Nekustamā īpašuma ķīlas līgums: pārbaudiet noteikumus pirms darījuma. Ēkas ķīlas līgums Ēkas ķīlas līgums

LĪGUMS Nr.
nekustamā īpašuma ķīla
_____________________________________________________________ "____" _______________ _____
___________________________________________________________________________________
(uzņēmuma nosaukums)
turpmāk tekstā "ķīlas ņēmējs", ko pārstāv ________________________________________________

(amats, uzvārds, vārds, uzvārds)
rīkojoties, pamatojoties uz _________________________________________________________, no vienas puses,
(Harta)
UN ________________________________________________________________________________________,
(uzņēmuma nosaukums)
turpmāk tekstā "ķīlas devējs", ko pārstāv __________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
(Pilnais vārds)
no otras puses, pamatojoties uz ________________________________________________________
(Harta)
ir noslēguši šo Līgumu šādi:
1. Līguma priekšmets
1.1. Šī Līguma priekšmets ir ķīla mantas ņēmējam
Ķīlas devējam par īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu un nomas tiesībām uz attiecīgo zemesgabalu, uz kura atrodas šis īpašums (turpmāk tekstā “Ķīlas priekšmets”).
1.2. Solījuma priekšmets ir:
1.2.1. Ķīlas devējam piederošais nekustamā īpašuma objekts ir ēka ar platību
() kv. m, pēc adreses: , ar inventāra numuru saskaņā ar Tehniskās inventarizācijas teritoriālā biroja __________ "______" __________ paskaidrojuma kopiju, kas sastādīta uz "_____" _______ ___, kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa ( Pielikums Nr. 1).
Ķīlas priekšmetā iekļautās ēkas robežas noteiktas saskaņā ar Tehniskās inventarizācijas Teritoriālā biroja stāvu plānu kopijām _____________ ar “____” _____________ ____, kas ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa (pielikums Nr. 2) .
1.2.2. Tiesības iznomāt zemesgabalu ar platību, kas funkcionāli nodrošina uz tā esošo ieķīlāto ēku, kura ir (_____) kv. m saskaņā ar zemes gabala plānu, kas ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa (pielikums Nr.3).
1.3. apakšpunktā norādīto ēku ķīlas devējam. šī Līguma 1.2.1., pieder, pamatojoties uz Līguma Nr. " ",
(pirkšana un pārdošana, privatizācija utt.)
ko apliecina valsts reģistrācijas ieraksts Nr._____ (nekustamā īpašuma reģistrācijas iestādes nodaļa)
no "" g. (sertifikāts par tiesību valsts reģistrāciju no "____" ______ ___ g.).
1.4. apakšpunktā norādīto zemesgabalu ķīlas devējam nomas tiesības. Līguma 1.2.2., apliecina zemesgabala "____" _____ ___ nomas līgums Nr., kas noslēgts ar
uz laiku līdz "" ___
1.5. Apakšpunktā norādītā krājuma vērtība. 1.2.1 no nekustamā īpašuma objekta ir (____) rubļi,
ko apliecina teritoriālās BTI izdots sertifikāts Nr.
1.6. Ķīlas priekšmetu kopumā Puses novērtē ASV dolāros, kas ir
(____) rubļi pēc Krievijas Federācijas Centrālās bankas valūtas kursa šī Līguma parakstīšanas dienā.
1.7. Ķīlas priekšmeta turpmāka ieķīlāšana bez ķīlas ņēmēja rakstiskas piekrišanas nav pieļaujama.
1.8. Ķīlas priekšmets paliek Ķīlas devēja lietošanā un valdījumā.
2. Saistības, kuru izpilde nodrošināta ar ķīlu
2.1. Ķīlas priekšmets nodrošina Ķīlas devēja saistību izpildi pret Ķīlas ņēmēju saskaņā ar aizdevuma līgumu Nr., kas datēts ar "____" _____ ___ (turpmāk tekstā "Kredīta līgums"), kas stājas spēkā ar tā iestāšanās brīdi parakstīšanas un ir spēkā līdz pilnīgai aizdevuma summas atmaksai un procentu samaksai par to.Aizdevuma līgumā paredzētās saistības daļējas izpildes gadījumā ķīla tiek saglabāta sākotnējā apmērā līdz nodrošinātā pilnīgai izpildei. saistības.Aizdevuma līgums ir šī Līguma neatņemama sastāvdaļa.

