербургских банков есть мечта – иметь онлайновый доступ к базе выданных и, соответственно, недействительных паспортов.

«Но даже если наши сотрудники и получат эту возможность, то и в таком случае это не гарантирует полную безопасность – ввиду того, что сегодня даже в полицию данные о так называемых «битых» паспортах поступают с задержкой до двух месяцев», – прокомментировали «Фонтанке» в СБ Банка «Санкт-Петербург».

А в ГУ МВД журналисту предсказали, что, по мнению уголовного розыска, многие арендаторы еще не заглядывали в свои хранилища.

Советы юристов:

1. Мой муж находится в СИЗО, суда ещё не было, мне нужна доверенность, чтобы забрать документы из банковской ячейки, которая оформлена на него.

1.1. Обратитесь к начальнику СИЗО.
Заключенный под стражу имеет право участвовать в гражданско правовых сделках, в том числе через представителя, доверенность которому может заверить начальник учреждения, где содержится обвиняемый. Статья 185.1 ГК РФ. Удостоверение доверенности 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; Для составления доверенности необходимы те же документы и сведения, что предъявляются нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я сделать генеральную доверенность, на изъятие денег из банковской ячейки?

2.1. да, конечно можете.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Муж сёстры находиться под следствием, сестра просит открыть банковскую ячейку на мое имя и дать доверенность на неё. Может ли это как-то повлиять на меня?

3.1. В чем подозревают мужа сестры?

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Зависит от того, с какой целью сестра просит Вас осуществить данные действия.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Существуют ли риски в данной ситуации: У Иванова арестованы счета по исполнительному листу. Петров поручает Иванову продать свой дом по генеральной доверенности. Если купля-продажа происходит через банковскую депозитную ячейку, если риск у Иванова не получить деньги за дом, который ему поручили продать? Заранее спасибо.

4.1. Если у Иванова арестованы все счета, значит стоит и ограничение на совершение регистрационных действий на дом, даже если он является единственным жильем. А если пристав этого сделать еще не успел, то по иску кредитора данную сделку признают недействительной.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Может ли доверенное лицо по генеральной доверенности закончить мою покупку недвижимости? А именно: забрать деньги из банковской ячейки если сделка не состоится, принять новостройку по Акту от застройщика, подать и получить документы в Росреестр и другие организации.

5.1. Конечно может, если вы все эти полномочия пропишите в генеральный нотариальной доверенности
Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

6. В четверг (т.е. 24 ноября, 2 дня назад), сдали договор купли-продажи квартиры в рег. палату. Деньги заложили в банковскую ячейку. Документы оформляли через ипотеку. Сегодня, 27 ноября, продавец (единственный собственник квартиры умер). Будет ли сделка действительной. Тот, кто сопровождал сделку, имеет доверенность на получение денег. Может ли он их получить и отдать родственникам?

6.1. Договор подписан. Воля на отчуждение выражена. Документы сданы на регистрацию. Сделка действительна. Доверенность прекратилась со смертью доверителя. Деньги теперь должны получать наследники.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Муж переехал в другой регион, оставив мне нотариальную доверенность на продажу его доли в квартире. В праве ли банк мне отказать в проведении денежных операций (закладка денег в банковскую ячейку, снятие денег) - в доверенности все это прописано?

7.1. Отказать в проведении денежных операций не имеют право, если откажут, подавайте жалобу в в службу по защите прав потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров Банка России.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Вы считаете, что банковская ячейка безопасный способ получения денег при продаже квартиры, а что если сделка проводится без присутствия продавца, его интересы представляет другой человек по доверенности, как быть уверенным в том, что продавец все же получит свои деньги?

8.1. перечисление денежных средств на р/счет продавца- гарантия их получения:)

Вам помог ответ? Да Нет

9. У нас с мужем много лет имеется банковская ячейка. Оформленная на его имя, доверенности у меня нет. Как можно получить доступ к ячейке для раздела ее содержимого.

9.1. Только с согласия мужа.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Данное соглашение вы можете получить только с согласия вашего мужа.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Покупаю земельный участок ИЖС не от собственника, а от его доверенного лица. Есть ли гарантия чистоты сделки в таком случае при оформлении покупки у натариуса с использованием банковской ячейки? Проверяется ли в данном случае натариусом действительна ли доверенность на момент заключения сделки?