2.2. Aizdevuma summa ir (____) ASV dolāri.
Kredīta summa tiek izsniegta trīs bankas darba dienu laikā no šī Līguma reģistrācijas datuma nekustamā īpašuma reģistrācijas iestādēs.
2.3. Aizdevuma procentu likme ir % gadā.
3. Apliecinājumi un garantijas
3.1. Ķīlas devējs apliecina un garantē, ka:
3.1.1. Darbojas saskaņā ar dibināšanas dokumentos noteiktajām pilnvarām.
3.1.2. ir pilnīgs un likumīgs tiesību īpašnieks uz Ķīlas priekšmetu. Līdz Līguma noslēgšanai Ķīlas priekšmets nav atsavināts, nav ieķīlāts, nav strīda vai arestēts, nav apgrūtināts ar trešo personu tiesībām, Ķīlas devēja nomas tiesības neviens neapstrīd.
3.1.3. Iebildumi pret zemes gabala apgrūtināšanu ar ______________________________________________________________________________________
(zemes īpašnieks)
nav pieejams, ko apliecina ______________________________________________________________.
(zemes īpašnieka sertifikāts (vai līgums))
3.1.4. Ķīlas priekšmetam nav īpašību, kas varētu izraisīt tā nozaudēšanu, nolietošanos vai bojājumu.
4. Pušu tiesības un pienākumi
4.1. Ķīlas devējam ir pienākums:
4.1.1. Neveikt darbības, kas noved pie ķīlas tiesību izbeigšanās vai ieķīlātās mantas vērtības samazināšanās.
4.1.2. Veikt nepieciešamos pasākumus, lai aizsargātu Ķīlas priekšmetu no trešo personu iejaukšanās.
4.1.3. Nekavē Ķīlas ņēmējam šī Līguma darbības laikā pārbaudīt Ķīlas priekšmetu.
4.1.4. Garantēt Ķīlas ņēmējam, ka nodotais Ķīlas priekšmets netiks atkārtoti ieķīlāts, kamēr nav pilnībā izpildīts ar ķīlu nodrošinātais pienākums.
4.1.5. Nekavējoties paziņot Ķīlas ņēmējam informāciju par izmaiņām, kas notikušas Ķīlā, par trešo personu pārkāpumiem Ķīlā, par Ķīlas zaudēšanas vai sabojāšanas draudiem.
4.1.6. Bez Ķīlas ņēmēja rakstiskas piekrišanas neatsavināt un nenodot Ķīlas priekšmetu trešajām personām.
4.1.7 Veikt visus nepieciešamos pasākumus, lai nodrošinātu Ķīlas priekšmeta drošību, ieskaitot tā pašreizējo un kapitālo remontu.
4.1.8. Uzņemties risku, ka nodrošinājums var tikt nejauši nozaudēts vai nejauši bojāts.
4.2. Ķīlas devējam ir tiesības:
4.2.1. Piederēt un lietot ieķīlāto mantu atbilstoši tās tiešajam mērķim un gūt ienākumus no Ķīlas priekšmeta lietošanas, nodrošinot tās drošību.
4.2.2. Pārtraukt Ķīlas priekšmeta atsavināšanu ar ķīlu nodrošinātās saistības pirmstermiņa atmaksas gadījumā.
4.3 Ķīlas ņēmējam ir tiesības:
4.3.1. Pārbaudīt dokumentus un faktiski Ķīlas pieejamību, stāvokli un lietošanas nosacījumus.
4.3.2. Pieprasīt Ķīlas devējam veikt spēkā esošajos Krievijas Federācijas tiesību aktos paredzētos pasākumus, kas nepieciešami Ķīlas saglabāšanai. Ķīlas ņēmējam likumā paredzētajos gadījumos ir tiesības atsavināt Ķīlas priekšmetu pirms ķīlas nodrošinātās saistības izpildes termiņa. Krievijas Federācija.
4.3.3. Rīkoties kā trešā persona lietā, kurā tiek izskatīta prasība par īpašumu, kas saskaņā ar Līgumu ir Ķīlas priekšmets.
5. Ieķīlāšana par ķīlas priekšmetu
5.1. Ķīlas ņēmējam ir tiesības atsavināt no Ķīlas priekšmeta, ja Ķīlas devējs nepilda nosacījumos noteiktās saistības. aizdevuma līgums, pēc _____________________________________
pēc šo saistību izpildes termiņa beigām, tai skaitā: pamatparāda summas pilnīgas vai daļējas nemaksāšanas vai savlaicīgas samaksas gadījumā, kā arī procentu samaksas termiņu pārkāpuma gadījumā. aizdevuma izmantošanu.
5.2. Ķīlas priekšmeta atsavināšana tiek veikta ar tiesas lēmumu saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
5.3. Nekustamā īpašuma objektu ķīla nodrošina Ķīlas ņēmēja prasības saskaņā ar Aizdevuma līgumu tādā apmērā, kādā tās pastāv to faktiskās izpildes brīdī no Ķīlas devēja puses, ieskaitot procentus, paaugstinātus kavējuma procentus, kā arī izdevumu atlīdzināšanu par ķīlas devēju. ieķīlātās mantas savākšana un pārdošana.
Summa, kas saņemta no Ķīlas priekšmeta pārdošanas, tiek izmantota parāda atmaksai saskaņā ar Aizdevuma līgumu šādā secībā:
— tiesas un citu parādu piedziņas izdevumu atlīdzināšanai;
- samaksāt soda naudu un soda naudu;
- par nokavējuma procentu samaksu par kredīta izmantošanu;
- par steidzamu procentu samaksu;
- dzēst kavētos kredītus;
- lai nomaksātu steidzamus kredīta parādus.
6. Papildu noteikumi
6.1. Šis Līgums ir jāreģistrē noteiktajā kārtībā un tiek uzskatīts par spēkā stājušos no tā reģistrācijas brīža.
6.2. Šī Līguma grozīšana un izbeigšana tiek veikta, Pusēm savstarpēji vienojoties likumā noteiktajā kārtībā, noslēdzot papildu līgumu, kas reģistrēts Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā kārtībā.
6.3. Šī Līguma izpildes un reģistrācijas izmaksas, pusēm vienojoties, tiek uzliktas Ķīlas devējam.
7. Pušu atbildība
7.1. Par Līgumā noteikto saistību neizpildi vai nepareizu izpildi Puses ir atbildīgas saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
8. Līguma darbības laiks
8.1. Līgums stājas spēkā no tā valsts reģistrācijas brīža Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā kārtībā un ir spēkā līdz ķīlas devēja saistību pilnīgai izpildei saskaņā ar Pamatlīgumu.
9. Nobeiguma noteikumi
9.1. Visi strīdi, kas rodas šī Līguma izpildes procesā, tiek iepriekš izskatīti starp Pusēm, lai izstrādātu abpusēji pieņemamu risinājumu. Ja vienošanās netiks panākta, strīds tiks atrisināts saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
9.2. Ja viena no Pusēm maina bankas rekvizītus vai citus rekvizītus, tai ir pienākums par to informēt otru Pusi pirms izmaiņu stāšanās spēkā, bet ne vēlāk kā () kalendāro dienu laikā no faktisko rekvizītu izmaiņu dienas.
9.3. Jebkurš paziņojums un cita saziņa, ko Puses nosūta viena otrai saskaņā ar Līgumu, ir jānoformē rakstveidā un jāparaksta pilnvarotai personai. Šāds paziņojums vai ziņojums tiek uzskatīts par pareizi nosūtītu, ja tas ir piegādāts ar kurjeru, pa faksu uz šī Līguma 10.sadaļā norādītajiem rekvizītiem.
9.4. Šis Līgums sastādīts trīs eksemplāros - pa vienam eksemplāram katrai no Pusēm, viens eksemplārs tiesību uz nekustamo īpašumu valsts reģistrācijas iestādēm.
10. Pušu juridiskās adreses un citi rekvizīti
Ķīlas devējs: Ķīlas ņēmējs:
Vārds
Organizācijas nosaukums
organizācijām
Juridiskā adrese Juridiskā adrese
TIN
OKPO kods OKPO kods
f/s f/s
Bankā pie Centrālās bankas Centrālās bankas
BIC
PILNAIS VĀRDS. PILNAIS VĀRDS.
Paraksts
m.p. M.P.

Dokumenta “Nekustamā īpašuma ķīlas līgums” forma attiecas uz virsrakstu “Aizdevuma līgums, ķīlas līgums”. Saglabājiet saiti uz dokumentu sociālajos tīklos vai lejupielādējiet to savā datorā.

LĪGUMS
nekustamā īpašuma ķīla (hipotēka)

__________________ "___"_________________________ 200___

____________________________________________________________________________,
(uzņēmuma nosaukums)
________________________________________________________________________________,

rīkojoties, pamatojoties uz _______________________________________________________,
turpmāk ķīlas devējs, un _______________________________________________________________,
(uzņēmuma nosaukums)
___________________________________________________________________,
(uzvārds, iniciāļi, amats)
rīkojoties, pamatojoties uz ___________________________________________________,
(harta, noteikumi, pilnvaras)
turpmāk tekstā ķīlas ņēmējs, ir noslēguši šo Līgumu šādi:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Šī Līguma priekšmets ir Ķīlas devējam piederošā nekustamā īpašuma ieķīlāšana Ķīlas ņēmējam uz īpašuma tiesībām un nomas tiesības uz attiecīgo zemesgabalu, uz kura atrodas šis īpašums (turpmāk tekstā “Ķīlas priekšmets”). ).
1.2. Solījuma priekšmets ir:
1.2.1. Ķīlas devējam piederošais īpašums ir ēka ___________ kv.m platībā. m, pēc adreses: _________________________________________________________,
(vārdos)
ar inventāra numuru saskaņā ar Tehniskās inventarizācijas teritoriālā biroja ____________________________ paskaidrojuma kopiju datēts ar "_______" _______________________ ____, sastādīts uz "___" ___________________ ____, kas ir Līguma neatņemama sastāvdaļa (pielikums Nr.1).
Ķīlas priekšmetā iekļautās ēkas robežas tiek noteiktas saskaņā ar Tehniskās inventarizācijas Teritoriālā biroja stāvu plānu kopijām _______________________________________________________________________________ ____, kas ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa (pielikums Nr. 2) .
1.2.2. Tiesības iznomāt zemesgabalu ar platību, kas funkcionāli nodrošina uz tā esošo ieķīlāto ēku, kas veido ________________ (___________________________________________) kv. m saskaņā ar zemes gabala plānu, kas ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa (pielikums Nr.3).
1.3. apakšpunktā norādīto ēku ķīlas devējam. 1.2.1., apliecina tiesību valsts reģistrācijas apliecība _______________________, datēta ar __________, Nr.__________________, sērija __________________, kas apliecināts Vienotajā valsts tiesību uz nekustamo īpašumu un darījumu ar to reģistrā "___" ____, reģistrācija Nr._____________ (reģistra vienības numurs).
1.4. apakšpunktā norādīto zemesgabalu ķīlas devējam ir nomas tiesības. Līguma 1.2.2., ir apstiprināts ar Nomas līgumu par zemesgabalu Nr.________________ datēts ar "_______" _______________________ ____, kas noslēgts no _______________ uz laiku līdz ____________ un ierakstīts _______________ reģistrā ar Nr._________ ar "___". "____________ ________.
1.5. Apakšpunktā norādītā krājuma vērtība. 1.2.1. no īpašuma ir ____________________ rubļi, ko apliecina Teritoriālās BTI ___________ izsniegta izziņa Nr._____ ar "__" _____________ ___.

1.6. apakšpunktā noteiktā zemes gabala standarta cena. 1.2.2. šī Līguma, saskaņā ar ____________________, sastāda _______________________ rubļos Līguma parakstīšanas dienā, pamatojoties uz zemes nodokļa likmi ____________________ rubļi par hektāru.
1.7. Ķīlas priekšmetu kopumā Puses lēš _____________________ ASV dolāros, kas ir ____________________ rubļi pēc Krievijas Federācijas Centrālās bankas valūtas kursa šī Līguma parakstīšanas dienā.
1.8. Ķīlas priekšmeta turpmāka ieķīlāšana bez ķīlas ņēmēja rakstiskas piekrišanas nav pieļaujama.
1.9. Ķīlas priekšmets paliek lietošanā un glabāšanā pie Ķīlas devēja.

2. PIENĀKUMI, KURU IZPILDE
NODROŠINĀTS

2.1. Ķīlas priekšmets nodrošina _________________________________, (turpmāk tekstā "Aizņēmējs") saistību izpildi pret _________________________________ saskaņā ar Aizdevuma līgumu Nr. _______________________________________________________ (turpmāk tekstā - "Aizņēmējs") , kas stājas spēkā no tā parakstīšanas brīža un ir spēkā līdz pilnai aizdevuma summas atmaksai un procentu samaksai par to, saistības pret _____________________________________ saskaņā ar galvojuma līgumu Nr. aizdevuma līgumā noteiktās saistības izpildes gadījumā ķīla tiek saglabāta sākotnējā apmērā līdz nodrošinātās saistības pilnīgai izpildei.
2.2. ________________________________ sniedz Aizņēmējam aizdevumu ____________________ (_____________________________________________________) ASV dolāru apmērā uz ______ gadiem. Kredīta summa
(vārdos)
izsniegts triju bankas dienu laikā no šī Līguma un Ķīlas līguma Nr.______ datēta ar "___" ____________________ ____________ reģistrācijas dienas ______________________.
2.3. Aizdevuma procentu likme ir ____% gadā.
2.4. Palielināts procentu likme ir ___% gadā no kavētā parāda summas par katru nokavēto dienu.
2.5. Kreditēšanas mērķis: _____________________________________.

3. PUŠU GARANTIJAS
3.1. Ķīlas devējs apliecina un garantē, ka:
3.1.1. Darbojas saskaņā ar tās dibināšanas dokumentos noteiktajām pilnvarām.
3.1.2. Ir pilnīgs un likumīgs tiesību īpašnieks uz Ķīlas priekšmetu. Līdz Līguma noslēgšanai Ķīlas priekšmets nav atsavināts, nav ieķīlāts, nav strīda vai arestēts, nav apgrūtināts ar trešo personu tiesībām, Ķīlas devēja nomas tiesības neviens neapstrīd, ko apliecina informācija no Vienotā valsts tiesību reģistra Nr.___________ datēta ar "_______" ___________________________ ________ g ., izdevusi ___________________________________________________________________________________________.
3.1.3. Pret zemes gabala apgrūtināšanu ar ķīlu iebildumu nav, ko apliecina ________________________________.
3.1.4. Ķīlas priekšmetam nav nekādu īpašību, kā rezultātā tā izpausme var beigties ar tā nozaudēšanu, sabojāšanu vai sabojāšanos.