10.1. Нотариус не занимается проверкой

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Конечно, проверяется, сейчас все доверенности сканируются и вносятся в единую базу, к которой имеют доступ все нотариусы. Но есть риск, что собственник может накануне умереть и пр., а из базы этого не видно. Поэтому попросите доверенное лицо хотя бы созвониться с собственником в день совершения сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Вопрос такой. Хочу приобрести квартиру в новом доме, свидетельство на право собственности юр. лицо! Может ли представитель (по доверенности) от этого лица учавствовать в сделке при расчете через депозитарную банковскую ячейку?

11.1. По нотариальной доверенности может.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Да, может, при правильно заверенной доверенности

Вам помог ответ? Да Нет

12. Продаю земельный участок. От покупателя доверенное лицо. Деньги за участок просят провести через банковскую ячейку. Но доверенность только на покупку. Нужна ли доверенность на закладку денег для доверенного лица.

12.1. Доверенное лицо может действовать только в рамках тех полномочий, которые ему доверили и закрепили в нотариальной доверенности. Доверенность, требующая заверения нотариатом, требуется в ситуациях,которые оговорены в п. 1 статьи 185.1 ГК РФ, где сказано, что необходимость в нотариальной доверенности возникает в случаях, когда нужно совершить определенные действия, влекущие за собой осуществление государственной регистрации, либо сведения о таких действиях вносятся в госреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Ваши полномочия согласно ст185 ГК РФ отражаются в выданной доверенности Если в этой доверенности не указано полномочие на закладку денег в банковскую ячейку то вам нужна еще дополнительная доверенность в которой было бы отражено и это полномочие.
Если обстоятельства не позволяют вам быстро оформить новую доверенность то связывайтесь с покупателем и обговаривайте эту ситуации чтобы он одобрил это ваше действие по закладке денег Тогда можно обойтись и без доверенности

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Да, доверенность нужна на закладку денег в ячейку, в данном случае, согласно ст. 185 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Имеется в оригинале Генеральная доверенность у супруги, вправе-ли Сбербанку дополнительно требовать разрешение на продажу квартиры и разрешение использовать банковскую ячейку от супруга?

13.1. Вправе. Это разные документы, хотя можно поспорить, но проще написать.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Доверил человеку продать недвижимость. Он действуя по доверенности совершил сделку, но в договоре указал сумму обговоренную со мной, а сам не сообщив мне договорился с покупателем на большую сумму. Он арендовали банковскую ячейку в которую положили деньги в сумме больше чем указано в договоре (он их получил после регистрации купли-продажи). При подписывании договора он получил деньги указанные в договоре, а которые в банковской ячейке взял себе. Можно ли сейчас как то доказать что он обманул?

14.1. Если вам вернули ту сумму денег которую вы оговаривали ранее, то никакого обмана нет

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Взыскивайте деньги как неосновательное обогащение представителя через суд ст.1109 ГК РФ. У вас есть на это шансы.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Продаем по доверенности дом под ипотеку сбера, в доверенности написанос правом получения денег, но нет упоминания про банковскую ячейку, сотрудники банка говорят, что доверенность не пройдет, родственник за границей, Правомочны ли требования сотрудников банка?

15.1. Нет, требование не правомерно.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Если в предварительном договоре купли продажи квартиры по доверенности указано, что покупатель обязуется оставшуюся сумму передать в день совершения сделки купли-продажи, то может ли покупатель поменять форму оплаты, например через банковскую ячейку, а не наличными риелтеру?

16.1. Конечно может, если способ оплату не оговорен в договоре, т.е. есть ли там не указано "наличными"

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Только так и нужно делать. Ни в коем случае не предавайте деньги маклеру до того, как получите в руки свидетельство о праве собственности на свое имя.
А еще лучше, не делайте ни одного шага без юриста/адвоката.
Покупка квартиры которая продается по доверенности - огромный риск. ВСЁ нужно проверить.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Должна была быть закладка денег в Сбербанке, т.к. один из покупателей берет ипотеку у них. У продавца нотариальная доверенность из другого города. В банке сказали, что его на закладку не пустят с такой доверенностью, где нет слов через банковскую ячейку. Доверенность у продавца на все действия от жены и дочери несовершеннолетней и сына взрослого. Может ли такое быть?

17.1. БАНК не ПРАВ.
ОБЯЗАНЫ ПУСТИТЬ.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

18. Какая формулировка в доверенности потребуется в Сбербанке для представления интересов продавца, если покупатель гасит задолженность по кредиту с использованием банковской ячейки?