4. PUŠU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI
4.1. Ķīlas devējam ir pienākums:
4.1.1. Neveikt darbības, kas saistītas ar ķīlas tiesību izbeigšanu vai ieķīlātās mantas vērtības samazināšanos.
4.1.2. Veikt nepieciešamos pasākumus, lai aizsargātu Ķīlas priekšmetu no trešo personu iejaukšanās.
4.1.3. Neliedz Ķīlas ņēmējam pārbaudīt Ķīlas priekšmetu šī Līguma darbības laikā.
4.1.4. Garantija Ķīlas ņēmējam, ka nodotā ​​Ķīla netiks atkārtoti ieķīlāta, kamēr nav pilnībā izpildīta ar ķīlu nodrošinātā saistība.
4.1.5. Nekavējoties paziņot Ķīlas ņēmējam informāciju par izmaiņām, kas notikušas ar Ķīlu, par trešo personu iejaukšanos ķīlā, par Ķīlas zaudēšanas vai sabojāšanas draudiem.
4.1.6. Bez Ķīlas ņēmēja rakstiskas piekrišanas neatsavināt un nenodot Ķīlas priekšmetu trešajām personām.
4.1.7. Veikt visus nepieciešamos pasākumus, lai nodrošinātu Ķīlas drošību, ieskaitot tās pašreizējo un kapitālo remontu.
4.1.8. Uzņemieties Nodrošinājuma nejaušas nozaudēšanas vai nejaušas sabojāšanas risku.
4.2. Ķīlas devējam ir tiesības:
4.2.1. Piederēt un lietot ieķīlāto mantu atbilstoši tās tiešajam mērķim un saņemt ienākumus no Ķīlas priekšmeta lietošanas, nodrošinot tās drošību.
4.2.2. Pārtraukt Ķīlas priekšmeta ieķīlāšanu ar ķīlu nodrošināto saistību pirmstermiņa atmaksas gadījumā.
4.3. Ķīlas ņēmējam ir tiesības:
4.3.1. Pārbaudīt pēc dokumentiem un faktiski Ķīlas pieejamību, stāvokli un lietošanas nosacījumiem.
4.3.2. Pieprasīt Ķīlas devējam veikt spēkā esošajos Krievijas Federācijas tiesību aktos paredzētos pasākumus, kas nepieciešami Ķīlas priekšmeta saglabāšanai. Ķīlas ņēmējam ir tiesības atsavināt Ķīlas priekšmetu pirms ķīlas nodrošinātās saistības izpildes termiņa beigām Krievijas Federācijas tiesību aktos paredzētajos gadījumos.
4.3.3. Rīkoties kā trešā persona lietā, kurā tiek izskatīta prasība par īpašumu, kas saskaņā ar Līgumu ir ķīlas priekšmets.

5. KĪLAS PRIEKŠMETA PRIEKŠVĀRDS

5.1. Ķīlas ņēmējam ir tiesības atsavināt no Ķīlas priekšmeta, ja Aizņēmējs nepilda Aizdevuma līguma noteikumos noteiktās saistības, _______________ pēc šo saistību izpildes termiņa beigām, tai skaitā: procentu maksāšanas noteikumi par aizdevuma izmantošanu.
5.2. Ķīlas priekšmeta atsavināšana tiek veikta ar tiesas lēmumu saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
5.3. Nekustamā īpašuma objektu ķīla nodrošina Kredīta līgumā noteiktās Ķīlas ņēmēja prasības tādā apmērā, kādā tās pastāv līdz to faktiskās izpildes brīdim no Aizņēmēja puses, ieskaitot procentus, paaugstinātus kavējuma procentus, kā arī izdevumu atlīdzināšanu par kredīta ņēmēju. ieķīlātās mantas savākšana un pārdošana.
Summa, kas saņemta no Ķīlas priekšmeta pārdošanas, tiek izmantota parāda atmaksai saskaņā ar Aizdevuma līgumu šādā secībā:
a) juridisko un citu parādu piedziņas izdevumu atlīdzināšanai;
b) samaksāt soda naudu un soda naudu;
c) par aizdevuma nokavējuma procentu samaksu;
d) maksāt termiņprocentus;
e) dzēst kavētos kredītus;
e) dzēst steidzamus aizdevuma parādus.

6. PAPILDU NOTEIKUMI

6.1. Šis Līgums ir jāreģistrē noteiktā kārtībā un tiek uzskatīts par spēkā stājušos no tā reģistrācijas brīža.
6.2. Pēc šī Līguma reģistrācijas, kas sastāv no apliecināšanas, izdarot īpašu reģistrācijas uzrakstu uz Līguma, viens Līguma oriģināls tiek nodots Ķīlas ņēmējam, bet otrs – Ķīlas devējam.
6.3. Šī Līguma grozīšana un izbeigšana tiek veikta, Pusēm savstarpēji vienojoties likumā noteiktajā kārtībā, noslēdzot papildu Līgumu, kas ir notariāli apliecināts un reģistrēts Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā kārtībā.
6.4. Šī Līguma izpildes, notariāla apliecināšanas un reģistrācijas izmaksas pēc Pušu vienošanās tiek uzliktas Ķīlas devējam.
7. PUŠU PIENĀKUMI

7.1. Par Līgumā noteikto saistību neizpildi vai nepareizu izpildi Puses ir atbildīgas saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
7.2. Ja Ķīlas devējs pārkāpj 1.8.punktu vai apakšpunktu 4.1.6. šī Līguma ietvaros, Ķīlas devējam būs pienākums samaksāt Ķīlas ņēmējam soda naudu ____________% (_________________________ procenti) apmērā
(vārdos)
no Līguma 1.7.punktā noteiktās Ķīlas priekšmeta vērtības.
Naudas sodu Ķīlas devējs samaksā piecu darbdienu laikā no dienas, kad saņemts no Ķīlas ņēmēja rakstveida pieprasījums par naudas soda samaksu. Naudas soda samaksa neatbrīvo Ķīlas devēju no Līgumā noteikto saistību izpildes.
8. LĪGUMA TERMIŅŠ

8.1. Līgums stājas spēkā no tā valsts reģistrācijas brīža Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā kārtībā un ir spēkā līdz Kredīta ņēmēja un Ķīlas devēja saistību pilnīgai izpildei saskaņā ar Aizdevuma līgumu.

9. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

9.1. Visi strīdi, kas radušies šī Līguma izpildes procesā, Pusēs tiks provizoriski izskatīti, lai izstrādātu abpusēji pieņemamu risinājumu. Ja vienošanās netiks panākta, strīds tiks risināts ________________________________________________ saskaņā ar
(laika periods)
saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.
9.2. Ja viena no Pusēm maina savu adresi, tai ir pienākums informēt otru Pusi
Puse pirms valsts reģistrācijas attiecīgās izmaiņas in dibināšanas dokumenti, bet ne vēlāk kā _____________ (_____________________________________________________) kalendāro dienu laikā no bankas rekvizītu faktiskās maiņas dienas.
Ja viena no Pusēm maina bankas rekvizītus, tai ir pienākums par to informēt otru Pusi pirms izmaiņu spēkā stāšanās, bet ne vēlāk kā līdz ____________ (__________________________________)
(vārdos)
kalendārās dienas no bankas rekvizītu faktiskās maiņas dienas.
9.3. Jebkurš paziņojums un cita saziņa, ko Puses nosūta viena otrai saskaņā ar Līgumu, ir jānoformē rakstveidā un jāparaksta pilnvarotai personai. Šāds paziņojums vai ziņojums tiek uzskatīts par pareizi nosūtītu, ja tas ir piegādāts ar kurjeru, pa faksu uz šajā Līgumā norādīto informāciju.
9.4. Šis Līgums ir Aizdevuma līguma Nr.__________________, kas datēts ar "___" _________________ ____ un Garantijas līguma Nr. _________, kas datēts ar "___" _______________ ____ sastāvdaļa.
9.5. Šis Līgums sastādīts trīs eksemplāros - pa vienam eksemplāram katrai no Pusēm, viens eksemplārs glabājas notāra lietās.

____________ "____" ___________ 20___

Ķīlas devējs: ______________________________,

ko pārstāv __________________________________________________________________________________, kas darbojas, pamatojoties uz Hartu, no vienas puses, un

Ķīlas ņēmējs: _________________________________________________________,

no otras puses, ko pārstāv __________________________________________________________________________________, kas rīkojas, pamatojoties uz hartu,

ir noslēguši šo Līgumu šādi:

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

Saskaņā ar šo Līgumu Ķīlas ņēmējam ir tiesības gadījumā, ja KĪLAS ŅĒMĒJS nepilda savas saistības, kas izriet no līguma 2.1.punktā (turpmāk tekstā – pamatlīgums), saņemt apmierinājumu no mantas, kas ieķīlāta uz zemāk norādītajiem nosacījumiem.

2. AR HIPOTĒKU NODROŠINĀTĀS SAISTĪBAS

2.1. Pamats ar hipotēku nodrošinātās saistības rašanās saskaņā ar šo Līgumu: līgums ar datumu "____" __________ 20___ Nr. ______.

2.2. Ķīlas devējs saskaņā ar galveno līgumu ir ______________________________

Ķīlas ņēmējs saskaņā ar pamatlīgumu ir ___________________________

______________________________________________________________________________.

2.3. Galvenā līguma priekšmets ir _______________________________________________________

______________________________________________________________________________.

2.4. Ar šo Līgumu nodrošinātās saistības izpildes termiņš: _____________

______________________________________________________________________________.

3. AR HIPOTĒKU NODROŠINĀTO PRASĪJUMU SUMMA

Ar hipotēku nodrošinātā prasījuma summa ir:

3.1. ______________________________________________________________________.

3.2. ______________________________________________________________________.

3.3. ______________________________________________________________________.

Kopā: __________________________________________________________________.

4. HIPOTĒKAS PRIEKŠMETS

4.1. Hipotēkas priekšmets ir ________________________________________________________

4.2. Īpašums atrodas: ________________________________________

______________________________________________________________________________.

4.3. Īpašuma raksturojums: ______________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

4.4. Ieķīlātās mantas vērtība saskaņā ar šo Līgumu ir:

UAH

4.5. Minētais īpašums pieder Ķīlas devējam uz _______.

5. KĪLAS DEŅĒJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

5.1. Hipotēka tiek nodibināta bez mantas nodošanas Ķīlas ņēmējam.

5.2. Ķīlas devējam ir tiesības piederēt un lietot ieķīlāto mantu, bet nav tiesību to jebkādā veidā atsavināt bez Ķīlas ņēmēja piekrišanas pirms šī Līguma termiņa beigām.

5.3. Ķīlas devējam ir pienākums radīt atbilstošus apstākļus ieķīlātās mantas uzturēšanai, kas izslēdz tās bojāšanu, iznīcināšanu; veikt savlaicīgus remontdarbus.

5.4. Ķīlas devējs apņemas ļaut Ķīlas ņēmēja pilnvarotajiem pārstāvjiem noteikt ieķīlātās mantas atrašanās vietu, lai pārliecinātos par tās pieejamību un uzturēšanas nosacījumiem.

5.5. Nākamā ieķīlātās mantas ķīla _________________________

______________________________________________________________________________.

(atļauts, atļauts ar ķīlas ņēmēja piekrišanu, nav atļauts)

5.6. Ķīlas devējam ir (nav) pienākums apdrošināt hipotēku ar šādiem nosacījumiem: ______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

6. KĪLAS ŅĒMĒJA TIESĪBAS

6.1. Ķīlas ņēmējam ir tiesības __________________ laika periodā pārbaudīt īpašumu tā atrašanās vietā, lai pārliecinātos par tā pieejamību un uzturēšanas nosacījumiem.

7. CITI NOTEIKUMI

7.1. Gadījumos, kas nav paredzēti šajā Līgumā, puses vadās pēc spēkā esošajiem Ukrainas civillikumiem.

7.2. Šis Līgums ir noslēgts divos oriģinālos eksemplāros, pa vienam katrai pusei.

Pušu juridiskās adreses, bankas rekvizīti un paraksti
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________
___________________________________

Ķīla tiek izmantota kā viens no darījuma nodrošināšanas veidiem. Ja objekts ir nekustamais īpašums, ķīlas līguma saturs būs atkarīgs no objekta veida. Līguma paraugs palīdzēs sagatavoties.

Lasi rakstā:

Kādi noteikumi regulē hipotēkas uz nekustamo īpašumu?

Nekustamā īpašuma ķīlas darījumi ir darījumi, uz kuriem attiecas Krievijas Federācijas Civilkodeksa noteikumi un, kā arī hipotēkas likuma normas. No raksta jūs uzzināsit:

• kāda ir šādu darījumu specifika, tai skaitā, ar kādiem nosacījumiem valsts vai pašvaldības īpašuma zemes gabali kļūst par ķīlas priekšmetu;
• kādiem nosacījumiem jāizpildās, lai tiesa atzītu nekustamā īpašuma ķīlas līgumu par noslēgtu;
• kādos gadījumos nepieciešama ķīlas kā liela darījuma apstiprināšana.

Lai sagatavotu darījumu, noder līguma paraugs.

Nekustamā īpašuma ķīla (hipotēkas līgums) ir vienošanās, saskaņā ar kuru ķīlas ņēmējam-kreditoram ir priekšrocības prasījuma apmierināšanā pret ķīlas devēju-parādnieku pār citiem ķīlas devēja kreditoriem. Specifiskums slēpjas tajā, ka šīs attiecības izriet no saistības, kas nodrošinātas ar hipotēku (1.daļas 1.pants “Par hipotēku (nekustamā īpašuma ķīlu)”, turpmāk likums Nr. 102-FZ).

Nekustamā īpašuma ķīlas līgums paredz ķīlas ņēmējam samaksu:

• parāds saskaņā ar aizdevuma līgumu vai citām saistībām (pilnībā vai daļēji);
• zaudējumi un/vai līgumsodi (naudas sodi, līgumsodi) par ar hipotēku nodrošinātās saistības nepildīšanu, izpildes nokavēšanos vai citādu nepienācīgu izpildi;
• procenti par svešas naudas ļaunprātīgu izmantošanu;
• tiesas izdevumi un citi izdevumi, kas prasītājam radušies, piesakoties tiesību aizsardzībai;
• ieķīlātās mantas pārdošanas izdevumi (likuma Nr. 102-FZ 3. pants);
• īpašuma ķīlas apdrošināšanas summas, nodokļi par to (likuma Nr. 102-FZ 4. pants).