18.1. Этот вопрос, Вам уточнит нотариус при составлении доверенности.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Я живу временно за границей, из квартиры не выписана, мама продаёт по генеральной доверенности мою квартиру в России. Как ей лучше перевести мне деньги? Открыть свой валютный счёт и перевести на мой валютный счёт или или положить в банковскую ячейку и отправить на мой счёт? Какую сумму она может мне отправить за один раз и какие нужны документы?

19.1. Перевод денег из РФ за границу ограничен и, кроме того, Вы можете потерять на налогах 30% стоимости квартиры. Поэтому в Вашем случае лучше обратиться на платную консультацию.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Можно ли сделать доверенность на два лица на выемку денег из банковской ячейки? И если в доверенности будут два доверенных лица, обязательно ли присутствие обеих доверенных лиц при проведении операции с банковской ячейкой? И второй вопрос, что надо делать далее после регистрации договора дарения (от матери дочери?) В какие организации надо сообщать? Заранее благодарю за ответ.

20.1. Доверенность вы можете сделать на неограниченное кол-во лиц. При оформлении доверенности не обязательно присутствие лиц. Договор дарения регистрируется в УФРС

Вам помог ответ? Да Нет

21. Можно ли сделать доверенность на закладывание и выемку денег из банковской ячейки. Это должно быть одно и тоже лицо? Может ли быть два доверенных лица? И если их два обязательно ли присутствие их обоих при проведении операции с банковской ячейкой? Заранее благодарю за ответ.

21.1. Можно сделать и так и так (ст. 185 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

22. Собираемя закладывать деньги в банковскую ячейку. Какие уловия прописать в доп. соглашении (на каком осовании продаец сможет забрать деньги)?
Также волует вопрос, собственник оформил доверенность на свою маму. Но сам собственник будет притствовать. В предврительном договоре и договоре купли-продажи прописаны-и мама и собственник.
Смущат, то то если собтвенник может сам расписатся, за чем в договоах третье лицо по доверенности.

22.1. если смущает. то отказывайтесь от сделки. это действительно подозрительно

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Ольга, составление нужных формулировках в доп. соглашениях может быть произведено в рамках платного сопровождения сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Можно ли по генеральной доверенности купить дом через банковский депозитарий (банковская ячейка)?

23.1. Да можете, если в доверенности будет четко прописано это право.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Гражданский муж оформил на меня доверенность на получение из банковской ячейки сертификата на предъявителя. Могу ли я после смерти мужа получить сертификат по доверенности?

"Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
"

Вам помог ответ? Да Нет

Хранить ценности в банке правда надёжнее, чем дома?

По статистике МВД, крупные квартирные кражи составляют около 25% от общего числа преступлений.

Чаще всего от воров страдают жители многоквартирных домов крупных мегаполисов, так как соседи здесь часто не знакомы друг с другом. Причем жертвами становятся не только обеспеченные люди, но и пенсионеры или семьи с небольшим достатком.

37% всех краж приходится на весну и лето, когда люди уезжают в отпуск, оставляя жилище без присмотра.

Хранение в банковском сейфе сохранит ваши ценности не только от воров, но и от пожара и наводнения - в банке обеспечен режим хранения с учетом требований пожарной безопасности. Особенно это актуально для документов и наличных денег. А в случае непредвиденного стихийного бедствия банк сделает всё возможное для спасения ценностей клиентов.

Что нельзя хранить в сейфах?

В индивидуальных банковских сейфах запрещается хранить взрывчатые, легковоспламеняющиеся, токсичные, радиоактивные, наркотические и другие вещества, способные оказать вредное воздействие на человека и окружающую среду, огнестрельное оружие, боеприпасы и имущество, изъятое из гражданского оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как продлить договор на аренду сейфа?

Для продления договора аренды обратитесь в офис банка, где арендован сейф. Если вы — представитель арендатора, принесите с собой заверенную у нотариуса доверенность.

Обратите внимание: сейф, по которому закончился срок оплаченной аренды, будет вскрыт комиссией банка через 20 дней после окончания срока. Если арендатор (или его представитель) явится в течение этих 20 дней, он будет должен оплатить дни просроченной аренды.

Как получить доступ к сейфу

Пользуйтесь сейфом в любой день, когда открыт банк. Доступ к сейфу открыт в течение дня, кроме первых и последних 30 минут работы офиса.

Чтобы получить доступ к сейфу, покажите:

• ключ,
• карточку на право пользования сейфом,
• документ, удостоверяющий личность (из договора аренды),
• свою дебетовую карту Сбербанка: необязательно, но сэкономит время.

В каких случаях банк может отказать в доступе к сейфу?