Nekustamā īpašuma ķīlas priekšmets ir īpašums, uz kuru tiesības tiek noformētas saskaņā ar nekustamā īpašuma un darījumu ar to valsts reģistrācijas noteikumiem. Šāds īpašums ir:

• zemes gabali (izņemot zemes no valsts vai pašvaldību īpašuma un zemes gabalus, kuru platība ir mazāka par minimālais izmērs uz kuriem attiecas citi noteikumi, Art. likuma Nr. 102-FZ 63);
• uzņēmumi, ēkas, būves un cits nekustamais īpašums (t.sk. nepabeigta būvniecība, saskaņā ar likumu);
• dzīvojamās ēkas, dzīvokļi, kā arī to daļas no vienas vai vairākām izolētām telpām (Maskavas pilsētas tiesas 2017.gada 14.decembra apelācijas spriedums lietā Nr.33-46315/2017);
• vasarnīcas, dārza mājas, garāžas un citas patēriņa ēkas;
• gaisa un jūras kuģi;
• autostāvvietas (likuma Nr. 102-FZ 5. pants).

Likums paredz iespēju hipotēkas līguma ietvaros kā ķīlas priekšmetu noteikt valsts vai pašvaldību īpašuma gabalus. Šādām zemēm jābūt paredzētām:

• mājokļu celtniecība;
• integrēta attīstība mājokļu celtniecībai

Tie tiek nodoti, lai nodrošinātu līdzekļu atgriešanos, kas kredītu organizācija paredz šo zemju sakārtošanu, būvējot inženierinfrastruktūras objektus (likuma Nr. 102-FZ 62.1 pants).

Kādi nosacījumi ir iekļauti līgumā, ieķīlājot nekustamo īpašumu?

Nekustamā īpašuma ķīla ir darījums, kas noformēts rakstveidā un reģistrēts (likuma Nr. 102-FZ 9. pants). Ja puses neievēro reģistrācijas noteikumu, tiesa atzīs līgumu par spēkā neesošu ().

Puses norāda:

• hipotēkas priekšmets;
• vērtēšana;
• pienākuma izpildes būtība, apjoms un termiņš (likuma Nr. 102-FZ 9. panta 1. punkts). Līgumā jāiekļauj informācija par īpašumu, kas nodrošināts ar hipotēku.

Ja saistības tiks izpildītas pa daļām, ir jānorāda katra posma termiņi, maksājumu summas vai nosacījumi, kas ļaus šādas summas noteikt (likuma Nr. 102-FZ 9. panta 4. un 5. punkts). Tāpat darījuma partneriem ir tiesības norādīt ieķīlātās mantas pārdošanas veidu un kārtību, veicot ieķīlāšanu ar tiesas lēmumu (likuma Nr. 102-FZ 9. panta 1.1. punkts).

Tādējādi tiesa atzina hipotēkas līgumu par noslēgtu. Darījuma priekšmets bija:

• 327/6494 daļas nedzīvojamai ēkai - piebūvei patērētāju pakalpojumu kompleksam ar kopējo platību 649,4 kv. m;
• 1/20 daļa no zemes gabala ar kopējo platību 920 kv. m.

Tiesa uzskatīja, ka puses vienojās par visiem būtiskajiem nosacījumiem, vienošanās pēc formas un satura atbilst likumam ().

Citā gadījumā tiesa arī atzinusi līgumu par spēkā esošu darījumu. Dokumentā, ko puse iesniedza valsts reģistrācijai, bija nepieciešamie dati. Tie ļāva identificēt objektu: bija nosaukums, platība, atrašanās vieta, kadastra numurs. Darījuma partneri norādīja informāciju par tiesību reģistrāciju līgumā, izmantojot nosaukumu no USRR, datumus un valsts reģistrācijas ieraksta numuru ().

Nekustamā īpašuma ķīlas līguma termiņu puses nosaka patstāvīgi. Tajā pašā laikā periods, uz kuru aizdevējs nodrošina aizņemtos līdzekļus, nav līguma termiņš. Tie ir dažādi laika periodi.

Piemēram, puses noslēdza aizdevuma līgumu. Viņi arī parakstīja nekustamā īpašuma ķīlas līgumu, lai nodrošinātu galveno saistību. Aizņēmējs (ķīlas devējs) parādu un procentus par summas izmantošanu neatdeva. Viņš uzskatīja, ka aizdevējs (ķīlas devējs) ir zaudējis tiesības piedzīt, jo bija beidzies līguma termiņš. Bet aizņēmējs sajauca aizdevuma nosacījumus un līguma spēkā esamību. Ķīlas izbeigšanai nebija pamata (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 352. pants). Tiesa piedzina parādu, procentus, konfiskāciju, kā arī atsavināja ieķīlāto īpašumu (Novosibirskas apelācijas spriedums apgabaltiesa datēts ar 2017.gada 31.oktobri lietā Nr.33-10458/2017).

Kādos gadījumos ir nepieciešams apstiprināt nekustamā īpašuma ķīlas līgumu kā lielu darījumu

Liels darījums ir viens vai vairāki saistīti darījumi, kas:

• ārpus parastās uzņēmējdarbības jomas;
• kas saistīti ar īpašuma vērtību 25 vai vairāk procentu apmērā no uzņēmuma aktīvu uzskaites vērtības ( , ).

Tātad, ja darījums par īpašuma ķīlu atbilst šiem nosacījumiem, tas ir jāapstiprina. Tiesa gan neļaus apstrīdēt darījumu, kura apstiprināšanas procedūra tika pārkāpta, ja darījums nav būtisks.

Piemēram, banka vērsās tiesā un pieprasīja parādu saskaņā ar aizdevuma līgumiem. Atbildētājs iesniedza pretprasību. Viņš lūdza atzīt galvojuma un ķīlas līgumus par spēkā neesošiem un piemērot darījumu spēkā neesamības sekas. Tiesa apmierināja sākotnējo prasību un noraidīja pretprasību. Tiesa izskatīja atbildētāja uzņēmuma bilanci un konstatēja, ka, ņemot vērā finanšu rezultātus, darījums neietilpst lielo kategorijā (Volgas-Vjatkas rajona šķīrējtiesas 2017. gada 23. marta lēmums Nr. F01-424 / 2017 lietā Nr. A38-6821 / 2015).

Darījuma likumību ir iespējams pierādīt, ja apstiprināt, ka:

• uzņēmums saņēma summu, kas ir līdzvērtīga atsavinātajai mantai;
• biznesa darījums palīdzēja novērst lielus zaudējumus;
• darījums, lai gan tas bija nerentabls, bija daļa no savstarpēji saistītiem darījumiem ar vienu saimniecisku mērķi, kā rezultātā uzņēmumam bija jāgūst labums (3. punkts).

Pievienotie faili

• Zemes gabala hipotēkas līgums.doc

1. LĪGUMA PRIEKŠMETS

1.1. Šī Līguma priekšmets ir Ķīlas devējam piederošā nekustamā īpašuma ieķīlāšana Ķīlas ņēmējam uz īpašuma tiesībām un nomas tiesības uz attiecīgo zemesgabalu, uz kura atrodas šis īpašums (turpmāk tekstā “Ķīlas priekšmets”). ).

1.2. Solījuma priekšmets ir:

1.2.1. Ķīlas devējam piederošais īpašums ir ēka kv.m. platībā. Ķīlas priekšmetā iekļautās ēkas robežas tiek noteiktas saskaņā ar Teritoriālās Tehniskās inventarizācijas biroja stāvu plānu kopijām ar gada "" datējumu, kas ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa (pielikums Nr. 2).

1.2.2. Tiesības iznomāt zemesgabalu ar platību, kas funkcionāli nodrošina uz tā uzbūvējamo ēku, kas ir kv.m saskaņā ar zemesgabala plānu, kas ir šī līguma neatņemama sastāvdaļa (pielikums Nr.3).

1.3. Ķīlas devēja īpašumtiesības uz šī līguma 1.2.1.punktā norādīto ēku apliecina tiesību valsts reģistrācijas apliecība, kas datēta ar gada sērijas Nr. pozīcijas numuru).

1.4. Ķīlas devēja tiesības iznomāt Līguma 1.2.2.punktā noteikto zemesgabalu apliecina zemes gabala nomas līgums Nr. no gada "", kas noslēgts ar uz laiku līdz gadam un ierakstīts reģistrā ar plkst. Nr. no "" gada.

1.5. 1.2.1.punktā norādītā īpašuma inventarizācijas vērtība ir rublis, ko apliecina Teritoriālās BTI izdota gada izziņa Nr.

1.6. Šī līguma 1.2.2.punktā noteiktā zemesgabala standarta cena saskaņā ar Līguma parakstīšanas datumu ir rubļi, pamatojoties uz zemes nodokļa likmi rubļi par hektāru.

1.7. Ķīlas priekšmetu kopumā Puses novērtē rubļos.

1.8. Ķīlas priekšmeta turpmāka ieķīlāšana bez ķīlas ņēmēja rakstiskas piekrišanas nav pieļaujama.

1.9. Ķīlas priekšmets paliek lietošanā un glabāšanā pie Ķīlas devēja.

2. PIENĀKUMI, KURU IZPILDE IR NODROŠINĀTA

2.1. Ķīlas priekšmets nodrošina saistību izpildi (turpmāk tekstā "Aizņēmējs") saskaņā ar aizdevuma līgumu Nr. no gada "" (turpmāk tekstā "Aizdevuma līgums"), kas stājas spēkā no plkst. tā parakstīšanas brīdi un ir spēkā līdz pilnīgai aizdevuma summas atmaksai un procentu samaksai par to, saistības pret gada galvojuma līgumu Nr. "" Aizdevuma līgumā paredzētās saistības daļējas izpildes gadījumā ķīla tiek paturēta sākotnējā apmērā līdz nodrošinātās saistības pilnīgai izpildei.

2.2. sniedz Aizņēmējam aizdevumu rubļu apmērā uz gadu. Kredīta summa tiek izsniegta bankas darba dienu laikā no šī Līguma un ķīlas līguma Nr. no "" reģistrācijas dienas.

2.3. Aizdevuma procentu likme ir % gadā.

2.4. Paaugstinātā procentu likme ir % gadā no kavētā parāda summas par katru nokavēto dienu.

2.5. Kreditēšanas mērķis: .

2.6. Aizdevums tiek sniegts vienā daļā.

3. APLIECINĀJUMI UN GARANTIJA

3.1. Ķīlas devējs apliecina un garantē, ka:

3.1.1. Darbojas saskaņā ar tās dibināšanas dokumentos noteiktajām pilnvarām.

3.1.2. Ir pilnīgs un likumīgs tiesību īpašnieks uz Ķīlas priekšmetu. Līdz Līguma noslēgšanai Ķīlas priekšmets nav atsavināts, nav ieķīlāts, nav strīda vai arestēts, nav apgrūtināts ar trešo personu tiesībām, Ķīlas devēja nomas tiesības neviens neapstrīd, ko apstiprina informācija no Vienotā valsts tiesību reģistra Nr., kas datēts ar gada "", ko izdevusi .

3.1.3. Pret zemes gabala apgrūtināšanu ar ķīlu iebildumu nav, kas tiek apstiprināts.

3.1.4. Ķīlas priekšmetam nav nekādu īpašību, kā rezultātā tā izpausme var beigties ar tā nozaudēšanu, sabojāšanu vai sabojāšanos.

4. PUŠU TIESĪBAS UN PIENĀKUMI

4.1. Ķīlas devējam ir pienākums:

4.1.1. Neveikt darbības, kas saistītas ar ķīlas tiesību izbeigšanu vai ieķīlātās mantas vērtības samazināšanos.

4.1.2. Veikt nepieciešamos pasākumus, lai aizsargātu Ķīlas priekšmetu no trešo personu iejaukšanās.

4.1.3. Neliedz Ķīlas ņēmējam pārbaudīt Ķīlas priekšmetu šī Līguma darbības laikā.

4.1.4. Garantija Ķīlas ņēmējam, ka nodotā ​​Ķīla netiks atkārtoti ieķīlāta, kamēr nav pilnībā izpildīta ar ķīlu nodrošinātā saistība.

4.1.5. Nekavējoties paziņot Ķīlas ņēmējam informāciju par izmaiņām, kas notikušas ar Ķīlu, par trešo personu iejaukšanos ķīlā, par Ķīlas zaudēšanas vai sabojāšanas draudiem.

4.1.6. Bez Ķīlas ņēmēja rakstiskas piekrišanas neatsavināt un nenodot Ķīlas priekšmetu trešajām personām.

4.1.7. Veikt visus nepieciešamos pasākumus, lai nodrošinātu Ķīlas drošību, ieskaitot tās pašreizējo un kapitālo remontu.

4.1.8. Uzņemieties Nodrošinājuma nejaušas nozaudēšanas vai nejaušas sabojāšanas risku.

4.2. Ķīlas devējam ir tiesības:

4.2.1. Piederēt un lietot ieķīlāto mantu atbilstoši tās tiešajam mērķim un saņemt ienākumus no Ķīlas priekšmeta lietošanas, nodrošinot tās drošību.