У представителя не будет доступа к сейфу до окончания проверки доверенности Сбербанком. Проверка занимает до 2 рабочих дней, не считая дня представления доверенности. До окончания проверки доверенности банк может отказать в доступе к сейфу:

— если полномочия представителя арендатора не оформлены в соответствии с требованиями, указанным в договоре аренды;

— если есть информация о прекращении действия доверенности или обнаружены признаки её подделки, подчисток, неоговорённых исправлений;

— если в доверенности на распоряжение имуществом не оговорены действия представителя при аренде сейфа.

Как оформить доверенность тем, кто проживает за границей?

Доверенности граждан России, иностранных граждан и лиц без гражданства, проживающих за границей, могут быть удостоверены уполномоченными органами страны проживания (с последующей легализацией в консульском учреждении Российской Федерации, если иное не предусмотрено международными договорами, отменяющими консульскую легализацию), или консульскими учреждениями Российской Федерации.

Доверенность может быть легализована в консульском учреждении Российской Федерации на территории того государства, где она выдана, или же непосредственно в Российской Федерации.

Для каких стран не нужно легализовать доверенность в консульстве РФ?

Не нужно легализовать доверенность в консульстве РФ, если вы оформили её в странах-участницах Гаагской Конвенции или Минской конвенции . Для стран-участниц Гаагской Конвенции доверенность должна содержать особую удостоверительную надпись (апостиль).

Нужен ли перевод для доверенности на иностранном языке?

Для доверенности на иностранном языке нужен перевод на русский язык, в том числе имён должностных лиц, подписавших документ, и оттиска печати (при наличии). Перевод должен располагаться на одной странице с текстом доверенности, разделённый вертикальной чертой, или на отдельном листе. Перевод должен быть заверен подписью переводчика.

Перевод на отдельном листе скрепляется (сшивается) с доверенностью, а на месте скрепления нотариус ставит печать и подпись, чтобы засвидетельствовать подпись переводчика.

Особенности оформления доверенностей по договорам совместной аренды

По договорам совместной аренды любой из арендаторов может оформить нотариальную доверенность и предоставить право продления и/или завершения договора аренды, замену арендованного индивидуального сейфа на сейф в другом подразделении банка любому другому из указанных в договоре клиентов.

Оформить доверенность на кого-то другого по договору совместной аренды нельзя.

Что произойдёт с ценностями, если не продлить аренду сейфа?

Комиссия банка вскроет сейф через 20 дней после окончания аренды, составит акт об открытии сейфа и опись обнаруженных предметов, если они будут. Предметы поместят в мешок, который будет опломбирован и направлен в хранилище банка. Арендатору или его представителю нужно будет написать заявление о выдаче изъятых вещей и возместить затраты на восстановление рабочего состояния сейфа.

• Мы предлагаем физическим и юридическим лицам использовать сейфовые ячейки для хранения важных документов и ценностей.
• Хранилища индивидуальных банковских сейфов ВТБ оборудованы современными техническими средствами, обеспечивающими полную неприкосновенность содержимого ячеек.
• Банк несёт ответственность за исправность сейфовых ячеек и за безопасность работы с ними, а также обеспечивает охрану хранилищ.
• «Принцип двух ключей» (ключ банка и ключ клиента) обеспечивает максимальную безопасность содержимого индивидуальной ячейки: никто, кроме клиента или его доверенного лица, не сможет получить доступ к сейфу.
• Помещение в сейфовую ячейку и изъятие из нее предметов хранения, а также работа с ними осуществляется клиентом без контроля со стороны банка.
• Банк берёт на себя всю ответственность за сохранность и неприкосновенность сейфа, а также гарантирует конфиденциальность сведений о клиенте.

Чтобы получить в пользование ячейку, обратитесь в офис ВТБ, оборудованный хранилищем индивидуальных банковских сейфов. Для заключения договора предоставления в пользование ячейки вам понадобится только российский паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность. После внесения комиссии за пользование наш сотрудник вручит вам комплект ключей и вы сможете сразу же воспользоваться сейфом.

Сумма комиссии за предоставление в пользование ячейки зависит от срока пользования и размера сейфовой ячейки. Оплата принимается за весь срок пользования сейфом как в наличной, так и в безналичной форме. При необходимости договор пользования может быть продлён.

При оформлении договора вам также необходимо будет внести сумму задатка за комплект ключей от сейфа. Задаток будет возвращён после окончания срока пользования сейфом и возврата ключей в банк.

При проведении ипотечной сделки с использованием сейфовой ячейки (в рамках программ ипотечного кредитования ВТБ) задаток не взимается.

Доступ к сейфовой ячейке

Сейфовую ячейку можно открыть только с помощью двух различных ключей, один из которых хранится в банке, второй — у вас или вашего доверенного лица. Это означает, что сейф можно открыть исключительно по требованию клиента.

Доступ к сейфовой ячейке предоставляется в дни и часы обслуживания клиентов в банке при предъявлении клиентом ключа и документа, удостоверяющего личность.

Доступ доверенных лиц возможен при наличии ключа от сейфовой ячейки, документа, удостоверяющего личность и доверенности, заверенной нотариусом или оформленной и удостоверенной в банке, а также дополнительного документа, в котором указаны данные представителя клиента (например, общегражданский заграничный паспорт или водительское удостоверение).

Если сейф используется двумя клиентами, банк осуществляет контроль за соблюдением условий доступа, согласованных между клиентами.

Ограничения

В индивидуальных банковских ячейках запрещено хранить легковоспламеняющиеся, токсичные, радиоактивные, взрывчатые, наркотические вещества, иные предметы (вещества), объекты флоры и фауны, являющимися источниками неблагоприятного воздействия на человека, окружающую среду, сейфовую ячейку или оборудование банка, а также предметы, свойства которых исключают возможность их хранения.

Как оформить доверенность на пользование сейфом?

Получив в пользование сейфовую ячейку, вы можете выдать доверенность на пользование ячейкой третьему лицу.

Клиент — физическое лицо может наделить полномочиями своего представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, оформленной и удостоверенной банком.

Клиент — юридическое лицо может наделить полномочиями своего представителя как по нотариально удостоверенной доверенности, так и по доверенности, удостоверенной руководителем (органом управления) юридического лица.

Договор предоставления в пользование с двумя клиентами (использование сейфа для проведения расчётов по сделкам)

Вы можете использовать сейфовую ячейку для проведения расчётов по сделкам на крупные суммы, например, при покупке или продаже недвижимости и при любых других крупных сделках. Расчёты через банковскую ячейку оградят вас от возможного мошенничества при сделках и обеспечат вам своевременную оплату по сделке.

Для таких сделок мы предлагаем вам заключить договор предоставления в пользование ячейки с участием двух клиентов. В банке существует два вида договоров предоставления в пользование сейфа с двумя клиентами:

• Договор предоставления в пользование ИБС с особыми условиями доступа (совместный доступ) — доступ к сейфовой ячейке осуществляется двумя клиентами совместно в течение всего срока договора.
• Договор предоставления в пользование ИБС с особыми условиями доступа — по данному договору срок пользования ИБС разделён на 3 периода, в течение которых право доступа к индивидуальному банковскому сейфу даётся сначала двум клиентам совместно, а затем каждому из них по отдельности.

Дополнительный сервис

Банк предоставляет клиентам, использующим сейфы, технические устройства для пересчёта и для определения подлинности банкнот.

В разных городах действуют различные тарифы. Для определения тарифов за предоставление в пользование ИБС в вашем городе следуйте инструкции:

1. Узнайте, предоставляется ли услуга предоставления в пользование индивидуального банковского сейфа в вашем городе, и какой тарифный план применяется (в расположенном ниже файле напротив каждого города указан действующий для него тарифный план).
2. Определите тариф за пользование индивидуального банковского сейфа, исходя из размера желаемого сейфа и срока пользования.

Офисы, оборудованные индивидуальными банковскими сейфами:

Точки продаж ВТБ, предоставляющие в пользование ИБС

Для определения тарифа выберите необходимый вам тарифный план: 1, 2, 3

Тарифы за предоставление в пользование индивидуальных банковских сейфов в офисах ВТБ (ПАО)

Действуют с 16.04.2018 | .pdf, 48 КБ

скачать файл пдф

Правила предоставления в пользование индивидуального банковского сейфа в ВТБ (ПАО)

с 01.08.2019 при условии технической возможности | .pdf, 114 КБ

Договор предоставления в пользование индивидуального банковского сейфа

ИБС используется одним арендатором, при условии технической возможности | .pdf, 79 КБ

ИБС используется двумя клиентами в целях проведения расчетов по сделкам, при условии технической возможности | .pdf, 112 КБ

Договор пользования индивидуальным банковским сейфом совместного доступа

при условии технической возможности | .pdf, 50 КБ

Договор предоставления в пользование индивидуального банковского сейфа с особыми условиями доступа

ИБС используется в целях проведения расчетов по ипотечным сделкам, при условии технической возможности | .pdf, 119 КБ

скачать файл пдф