4.2.2. Pārtraukt Ķīlas priekšmeta ieķīlāšanu ar ķīlu nodrošināto saistību pirmstermiņa atmaksas gadījumā.

4.3. Ķīlas ņēmējam ir tiesības:

4.3.1. Pārbaudīt pēc dokumentiem un faktiski Ķīlas pieejamību, stāvokli un lietošanas nosacījumiem.

4.3.2. Pieprasīt Ķīlas devējam veikt spēkā esošajos Krievijas Federācijas tiesību aktos paredzētos pasākumus, kas nepieciešami Ķīlas priekšmeta saglabāšanai. Ķīlas ņēmējam ir tiesības atsavināt Ķīlas priekšmetu pirms ķīlas nodrošinātās saistības izpildes termiņa beigām Krievijas Federācijas tiesību aktos paredzētajos gadījumos.

4.3.3. Rīkoties kā trešā persona lietā, kurā tiek izskatīta prasība par īpašumu, kas saskaņā ar Līgumu ir ķīlas priekšmets.

5. KĪLAS PRIEKŠMETA PRIEKŠVĀRDS

5.1. Ķīlas ņēmējam ir tiesības atsavināt no Ķīlas priekšmeta, ja Aizņēmējs nepilda Aizdevuma līguma noteikumos noteiktās saistības, ja pagājušas dienas pēc šo saistību izpildes termiņa, tai skaitā: procentu maksāšanas noteikumi par aizdevuma izmantošanu.

5.2. Ķīlas priekšmeta atsavināšana tiek veikta ar tiesas lēmumu saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

5.3. Nekustamā īpašuma objektu ķīla nodrošina Kredīta līgumā paredzētās Ķīlas ņēmēja prasības tādā apmērā, kādā tās pastāv to faktiskās izpildes brīdī no Aizņēmēja puses, ieskaitot procentus, paaugstinātus kavējuma procentus, kā arī izdevumu atlīdzināšanu par kredīta ņēmēju. ieķīlātās mantas piedziņa un pārdošana.No pārdošanas saņemtā summa Nodrošinājuma priekšmets tiek izmantots Kredīta līguma parāda dzēšanai šādā secībā:

• juridisko un citu parādu piedziņas izdevumu atlīdzināšanai;
• samaksāt soda naudu un soda naudu;
• par aizdevuma nokavējuma procentu samaksu;
• par steidzamu procentu samaksu;
• dzēst kavētos kredītus;
• lai nomaksātu termiņa aizdevumu.

6. PAPILDU NOTEIKUMI

6.1. Šis Līgums ir jāreģistrē noteiktā kārtībā un tiek uzskatīts par spēkā stājušos no tā reģistrācijas brīža.

6.2. Pēc šī Līguma reģistrācijas, kas sastāv no apliecināšanas, izdarot īpašu reģistrācijas uzrakstu uz Līguma, viens Līguma oriģināls tiek nodots Ķīlas ņēmējam, bet otrs – Ķīlas devējam.

6.3. Šī Līguma izmaiņas un izbeigšana tiek veikta, Pusēm savstarpēji vienojoties likumā noteiktajā kārtībā, noslēdzot papildu līgumu, ko apliecina notārs un kas reģistrēts Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā kārtībā.

6.4. Šī Līguma izpildes, notariāla apliecināšanas un reģistrācijas izmaksas pēc Pušu vienošanās tiek uzliktas Ķīlas devējam.

7. PUŠU PIENĀKUMI

7.1. Par Līgumā noteikto saistību neizpildi vai nepareizu izpildi Puses ir atbildīgas saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

7.2. Ja Ķīlas devējs pārkāps šī Līguma 1.8. vai 4.1.6. punktu, Ķīlas devējam būs pienākums samaksāt Ķīlas ņēmējam soda naudu % apmērā no Līguma 1.7. punktā noteiktās Ķīlas vērtības. Naudas sodu Ķīlas devējs samaksā darbdienu laikā no dienas, kad saņemts no Ķīlas ņēmēja rakstisks pieprasījums par naudas soda samaksu. Naudas soda samaksa neatbrīvo Ķīlas devēju no Līgumā noteikto saistību izpildes.

8. LĪGUMA TERMIŅŠ

8.1. Līgums stājas spēkā no tā valsts reģistrācijas brīža Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajā kārtībā un ir spēkā līdz Kredīta ņēmēja un Ķīlas devēja saistību pilnīgai izpildei saskaņā ar Aizdevuma līgumu.

9. NOBEIGUMA NOTEIKUMI

9.1. Visi strīdi, kas radušies šī Līguma izpildes procesā, Pusēs tiks provizoriski izskatīti, lai izstrādātu abpusēji pieņemamu risinājumu. Ja vienošanās netiks panākta, strīds tiks atrisināts plkst Šķīrējtiesa saskaņā ar spēkā esošajiem Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

9.2. Ja viena no Pusēm maina savu adresi, tai būs pienākums par to informēt otru Pusi pirms attiecīgo izmaiņu valsts reģistrācijas dibināšanas dokumentos, bet ne vēlāk kā kalendāro dienu laikā no faktiskās bankas rekvizītu maiņas dienas. Ja viena no Pusēm maina bankas rekvizītus, tai ir pienākums par to informēt otru Pusi pirms izmaiņu stāšanās spēkā, bet ne vēlāk kā kalendāro dienu laikā no faktiskās bankas rekvizītu maiņas dienas.

9.3. Jebkurš paziņojums un cita saziņa, ko Puses nosūta viena otrai saskaņā ar Līgumu, ir jānoformē rakstveidā un jāparaksta pilnvarotai personai. Šāds paziņojums vai ziņojums tiek uzskatīts par pareizi nosūtītu, ja tas ir piegādāts ar kurjeru, pa faksu uz šī Līguma 10.punktā norādītajiem rekvizītiem.

9.4. Šis Līgums ir neatņemama daļa no gada "" Aizdevuma līguma Nr. un gada "" galvojuma līguma Nr.

9.5. Šis Līgums sastādīts trīs eksemplāros - pa vienam eksemplāram katrai no Pusēm, viens eksemplārs glabājas notāra lietās.

10. PUŠU JURIDISKĀS ADRESES UN BANKAS INFORMĀCIJA

hipotēkas ņēmējs

• Juridiskā adrese:
• Pasta adrese:
• Tālruņa fakss:
• TIN/KPP:
• Parbaudit kontu:
• Banka:
• Korespondenta konts:
• BIC:
• Paraksts:

ķīlas devējs

• Juridiskā adrese:
• Pasta adrese:
• Tālruņa fakss:
• TIN/KPP:
• Parbaudit kontu:
• Banka:
• Korespondenta konts:
• BIC:
• Paraksts: